Aller directement au contenu
Logo de Helmig Makelaardij en Taxatieburo o.z. B.V.

Pieter van Botlantlaan 8

4681BC Nieuw-Vossemeer • Noord-Brabant

Disponible

€ 375.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 384.350

Prix d'achat /m²: € 3.024

Galerie de photos

Pieter van Botlantlaan 8 Nieuw-Vossemeer
Photo 59
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ben je op zoek naar een verrassend ruime, energiezuinige en instapklare 2-onder-1-kapwoning? Dan is deze uitgebouwde woning aan de Pieter van Botlantlaan 8 absoluut een bezichtiging waard. In het verleden is zowel de begane grond, de eerste én de tweede verdieping uitgebouwd wat deze woning een bijzonder ruim en praktisch object heeft gemaakt. Zo beschikt de woning bijvoorbeeld over 4 slaapkamers van maar liefst ca. 21, 13, 11 en 9 m² hetgeen zeer ruim is te noemen en waardoor er meer dan voldoende ruimte aanwezig is voor een compleet gezin, thuiswerkers, hobbyisten, etc. Ook op de begane grond is comfortabel ingedeeld met een ruime woonkamer vv. airco-installatie (koelen en verwarmen) en een half open toegang tot de uitgebouwde woonkeuken. De hal/entree en het toilet zijn recent vernieuwd in 2024, net als de moderne badkamer welke is vv. een 2 toilet, inloopdouche en een stijlvol wastafelmeubel. Op het gebied van duurzaamheid zit je hier ook goed: De woning beschikt over energielabel C met o.a. 10 zonnepanelen uit 2023, een HR-combiketel uit 2022, airconditioning op de begane grond en diverse isolatie. Het voorschot voor gas en elektra bedraagt momenteel slechts circa € 90 per maand, wat natuurlijk erg scherp is in deze dure tijden. Een uniek extra pluspunt is de uitgebouwde garage. Dankzij de uitbreiding aan de achterzijde is er feitelijk sprake van een dubbele garage. Ideaal voor het stallen van een 2-tal bolides, maar bijvoorbeeld ook perfect als hobbyruimte, werkplek aan huis of extra opslag. Zelfs gelijkvloers wonen zou door deze royale ruimte tot de mogelijkheden behoren. De achtertuin biedt een prettige oppervlakte met een goede balans tussen zon en schaduw, voorzien van meerdere zitplekken en bovenal een luxe veranda. Een heerlijke plek om te genieten tot in de late uurtjes. Kortom: een ruime, duurzame en veelzijdige woning op een fijne locatie, geschikt voor een brede doelgroep. Kom het zelf ervaren en laat je verrassen! LOCATIE: Het object is gelegen in het dorp Nieuw-Vossemeer alwaar het rustig, veilig en toch bovenal gezellig vertoeven is. Ter plaatse zijn diverse voorzieningen aanwezig als een top horeca locatie, een gezondheidscentrum, kapperszaak ‘Bij Marieke’, diverse (sport)verenigingen, weidse wandel- en fietsroutes rondom en tevens snelwegtracé A4 op slechts enkele tellen afstand waardoor o.a. Breda, Rotterdam en Antwerpen binnen ca. 30 tot 45 minuten bereikbaar zijn. Ook de stad van Steenbergen is binnen 5-10 minuten bereikbaar waardoor de dagelijkse boodschappen ook zo in huis zijn gehaald. Wil je meer informatie over wellicht jouw nieuwe woonplaats? Informeer bij de makelaar naar het dorp of val gerust eens binnen bij ‘Het Wagenhuis’ om de lokale sfeer te proeven! INDELING: Begane grond: Hal/entree met een trap naar de 1e verdieping; meterkast met 4 groepen, zonnepanelengroep en aardlekschakelaar; modern betegeld toilet met wandcloset en fonteintje (2024); uitgebouwde woonkamer (ca. 41,5 m² incl. keuken) voorzien van airconditioning, schouw met sfeerhaard, wandafwerking steenstrips en granol, eiken lamelparketvloer, balkenplafond; uitgebouwde woonkeuken waarin geplaatst een in de hoek opgestelde wit eiken inbouwkeuken, voorzien van een betegeld aanrechtblad met een spoelbak, inbouw 4-pits gaskookplaat, -koeler, -elektrische oven, -vaatwasser en een afzuigkap, wandafwerking tegels, tegelvloer, balkenplafond. 1e verdieping: Overloop met een eiken trap naar de 2e verdieping; 3 ruime slaapkamers (ca. 21, 11 en 9 m²); betegelde badkamer (2024), voorzien van een inloopdouche met drain, 2e wandcloset, badkamermeubel met een wastafel, elektrische vloerverwarming. 2e verdieping: Overloop met dakraam en bergkast vv. opstelplaats HR-combiketel en omvormer; 4e volwaardige slaapkamer (ca. 13 m²) met bergkasten onder het schuine dakvlak en een dakkapel aan de achterzijde. Bijgebouwen: Uitgebouwde / verlengde garage direct aan de woning (ca. 35 m²), vv. wasmachine-/drogeraansluiting, kanteldeur met loopdeur, 2e loopdeur aan achterzijde naar tuin/terras. Tuin: Aangelegde tuin, terras bestraat met sierbestrating, voorzien van een veranda (vv. elektra en vlonderterras), borders, gazon en achteruitgang via de garage; oprit bestraat met sierbestrating en voorzien van parkeergelegenheid. Bouwaard: Woonhuis: Traditioneel gebouwd in spouw, opgetrokken in metselbaksteen, begane grondvloer uitgevoerd in beton, 1e verdiepingsvloer uitgevoerd in beton (uitbouw hout), 2e verdiepingsvloer uitgevoerd in hout, onderschoten kap gedekt met pannen. Garage: Traditioneel gebouwd in halfsteensmetselwerk, opgetrokken in metselbaksteen, betonvloer, platdakconstructie gedekt met bitumineuze dakbedekking. Isolatie: De woning is voorzien van spouwmuurisolatie t.p.v. de uitbouw op de verdieping alsmede volledig van dakisolatie en isolerende beglazing waarvan deels HR++ (begane grond). Aanvullend is de woning voorzien van 10 zonnepanelen welke deels op de woning zijn geplaatst en deels op de garage. Verwarming en warmwatervoorziening: De woning is voorzien van centrale verwarming. De HR-combiketel (fabricaat Vaillant CW5, bouwjaar 2022) is gereed voor een uitbreiding naar een hybride systeem, is geplaatst op de 2e verdieping en voorziet tevens in warmwater. De badkamer is tevens voorzien van elektrische vloerverwarming.

Prêt immobilier berekenen

€ 375.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 384.350

2,78%

Annuellement

%

€ 18.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 375.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
124 m²
Superficie du terrain
234 m²
Contenu
566 m³
Autre espace intérieur
35 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
21 m²
Aire de la cour arrière
108 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1968
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Vaillant CW5 (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
01-05-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4681

Google Maps

Carte de Nieuw-Vossemeer

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Nieuw-Vossemeer

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Nieuw-Vossemeer. En 2025 étaient 2.290 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 356.000.

Résidents

2.290

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 356.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.600

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

37

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Nieuw-Vossemeer
Année Résidents
2021 2.265
2022 2.310
2023 2.300
2024 2.265
2025 2.290

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Nieuw-Vossemeer
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 242.000
2022 EUR 271.000
2023 EUR 321.000
2024 EUR 338.000
2025 EUR 356.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 535 0-15: 285 15-25: 195 25-45: 560 45-65: 710

Niveau d'enseignement

Hoger

420

Praktisch

470

Middelbaar

840

Origine des habitants (2025)

Europa

235

Nederland

1.940

Buiten Europa

115

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 183
Appartementen 43
Tussenwoningen 299
Vrijstaande woningen 346
Twee-onder-één-kap woningen 170

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 27
1900 tot 1925 91
1925 tot 1950 46
1950 tot 1970 373
1970 tot 1980 248
1980 tot 1990 94
1990 tot 2000 121
2000 tot 2010 42
2010 tot 2020 72
2020 en later 76

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

247

Étiquette A

163

Étiquette B

153

Étiquette D

135

Étiquette F

128

Étiquette G

107

Étiquette E

38

Étiquette A+++

28

Étiquette A+

15

Étiquette A++

3

Étiquette A++++

0

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Nieuw-Vossemeer
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.310 3.210
2021 1.490 3.260
2022 1.120 3.110
2023 970 3.010
2024 950 3.130

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 920 • Électricité: 2.750

Huurwoning

Gaz: 800 • Électricité: 2.160

Koopwoning

Gaz: 1.010 • Électricité: 3.210

Appartement

Gaz: 810 • Électricité: 2.110

Tussenwoning

Gaz: 820 • Électricité: 2.620

Vrijstaande woning

Gaz: 1.150 • Électricité: 3.730

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 960 • Électricité: 2.770

Activité dans Nieuw-Vossemeer (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 75
Zakelijke dienstverlening 45
Overheid, onderwijs en zorg 30
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Nombre total d'établissements: 260

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Nieuw-Vossemeer
Période Délits
jan 2026 1
jul 2025 3
jun 2025 4
mei 2025 4
mrt 2025 3
mrt 2026 1
nov 2024 1
nov 2025 0
okt 2024 5
okt 2025 5
sep 2024 2
sep 2025 1

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Nieuw-Vossemeer.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Nieuw-Vossemeer

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Nieuw-Vossemeer?

Nieuw-Vossemeer telt in 2025 ongeveer 2.290 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuw-Vossemeer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuw-Vossemeer is in 2025 circa € 356.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuw-Vossemeer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuw-Vossemeer ligt rond € 32.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuw-Vossemeer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 37 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuw-Vossemeer?

In Nieuw-Vossemeer komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 346 woningen.

Meer maisons in Nieuw-Vossemeer

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.