Residents
1.255
Last year: 2025
Portlanderdijk 14
8112PP Nieuw Heeten • Overijssel
Available
€ 1.090.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 23.650
2% transfer tax (€ 21.800) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 1.113.650
Purchase price /m²: € 4.504
Photo Gallery
Description
Landelijk wonen met twee huisnummers – ideaal voor inwoning of mantelzorg TWEE HUISNUMMERS op één prachtige plek! Deze vrijstaande woning biedt de perfecte mogelijkheid voor inwoning of mantelzorg, zodat je samen met (groot)ouders of kinderen kunt genieten van het buitenleven. De woning ligt in het buitengebied van Nieuw Heeten, omringd door uitgestrekte weilanden en op korte afstand van de Sallandse Heuvelrug. Hier woon je heerlijk landelijk met volop rust, ruimte en vrijheid en toch ben je binnen 10 minuten op de snelweg A1. Rondom de woning ligt een verzorgd aangelegde tuin waar elk seizoen tot zijn recht komt. Of je nu wilt ontspannen, tuinieren of kleinvee houden, het royale perceel biedt alle mogelijkheden. Op het erf bevinden zich bovendien: Een ruime schuur (ca. 7 x 11 meter), uitstekend geschikt als hobbyruimte of werkplaats. Een garage (ca. 5,28 x 10,76 meter) voorzien van vaste kasten en een loopdeur naar de aangrenzende berging. Indeling: Begane grond: entree, hal, trapopgang, meterkast, toilet, woonkamer v.v. laminaatvloer in Z-vorm met schouw en houtkachel, schuifpui naar serre, 2de woonkamer keuken in hoekopstelling, loopdeur naar overkapping Eerste verdieping: overloop, kast met cv-opstelling, vide met dakkapel, drie slaapkamers met vaste kasten, badkamer met dakkapel, dubbele wastafel, douchehoek en toilet. Zolder: bergruimte bereikbaar dmv vlizotrap vanuit cv-kast. nr 14 a inwoongedeelte: entree, hal, gang, toilet, vaste kast, woonkamer met open keuken, gang naar drie slaapkamers, badkamer met douche, dubbele wastafel en toilet, bijkeuken/zij-ingang met wasmachineaansluiting en overdekt terras, achteringang met vlizotrap naar zolderberging. Bijzonderheden: * bouwjaar 1975; * perceeloppervlakte 3615 m2; * woonoppervlakte 242 m2; * inhoud 939 m3; * v.v. vloer- en gevelisolatie; * energielabel A; inwoongedeelte energielabel C; * v.v. muurisolatie 2023; * buitenschilderwerk 2023; * cv-combi ketel 2021; * vloerverwarming keuken; * geschikt voor inwoning; * gedeeltelijk voorzien van screens en rolluiken; * betreft 3 percelen (sectie G 2108, 1996 en 1997)
Mortgage berekenen
€ 1.090.000
Cost of copper (estimated): € 23.650
2% transfer tax (€ 21.800) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 1.113.650
3,04%
Yearly
%
€ 54.500
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.
Alle features
Basis
- Asking price
- € 1.090.000 k.k.
- Status
- Available
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- Eengezinswoning, vrijstaande woning
Index
- Rooms
- 9 rooms
- Bedrooms
- 6 bedrooms
- Bathrooms
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Floors
- 2 woonlagen
Areas and volumes
- Living area
- 242 m²
- Land area
- 3615 m²
- Content
- 939 m³
- Other enclosed space
- 25 m²
- Building bound outdoor space
- 85 m²
- External storage space
- 83 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 1975
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Zadeldak bedekt met pannen
- Insulation
- Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Heating
- Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Warm water
- Cv-ketel en elektrische boiler (huur)
- Boiler
- Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2000, eigendom)
- Energy label
- A
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
- Garden
- Tuin rondom
- Salvage
- Vrijstaande houten berging
- Parking
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Garage type
- Carport, parkeerplaats en vrijstaande stenen garage
- Garage capacity
- 1 car(s)
Planning
- Available since
- 02-12-2025
Bathroom facilities
2 douches, 2 dubbele wastafels, en 2 toiletten
Garage facilities
Elektra
Additional features
- Buitenzonwering
- natuurlijke ventilatie
- rolluiken
- rookkanaal
- schuifpui
- en zonnepanelen
Maps
Postal code map
Google Maps
Geographical overview Nieuw Heeten
Discover where agents are active in Nieuw Heeten
Residential and neighborhood statistics in Nieuw Heeten
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Nieuw Heeten. In 2025 were there 1.255 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 432.000.
Average WOZ
EUR 432.000
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 30.400
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
15
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2021 | 1.175 |
| 2022 | 1.155 |
| 2023 | 1.245 |
| 2024 | 1.285 |
| 2025 | 1.255 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 292.000 |
| 2022 | EUR 325.000 |
| 2023 | EUR 374.000 |
| 2024 | EUR 406.000 |
| 2025 | EUR 432.000 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 260
0-15: 175
15-25: 155
25-45: 285
45-65: 385
Education level
Hoger
210
Praktisch
230
Middelbaar
550
Origin of residents (2025)
Europa
105
Nederland
1.130
Buiten Europa
20
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
60
Appartementen
66
Tussenwoningen
77
Vrijstaande woningen
203
Twee-onder-één-kap woningen
110
Construction period of buildings
Voor 1700
0
1700 tot 1900
9
1900 tot 1925
24
1925 tot 1950
60
1950 tot 1970
60
1970 tot 1980
169
1980 tot 1990
69
1990 tot 2000
110
2000 tot 2010
58
2010 tot 2020
38
2020 en later
50
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label B
114
Label C
112
Label A
107
Label D
89
Label G
88
Label F
38
Label E
17
Label A++++
11
Label A+
7
Label A+++
5
Label A++
3
Label A+++++
0
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.550 | 3.390 |
| 2021 | 1.700 | 3.480 |
| 2022 | 1.320 | 3.250 |
| 2023 | 1.060 | 3.160 |
| 2024 | 980 | 3.300 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 850 • Electricity: 2.770
Huurwoning
Gas: 920 • Electricity: 2.200
Koopwoning
Gas: 1.100 • Electricity: 3.410
Appartement
Gas: 1.170 • Electricity: 2.860
Tussenwoning
Gas: 850 • Electricity: 2.860
Vrijstaande woning
Gas: 1.220 • Electricity: 3.750
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 970 • Electricity: 2.730
Business activity in Nieuw Heeten (2025)
Handel en HORECA
30
Nijverheid en energie
30
Zakelijke dienstverlening
25
Overheid, onderwijs en zorg
25
Landbouw, bosbouw en visserij
25
Vervoer, informatie en communicatie
10
Financiele diensten en onroerendgoed
5
Cultuur, recreatie en overige diensten
20
Total number of company establishments: 165
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2025 | 1 |
| jan 2026 | 2 |
| jul 2025 | 2 |
| jun 2025 | 0 |
| mei 2025 | 1 |
| mrt 2025 | 2 |
| nov 2024 | 1 |
| nov 2025 | 1 |
| okt 2024 | 1 |
| okt 2025 | 0 |
| sep 2024 | 1 |
| sep 2025 | 4 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Nieuw Heeten.
Frequently asked questions about living in Nieuw Heeten
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Nieuw Heeten?
Nieuw Heeten telt in 2025 ongeveer 1.255 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuw Heeten?
De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuw Heeten is in 2025 circa € 432.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuw Heeten?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuw Heeten ligt rond € 30.400 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Nieuw Heeten?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 15 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuw Heeten?
In Nieuw Heeten komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 203 woningen.
Meer houses in Nieuw Heeten
View more homes in this location.
-
- Available
Holterweg 85 101
8112AE Nieuw Heeten
€ 215.000 k.k.
DSave as favorite- Living area
- 76 m²
- Land area
- 486 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
de Hoeve 17
8112BC Nieuw Heeten
€ 529.000 k.k.
€ 3.458/m²
BSave as favorite- Living area
- 153 m²
- Land area
- 400 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Holterweg 85 016
8112AE Nieuw Heeten
€ 165.000 k.k.
GSave as favorite- Living area
- 56 m²
- Land area
- 730 m²
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Ambachtsstraat 5
8112AH Nieuw Heeten
€ 550.000 k.k.
€ 3.107/m²
CSave as favorite- Living area
- 177 m²
- Land area
- 438 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Sold
de Pauwe 4 c
8112BE Nieuw Heeten
€ 375.000 k.k.
€ 3.074/m²
A+Save as favorite- Living area
- 122 m²
- Land area
- 133 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Sold
de Pauwe 6
8112BE Nieuw Heeten
€ 419.500 k.k.
€ 3.329/m²
ASave as favorite- Living area
- 126 m²
- Land area
- 242 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Sold
Timmermansstraat 13
8112AG Nieuw Heeten
€ 495.000 k.k.
€ 4.159/m²
ASave as favorite- Living area
- 119 m²
- Land area
- 550 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Sold
Timmermansstraat 20
8112AG Nieuw Heeten
€ 475.000 k.k.
€ 3.653/m²
CSave as favorite- Living area
- 130 m²
- Land area
- 381 m²
- Bedrooms
- 4
