Einwohner
2.290
Letztes Jahr: 2025
Simon Luymesstraat 15
4681BE Nieuw-Vossemeer • Noord-Brabant
Verkauft
€ 489.500 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.640
2 % Übertragungssteuer (€ 9.790) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 501.140
Kaufpreis /m²: € 4.574
Fotoalbum
Beschreibung
Aan de Simon Luymesstraat 15 woon je als nieuwe bewoner heerlijk ruim in deze moderne 2/1-kapwoning in combinatie met een instapklaar geheel en vele hoogwaardige eigenschappen. Zo beschikt de woning over een breed pakket aan isolatie, 11 zonnepanelen (2015), airco op de begane grond én verdieping (2025), een moderne HR-ketel (2023), betonnen vloeren, ankerloze scheidingswanden en een heerlijk groen energielabel A! Daarbij is sprake van een fraaie natuurlijke lichtinval welke afkomstig is vanuit de grote raampartijen waarbij de ruimtes alle prettig en ruim aanvoelen. De keuken is neutraal van afwerking en beschikt uiteraard over alle gewenste inbouwapparatuur. De badkamer en het toilet zijn nog maar recent (anno 2020) compleet vernieuwd en bieden een strakke styling. Een ware eye-catcher bevindt zich vervolgens in de achtertuin: De luxe Douglas veranda (2022) vv. glazen puien, een houthaard, elektra, separate berging, etc. Dé ideale plek om tot in de late uurtjes na te tafelen onder het genot van een borrel. Zelfs tijdens de kerst is het behaaglijk te maken en kan de gourmetplaat dus prima buiten blijven. De tuin is daarbij gesitueerd op het zonnige Zuiden en biedt een mooie diepte met de nodige privacy. Aanvullend is een garage aanwezig welke ruimte biedt voor opslag, het stallen van de auto en tevens dient als achterom. Met bijna 550 m³ aan inhoud, 3 ruime slaapkamers en de mogelijkheid om eenvoudig een 4e slaapkamer te realiseren betreft dit object een waar ruimte kanon. Een brede doelgroep kan hier zijn hart ophalen en bovenal heerlijk comfortabel wonen! LOCATIE: Het object is gelegen in het dorp Nieuw-Vossemeer alwaar het rustig, veilig en toch bovenal gezellig vertoeven is. Ter plaatse zijn diverse voorzieningen aanwezig als een top horeca locatie, een gezondheidscentrum, kapperszaak ‘Bij Marieke’, diverse (sport)verenigingen, weidse wandel- en fietsroutes rondom en tevens snelwegtracé A4 op slechts enkele tellen afstand waardoor o.a. Breda, Rotterdam en Antwerpen binnen ca. 30 tot 45 minuten bereikbaar zijn. Ook de stad van Steenbergen is binnen 5-10 minuten bereikbaar waardoor de dagelijkse boodschappen ook zo in huis zijn gehaald. INDELING: Begane grond: Hal/entree me trap naar de 1e verdieping, wandafwerking stucwerk, Acacia houtenvloer, plafond afgewerkt met stucwerk; meterkast met 11 groepen, kookgroep, groep t.b.v. airco-installatie en 4 aardlekschakelaars; fraai betegeld toilet (2020) met een wandcloset en een fonteintje; woonkamer (ca. 47 m² incl. keuken), wandafwerking sierpleister, Acacia houtenvloer, plafond afgewerkt met stucwerk; open keuken aan de achterzijde waarin geplaatst een in hoek opgestelde inbouwkeuken, voorzien van een kunststof aanrechtblad met een spoelbak, inbouw 4-pits inductiekookplaat, -koeler, -combi oven/magnetron, -vaatwasser, -afzuigkap en een Quooker, wandafwerking tegels en sierpleister, Acacia houtenvloer, plafond afgewerkt met stucwerk, deur naar tuin/terras. 1e verdieping: Overloop met een trapkast en trap naar de 2e verdieping, wandafwerking sierpleister, PVC-vloer (2020), plafond afgewerkt met stucwerk; 3- tal slaapkamers (ca. 13, 14 en 9,5 m²), wandafwerking sierpleister en stucwerk, PVC-vloer (2020), plafond afgewerkt met stucwerk; luxe betegelde badkamer (2020), voorzien van een inloopdouche met glazenscherm, 2e wandcloset, badkamermeubel met dubbele wastafel, mechanische afzuiging en een designradiator. 2e verdieping: Open zolder met diverse kastenwanden, opstelplaats HR-combiketel, wasmachine-/drogeraansluiting, MV-box, collector zonnepanelen, wandafwerking stucwerk, laminaatvloer, dakplaten in het zicht. Bijgebouwen: Luxe Douglas veranda uit 2022, gesitueerd tegen de achterzijde van het perceel, vv. elektra, gevlinderde betonvloer met ingeslepen voegwerk, glazen schuifpuien, houthaard (optioneel) en een separate (fietsen)berging. Garage met een 2e aansluiting voor wasmachine en/of droger (t.b.v. werkkleding bijvoorbeeld), stortbak met warm- en koudwater, close-in boiler, stalen kanteldeur met loopdeur naar oprit, 2e loopdeur naar tuin/terras achterzijde. Tuin: Aangelegde tuin, gesitueerd op het zuid-westen, terras bestraat met sierbestrating, vv. borders, gazon, anti-vorstbuitenkraan, omheining rondom en een achterom via de garage; oprit bestraat met sierbestrating voorzien van parkeergelegenheid voor meerdere auto’s. Bouwaard: Woonhuis: Traditioneel gebouwd in spouw, opgetrokken in metselbaksteen, betonnen begane grondvloer, betonnen verdiepingsvloeren, onderschoten kap gedekt met pannen. Garage: Traditioneel gebouwd in halfsteensmetselwerk, vv. houten voorzetwanden t.b.v. extra comfort, betonvloer, platdakconstructie gedekt met bitumineuze dakbedekking. Isolatie en energie: De woning is voorzien van vloer-, spouwmuur- en dakisolatie alsmede van HR++ isolerende beglazing. Aanvullend is de woning voorzien van 11 zonnepanelen (Solar Edge). Verwarming en warmwatervoorziening: De woning is voorzien van centrale verwarming. De HR-combiketel (fabricaat Atag, bouwjaar 2023), is geplaatst op de 2e verdieping en voorziet tevens in warmwater. Lees de volledige omschrijving
Hypothek berekenen
€ 489.500
Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.640
2 % Übertragungssteuer (€ 9.790) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 501.140
3,04%
Jährlich
%
€ 24.475
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 489.500 k.k.
- Status
- Verkauft
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- woonhuis, 2-onder-1-kapwoning
Indelung
- Zimmer
- 4 Zimmer
- Schlafzimmer
- 3 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 3 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 107 m²
- Fläche des Grundstücks
- 353 m²
- Inhalt
- 549 m³
- Sonstiger Innenraum
- 48 m²
- Gebäude mit Außenbereich
- 6 m²
- Externe Berghalle
- 38 m²
- Hinterhof Fläche
- 158 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 2003
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolierung
- Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Atag (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
- Energieausweis
- A
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- In woonwijk
- Garten
- Achtertuin en voortuin
- Gartenlage
- gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
- Parken
- Op eigen terrein
- Garagenart
- Aangebouwde stenen garage en inpandig
- Garagekapazität
- 1 Auto(s)
Planung
- Seit dem Angebot
- 17-10-2025
- Verkaufsdatum
- 24-02-2026
Badezimmer Ausstattung
Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel
Garagen Einrichtungen
Elektra en stromend water
Zusätzliche Merkmale
- Airconditioning
- dakraam
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- en zonnepanelen
Karten
Postkarten
Google Karten
Karte von Nieuw-Vossemeer
Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region
Wohn- und Viertelzahlen in Nieuw-Vossemeer
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Nieuw-Vossemeer. In 2025 waren da 2.290 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 356.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 356.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 32.600
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
37
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 2.265 |
| 2022 | 2.310 |
| 2023 | 2.300 |
| 2024 | 2.265 |
| 2025 | 2.290 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 242.000 |
| 2022 | EUR 271.000 |
| 2023 | EUR 321.000 |
| 2024 | EUR 338.000 |
| 2025 | EUR 356.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 535
0-15: 285
15-25: 195
25-45: 560
45-65: 710
Ausbildungsstufe
Hoger
420
Praktisch
470
Middelbaar
840
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
235
Nederland
1.940
Buiten Europa
115
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
183
Appartementen
43
Tussenwoningen
299
Vrijstaande woningen
346
Twee-onder-één-kap woningen
170
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
0
1700 tot 1900
27
1900 tot 1925
91
1925 tot 1950
46
1950 tot 1970
373
1970 tot 1980
248
1980 tot 1990
94
1990 tot 2000
121
2000 tot 2010
42
2010 tot 2020
72
2020 en later
76
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung C
247
Bezeichnung A
163
Bezeichnung B
153
Bezeichnung D
135
Bezeichnung F
128
Bezeichnung G
107
Bezeichnung E
38
Bezeichnung A+++
28
Bezeichnung A+
15
Bezeichnung A++
3
Bezeichnung A++++
0
Bezeichnung A+++++
0
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.310 | 3.210 |
| 2021 | 1.490 | 3.260 |
| 2022 | 1.120 | 3.110 |
| 2023 | 970 | 3.010 |
| 2024 | 950 | 3.130 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 920 • Strom: 2.750
Huurwoning
Gas: 800 • Strom: 2.160
Koopwoning
Gas: 1.010 • Strom: 3.210
Appartement
Gas: 810 • Strom: 2.110
Tussenwoning
Gas: 820 • Strom: 2.620
Vrijstaande woning
Gas: 1.150 • Strom: 3.730
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 960 • Strom: 2.770
Betriebsaktivität in Nieuw-Vossemeer (2025)
Handel en HORECA
35
Nijverheid en energie
75
Zakelijke dienstverlening
45
Overheid, onderwijs en zorg
30
Landbouw, bosbouw en visserij
30
Vervoer, informatie en communicatie
10
Financiele diensten en onroerendgoed
10
Cultuur, recreatie en overige diensten
25
Gesamtanzahl der Firmensitze: 260
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2026 | 1 |
| jul 2025 | 3 |
| jun 2025 | 4 |
| mei 2025 | 4 |
| mrt 2025 | 3 |
| mrt 2026 | 1 |
| nov 2024 | 1 |
| nov 2025 | 0 |
| okt 2024 | 5 |
| okt 2025 | 5 |
| sep 2024 | 2 |
| sep 2025 | 1 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Nieuw-Vossemeer.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Nieuw-Vossemeer
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Nieuw-Vossemeer?
Nieuw-Vossemeer telt in 2025 ongeveer 2.290 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuw-Vossemeer?
De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuw-Vossemeer is in 2025 circa € 356.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuw-Vossemeer?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuw-Vossemeer ligt rond € 32.600 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Nieuw-Vossemeer?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 37 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuw-Vossemeer?
In Nieuw-Vossemeer komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 346 woningen.
Meer Häuser in Nieuw-Vossemeer
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Simon Luymesstraat 5
4681BE Nieuw-Vossemeer
€ 489.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 133 m²
- Fläche des Grundstücks
- 332 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Hogendijk 29
4681RL Nieuw-Vossemeer
€ 420.000 k.k.
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 104 m²
- Fläche des Grundstücks
- 265 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Simon Luymesstraat 2
4681BG Nieuw-Vossemeer
€ 459.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 127 m²
- Fläche des Grundstücks
- 525 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Pieter van Botlantlaan 8
4681BC Nieuw-Vossemeer
€ 375.000 k.k.
€ 3.024/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 124 m²
- Fläche des Grundstücks
- 234 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verkauft unter Vorbehalt
Windmolen 6
4681CN Nieuw-Vossemeer
€ 570.000 k.k.
€ 4.488/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 127 m²
- Fläche des Grundstücks
- 413 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verkauft unter Vorbehalt
Graaf van Beierenstraat 20
4681BD Nieuw-Vossemeer
€ 299.000 k.k.
€ 3.691/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 81 m²
- Fläche des Grundstücks
- 155 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Voorstraat 43
4681AC Nieuw-Vossemeer
€ 449.000 k.k.
€ 2.522/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 178 m²
- Fläche des Grundstücks
- 293 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Poldermolen 3
4681CR Nieuw-Vossemeer
€ 499.000 k.k.
€ 4.941/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 101 m²
- Fläche des Grundstücks
- 345 m²
- Schlafzimmer
- 3
