Residents
2.290
Last year: 2025
Pieter van Botlantlaan 8
4681BC Nieuw-Vossemeer • Noord-Brabant
Available
€ 375.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 9.350
2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 384.350
Purchase price /m²: € 3.024
Photo Gallery
Description
Ben je op zoek naar een verrassend ruime, energiezuinige en instapklare 2-onder-1-kapwoning? Dan is deze uitgebouwde woning aan de Pieter van Botlantlaan 8 absoluut een bezichtiging waard. In het verleden is zowel de begane grond, de eerste én de tweede verdieping uitgebouwd wat deze woning een bijzonder ruim en praktisch object heeft gemaakt. Zo beschikt de woning bijvoorbeeld over 4 slaapkamers van maar liefst ca. 21, 13, 11 en 9 m² hetgeen zeer ruim is te noemen en waardoor er meer dan voldoende ruimte aanwezig is voor een compleet gezin, thuiswerkers, hobbyisten, etc. Ook op de begane grond is comfortabel ingedeeld met een ruime woonkamer vv. airco-installatie (koelen en verwarmen) en een half open toegang tot de uitgebouwde woonkeuken. De hal/entree en het toilet zijn recent vernieuwd in 2024, net als de moderne badkamer welke is vv. een 2 toilet, inloopdouche en een stijlvol wastafelmeubel. Op het gebied van duurzaamheid zit je hier ook goed: De woning beschikt over energielabel C met o.a. 10 zonnepanelen uit 2023, een HR-combiketel uit 2022, airconditioning op de begane grond en diverse isolatie. Het voorschot voor gas en elektra bedraagt momenteel slechts circa € 90 per maand, wat natuurlijk erg scherp is in deze dure tijden. Een uniek extra pluspunt is de uitgebouwde garage. Dankzij de uitbreiding aan de achterzijde is er feitelijk sprake van een dubbele garage. Ideaal voor het stallen van een 2-tal bolides, maar bijvoorbeeld ook perfect als hobbyruimte, werkplek aan huis of extra opslag. Zelfs gelijkvloers wonen zou door deze royale ruimte tot de mogelijkheden behoren. De achtertuin biedt een prettige oppervlakte met een goede balans tussen zon en schaduw, voorzien van meerdere zitplekken en bovenal een luxe veranda. Een heerlijke plek om te genieten tot in de late uurtjes. Kortom: een ruime, duurzame en veelzijdige woning op een fijne locatie, geschikt voor een brede doelgroep. Kom het zelf ervaren en laat je verrassen! LOCATIE: Het object is gelegen in het dorp Nieuw-Vossemeer alwaar het rustig, veilig en toch bovenal gezellig vertoeven is. Ter plaatse zijn diverse voorzieningen aanwezig als een top horeca locatie, een gezondheidscentrum, kapperszaak ‘Bij Marieke’, diverse (sport)verenigingen, weidse wandel- en fietsroutes rondom en tevens snelwegtracé A4 op slechts enkele tellen afstand waardoor o.a. Breda, Rotterdam en Antwerpen binnen ca. 30 tot 45 minuten bereikbaar zijn. Ook de stad van Steenbergen is binnen 5-10 minuten bereikbaar waardoor de dagelijkse boodschappen ook zo in huis zijn gehaald. Wil je meer informatie over wellicht jouw nieuwe woonplaats? Informeer bij de makelaar naar het dorp of val gerust eens binnen bij ‘Het Wagenhuis’ om de lokale sfeer te proeven! INDELING: Begane grond: Hal/entree met een trap naar de 1e verdieping; meterkast met 4 groepen, zonnepanelengroep en aardlekschakelaar; modern betegeld toilet met wandcloset en fonteintje (2024); uitgebouwde woonkamer (ca. 41,5 m² incl. keuken) voorzien van airconditioning, schouw met sfeerhaard, wandafwerking steenstrips en granol, eiken lamelparketvloer, balkenplafond; uitgebouwde woonkeuken waarin geplaatst een in de hoek opgestelde wit eiken inbouwkeuken, voorzien van een betegeld aanrechtblad met een spoelbak, inbouw 4-pits gaskookplaat, -koeler, -elektrische oven, -vaatwasser en een afzuigkap, wandafwerking tegels, tegelvloer, balkenplafond. 1e verdieping: Overloop met een eiken trap naar de 2e verdieping; 3 ruime slaapkamers (ca. 21, 11 en 9 m²); betegelde badkamer (2024), voorzien van een inloopdouche met drain, 2e wandcloset, badkamermeubel met een wastafel, elektrische vloerverwarming. 2e verdieping: Overloop met dakraam en bergkast vv. opstelplaats HR-combiketel en omvormer; 4e volwaardige slaapkamer (ca. 13 m²) met bergkasten onder het schuine dakvlak en een dakkapel aan de achterzijde. Bijgebouwen: Uitgebouwde / verlengde garage direct aan de woning (ca. 35 m²), vv. wasmachine-/drogeraansluiting, kanteldeur met loopdeur, 2e loopdeur aan achterzijde naar tuin/terras. Tuin: Aangelegde tuin, terras bestraat met sierbestrating, voorzien van een veranda (vv. elektra en vlonderterras), borders, gazon en achteruitgang via de garage; oprit bestraat met sierbestrating en voorzien van parkeergelegenheid. Bouwaard: Woonhuis: Traditioneel gebouwd in spouw, opgetrokken in metselbaksteen, begane grondvloer uitgevoerd in beton, 1e verdiepingsvloer uitgevoerd in beton (uitbouw hout), 2e verdiepingsvloer uitgevoerd in hout, onderschoten kap gedekt met pannen. Garage: Traditioneel gebouwd in halfsteensmetselwerk, opgetrokken in metselbaksteen, betonvloer, platdakconstructie gedekt met bitumineuze dakbedekking. Isolatie: De woning is voorzien van spouwmuurisolatie t.p.v. de uitbouw op de verdieping alsmede volledig van dakisolatie en isolerende beglazing waarvan deels HR++ (begane grond). Aanvullend is de woning voorzien van 10 zonnepanelen welke deels op de woning zijn geplaatst en deels op de garage. Verwarming en warmwatervoorziening: De woning is voorzien van centrale verwarming. De HR-combiketel (fabricaat Vaillant CW5, bouwjaar 2022) is gereed voor een uitbreiding naar een hybride systeem, is geplaatst op de 2e verdieping en voorziet tevens in warmwater. De badkamer is tevens voorzien van elektrische vloerverwarming.
Mortgage berekenen
€ 375.000
Cost of copper (estimated): € 9.350
2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 384.350
2,78%
Yearly
%
€ 18.750
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45).
Alle features
Basis
- Asking price
- € 375.000 k.k.
- Status
- Available
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Index
- Rooms
- 5 rooms
- Bedrooms
- 4 bedrooms
- Bathrooms
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Floors
- 3 woonlagen
Areas and volumes
- Living area
- 124 m²
- Land area
- 234 m²
- Content
- 566 m³
- Other enclosed space
- 35 m²
- Building bound outdoor space
- 21 m²
- Backyard area
- 108 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 1968
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Zadeldak bedekt met pannen
- Insulation
- Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
- Heating
- Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Warm water
- Cv-ketel
- Boiler
- Vaillant CW5 (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
- Energy label
- C
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- In woonwijk
- Garden
- Achtertuin en voortuin
- Garden location
- Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
- Parking
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Garage type
- Aangebouwde stenen garage
- Garage capacity
- 1 car(s)
Planning
- Available since
- 01-05-2026
Bathroom facilities
Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel
Garage facilities
Elektra en stromend water
Additional features
- Dakraam
- natuurlijke ventilatie
- en zonnepanelen
Maps
Postal code map
Google Maps
Map of Nieuw-Vossemeer
View the location and discover the brokers in this region
Residential and neighborhood statistics in Nieuw-Vossemeer
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Nieuw-Vossemeer. In 2025 were there 2.290 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 356.000.
Average WOZ
EUR 356.000
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 32.600
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
37
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2021 | 2.265 |
| 2022 | 2.310 |
| 2023 | 2.300 |
| 2024 | 2.265 |
| 2025 | 2.290 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 242.000 |
| 2022 | EUR 271.000 |
| 2023 | EUR 321.000 |
| 2024 | EUR 338.000 |
| 2025 | EUR 356.000 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 535
0-15: 285
15-25: 195
25-45: 560
45-65: 710
Education level
Hoger
420
Praktisch
470
Middelbaar
840
Origin of residents (2025)
Europa
235
Nederland
1.940
Buiten Europa
115
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
183
Appartementen
43
Tussenwoningen
299
Vrijstaande woningen
346
Twee-onder-één-kap woningen
170
Construction period of buildings
Voor 1700
0
1700 tot 1900
27
1900 tot 1925
91
1925 tot 1950
46
1950 tot 1970
373
1970 tot 1980
248
1980 tot 1990
94
1990 tot 2000
121
2000 tot 2010
42
2010 tot 2020
72
2020 en later
76
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label C
247
Label A
163
Label B
153
Label D
135
Label F
128
Label G
107
Label E
38
Label A+++
28
Label A+
15
Label A++
3
Label A++++
0
Label A+++++
0
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.310 | 3.210 |
| 2021 | 1.490 | 3.260 |
| 2022 | 1.120 | 3.110 |
| 2023 | 970 | 3.010 |
| 2024 | 950 | 3.130 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 920 • Electricity: 2.750
Huurwoning
Gas: 800 • Electricity: 2.160
Koopwoning
Gas: 1.010 • Electricity: 3.210
Appartement
Gas: 810 • Electricity: 2.110
Tussenwoning
Gas: 820 • Electricity: 2.620
Vrijstaande woning
Gas: 1.150 • Electricity: 3.730
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 960 • Electricity: 2.770
Business activity in Nieuw-Vossemeer (2025)
Handel en HORECA
35
Nijverheid en energie
75
Zakelijke dienstverlening
45
Overheid, onderwijs en zorg
30
Landbouw, bosbouw en visserij
30
Vervoer, informatie en communicatie
10
Financiele diensten en onroerendgoed
10
Cultuur, recreatie en overige diensten
25
Total number of company establishments: 260
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2026 | 1 |
| jul 2025 | 3 |
| jun 2025 | 4 |
| mei 2025 | 4 |
| mrt 2025 | 3 |
| mrt 2026 | 1 |
| nov 2024 | 1 |
| nov 2025 | 0 |
| okt 2024 | 5 |
| okt 2025 | 5 |
| sep 2024 | 2 |
| sep 2025 | 1 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Nieuw-Vossemeer.
Frequently asked questions about living in Nieuw-Vossemeer
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Nieuw-Vossemeer?
Nieuw-Vossemeer telt in 2025 ongeveer 2.290 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuw-Vossemeer?
De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuw-Vossemeer is in 2025 circa € 356.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuw-Vossemeer?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuw-Vossemeer ligt rond € 32.600 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Nieuw-Vossemeer?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 37 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuw-Vossemeer?
In Nieuw-Vossemeer komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 346 woningen.
Meer houses in Nieuw-Vossemeer
View more homes in this location.
-
- Available
Nieuw-Vossemeersedijk 9
4681RG Nieuw-Vossemeer
€ 599.000 k.k.
€ 4.538/m²
BSave as favorite- Living area
- 132 m²
- Land area
- 1518 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Blozekriekske 6
4681BW Nieuw-Vossemeer
€ 669.000 k.k.
€ 4.234/m²
CSave as favorite- Living area
- 158 m²
- Land area
- 588 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Simon Luymesstraat 5
4681BE Nieuw-Vossemeer
€ 489.000 k.k.
ASave as favorite- Living area
- 133 m²
- Land area
- 332 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Hogendijk 29
4681RL Nieuw-Vossemeer
€ 420.000 k.k.
Save as favorite- Living area
- 104 m²
- Land area
- 265 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Simon Luymesstraat 2
4681BG Nieuw-Vossemeer
€ 459.000 k.k.
CSave as favorite- Living area
- 127 m²
- Land area
- 525 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Sold subject to confirmation
Windmolen 6
4681CN Nieuw-Vossemeer
€ 570.000 k.k.
€ 4.488/m²
CSave as favorite- Living area
- 127 m²
- Land area
- 413 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Sold subject to confirmation
Graaf van Beierenstraat 20
4681BD Nieuw-Vossemeer
€ 299.000 k.k.
€ 3.691/m²
CSave as favorite- Living area
- 81 m²
- Land area
- 155 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Voorstraat 43
4681AC Nieuw-Vossemeer
€ 449.000 k.k.
€ 2.522/m²
CSave as favorite- Living area
- 178 m²
- Land area
- 293 m²
- Bedrooms
- 4
