Jump to content
Logo of Reggedael makelaardij & taxaties B.V.

Timmermansstraat 20

8112AG Nieuw Heeten • Overijssel

Sold

€ 475.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 486.350

Purchase price /m²: € 3.653

Photo Gallery

Timmermansstraat 20 Nieuw Heeten

Open house

Zondag 06-12 van 12:00 tot 15:00

Photo 22
Claim profile to display media.

Description

Open house

Zondag 06-12 van 12:00 tot 15:00

Goed onderhouden uitgebouwde vrijstaande woning met aangebouwde garage en schuur gelegen in een rustige straat aan de rand van Nieuw Heeten. De verzorgde tuin met borders en gazon is rondom aangelegd en heeft een mooie overkapping, waar het in alle seizoenen goed vertoeven is. De oprit biedt ruimte voor 2 auto's, waarbij de garage annex riante schuur perfect is voor diegenen die lekker willen klussen, de schuur is voorzien van een gevelkachel en lichtkoepel voor extra lichtinval. Op loopafstand is er een speelveld, basisschool en natuurlijk de prachtige omgeving van Nationaal Park de Sallandse Heuvelrug. Indeling: Begane grond: entree, hal, toilet, meterkast, trapkast, trapopgang, open keuken v.v. inbouwapparatuur, lichte woonkamer met zicht op de de tuin, bijkeuken met cv- en wasmachine opstelling, doorgang naar garage en schuur. Eerste verdieping: overloop, 3 slaapkamers waarvan 2 met vaste kasten en 1 met balkon, badkamer met toilet, inloopdouche en wastafel. Tweede verdieping: overloop, 4de (slaap)kamer. Bijzonderheden: * bouwjaar 1972, uitbouw 1985; * woonoppervlakte 130 m2; * perceeloppervlakte 381 m2; * inhoud 586 m3; * garage en schuur totaal 44 m2; * v.v. muur- en dakisolatie en grotendeels dubbele beglazing. * deels v.v. kunststof kozijnen/ramen; * garagedeur met afstandsbediening; * v.v. zonnewering en rolluiken; * v.v. 8 zonnepanelen; * vernieuwd meterkast; * Cv ketel Nefit HR bouwjaar 2021; * energielabel C; * ligging nabij uitvalswegen; Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 475.000

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 486.350

3,04%

Yearly

%

€ 23.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 475.000 k.k.
Status
Sold
Open house
Zondag 06-12 van 12:00 tot 15:00
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
130 m²
Land area
381 m²
Content
586 m³
Other enclosed space
44 m²
Building bound outdoor space
12 m²

Construction and Energy

Year of construction
1972
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit Hr trendline (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Tuin rondom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage en parkeerplaats
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
27-11-2025
Sale date
27-02-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Garage facilities

Elektrische deur, elektra en stromend water

Additional features

  • Buitenzonwering
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 8112

Google Maps

Geographical overview Nieuw Heeten

Discover where agents are active in Nieuw Heeten

Residential and neighborhood statistics in Nieuw Heeten

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Nieuw Heeten. In 2025 were there 1.255 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 432.000.

Residents

1.255

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 432.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 30.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

15

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Nieuw Heeten
Year Residents
2021 1.175
2022 1.155
2023 1.245
2024 1.285
2025 1.255

Annual WOZ value

WOZ value per year in Nieuw Heeten
Year Average WOZ
2021 EUR 292.000
2022 EUR 325.000
2023 EUR 374.000
2024 EUR 406.000
2025 EUR 432.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 260 0-15: 175 15-25: 155 25-45: 285 45-65: 385

Education level

Hoger

210

Praktisch

230

Middelbaar

550

Origin of residents (2025)

Europa

105

Nederland

1.130

Buiten Europa

20

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 60
Appartementen 66
Tussenwoningen 77
Vrijstaande woningen 203
Twee-onder-één-kap woningen 110

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 9
1900 tot 1925 24
1925 tot 1950 60
1950 tot 1970 60
1970 tot 1980 169
1980 tot 1990 69
1990 tot 2000 110
2000 tot 2010 58
2010 tot 2020 38
2020 en later 50

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label B

114

Label C

112

Label A

107

Label D

89

Label G

88

Label F

38

Label E

17

Label A++++

11

Label A+

7

Label A+++

5

Label A++

3

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Nieuw Heeten
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.550 3.390
2021 1.700 3.480
2022 1.320 3.250
2023 1.060 3.160
2024 980 3.300

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.770

Huurwoning

Gas: 920 • Electricity: 2.200

Koopwoning

Gas: 1.100 • Electricity: 3.410

Appartement

Gas: 1.170 • Electricity: 2.860

Tussenwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.860

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Electricity: 3.750

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Electricity: 2.730

Business activity in Nieuw Heeten (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 30
Zakelijke dienstverlening 25
Overheid, onderwijs en zorg 25
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Total number of company establishments: 165

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Nieuw Heeten
Period Crimes
jan 2025 1
jan 2026 2
jul 2025 2
jun 2025 0
mei 2025 1
mrt 2025 2
nov 2024 1
nov 2025 1
okt 2024 1
okt 2025 0
sep 2024 1
sep 2025 4

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Nieuw Heeten.

Frequently asked questions about living in Nieuw Heeten

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Nieuw Heeten?

Nieuw Heeten telt in 2025 ongeveer 1.255 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuw Heeten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuw Heeten is in 2025 circa € 432.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuw Heeten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuw Heeten ligt rond € 30.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuw Heeten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 15 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuw Heeten?

In Nieuw Heeten komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 203 woningen.

Meer houses in Nieuw Heeten

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.