Direkt zum Inhalt
Logo von De Raad Woonmakelaars BV

Athenelaan 193

2152KL Nieuw-Vennep • Noord-Holland

Verkauft

€ 725.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.350

2 % Übertragungssteuer (€ 14.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 741.350

Kaufpreis /m²: € 3.983

Fotoalbum

Athenelaan 193 Nieuw-Vennep
Bild 43
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Fantastisch ruime en moderne hoekwoning met volop vrij uitzicht. De woning is licht, heeft twee parkeerplaatsen op eigen terrein, een multifunctionele indeling én een tuin die je nog helemaal naar eigen smaak kunt inrichten. Gelegen in Nieuw-Vennep, centraal in de Haarlemmermeer, profiteer je van een uitstekende ligging: winkels, scholen, kinderopvang en sportfaciliteiten bevinden zich allemaal op korte afstand. Ook de bereikbaarheid is top – met snelle verbindingen richting Schiphol, Amsterdam, Leiden en Den Haag. Binnen 10 minuten fietsen ben je bij het NS-station, vanwaar je binnen 10 minuten op Schiphol bent. Met een woonoppervlakte van maar liefst 182 m², een royale open keuken, vier (slaap)kamers en een zonnige tuin op het zuidwesten, biedt deze woning alle comfort voor gezinnen, thuiswerkers of iedereen die graag ruim woont. U heeft verder alle vrijheid om de woning geheel naar eigen aan te passen en in te richten. Indeling Begane grond Aan de voorzijde van de woning beschik je over twee parkeerplaatsen op eigen terrein. Je komt binnen in een ruime hal met toilet en meterkast. Deze berging is via een eigen ingang aan de voorzijde bereikbaar. In deze berging is ook de warmtepomp geplaatst. De gang leidt je naar de zeer royale woonkamer, met openslaande deuren naar de achtertuin. De grote raampartijen zorgen voor een heerlijke lichtinval. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de open keuken, eveneens royaal opgezet en voorzien van veel natuurlijk licht dankzij de grote ramen. Eerste verdieping Via de open trap in de woonkamer bereik je de eerste verdieping. Hier bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer met douche, wastafel en tweede toilet. De master bedroom aan de achterzijde is bijzonder ruim en licht dankzij drie grote ramen. De twee andere slaapkamers bevinden zich aan de voorzijde van de woning. Tweede verdieping De tweede verdieping is een absolute verrassing: een ruime, open verdieping met ramen aan zowel de voor- als achterzijde en balkon waardoor de ruimte uitermate geschikt is als werkruimte, atelier of extra slaapkamer(s). Ook bevinden zich hier de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Uniek aan deze verdieping is de mogelijkheid om een dakterras te realiseren. Buitenruimte De woning beschikt over een riante, zonnige tuin op het zuidwesten – een heerlijke plek om tot rust te komen. Extra fijn: de tuin is nog vrij in te richten, zodat je hier geheel naar eigen smaak een fijne buitenruimte kunt creëren. Denk aan een groot terras, een speelruimte voor kinderen of een weelderige tuin: alles is mogelijk. Bijzonderheden Bijzonderheden: - Woonoppervlakte: ca. 182 m²; - Tuin naar smaak in de richten op het zuidwesten; - Vier (slaap)kamers en ruimte voor het creëren van een extra (slaap)kamer op de tweede verdieping; - Vrij uitzicht en veel daglicht; - De woning is voorzien van een warmtepompinstallatie en daarom volledig gasloos te verwarmen. De woning wordt via de vloeren verwarmd én gekoeld. Dat betekent dat u geen radiatoren zult aantreffen in de woning (met uitzondering van de radiator als bijverwarming in de badkamer). Voor de huur van de warmtepomp wordt een servicecontract met Enera Services afgesloten met een verplichting van ca. € 185,- per maand (prijspeil 2025); - Energielabel is in aanvraag. Bijzondere bepalingen t.a.v. de verkoop: - Verkoper heeft de woning nooit zelf bewoond en daarom zal er een ‘niet-zelfbewoningsclausule’ aan de koopovereenkomst worden toegevoegd.

Hypothek berekenen

€ 725.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.350

2 % Übertragungssteuer (€ 14.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 741.350

3,04%

Jährlich

%

€ 36.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 725.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, eindwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
182 m²
Fläche des Grundstücks
188 m²
Inhalt
662 m³
Sonstiger Innenraum
5 m²
Gebäude mit Außenbereich
2 m²
Hinterhof Fläche
54 m²

Bau und Energie

Baujahr
2011
Bauweise
Bestaande bouw
Heizung
Warmtepomp
Energieausweis
NIET BESCHIKBAAR

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
02-07-2025
Verkaufsdatum
01-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2152

Google Karten

Karte von Nieuw-Vennep

Entdecken Sie, wo Makler in Nieuw-Vennep aktiv sind

Meer Häuser in Nieuw-Vennep

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.