Ir directamente al contenido
Logotipo de Helmig Makelaardij en Taxatieburo o.z. B.V.

Pieter van Botlantlaan 8

4681BC Nieuw-Vossemeer • Noord-Brabant

Disponible

€ 375.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 384.350

Precio de compra /m²: € 3.024

Galería de fotos

Pieter van Botlantlaan 8 Nieuw-Vossemeer
Foto 59
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ben je op zoek naar een verrassend ruime, energiezuinige en instapklare 2-onder-1-kapwoning? Dan is deze uitgebouwde woning aan de Pieter van Botlantlaan 8 absoluut een bezichtiging waard. In het verleden is zowel de begane grond, de eerste én de tweede verdieping uitgebouwd wat deze woning een bijzonder ruim en praktisch object heeft gemaakt. Zo beschikt de woning bijvoorbeeld over 4 slaapkamers van maar liefst ca. 21, 13, 11 en 9 m² hetgeen zeer ruim is te noemen en waardoor er meer dan voldoende ruimte aanwezig is voor een compleet gezin, thuiswerkers, hobbyisten, etc. Ook op de begane grond is comfortabel ingedeeld met een ruime woonkamer vv. airco-installatie (koelen en verwarmen) en een half open toegang tot de uitgebouwde woonkeuken. De hal/entree en het toilet zijn recent vernieuwd in 2024, net als de moderne badkamer welke is vv. een 2 toilet, inloopdouche en een stijlvol wastafelmeubel. Op het gebied van duurzaamheid zit je hier ook goed: De woning beschikt over energielabel C met o.a. 10 zonnepanelen uit 2023, een HR-combiketel uit 2022, airconditioning op de begane grond en diverse isolatie. Het voorschot voor gas en elektra bedraagt momenteel slechts circa € 90 per maand, wat natuurlijk erg scherp is in deze dure tijden. Een uniek extra pluspunt is de uitgebouwde garage. Dankzij de uitbreiding aan de achterzijde is er feitelijk sprake van een dubbele garage. Ideaal voor het stallen van een 2-tal bolides, maar bijvoorbeeld ook perfect als hobbyruimte, werkplek aan huis of extra opslag. Zelfs gelijkvloers wonen zou door deze royale ruimte tot de mogelijkheden behoren. De achtertuin biedt een prettige oppervlakte met een goede balans tussen zon en schaduw, voorzien van meerdere zitplekken en bovenal een luxe veranda. Een heerlijke plek om te genieten tot in de late uurtjes. Kortom: een ruime, duurzame en veelzijdige woning op een fijne locatie, geschikt voor een brede doelgroep. Kom het zelf ervaren en laat je verrassen! LOCATIE: Het object is gelegen in het dorp Nieuw-Vossemeer alwaar het rustig, veilig en toch bovenal gezellig vertoeven is. Ter plaatse zijn diverse voorzieningen aanwezig als een top horeca locatie, een gezondheidscentrum, kapperszaak ‘Bij Marieke’, diverse (sport)verenigingen, weidse wandel- en fietsroutes rondom en tevens snelwegtracé A4 op slechts enkele tellen afstand waardoor o.a. Breda, Rotterdam en Antwerpen binnen ca. 30 tot 45 minuten bereikbaar zijn. Ook de stad van Steenbergen is binnen 5-10 minuten bereikbaar waardoor de dagelijkse boodschappen ook zo in huis zijn gehaald. Wil je meer informatie over wellicht jouw nieuwe woonplaats? Informeer bij de makelaar naar het dorp of val gerust eens binnen bij ‘Het Wagenhuis’ om de lokale sfeer te proeven! INDELING: Begane grond: Hal/entree met een trap naar de 1e verdieping; meterkast met 4 groepen, zonnepanelengroep en aardlekschakelaar; modern betegeld toilet met wandcloset en fonteintje (2024); uitgebouwde woonkamer (ca. 41,5 m² incl. keuken) voorzien van airconditioning, schouw met sfeerhaard, wandafwerking steenstrips en granol, eiken lamelparketvloer, balkenplafond; uitgebouwde woonkeuken waarin geplaatst een in de hoek opgestelde wit eiken inbouwkeuken, voorzien van een betegeld aanrechtblad met een spoelbak, inbouw 4-pits gaskookplaat, -koeler, -elektrische oven, -vaatwasser en een afzuigkap, wandafwerking tegels, tegelvloer, balkenplafond. 1e verdieping: Overloop met een eiken trap naar de 2e verdieping; 3 ruime slaapkamers (ca. 21, 11 en 9 m²); betegelde badkamer (2024), voorzien van een inloopdouche met drain, 2e wandcloset, badkamermeubel met een wastafel, elektrische vloerverwarming. 2e verdieping: Overloop met dakraam en bergkast vv. opstelplaats HR-combiketel en omvormer; 4e volwaardige slaapkamer (ca. 13 m²) met bergkasten onder het schuine dakvlak en een dakkapel aan de achterzijde. Bijgebouwen: Uitgebouwde / verlengde garage direct aan de woning (ca. 35 m²), vv. wasmachine-/drogeraansluiting, kanteldeur met loopdeur, 2e loopdeur aan achterzijde naar tuin/terras. Tuin: Aangelegde tuin, terras bestraat met sierbestrating, voorzien van een veranda (vv. elektra en vlonderterras), borders, gazon en achteruitgang via de garage; oprit bestraat met sierbestrating en voorzien van parkeergelegenheid. Bouwaard: Woonhuis: Traditioneel gebouwd in spouw, opgetrokken in metselbaksteen, begane grondvloer uitgevoerd in beton, 1e verdiepingsvloer uitgevoerd in beton (uitbouw hout), 2e verdiepingsvloer uitgevoerd in hout, onderschoten kap gedekt met pannen. Garage: Traditioneel gebouwd in halfsteensmetselwerk, opgetrokken in metselbaksteen, betonvloer, platdakconstructie gedekt met bitumineuze dakbedekking. Isolatie: De woning is voorzien van spouwmuurisolatie t.p.v. de uitbouw op de verdieping alsmede volledig van dakisolatie en isolerende beglazing waarvan deels HR++ (begane grond). Aanvullend is de woning voorzien van 10 zonnepanelen welke deels op de woning zijn geplaatst en deels op de garage. Verwarming en warmwatervoorziening: De woning is voorzien van centrale verwarming. De HR-combiketel (fabricaat Vaillant CW5, bouwjaar 2022) is gereed voor een uitbreiding naar een hybride systeem, is geplaatst op de 2e verdieping en voorziet tevens in warmwater. De badkamer is tevens voorzien van elektrische vloerverwarming.

Hipoteca berekenen

€ 375.000

Coste del comprador (estimado): € 9.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 384.350

2,78%

Anualmente

%

€ 18.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 375.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
124 m²
Área del lote
234 m²
Contenido
566 m³
Otra zona interior
35 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
21 m²
Área del jardín trasero
108 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1968
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Vaillant CW5 (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
01-05-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra en stromend water

Características adicionales

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4681

Mapas de Google

Mapa de Nieuw-Vossemeer

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Nieuw-Vossemeer

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Nieuw-Vossemeer. En 2025 había 2.290 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 356.000.

Inhabitantes

2.290

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 356.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.600

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

37

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Nieuw-Vossemeer
Año Inhabitantes
2021 2.265
2022 2.310
2023 2.300
2024 2.265
2025 2.290

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Nieuw-Vossemeer
Año Promedio WOZ
2021 EUR 242.000
2022 EUR 271.000
2023 EUR 321.000
2024 EUR 338.000
2025 EUR 356.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 535 0-15: 285 15-25: 195 25-45: 560 45-65: 710

Nivel académico

Hoger

420

Praktisch

470

Middelbaar

840

Origen de los residentes (2025)

Europa

235

Nederland

1.940

Buiten Europa

115

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 183
Appartementen 43
Tussenwoningen 299
Vrijstaande woningen 346
Twee-onder-één-kap woningen 170

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 27
1900 tot 1925 91
1925 tot 1950 46
1950 tot 1970 373
1970 tot 1980 248
1980 tot 1990 94
1990 tot 2000 121
2000 tot 2010 42
2010 tot 2020 72
2020 en later 76

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

247

Etiqueta A

163

Etiqueta B

153

Etiqueta D

135

Etiqueta F

128

Etiqueta G

107

Etiqueta E

38

Etiqueta A+++

28

Etiqueta A+

15

Etiqueta A++

3

Etiqueta A++++

0

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Nieuw-Vossemeer
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.310 3.210
2021 1.490 3.260
2022 1.120 3.110
2023 970 3.010
2024 950 3.130

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricidad: 2.750

Huurwoning

Gas: 800 • Electricidad: 2.160

Koopwoning

Gas: 1.010 • Electricidad: 3.210

Appartement

Gas: 810 • Electricidad: 2.110

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricidad: 2.620

Vrijstaande woning

Gas: 1.150 • Electricidad: 3.730

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Electricidad: 2.770

Actividad empresarial en Nieuw-Vossemeer (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 75
Zakelijke dienstverlening 45
Overheid, onderwijs en zorg 30
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Número total de establecimientos empresariales: 260

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Nieuw-Vossemeer
Periodo Delitos
jan 2026 1
jul 2025 3
jun 2025 4
mei 2025 4
mrt 2025 3
mrt 2026 1
nov 2024 1
nov 2025 0
okt 2024 5
okt 2025 5
sep 2024 2
sep 2025 1

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Nieuw-Vossemeer.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Nieuw-Vossemeer

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Nieuw-Vossemeer?

Nieuw-Vossemeer telt in 2025 ongeveer 2.290 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuw-Vossemeer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuw-Vossemeer is in 2025 circa € 356.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuw-Vossemeer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuw-Vossemeer ligt rond € 32.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuw-Vossemeer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 37 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuw-Vossemeer?

In Nieuw-Vossemeer komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 346 woningen.

Meer viviendas in Nieuw-Vossemeer

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.