Direkt zum Inhalt
Logo von De Makelaardije

Nieuw-Vossemeersedijk 9

4681RG Nieuw-Vossemeer • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 599.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.830

2 % Übertragungssteuer (€ 11.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 612.830

Kaufpreis /m²: € 4.538

Fotoalbum

Nieuw-Vossemeersedijk 9 Nieuw-Vossemeer
Bild 72
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Landelijk wonen met ruimte, rust én mogelijkheden Deze ruime vrijstaande woning, net buiten het centrum van Nieuw-Vossemeer, biedt het allemaal. De woning ligt op een groot perceel met diverse weilanden en wordt aan de voorzijde afgesloten met een sfeervol houten hek. Hier geniet je van vrijheid, privacy en een prachtig weids uitzicht. Daarnaast is het toegestaan om kleinschalige bedrijfsactiviteiten aan huis te voeren — ideaal voor wie wonen en werken wil combineren. Met een garage, een grote schuur, zonnepanelen en volop buitenruimte is dit een plek met eindeloos veel mogelijkheden. Begane grond De officiële voordeur komt uit in de hal, maar in de praktijk wordt de woning voornamelijk betreden via de achterdeur, direct in de gezellige leefkeuken. Deze ruime keuken vormt het hart van het huis en is voorzien van een vaatwasser (2024), koelkast, magnetron en keramische kookplaat met afzuigkap. In een aparte hoek bevinden zich de aansluitingen voor wasmachine en droger, praktisch weggewerkt. Vanuit de keuken kom je in een halletje met een modern toilet voorzien van fonteintje (2025) en toegang tot de royale woonkamer. Dankzij de grote ramen geniet deze ruimte van een prachtige lichtinval en een aangename sfeer. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot de kelder en zorgt de airconditioning (2022) voor extra comfort tijdens warme dagen. Ook bereik je vanuit hier de hal bij de voordeur met de trapopgang naar de eerste verdieping. Eerste verdieping De ruime overloop beschikt over een vaste kast en een luik naar de bergzolder. Vanaf hier heb je toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn voorzien van rolluiken, wat zorgt voor extra comfort en privacy. De badkamer is in 2022 vernieuwd met een fraaie dakkapel en uitgerust met een ruime inloopdouche met glazen schuifdeur, een stijlvol wastafelmeubel met verwarmde spiegel, toilet en mechanische ventilatie. Vanuit de badkamer heb je toegang tot een extra ruime slaapkamer met vaste kasten, een airco uit 2022 en een prachtige houten vloer — een heerlijke plek om tot rust te komen. Tuin Rondom de woning ligt een zeer royale en sfeervolle tuin die het geheel volledig omarmt en op verschillende manieren is ingericht. Aan de voorzijde vind je een speelveld voor de geitjes en een apart veld voor de honden, waardoor dieren hier alle ruimte hebben om vrij te bewegen. Verspreid over het perceel staan diverse fruitbomen en zijn meerdere gezellige zithoekjes gecreëerd waar je op elk moment van de dag kunt genieten van rust en privacy. Aan de achterzijde ligt een groot omheind veld met hekwerk uit 2024, met een vrij en weids uitzicht over het omliggende landschap. Hier ervaar je echt het buitenleven in alle rust. Verder beschikt de tuin over een kas en een overkapping uit 2023 die is ingericht als sfeervolle loungeplek — een fijne plek om samen te komen en te genieten van het buitenleven. Tot slot is er een unieke tafel, vervaardigd uit wat ooit een perenboom was: een bijzonder en karaktervol detail dat perfect aansluit bij de landelijke uitstraling van het geheel. Garage Direct naast de woning staat de garage, voorzien van een nieuw dak (2018), een nieuwe betonnen vloer en elektra. Een praktische ruimte voor hobby, opslag of het stallen van voertuigen. Schuur De ruime schuur is gedeeltelijk geïsoleerd en voorzien van elektra en water. Op het dak liggen maar liefst 18 zonnepanelen, wat bijdraagt aan lagere energielasten en extra duurzaamheid. Dankzij de royale afmetingen biedt deze schuur volop mogelijkheden voor opslag, hobby’s of kleinschalige bedrijfsactiviteiten aan huis. Aan de voorzijde bevindt zich een open, met blauwe regen begroeide pergola met een gezellige eethoek — een sfeervolle en natuurlijke plek waar je heerlijk buiten kunt zitten in het groen. Ben je op zoek naar een landelijke woning met volop ruimte, privacy en mogelijkheden om wonen en werken te combineren? Dan is deze veelzijdige vrijstaande woning in Nieuw-Vossemeer absoluut een bezichtiging waard. Laat je verrassen door de rust, de ruimte en de unieke sfeer die deze bijzondere plek te bieden heeft.

Hypothek berekenen

€ 599.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.830

2 % Übertragungssteuer (€ 11.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 612.830

3,04%

Jährlich

%

€ 29.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 599.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
2 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
132 m²
Fläche des Grundstücks
1518 m²
Inhalt
569 m³
Sonstiger Innenraum
28 m²
Externe Berghalle
63 m²

Bau und Energie

Baujahr
1960
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, open ligging en vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
16-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 4681

Google Karten

Karte von Nieuw-Vossemeer

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Nieuw-Vossemeer

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Nieuw-Vossemeer. In 2025 waren da 2.290 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 356.000.

Einwohner

2.290

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 356.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.600

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

37

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Nieuw-Vossemeer
Jahr Einwohner
2021 2.265
2022 2.310
2023 2.300
2024 2.265
2025 2.290

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Nieuw-Vossemeer
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 242.000
2022 EUR 271.000
2023 EUR 321.000
2024 EUR 338.000
2025 EUR 356.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 535 0-15: 285 15-25: 195 25-45: 560 45-65: 710

Ausbildungsstufe

Hoger

420

Praktisch

470

Middelbaar

840

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

235

Nederland

1.940

Buiten Europa

115

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 183
Appartementen 43
Tussenwoningen 299
Vrijstaande woningen 346
Twee-onder-één-kap woningen 170

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 27
1900 tot 1925 91
1925 tot 1950 46
1950 tot 1970 373
1970 tot 1980 248
1980 tot 1990 94
1990 tot 2000 121
2000 tot 2010 42
2010 tot 2020 72
2020 en later 76

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

247

Bezeichnung A

163

Bezeichnung B

153

Bezeichnung D

135

Bezeichnung F

128

Bezeichnung G

107

Bezeichnung E

38

Bezeichnung A+++

28

Bezeichnung A+

15

Bezeichnung A++

3

Bezeichnung A++++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Nieuw-Vossemeer
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.310 3.210
2021 1.490 3.260
2022 1.120 3.110
2023 970 3.010
2024 950 3.130

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 920 • Strom: 2.750

Huurwoning

Gas: 800 • Strom: 2.160

Koopwoning

Gas: 1.010 • Strom: 3.210

Appartement

Gas: 810 • Strom: 2.110

Tussenwoning

Gas: 820 • Strom: 2.620

Vrijstaande woning

Gas: 1.150 • Strom: 3.730

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Strom: 2.770

Betriebsaktivität in Nieuw-Vossemeer (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 75
Zakelijke dienstverlening 45
Overheid, onderwijs en zorg 30
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Gesamtanzahl der Firmensitze: 260

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Nieuw-Vossemeer
Periode Verbrechen
jan 2026 1
jul 2025 3
jun 2025 4
mei 2025 4
mrt 2025 3
mrt 2026 1
nov 2024 1
nov 2025 0
okt 2024 5
okt 2025 5
sep 2024 2
sep 2025 1

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Nieuw-Vossemeer.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Nieuw-Vossemeer

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Nieuw-Vossemeer?

Nieuw-Vossemeer telt in 2025 ongeveer 2.290 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuw-Vossemeer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuw-Vossemeer is in 2025 circa € 356.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuw-Vossemeer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuw-Vossemeer ligt rond € 32.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuw-Vossemeer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 37 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuw-Vossemeer?

In Nieuw-Vossemeer komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 346 woningen.

Meer Häuser in Nieuw-Vossemeer

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.