Jump to content
Logo of Hannink Makelaars

de Pauwe 6

8112BE Nieuw Heeten • Overijssel

Sold

€ 419.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.240

2% transfer tax (€ 8.390) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 429.740

Purchase price /m²: € 3.329

Photo Gallery

de Pauwe 6 Nieuw Heeten
Photo 34
Claim profile to display media.

Description

Met trots mogen wij deze hartstikke leuke hoekwoning met geïsoleerde garage te koop aanbieden! Gebouwd in 2016, is deze mooie woning gelegen in een rustige woonwijk. Door het jonge bouwjaar is de woning duurzaam en strak afgewerkt. Tevens is het perceel royaal te noemen, namelijk 242 m² groot. Daardoor beschikt de woning over een relatief grote tuin en een eigen oprit waar een auto kan staan. Wat verder in het oog springt is het feit dat de woning beschikt over vier slaapkamers, het comfort van vloerverwarming op de begane grond en badkamer én een volledig geïsoleerde garage van ruim 27 m². Daardoor is deze ruimte multifunctioneel te gebruiken. Denk bijvoorbeeld aan werken aan huis, een atelier of slaap- en badkamer op de begane grond. Indeling Begane grond Entree/hal, toegang tot de meterkast (met 3-fasen aansluiting), het toilet en de woonkamer met open keuken. De woonkamer beschikt over openslaande deuren naar de tuin en veel ramen. Hierdoor komt er veel daglicht binnen en heb je veel verbinding tussen binnen en buiten. De keuken is aan de voorzijde gesitueerd en beschikt over diverse inbouwapparatuur: inductiekookplaat, vaatwasser, koelkast, vriezer en een oven/magnetron-combi. In de woonkamer is nog een hal gecreëerd. De warmte blijft hierdoor binnen en de eerste ‘vieze inloop’ is niet direct in de woonkamer. Ideaal! Vanuit deze hal heb je ook toegang tot de volledig geïsoleerde garage (met krachtstroom en kruipruimte). Een prachtige plek voor de thuisklusser, hobbyist, diegene die veel opslagruimte nodig heeft of het op een andere manier multifunctioneel wil gebruiken. Eerste verdieping Overloop, toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Deze badkamer heeft een verzorgde uitstraling en beschikt over een dubbele wastafel, douche, toilet, designradiator en vloerverwarming (retourleiding). Tweede verdieping Middels een vaste trap bereik je de overloop, waar ook de cv-ketel en de wasmachine en droger zijn gesitueerd. Op deze verdieping zit ook de vierde slaapkamer. Een dakraam en een vast raam zorgen voor veel daglicht. Verder beschikt deze kamer over veel bergruimte achter de knieschotten. Een keurig afgewerkte verdieping. Tuin De achtertuin is ruim van opzet en verzorgd aangelegd. De relatief vrije ligging aan de achterzijde versterkt ook nog eens het ruimtelijke gevoel. En de tuin is gelegen op het noord-westen, waardoor de avondzon volop in de tuin schijnt. Een zij-ingang zorgt voor een makkelijke toegang tot de achtertuin. Kenmerken - Woonoppervlakte: circa 126 m² - Inhoud: circa 563 m³ - Perceeloppervlakte: 242 m² - Bouwjaar: 2016 - Energielabel A - Aanvaarding is in overleg, maar voorkeur voor eind april / begin mei. Kortom: ben je opzoek naar een woning die instapklaar is? Die een eigen oprit met grote geïsoleerde garage heeft? Een woning die beschikt over vier slaapkamers én een mooie achtertuin? Plan dan zéker een bezichtiging in bij de Pauwe 6 in Nieuw Heeten, want deze woning heeft het allemaal! Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 419.500

Cost of copper (estimated): € 10.240

2% transfer tax (€ 8.390) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 429.740

2,78%

Yearly

%

€ 20.975

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 419.500 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
126 m²
Land area
242 m²
Content
563 m³
Other enclosed space
27 m²

Construction and Energy

Year of construction
2016
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas HRE28/24A (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in centrum, in woonwijk en open ligging
Garden
Achtertuin en voortuin
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage, inpandig en parkeerplaats
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
30-01-2026
Sale date
03-03-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en vloerverwarming

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 8112

Google Maps

Geographical overview Nieuw Heeten

Discover where agents are active in Nieuw Heeten

Residential and neighborhood statistics in Nieuw Heeten

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Nieuw Heeten. In 2025 were there 1.255 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 432.000.

Residents

1.255

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 432.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 30.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

15

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Nieuw Heeten
Year Residents
2021 1.175
2022 1.155
2023 1.245
2024 1.285
2025 1.255

Annual WOZ value

WOZ value per year in Nieuw Heeten
Year Average WOZ
2021 EUR 292.000
2022 EUR 325.000
2023 EUR 374.000
2024 EUR 406.000
2025 EUR 432.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 260 0-15: 175 15-25: 155 25-45: 285 45-65: 385

Education level

Hoger

210

Praktisch

230

Middelbaar

550

Origin of residents (2025)

Europa

105

Nederland

1.130

Buiten Europa

20

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 60
Appartementen 66
Tussenwoningen 77
Vrijstaande woningen 203
Twee-onder-één-kap woningen 110

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 9
1900 tot 1925 24
1925 tot 1950 60
1950 tot 1970 60
1970 tot 1980 169
1980 tot 1990 69
1990 tot 2000 110
2000 tot 2010 58
2010 tot 2020 38
2020 en later 50

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label B

114

Label C

112

Label A

107

Label D

89

Label G

88

Label F

38

Label E

17

Label A++++

11

Label A+

7

Label A+++

5

Label A++

3

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Nieuw Heeten
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.550 3.390
2021 1.700 3.480
2022 1.320 3.250
2023 1.060 3.160
2024 980 3.300

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.770

Huurwoning

Gas: 920 • Electricity: 2.200

Koopwoning

Gas: 1.100 • Electricity: 3.410

Appartement

Gas: 1.170 • Electricity: 2.860

Tussenwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.860

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Electricity: 3.750

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Electricity: 2.730

Business activity in Nieuw Heeten (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 30
Zakelijke dienstverlening 25
Overheid, onderwijs en zorg 25
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Total number of company establishments: 165

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Nieuw Heeten
Period Crimes
jan 2025 1
jan 2026 2
jul 2025 2
jun 2025 0
mei 2025 1
mrt 2025 2
nov 2024 1
nov 2025 1
okt 2024 1
okt 2025 0
sep 2024 1
sep 2025 4

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Nieuw Heeten.

Frequently asked questions about living in Nieuw Heeten

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Nieuw Heeten?

Nieuw Heeten telt in 2025 ongeveer 1.255 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuw Heeten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuw Heeten is in 2025 circa € 432.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuw Heeten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuw Heeten ligt rond € 30.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuw Heeten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 15 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuw Heeten?

In Nieuw Heeten komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 203 woningen.

Meer houses in Nieuw Heeten

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.