Aller directement au contenu
Logo de Koetsenruyter Makelaardij o.g.

Voorstraat 43

4681AC Nieuw-Vossemeer • Noord-Brabant

Disponible

€ 449.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 459.830

Prix d'achat /m²: € 2.522

Galerie de photos

Voorstraat 43 Nieuw-Vossemeer
Photo 49
Afficher le profil pour les médias.

Description

  Voorstraat 43 in Nieuw-Vossemeer is een karaktervolle hoekwoning met garage, gelegen in een rustige en landelijke omgeving. De woning combineert authentieke elementen met moderne comfort en biedt veel ruimte, met een inhoud van 781 m³. Het huis heeft vier slaapkamers, inclusief een op de begane grond, en een luxe badkamer met sauna. De woning staat in een gemoedelijk dorp terwijl steden zoals Bergen op Zoom, Roosendaal en Antwerpen goed bereikbaar zijn via de A4 en A58. Dagelijks voorzieningen zoals winkels, scholen en sportfaciliteiten zijn dichtbij. De begane grond heeft een hal met tegelvloer, woonkamer met elektrische open haard, eet/zitkamer met houtkachel en een landelijke keuken. Vanuit de keuken is directe toegang tot de tuin. De eerste verdieping bevat drie slaapkamers, een overloop en een luxe badkamer met ligbad, douche, dubbele wastafel, toilet en sauna. Een slaapkamer heeft een inloopkast met dakraam. De vliering biedt extra opslagruimte. De ruime garage is voorzien van elektriciteit en heeft grote zijdeuren. Het zonoverdachte achtertuin is beschermd door een ommuring en heeft verschillende overkappingen. Bovendien zijn er tien zonnepanelen in eigendom. De woning is geheel uitgerust met sfeervolle details, zoals een authentieke gevel, sierlijke dakkapellen en voorzieningen zoals een houtkachel, glas-in-lood deuren naar een achterhal/bijkeuken met opstelplaats voor CV, twee aparte toiletten en een praktische keukeneiland. De tuin biedt privacy, rust en ruimte voor ontspanning. Vanaf de voorzijde, met zijn schuifdeuren en openslaande ramen naar de tuin, biedt de woning ruimte voor gezellige en comfortabele thuissituaties. De lage oppervlakte van het huis met zijn sfeervolle stijl, grote kameroppervlakken en luxe facetten maakt deze woning geschikt voor gezinnen en rustzoekers die een karakteristieke woonomgeving zoeken, niet alleen voor de lokaal, maar ook binnen de bredere regio met goede infrastructuur.

Prêt immobilier berekenen

€ 449.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 459.830

2,78%

Annuellement

%

€ 22.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 449.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, hoekwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
178 m²
Superficie du terrain
293 m²
Contenu
781 m³
Autre espace intérieur
20 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
30 m²
Espace de stockage externe
14 m²
Aire de la cour arrière
5 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1890
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel, houtkachel en open haard
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en zijtuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
02-04-2026

Équipements de la salle de bain

Sauna

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • sauna
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4681

Google Maps

Carte de Nieuw-Vossemeer

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Nieuw-Vossemeer

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Nieuw-Vossemeer. En 2025 étaient 2.290 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 356.000.

Résidents

2.290

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 356.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.600

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

37

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Nieuw-Vossemeer
Année Résidents
2021 2.265
2022 2.310
2023 2.300
2024 2.265
2025 2.290

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Nieuw-Vossemeer
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 242.000
2022 EUR 271.000
2023 EUR 321.000
2024 EUR 338.000
2025 EUR 356.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 535 0-15: 285 15-25: 195 25-45: 560 45-65: 710

Niveau d'enseignement

Hoger

420

Praktisch

470

Middelbaar

840

Origine des habitants (2025)

Europa

235

Nederland

1.940

Buiten Europa

115

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 183
Appartementen 43
Tussenwoningen 299
Vrijstaande woningen 346
Twee-onder-één-kap woningen 170

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 27
1900 tot 1925 91
1925 tot 1950 46
1950 tot 1970 373
1970 tot 1980 248
1980 tot 1990 94
1990 tot 2000 121
2000 tot 2010 42
2010 tot 2020 72
2020 en later 76

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

247

Étiquette A

163

Étiquette B

153

Étiquette D

135

Étiquette F

128

Étiquette G

107

Étiquette E

38

Étiquette A+++

28

Étiquette A+

15

Étiquette A++

3

Étiquette A++++

0

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Nieuw-Vossemeer
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.310 3.210
2021 1.490 3.260
2022 1.120 3.110
2023 970 3.010
2024 950 3.130

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 920 • Électricité: 2.750

Huurwoning

Gaz: 800 • Électricité: 2.160

Koopwoning

Gaz: 1.010 • Électricité: 3.210

Appartement

Gaz: 810 • Électricité: 2.110

Tussenwoning

Gaz: 820 • Électricité: 2.620

Vrijstaande woning

Gaz: 1.150 • Électricité: 3.730

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 960 • Électricité: 2.770

Activité dans Nieuw-Vossemeer (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 75
Zakelijke dienstverlening 45
Overheid, onderwijs en zorg 30
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Nombre total d'établissements: 260

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Nieuw-Vossemeer
Période Délits
jan 2026 1
jul 2025 3
jun 2025 4
mei 2025 4
mrt 2025 3
mrt 2026 1
nov 2024 1
nov 2025 0
okt 2024 5
okt 2025 5
sep 2024 2
sep 2025 1

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Nieuw-Vossemeer.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Nieuw-Vossemeer

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Nieuw-Vossemeer?

Nieuw-Vossemeer telt in 2025 ongeveer 2.290 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuw-Vossemeer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuw-Vossemeer is in 2025 circa € 356.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuw-Vossemeer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuw-Vossemeer ligt rond € 32.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuw-Vossemeer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 37 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuw-Vossemeer?

In Nieuw-Vossemeer komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 346 woningen.

Meer maisons in Nieuw-Vossemeer

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.