Jump to content
Logo of Helmig Makelaardij en Taxatieburo o.z. B.V.

Simon Luymesstraat 15

4681BE Nieuw-Vossemeer • Noord-Brabant

Sold

€ 489.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.640

2% transfer tax (€ 9.790) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 501.140

Purchase price /m²: € 4.574

Photo Gallery

Simon Luymesstraat 15 Nieuw-Vossemeer
Photo 52
Claim profile to display media.

Description

Aan de Simon Luymesstraat 15 woon je als nieuwe bewoner heerlijk ruim in deze moderne 2/1-kapwoning in combinatie met een instapklaar geheel en vele hoogwaardige eigenschappen. Zo beschikt de woning over een breed pakket aan isolatie, 11 zonnepanelen (2015), airco op de begane grond én verdieping (2025), een moderne HR-ketel (2023), betonnen vloeren, ankerloze scheidingswanden en een heerlijk groen energielabel A! Daarbij is sprake van een fraaie natuurlijke lichtinval welke afkomstig is vanuit de grote raampartijen waarbij de ruimtes alle prettig en ruim aanvoelen. De keuken is neutraal van afwerking en beschikt uiteraard over alle gewenste inbouwapparatuur. De badkamer en het toilet zijn nog maar recent (anno 2020) compleet vernieuwd en bieden een strakke styling. Een ware eye-catcher bevindt zich vervolgens in de achtertuin: De luxe Douglas veranda (2022) vv. glazen puien, een houthaard, elektra, separate berging, etc. Dé ideale plek om tot in de late uurtjes na te tafelen onder het genot van een borrel. Zelfs tijdens de kerst is het behaaglijk te maken en kan de gourmetplaat dus prima buiten blijven. De tuin is daarbij gesitueerd op het zonnige Zuiden en biedt een mooie diepte met de nodige privacy. Aanvullend is een garage aanwezig welke ruimte biedt voor opslag, het stallen van de auto en tevens dient als achterom. Met bijna 550 m³ aan inhoud, 3 ruime slaapkamers en de mogelijkheid om eenvoudig een 4e slaapkamer te realiseren betreft dit object een waar ruimte kanon. Een brede doelgroep kan hier zijn hart ophalen en bovenal heerlijk comfortabel wonen! LOCATIE: Het object is gelegen in het dorp Nieuw-Vossemeer alwaar het rustig, veilig en toch bovenal gezellig vertoeven is. Ter plaatse zijn diverse voorzieningen aanwezig als een top horeca locatie, een gezondheidscentrum, kapperszaak ‘Bij Marieke’, diverse (sport)verenigingen, weidse wandel- en fietsroutes rondom en tevens snelwegtracé A4 op slechts enkele tellen afstand waardoor o.a. Breda, Rotterdam en Antwerpen binnen ca. 30 tot 45 minuten bereikbaar zijn. Ook de stad van Steenbergen is binnen 5-10 minuten bereikbaar waardoor de dagelijkse boodschappen ook zo in huis zijn gehaald. INDELING: Begane grond: Hal/entree me trap naar de 1e verdieping, wandafwerking stucwerk, Acacia houtenvloer, plafond afgewerkt met stucwerk; meterkast met 11 groepen, kookgroep, groep t.b.v. airco-installatie en 4 aardlekschakelaars; fraai betegeld toilet (2020) met een wandcloset en een fonteintje; woonkamer (ca. 47 m² incl. keuken), wandafwerking sierpleister, Acacia houtenvloer, plafond afgewerkt met stucwerk; open keuken aan de achterzijde waarin geplaatst een in hoek opgestelde inbouwkeuken, voorzien van een kunststof aanrechtblad met een spoelbak, inbouw 4-pits inductiekookplaat, -koeler, -combi oven/magnetron, -vaatwasser, -afzuigkap en een Quooker, wandafwerking tegels en sierpleister, Acacia houtenvloer, plafond afgewerkt met stucwerk, deur naar tuin/terras. 1e verdieping: Overloop met een trapkast en trap naar de 2e verdieping, wandafwerking sierpleister, PVC-vloer (2020), plafond afgewerkt met stucwerk; 3- tal slaapkamers (ca. 13, 14 en 9,5 m²), wandafwerking sierpleister en stucwerk, PVC-vloer (2020), plafond afgewerkt met stucwerk; luxe betegelde badkamer (2020), voorzien van een inloopdouche met glazenscherm, 2e wandcloset, badkamermeubel met dubbele wastafel, mechanische afzuiging en een designradiator. 2e verdieping: Open zolder met diverse kastenwanden, opstelplaats HR-combiketel, wasmachine-/drogeraansluiting, MV-box, collector zonnepanelen, wandafwerking stucwerk, laminaatvloer, dakplaten in het zicht. Bijgebouwen: Luxe Douglas veranda uit 2022, gesitueerd tegen de achterzijde van het perceel, vv. elektra, gevlinderde betonvloer met ingeslepen voegwerk, glazen schuifpuien, houthaard (optioneel) en een separate (fietsen)berging. Garage met een 2e aansluiting voor wasmachine en/of droger (t.b.v. werkkleding bijvoorbeeld), stortbak met warm- en koudwater, close-in boiler, stalen kanteldeur met loopdeur naar oprit, 2e loopdeur naar tuin/terras achterzijde. Tuin: Aangelegde tuin, gesitueerd op het zuid-westen, terras bestraat met sierbestrating, vv. borders, gazon, anti-vorstbuitenkraan, omheining rondom en een achterom via de garage; oprit bestraat met sierbestrating voorzien van parkeergelegenheid voor meerdere auto’s. Bouwaard: Woonhuis: Traditioneel gebouwd in spouw, opgetrokken in metselbaksteen, betonnen begane grondvloer, betonnen verdiepingsvloeren, onderschoten kap gedekt met pannen. Garage: Traditioneel gebouwd in halfsteensmetselwerk, vv. houten voorzetwanden t.b.v. extra comfort, betonvloer, platdakconstructie gedekt met bitumineuze dakbedekking. Isolatie en energie: De woning is voorzien van vloer-, spouwmuur- en dakisolatie alsmede van HR++ isolerende beglazing. Aanvullend is de woning voorzien van 11 zonnepanelen (Solar Edge). Verwarming en warmwatervoorziening: De woning is voorzien van centrale verwarming. De HR-combiketel (fabricaat Atag, bouwjaar 2023), is geplaatst op de 2e verdieping en voorziet tevens in warmwater. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 489.500

Cost of copper (estimated): € 11.640

2% transfer tax (€ 9.790) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 501.140

3,04%

Yearly

%

€ 24.475

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 489.500 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
107 m²
Land area
353 m²
Content
549 m³
Other enclosed space
48 m²
Building bound outdoor space
6 m²
External storage space
38 m²
Backyard area
158 m²

Construction and Energy

Year of construction
2003
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Atag (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage en inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
17-10-2025
Sale date
24-02-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra en stromend water

Additional features

  • Airconditioning
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 4681

Google Maps

Map of Nieuw-Vossemeer

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Nieuw-Vossemeer

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Nieuw-Vossemeer. In 2025 were there 2.290 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 356.000.

Residents

2.290

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 356.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.600

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

37

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Nieuw-Vossemeer
Year Residents
2021 2.265
2022 2.310
2023 2.300
2024 2.265
2025 2.290

Annual WOZ value

WOZ value per year in Nieuw-Vossemeer
Year Average WOZ
2021 EUR 242.000
2022 EUR 271.000
2023 EUR 321.000
2024 EUR 338.000
2025 EUR 356.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 535 0-15: 285 15-25: 195 25-45: 560 45-65: 710

Education level

Hoger

420

Praktisch

470

Middelbaar

840

Origin of residents (2025)

Europa

235

Nederland

1.940

Buiten Europa

115

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 183
Appartementen 43
Tussenwoningen 299
Vrijstaande woningen 346
Twee-onder-één-kap woningen 170

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 27
1900 tot 1925 91
1925 tot 1950 46
1950 tot 1970 373
1970 tot 1980 248
1980 tot 1990 94
1990 tot 2000 121
2000 tot 2010 42
2010 tot 2020 72
2020 en later 76

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

247

Label A

163

Label B

153

Label D

135

Label F

128

Label G

107

Label E

38

Label A+++

28

Label A+

15

Label A++

3

Label A++++

0

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Nieuw-Vossemeer
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.310 3.210
2021 1.490 3.260
2022 1.120 3.110
2023 970 3.010
2024 950 3.130

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricity: 2.750

Huurwoning

Gas: 800 • Electricity: 2.160

Koopwoning

Gas: 1.010 • Electricity: 3.210

Appartement

Gas: 810 • Electricity: 2.110

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricity: 2.620

Vrijstaande woning

Gas: 1.150 • Electricity: 3.730

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Electricity: 2.770

Business activity in Nieuw-Vossemeer (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 75
Zakelijke dienstverlening 45
Overheid, onderwijs en zorg 30
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Total number of company establishments: 260

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Nieuw-Vossemeer
Period Crimes
jan 2026 1
jul 2025 3
jun 2025 4
mei 2025 4
mrt 2025 3
mrt 2026 1
nov 2024 1
nov 2025 0
okt 2024 5
okt 2025 5
sep 2024 2
sep 2025 1

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Nieuw-Vossemeer.

Frequently asked questions about living in Nieuw-Vossemeer

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Nieuw-Vossemeer?

Nieuw-Vossemeer telt in 2025 ongeveer 2.290 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuw-Vossemeer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuw-Vossemeer is in 2025 circa € 356.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuw-Vossemeer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuw-Vossemeer ligt rond € 32.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuw-Vossemeer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 37 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuw-Vossemeer?

In Nieuw-Vossemeer komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 346 woningen.

Meer houses in Nieuw-Vossemeer

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.