Einwohner
1.255
Letztes Jahr: 2025
Portlanderdijk 14
8112PP Nieuw Heeten • Overijssel
Verfügbar
€ 1.090.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 23.650
2 % Übertragungssteuer (€ 21.800) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 1.113.650
Kaufpreis /m²: € 4.504
Fotoalbum
Beschreibung
Landelijk wonen met twee huisnummers – ideaal voor inwoning of mantelzorg TWEE HUISNUMMERS op één prachtige plek! Deze vrijstaande woning biedt de perfecte mogelijkheid voor inwoning of mantelzorg, zodat je samen met (groot)ouders of kinderen kunt genieten van het buitenleven. De woning ligt in het buitengebied van Nieuw Heeten, omringd door uitgestrekte weilanden en op korte afstand van de Sallandse Heuvelrug. Hier woon je heerlijk landelijk met volop rust, ruimte en vrijheid en toch ben je binnen 10 minuten op de snelweg A1. Rondom de woning ligt een verzorgd aangelegde tuin waar elk seizoen tot zijn recht komt. Of je nu wilt ontspannen, tuinieren of kleinvee houden, het royale perceel biedt alle mogelijkheden. Op het erf bevinden zich bovendien: Een ruime schuur (ca. 7 x 11 meter), uitstekend geschikt als hobbyruimte of werkplaats. Een garage (ca. 5,28 x 10,76 meter) voorzien van vaste kasten en een loopdeur naar de aangrenzende berging. Indeling: Begane grond: entree, hal, trapopgang, meterkast, toilet, woonkamer v.v. laminaatvloer in Z-vorm met schouw en houtkachel, schuifpui naar serre, 2de woonkamer keuken in hoekopstelling, loopdeur naar overkapping Eerste verdieping: overloop, kast met cv-opstelling, vide met dakkapel, drie slaapkamers met vaste kasten, badkamer met dakkapel, dubbele wastafel, douchehoek en toilet. Zolder: bergruimte bereikbaar dmv vlizotrap vanuit cv-kast. nr 14 a inwoongedeelte: entree, hal, gang, toilet, vaste kast, woonkamer met open keuken, gang naar drie slaapkamers, badkamer met douche, dubbele wastafel en toilet, bijkeuken/zij-ingang met wasmachineaansluiting en overdekt terras, achteringang met vlizotrap naar zolderberging. Bijzonderheden: * bouwjaar 1975; * perceeloppervlakte 3615 m2; * woonoppervlakte 242 m2; * inhoud 939 m3; * v.v. vloer- en gevelisolatie; * energielabel A; inwoongedeelte energielabel C; * v.v. muurisolatie 2023; * buitenschilderwerk 2023; * cv-combi ketel 2021; * vloerverwarming keuken; * geschikt voor inwoning; * gedeeltelijk voorzien van screens en rolluiken; * betreft 3 percelen (sectie G 2108, 1996 en 1997)
Hypothek berekenen
€ 1.090.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 23.650
2 % Übertragungssteuer (€ 21.800) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.113.650
3,04%
Jährlich
%
€ 54.500
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 1.090.000 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Eengezinswoning, vrijstaande woning
Indelung
- Zimmer
- 9 Zimmer
- Schlafzimmer
- 6 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Böden
- 2 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 242 m²
- Fläche des Grundstücks
- 3615 m²
- Inhalt
- 939 m³
- Sonstiger Innenraum
- 25 m²
- Gebäude mit Außenbereich
- 85 m²
- Externe Berghalle
- 83 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1975
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolierung
- Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Heizung
- Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Warmes Wasser
- Cv-ketel en elektrische boiler (huur)
- Kessel Cv
- Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2000, eigendom)
- Energieausweis
- A
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
- Garten
- Tuin rondom
- Bergung
- Vrijstaande houten berging
- Parken
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Garagenart
- Carport, parkeerplaats en vrijstaande stenen garage
- Garagekapazität
- 1 Auto(s)
Planung
- Seit dem Angebot
- 02-12-2025
Badezimmer Ausstattung
2 douches, 2 dubbele wastafels, en 2 toiletten
Garagen Einrichtungen
Elektra
Zusätzliche Merkmale
- Buitenzonwering
- natuurlijke ventilatie
- rolluiken
- rookkanaal
- schuifpui
- en zonnepanelen
Karten
Postkarten
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Geografische Übersicht Nieuw Heeten
Entdecken Sie, wo Makler in Nieuw Heeten aktiv sind
Wohn- und Viertelzahlen in Nieuw Heeten
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Nieuw Heeten. In 2025 waren da 1.255 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 432.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 432.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 30.400
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
15
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 1.175 |
| 2022 | 1.155 |
| 2023 | 1.245 |
| 2024 | 1.285 |
| 2025 | 1.255 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 292.000 |
| 2022 | EUR 325.000 |
| 2023 | EUR 374.000 |
| 2024 | EUR 406.000 |
| 2025 | EUR 432.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 260
0-15: 175
15-25: 155
25-45: 285
45-65: 385
Ausbildungsstufe
Hoger
210
Praktisch
230
Middelbaar
550
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
105
Nederland
1.130
Buiten Europa
20
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
60
Appartementen
66
Tussenwoningen
77
Vrijstaande woningen
203
Twee-onder-één-kap woningen
110
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
0
1700 tot 1900
9
1900 tot 1925
24
1925 tot 1950
60
1950 tot 1970
60
1970 tot 1980
169
1980 tot 1990
69
1990 tot 2000
110
2000 tot 2010
58
2010 tot 2020
38
2020 en later
50
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung B
114
Bezeichnung C
112
Bezeichnung A
107
Bezeichnung D
89
Bezeichnung G
88
Bezeichnung F
38
Bezeichnung E
17
Bezeichnung A++++
11
Bezeichnung A+
7
Bezeichnung A+++
5
Bezeichnung A++
3
Bezeichnung A+++++
0
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.550 | 3.390 |
| 2021 | 1.700 | 3.480 |
| 2022 | 1.320 | 3.250 |
| 2023 | 1.060 | 3.160 |
| 2024 | 980 | 3.300 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 850 • Strom: 2.770
Huurwoning
Gas: 920 • Strom: 2.200
Koopwoning
Gas: 1.100 • Strom: 3.410
Appartement
Gas: 1.170 • Strom: 2.860
Tussenwoning
Gas: 850 • Strom: 2.860
Vrijstaande woning
Gas: 1.220 • Strom: 3.750
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 970 • Strom: 2.730
Betriebsaktivität in Nieuw Heeten (2025)
Handel en HORECA
30
Nijverheid en energie
30
Zakelijke dienstverlening
25
Overheid, onderwijs en zorg
25
Landbouw, bosbouw en visserij
25
Vervoer, informatie en communicatie
10
Financiele diensten en onroerendgoed
5
Cultuur, recreatie en overige diensten
20
Gesamtanzahl der Firmensitze: 165
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 1 |
| jan 2026 | 2 |
| jul 2025 | 2 |
| jun 2025 | 0 |
| mei 2025 | 1 |
| mrt 2025 | 2 |
| nov 2024 | 1 |
| nov 2025 | 1 |
| okt 2024 | 1 |
| okt 2025 | 0 |
| sep 2024 | 1 |
| sep 2025 | 4 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Nieuw Heeten.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Nieuw Heeten
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Nieuw Heeten?
Nieuw Heeten telt in 2025 ongeveer 1.255 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuw Heeten?
De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuw Heeten is in 2025 circa € 432.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuw Heeten?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuw Heeten ligt rond € 30.400 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Nieuw Heeten?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 15 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuw Heeten?
In Nieuw Heeten komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 203 woningen.
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