Direkt zum Inhalt
Logo von Salland Makelaardij

het Wever 1

8112AP Nieuw Heeten • Overijssel

Verfügbar

€ 435.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.550

2 % Übertragungssteuer (€ 8.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 445.550

Kaufpreis /m²: € 3.718

Fotoalbum

het Wever 1 Nieuw Heeten
Bild 46
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Robuuste tweekapper met vrijstaande garage en tuin op het zuidoosten! Een heerlijk (familie)huis op een kindvriendelijke locatie met uitzicht op een groen plantsoen, voorzien van kunststof kozijnen en uitstekend is onderhouden. Een toekomstgerichte woning met volop mogelijkheden voor comfortabel wonen. Met vier slaapkamers, een vrijstaande garage met oprit en een goed onderhouden buitenruimte biedt deze woning alles wat je nodig hebt. Bij binnenkomst in de ruime hal ervaar je direct een prettig gevoel van ruimte. Hier vind je de meterkast, het toilet, en de doorgang naar zowel de woonkamer als de keuken. Ook de trap naar de eerste verdieping bevindt zich hier. De woonkamer is een lichte en uitnodigende ruimte waar het daglicht binnenvalt. Aan de achterkant is er voldoende ruimte voor een eettafel. De keuken is afsluitbaar met een deur en biedt voldoende ruimte voor een eettafel. In de keuken is inbouwapparatuur aanwezig. Liever een open woonruimte? Door de muur tussen woonkamer en keuken te verwijderen, creëer je eenvoudig een moderne open leefruimte. Via de keuken is er toegang tot de achtertuin. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers met vaste kasten en de badkamer. De badkamer is voorzien van een ligbad, toilet, wastafel en douchecabine. De tweede verdieping beschikt over een overloop met bergruimte, en een vierde slaapkamer. Deze ruimte leent zich ook uitstekend als werk- of hobbykamer. De achtertuin, gelegen op het zuidoosten, is onderhoudsvriendelijk aangelegd en biedt een heerlijke plek om te ontspannen. Vanuit de tuin is er directe toegang tot de vrijstaande garage, handig voor fietsen, gereedschap, extra opslag of om de auto in te parkeren. Enkele kenmerken van de woning: - Bouwjaar 1975. - Woonoppervlakte 117m². - Perceeloppervlakte 317m². - Energielabel C. Deze woning heeft een eigen website: hetwever1.nl “Hoewel deze informatie met zorg is samengesteld, aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden. Alle opgegeven maten en afmetingen zijn slechts indicatief.”

Hypothek berekenen

€ 435.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.550

2 % Übertragungssteuer (€ 8.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 445.550

2,78%

Jährlich

%

€ 21.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 435.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
117 m²
Fläche des Grundstücks
317 m²
Inhalt
409 m³
Externe Berghalle
21 m²
Hinterhof Fläche
165 m²

Bau und Energie

Baujahr
1975
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Hr Combiketel (gas gestookt combiketel uit 2000, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
17-11-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 8112

Google Karten

Geografische Übersicht Nieuw Heeten

Entdecken Sie, wo Makler in Nieuw Heeten aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Nieuw Heeten

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Nieuw Heeten. In 2025 waren da 1.255 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 432.000.

Einwohner

1.255

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 432.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

15

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Nieuw Heeten
Jahr Einwohner
2021 1.175
2022 1.155
2023 1.245
2024 1.285
2025 1.255

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Nieuw Heeten
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 292.000
2022 EUR 325.000
2023 EUR 374.000
2024 EUR 406.000
2025 EUR 432.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 260 0-15: 175 15-25: 155 25-45: 285 45-65: 385

Ausbildungsstufe

Hoger

210

Praktisch

230

Middelbaar

550

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

105

Nederland

1.130

Buiten Europa

20

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 60
Appartementen 66
Tussenwoningen 77
Vrijstaande woningen 203
Twee-onder-één-kap woningen 110

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 9
1900 tot 1925 24
1925 tot 1950 60
1950 tot 1970 60
1970 tot 1980 169
1980 tot 1990 69
1990 tot 2000 110
2000 tot 2010 58
2010 tot 2020 38
2020 en later 50

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung B

114

Bezeichnung C

112

Bezeichnung A

107

Bezeichnung D

89

Bezeichnung G

88

Bezeichnung F

38

Bezeichnung E

17

Bezeichnung A++++

11

Bezeichnung A+

7

Bezeichnung A+++

5

Bezeichnung A++

3

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Nieuw Heeten
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.550 3.390
2021 1.700 3.480
2022 1.320 3.250
2023 1.060 3.160
2024 980 3.300

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 850 • Strom: 2.770

Huurwoning

Gas: 920 • Strom: 2.200

Koopwoning

Gas: 1.100 • Strom: 3.410

Appartement

Gas: 1.170 • Strom: 2.860

Tussenwoning

Gas: 850 • Strom: 2.860

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Strom: 3.750

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Strom: 2.730

Betriebsaktivität in Nieuw Heeten (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 30
Zakelijke dienstverlening 25
Overheid, onderwijs en zorg 25
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Gesamtanzahl der Firmensitze: 165

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Nieuw Heeten
Periode Verbrechen
jan 2025 1
jan 2026 2
jul 2025 2
jun 2025 0
mei 2025 1
mrt 2025 2
nov 2024 1
nov 2025 1
okt 2024 1
okt 2025 0
sep 2024 1
sep 2025 4

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Nieuw Heeten.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Nieuw Heeten

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Nieuw Heeten?

Nieuw Heeten telt in 2025 ongeveer 1.255 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuw Heeten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuw Heeten is in 2025 circa € 432.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuw Heeten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuw Heeten ligt rond € 30.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuw Heeten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 15 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuw Heeten?

In Nieuw Heeten komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 203 woningen.

Meer Häuser in Nieuw Heeten

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.