Jump to content
Logo of De Makelaardije

Nieuw-Vossemeersedijk 9

4681RG Nieuw-Vossemeer • Noord-Brabant

Available

€ 599.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.830

2% transfer tax (€ 11.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 612.830

Purchase price /m²: € 4.538

Photo Gallery

Nieuw-Vossemeersedijk 9 Nieuw-Vossemeer
Photo 72
Claim profile to display media.

Description

Landelijk wonen met ruimte, rust én mogelijkheden Deze ruime vrijstaande woning, net buiten het centrum van Nieuw-Vossemeer, biedt het allemaal. De woning ligt op een groot perceel met diverse weilanden en wordt aan de voorzijde afgesloten met een sfeervol houten hek. Hier geniet je van vrijheid, privacy en een prachtig weids uitzicht. Daarnaast is het toegestaan om kleinschalige bedrijfsactiviteiten aan huis te voeren — ideaal voor wie wonen en werken wil combineren. Met een garage, een grote schuur, zonnepanelen en volop buitenruimte is dit een plek met eindeloos veel mogelijkheden. Begane grond De officiële voordeur komt uit in de hal, maar in de praktijk wordt de woning voornamelijk betreden via de achterdeur, direct in de gezellige leefkeuken. Deze ruime keuken vormt het hart van het huis en is voorzien van een vaatwasser (2024), koelkast, magnetron en keramische kookplaat met afzuigkap. In een aparte hoek bevinden zich de aansluitingen voor wasmachine en droger, praktisch weggewerkt. Vanuit de keuken kom je in een halletje met een modern toilet voorzien van fonteintje (2025) en toegang tot de royale woonkamer. Dankzij de grote ramen geniet deze ruimte van een prachtige lichtinval en een aangename sfeer. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot de kelder en zorgt de airconditioning (2022) voor extra comfort tijdens warme dagen. Ook bereik je vanuit hier de hal bij de voordeur met de trapopgang naar de eerste verdieping. Eerste verdieping De ruime overloop beschikt over een vaste kast en een luik naar de bergzolder. Vanaf hier heb je toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn voorzien van rolluiken, wat zorgt voor extra comfort en privacy. De badkamer is in 2022 vernieuwd met een fraaie dakkapel en uitgerust met een ruime inloopdouche met glazen schuifdeur, een stijlvol wastafelmeubel met verwarmde spiegel, toilet en mechanische ventilatie. Vanuit de badkamer heb je toegang tot een extra ruime slaapkamer met vaste kasten, een airco uit 2022 en een prachtige houten vloer — een heerlijke plek om tot rust te komen. Tuin Rondom de woning ligt een zeer royale en sfeervolle tuin die het geheel volledig omarmt en op verschillende manieren is ingericht. Aan de voorzijde vind je een speelveld voor de geitjes en een apart veld voor de honden, waardoor dieren hier alle ruimte hebben om vrij te bewegen. Verspreid over het perceel staan diverse fruitbomen en zijn meerdere gezellige zithoekjes gecreëerd waar je op elk moment van de dag kunt genieten van rust en privacy. Aan de achterzijde ligt een groot omheind veld met hekwerk uit 2024, met een vrij en weids uitzicht over het omliggende landschap. Hier ervaar je echt het buitenleven in alle rust. Verder beschikt de tuin over een kas en een overkapping uit 2023 die is ingericht als sfeervolle loungeplek — een fijne plek om samen te komen en te genieten van het buitenleven. Tot slot is er een unieke tafel, vervaardigd uit wat ooit een perenboom was: een bijzonder en karaktervol detail dat perfect aansluit bij de landelijke uitstraling van het geheel. Garage Direct naast de woning staat de garage, voorzien van een nieuw dak (2018), een nieuwe betonnen vloer en elektra. Een praktische ruimte voor hobby, opslag of het stallen van voertuigen. Schuur De ruime schuur is gedeeltelijk geïsoleerd en voorzien van elektra en water. Op het dak liggen maar liefst 18 zonnepanelen, wat bijdraagt aan lagere energielasten en extra duurzaamheid. Dankzij de royale afmetingen biedt deze schuur volop mogelijkheden voor opslag, hobby’s of kleinschalige bedrijfsactiviteiten aan huis. Aan de voorzijde bevindt zich een open, met blauwe regen begroeide pergola met een gezellige eethoek — een sfeervolle en natuurlijke plek waar je heerlijk buiten kunt zitten in het groen. Ben je op zoek naar een landelijke woning met volop ruimte, privacy en mogelijkheden om wonen en werken te combineren? Dan is deze veelzijdige vrijstaande woning in Nieuw-Vossemeer absoluut een bezichtiging waard. Laat je verrassen door de rust, de ruimte en de unieke sfeer die deze bijzondere plek te bieden heeft.

Mortgage berekenen

€ 599.000

Cost of copper (estimated): € 13.830

2% transfer tax (€ 11.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 612.830

3,04%

Yearly

%

€ 29.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 599.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
2 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
132 m²
Land area
1518 m²
Content
569 m³
Other enclosed space
28 m²
External storage space
63 m²

Construction and Energy

Year of construction
1960
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, open ligging en vrij uitzicht
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
16-05-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 4681

Google Maps

Map of Nieuw-Vossemeer

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Nieuw-Vossemeer

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Nieuw-Vossemeer. In 2025 were there 2.290 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 356.000.

Residents

2.290

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 356.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.600

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

37

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Nieuw-Vossemeer
Year Residents
2021 2.265
2022 2.310
2023 2.300
2024 2.265
2025 2.290

Annual WOZ value

WOZ value per year in Nieuw-Vossemeer
Year Average WOZ
2021 EUR 242.000
2022 EUR 271.000
2023 EUR 321.000
2024 EUR 338.000
2025 EUR 356.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 535 0-15: 285 15-25: 195 25-45: 560 45-65: 710

Education level

Hoger

420

Praktisch

470

Middelbaar

840

Origin of residents (2025)

Europa

235

Nederland

1.940

Buiten Europa

115

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 183
Appartementen 43
Tussenwoningen 299
Vrijstaande woningen 346
Twee-onder-één-kap woningen 170

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 27
1900 tot 1925 91
1925 tot 1950 46
1950 tot 1970 373
1970 tot 1980 248
1980 tot 1990 94
1990 tot 2000 121
2000 tot 2010 42
2010 tot 2020 72
2020 en later 76

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

247

Label A

163

Label B

153

Label D

135

Label F

128

Label G

107

Label E

38

Label A+++

28

Label A+

15

Label A++

3

Label A++++

0

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Nieuw-Vossemeer
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.310 3.210
2021 1.490 3.260
2022 1.120 3.110
2023 970 3.010
2024 950 3.130

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricity: 2.750

Huurwoning

Gas: 800 • Electricity: 2.160

Koopwoning

Gas: 1.010 • Electricity: 3.210

Appartement

Gas: 810 • Electricity: 2.110

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricity: 2.620

Vrijstaande woning

Gas: 1.150 • Electricity: 3.730

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Electricity: 2.770

Business activity in Nieuw-Vossemeer (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 75
Zakelijke dienstverlening 45
Overheid, onderwijs en zorg 30
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Total number of company establishments: 260

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Nieuw-Vossemeer
Period Crimes
jan 2026 1
jul 2025 3
jun 2025 4
mei 2025 4
mrt 2025 3
mrt 2026 1
nov 2024 1
nov 2025 0
okt 2024 5
okt 2025 5
sep 2024 2
sep 2025 1

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Nieuw-Vossemeer.

Frequently asked questions about living in Nieuw-Vossemeer

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Nieuw-Vossemeer?

Nieuw-Vossemeer telt in 2025 ongeveer 2.290 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuw-Vossemeer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuw-Vossemeer is in 2025 circa € 356.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuw-Vossemeer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuw-Vossemeer ligt rond € 32.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuw-Vossemeer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 37 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuw-Vossemeer?

In Nieuw-Vossemeer komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 346 woningen.

Meer houses in Nieuw-Vossemeer

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.