Direct naar de inhoud
Logo van De Raad Woonmakelaars BV

Athenelaan 193

2152KL Nieuw-Vennep • Noord-Holland

Verkocht

€ 725.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 16.350

2% overdrachtsbelasting (€ 14.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 741.350

Koopprijs /m²: € 3.983

Fotogalerij

Athenelaan 193 Nieuw-Vennep
Foto 43
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Fantastisch ruime en moderne hoekwoning met volop vrij uitzicht. De woning is licht, heeft twee parkeerplaatsen op eigen terrein, een multifunctionele indeling én een tuin die je nog helemaal naar eigen smaak kunt inrichten. Gelegen in Nieuw-Vennep, centraal in de Haarlemmermeer, profiteer je van een uitstekende ligging: winkels, scholen, kinderopvang en sportfaciliteiten bevinden zich allemaal op korte afstand. Ook de bereikbaarheid is top – met snelle verbindingen richting Schiphol, Amsterdam, Leiden en Den Haag. Binnen 10 minuten fietsen ben je bij het NS-station, vanwaar je binnen 10 minuten op Schiphol bent. Met een woonoppervlakte van maar liefst 182 m², een royale open keuken, vier (slaap)kamers en een zonnige tuin op het zuidwesten, biedt deze woning alle comfort voor gezinnen, thuiswerkers of iedereen die graag ruim woont. U heeft verder alle vrijheid om de woning geheel naar eigen aan te passen en in te richten. Indeling Begane grond Aan de voorzijde van de woning beschik je over twee parkeerplaatsen op eigen terrein. Je komt binnen in een ruime hal met toilet en meterkast. Deze berging is via een eigen ingang aan de voorzijde bereikbaar. In deze berging is ook de warmtepomp geplaatst. De gang leidt je naar de zeer royale woonkamer, met openslaande deuren naar de achtertuin. De grote raampartijen zorgen voor een heerlijke lichtinval. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de open keuken, eveneens royaal opgezet en voorzien van veel natuurlijk licht dankzij de grote ramen. Eerste verdieping Via de open trap in de woonkamer bereik je de eerste verdieping. Hier bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer met douche, wastafel en tweede toilet. De master bedroom aan de achterzijde is bijzonder ruim en licht dankzij drie grote ramen. De twee andere slaapkamers bevinden zich aan de voorzijde van de woning. Tweede verdieping De tweede verdieping is een absolute verrassing: een ruime, open verdieping met ramen aan zowel de voor- als achterzijde en balkon waardoor de ruimte uitermate geschikt is als werkruimte, atelier of extra slaapkamer(s). Ook bevinden zich hier de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Uniek aan deze verdieping is de mogelijkheid om een dakterras te realiseren. Buitenruimte De woning beschikt over een riante, zonnige tuin op het zuidwesten – een heerlijke plek om tot rust te komen. Extra fijn: de tuin is nog vrij in te richten, zodat je hier geheel naar eigen smaak een fijne buitenruimte kunt creëren. Denk aan een groot terras, een speelruimte voor kinderen of een weelderige tuin: alles is mogelijk. Bijzonderheden Bijzonderheden: - Woonoppervlakte: ca. 182 m²; - Tuin naar smaak in de richten op het zuidwesten; - Vier (slaap)kamers en ruimte voor het creëren van een extra (slaap)kamer op de tweede verdieping; - Vrij uitzicht en veel daglicht; - De woning is voorzien van een warmtepompinstallatie en daarom volledig gasloos te verwarmen. De woning wordt via de vloeren verwarmd én gekoeld. Dat betekent dat u geen radiatoren zult aantreffen in de woning (met uitzondering van de radiator als bijverwarming in de badkamer). Voor de huur van de warmtepomp wordt een servicecontract met Enera Services afgesloten met een verplichting van ca. € 185,- per maand (prijspeil 2025); - Energielabel is in aanvraag. Bijzondere bepalingen t.a.v. de verkoop: - Verkoper heeft de woning nooit zelf bewoond en daarom zal er een ‘niet-zelfbewoningsclausule’ aan de koopovereenkomst worden toegevoegd.

Hypotheek berekenen

€ 725.000

Kosten koper (geschat): € 16.350

2% overdrachtsbelasting (€ 14.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 741.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 36.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 725.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, eindwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
182 m²
Perceeloppervlakte
188 m²
Inhoud
662 m³
Overige inpandige ruimte
5 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
2 m²
Achtertuin oppervlakte
54 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2011
Bouwwijze
Bestaande bouw
Verwarming
Warmtepomp
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
02-07-2025
Verkoopdatum
01-08-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2152

Google Maps

Kaart van Nieuw-Vennep

Ontdek waar makelaars actief zijn in Nieuw-Vennep

Meer woningen in Nieuw-Vennep

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.