Aller directement au contenu
Logo de De Makelaardije

Nieuw-Vossemeersedijk 9

4681RG Nieuw-Vossemeer • Noord-Brabant

Disponible

€ 599.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 612.830

Prix d'achat /m²: € 4.538

Galerie de photos

Nieuw-Vossemeersedijk 9 Nieuw-Vossemeer
Photo 72
Afficher le profil pour les médias.

Description

Landelijk wonen met ruimte, rust én mogelijkheden Deze ruime vrijstaande woning, net buiten het centrum van Nieuw-Vossemeer, biedt het allemaal. De woning ligt op een groot perceel met diverse weilanden en wordt aan de voorzijde afgesloten met een sfeervol houten hek. Hier geniet je van vrijheid, privacy en een prachtig weids uitzicht. Daarnaast is het toegestaan om kleinschalige bedrijfsactiviteiten aan huis te voeren — ideaal voor wie wonen en werken wil combineren. Met een garage, een grote schuur, zonnepanelen en volop buitenruimte is dit een plek met eindeloos veel mogelijkheden. Begane grond De officiële voordeur komt uit in de hal, maar in de praktijk wordt de woning voornamelijk betreden via de achterdeur, direct in de gezellige leefkeuken. Deze ruime keuken vormt het hart van het huis en is voorzien van een vaatwasser (2024), koelkast, magnetron en keramische kookplaat met afzuigkap. In een aparte hoek bevinden zich de aansluitingen voor wasmachine en droger, praktisch weggewerkt. Vanuit de keuken kom je in een halletje met een modern toilet voorzien van fonteintje (2025) en toegang tot de royale woonkamer. Dankzij de grote ramen geniet deze ruimte van een prachtige lichtinval en een aangename sfeer. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot de kelder en zorgt de airconditioning (2022) voor extra comfort tijdens warme dagen. Ook bereik je vanuit hier de hal bij de voordeur met de trapopgang naar de eerste verdieping. Eerste verdieping De ruime overloop beschikt over een vaste kast en een luik naar de bergzolder. Vanaf hier heb je toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn voorzien van rolluiken, wat zorgt voor extra comfort en privacy. De badkamer is in 2022 vernieuwd met een fraaie dakkapel en uitgerust met een ruime inloopdouche met glazen schuifdeur, een stijlvol wastafelmeubel met verwarmde spiegel, toilet en mechanische ventilatie. Vanuit de badkamer heb je toegang tot een extra ruime slaapkamer met vaste kasten, een airco uit 2022 en een prachtige houten vloer — een heerlijke plek om tot rust te komen. Tuin Rondom de woning ligt een zeer royale en sfeervolle tuin die het geheel volledig omarmt en op verschillende manieren is ingericht. Aan de voorzijde vind je een speelveld voor de geitjes en een apart veld voor de honden, waardoor dieren hier alle ruimte hebben om vrij te bewegen. Verspreid over het perceel staan diverse fruitbomen en zijn meerdere gezellige zithoekjes gecreëerd waar je op elk moment van de dag kunt genieten van rust en privacy. Aan de achterzijde ligt een groot omheind veld met hekwerk uit 2024, met een vrij en weids uitzicht over het omliggende landschap. Hier ervaar je echt het buitenleven in alle rust. Verder beschikt de tuin over een kas en een overkapping uit 2023 die is ingericht als sfeervolle loungeplek — een fijne plek om samen te komen en te genieten van het buitenleven. Tot slot is er een unieke tafel, vervaardigd uit wat ooit een perenboom was: een bijzonder en karaktervol detail dat perfect aansluit bij de landelijke uitstraling van het geheel. Garage Direct naast de woning staat de garage, voorzien van een nieuw dak (2018), een nieuwe betonnen vloer en elektra. Een praktische ruimte voor hobby, opslag of het stallen van voertuigen. Schuur De ruime schuur is gedeeltelijk geïsoleerd en voorzien van elektra en water. Op het dak liggen maar liefst 18 zonnepanelen, wat bijdraagt aan lagere energielasten en extra duurzaamheid. Dankzij de royale afmetingen biedt deze schuur volop mogelijkheden voor opslag, hobby’s of kleinschalige bedrijfsactiviteiten aan huis. Aan de voorzijde bevindt zich een open, met blauwe regen begroeide pergola met een gezellige eethoek — een sfeervolle en natuurlijke plek waar je heerlijk buiten kunt zitten in het groen. Ben je op zoek naar een landelijke woning met volop ruimte, privacy en mogelijkheden om wonen en werken te combineren? Dan is deze veelzijdige vrijstaande woning in Nieuw-Vossemeer absoluut een bezichtiging waard. Laat je verrassen door de rust, de ruimte en de unieke sfeer die deze bijzondere plek te bieden heeft.

Prêt immobilier berekenen

€ 599.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 612.830

3,04%

Annuellement

%

€ 29.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (17-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 599.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
2 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
132 m²
Superficie du terrain
1518 m²
Contenu
569 m³
Autre espace intérieur
28 m²
Espace de stockage externe
63 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1960
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, open ligging en vrij uitzicht
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
16-05-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4681

Google Maps

Carte de Nieuw-Vossemeer

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Nieuw-Vossemeer

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Nieuw-Vossemeer. En 2025 étaient 2.290 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 356.000.

Résidents

2.290

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 356.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.600

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

37

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Nieuw-Vossemeer
Année Résidents
2021 2.265
2022 2.310
2023 2.300
2024 2.265
2025 2.290

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Nieuw-Vossemeer
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 242.000
2022 EUR 271.000
2023 EUR 321.000
2024 EUR 338.000
2025 EUR 356.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 535 0-15: 285 15-25: 195 25-45: 560 45-65: 710

Niveau d'enseignement

Hoger

420

Praktisch

470

Middelbaar

840

Origine des habitants (2025)

Europa

235

Nederland

1.940

Buiten Europa

115

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 183
Appartementen 43
Tussenwoningen 299
Vrijstaande woningen 346
Twee-onder-één-kap woningen 170

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 27
1900 tot 1925 91
1925 tot 1950 46
1950 tot 1970 373
1970 tot 1980 248
1980 tot 1990 94
1990 tot 2000 121
2000 tot 2010 42
2010 tot 2020 72
2020 en later 76

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

247

Étiquette A

163

Étiquette B

153

Étiquette D

135

Étiquette F

128

Étiquette G

107

Étiquette E

38

Étiquette A+++

28

Étiquette A+

15

Étiquette A++

3

Étiquette A++++

0

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Nieuw-Vossemeer
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.310 3.210
2021 1.490 3.260
2022 1.120 3.110
2023 970 3.010
2024 950 3.130

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 920 • Électricité: 2.750

Huurwoning

Gaz: 800 • Électricité: 2.160

Koopwoning

Gaz: 1.010 • Électricité: 3.210

Appartement

Gaz: 810 • Électricité: 2.110

Tussenwoning

Gaz: 820 • Électricité: 2.620

Vrijstaande woning

Gaz: 1.150 • Électricité: 3.730

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 960 • Électricité: 2.770

Activité dans Nieuw-Vossemeer (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 75
Zakelijke dienstverlening 45
Overheid, onderwijs en zorg 30
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Nombre total d'établissements: 260

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Nieuw-Vossemeer
Période Délits
jan 2026 1
jul 2025 3
jun 2025 4
mei 2025 4
mrt 2025 3
mrt 2026 1
nov 2024 1
nov 2025 0
okt 2024 5
okt 2025 5
sep 2024 2
sep 2025 1

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Nieuw-Vossemeer.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Nieuw-Vossemeer

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Nieuw-Vossemeer?

Nieuw-Vossemeer telt in 2025 ongeveer 2.290 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuw-Vossemeer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuw-Vossemeer is in 2025 circa € 356.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuw-Vossemeer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuw-Vossemeer ligt rond € 32.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuw-Vossemeer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 37 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuw-Vossemeer?

In Nieuw-Vossemeer komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 346 woningen.

Meer maisons in Nieuw-Vossemeer

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.