Ir directamente al contenido
Logotipo de Helmig Makelaardij en Taxatieburo o.z. B.V.

Poldermolen 3

4681CR Nieuw-Vossemeer • Noord-Brabant

Disponible

€ 499.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 510.830

Precio de compra /m²: € 4.941

Galería de fotos

Poldermolen 3 Nieuw-Vossemeer
Foto 43
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

In de Molenwijk van Nieuw-Vossemeer staat deze uitstekend onderhouden, vrijstaande woning aan de Poldermolen 3 voorzien van een separate werkruimte aan huis welke multifunctioneel inzetbaar is. Hierdoor is dit niet alleen een modern en energiezuinig woonhuis met energielabel A, 15 zonnepanelen, volledige isolatie én airconditioning op zowel de begane grond als de verdieping, maar vooral ook een object met vele opties door de werkruimte in het bijgebouw. Denk aan mogelijkheden voor gelijkvloers wonen (op termijn), de ideale thuiswerkplek met alle gewenste privacy, een salon / kantoor / praktijk aan huis, etc. Bij binnenkomst ervaart u direct de prettige lichtinval, de neutrale kleurstellingen en prettige indeling. De lichte woonkamer aan de voorzijde biedt een fijne plek om te ontspannen, met een goede verdeling qua raampartijen waardoor niet alleen de lichtinval, maar ook de privacy, is gewaarborgd. Centraal in de woning bevindt zich de luxe keuken met fraai kookeiland als blikvanger. De keuken is uiteraard voorzien van alle gewenste inbouwapparatuur en biedt volop werk- en bergruimte. Ideaal dus voor kookliefhebbers of baravondjes met vrienden of familie. Aan de achterzijde treft u de eetkamer met maar liefst een tweetal schuifpuien naar de tuin. De aangelegde achtertuin is gelegen op het Zuid-Oosten, waardoor u optimaal geniet van de zon. Daarbij is een brede achterom aanwezig, een sfeervolle houten veranda met lichtstraat en beschikt de tuin over voldoende privacy met zelfs een buitendouche. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, alle verzorgd afgewerkt. De aanwezige airconditioning zorgt ook hier voor een aangenaam binnenklimaat. De badkamer maak het plaatje vervolgens helemaal compleet waarbij voorzien van alle gemakken én, indien gewenst, de mogelijkheid om super snel een douche aan het geheel toe te voegen. Opslag kan vervolgens t.p.v. de bergzolder als ook ter plaatse van de berging / schuur welke, indien gewenst, ook vrij eenvoudig weer is terug te brengen naar de originele indeling als zijnde garage. Kortom: Een heel knap huis qua afwerking met vele mogelijkheden en bovenal een prettig duurzame uitvoering voor nu en in de toekomst! LOCATIE: De woning is gelegen in het dorp Nieuw-Vossemeer alwaar het rustig, veilig en toch bovenal gezellig vertoeven is. Ter plaatse zijn diverse voorzieningen aanwezig als een top horeca locatie, een gezondheidscentrum, kapperszaak ‘Bij Marieke’, diverse (sport)verenigingen, weidse wandel- en fietsroutes rondom en tevens snelwegtracé A4 op slechts enkele tellen afstand waardoor o.a. Breda, Rotterdam en Antwerpen binnen ca. 30 tot 45 minuten bereikbaar zijn. Ook het centrum van Steenbergen is binnen 5-10 minuten bereikbaar waardoor de dagelijkse boodschappen zo in huis zijn gehaald. Uiteraard is er nog veel meer te melden over dit leuke dorp en haar omgeving. Wil jij meer informatie over wellicht jouw nieuwe woonomgeving? We praten je graag bij of ga gerust eens langs bij ’t Wagenhuis voor een kop koffie en proef direct de sfeer van het bourgondische Nieuw-Vossemeer! INDELING: Begane grond: Hal/entree met trap naar 1e verdieping en luik naar kruipruimte, wandafwerking vlak stucwerk, antraciet tegelvloer (60x60), plafond afgewerkt met vlak stucwerk; meterkast met 10 groepen, groep t.b.v. laadpaal en 3 aardlekschakelaars; modern betegeld toilet met wandcloset en fonteintje; woonkamer voorzien van airconditioning, wandafwerking vlak stucwerk, antraciet tegelvloer (60x60), plafond afgewerkt met vlak stucwerk, voorbereiding ten behoeve van bekabeling geluidset aanwezig; stijlvolle woonkeuken met eetkamer gedeelte in de uitbouw, waarin geplaatst een greeploos uitgevoerde apparatenwand met kook-/spoel eiland voorzien van een Hi-Macs aanrechtblad met een spoelbak, opbouw inductiekookplaat, inbouw -koeler, -vriezer, -combi oven/magnetron, -vaatwasser, -Quooker en een op afstand bedienbare afzuigkap, wandafwerking vlak stucwerk, antraciet tegelvloer (60x60), plafond afgewerkt met vlak stucwerk, dubbele schuifdeur naar tuin/terras; bijkeuken met opstelplaats HR-combiketel en unit vloerverwarming, wasmachine- en drogeraansluiting, wandafwerking vlak stucwerk, antraciet tegelvloer (60x60), plafond afgewerkt met vlak stucwerk; mogelijkheid tot het realiseren van een inpandige deur naar het bijgebouw waardoor ook het realiseren van een slaapkamer met badkamer op de begane grond tot de mogelijkheden zou behoren. Gehele begane grond voorzien van vloerverwarming. 1e verdieping: Overloop met vlizotrap naar 2e verdieping, wandafwerking vlak stucwerk, laminaatvloer, plafond afgewerkt met vlak stucwerk; hoofdslaapkamer achterzijde vv. airconditioning, wandafwerking vlak stucwerk, laminaatvloer, plafond afgewerkt met stucwerk; 2-tal slaapkamers aan de voorzijde, wandafwerking vlak stucwerk, laminaatvloer, plafond afgewerkt met stucwerk; modern betegelde en hoogwaardig afgewerkte badkamer, voorzien van een aansluiting t.b.v. douchecabine, inbouwkast, ligbad, 2e wandcloset, vrijstaande wastafel, verwarmde en verlichte spiegel, mechanische ventilatie, elektrische vloerverwarming en een tweetal dakramen; 2e verdieping: bergzolder (nokhoogte ca. 1,15 m), houten draagvloer en dakbeschot in het zicht. Bijgebouwen: Voormalige garage met bitumineuze dakbedekking vv. isolatie uit 2022, verdeeld in 2 delen: Geïsoleerde salon / praktijk- / kantoor- / werkruimte vv. zelfstandige entree d.m.v. tuindeuren naar de oprit, uitgevoerd met voorzetwanden met isolatie, dakisolatie, airco installatie voorbereiding, infraroodpaneel en opstelplaats omvormer zonnepanelen; Schuur / berging vv. wastafel en loopdeur naar tuin/terras. Tuin: Aangelegde tuin, terras bestraat met sierbestrating, voorzien van gazon, buitenkraan, schelpenpad, sfeervolle houten veranda direct aan de woning, achterom via de zijkant; oprit t.b.v. ca. 2 a 3 auto’s, bestraat met sierbestrating. Bouwaard: Woonhuis: Traditioneel gebouwd in spouw, opgetrokken in metselbaksteen, begane grondvloer en eerste verdiepingsvloer betonvloer, tweede verdieping houten verdiepingsvloer, binnendeuren onlangs vernieuwd, hardhouten buitendeurkozijnen, onderschoten kap gedekt met pannen, overkapping gedekt met PVC dakbedekking. Garage: Traditioneel gebouwd in halfsteensmetselwerk, opgetrokken in metselbaksteen, betonvloer, platdakconstructie gedekt met bitumineuze dakbedekking. Isolatie: De woning is voorzien van vloer-, spouwmuur-, dakisolatie, en isolerende beglazing alsmede van maar liefst 15 zonnepanelen. De salon en schuur/ berging zijn voorzien van geïsoleerde voorzetwanden en dak isolatie uit 2022. Verwarming en warmwatervoorziening: De woning is voorzien van centrale verwarming. De HR-combiketel (fabrikaat Bosch, bouwjaar 2014), is geplaatst in de bijkeuken en voorziet tevens in warmwater met uitzondering van de warmwatervoorziening in de keuken waar een Quooker is geplaatst. De begane grondvloer is volledig voorzien van vloerverwarming, de unit vloerverwarming is opgesteld in de bijkeuken. Aanvullend is de badkamer, naast een designradiator, tevens voorzien van elektrische vloerverwarming.

Hipoteca berekenen

€ 499.000

Coste del comprador (estimado): € 11.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 510.830

3,04%

Anualmente

%

€ 24.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 499.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
101 m²
Área del lote
345 m²
Contenido
439 m³
Otra zona interior
18 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
24 m²
Área del jardín trasero
150 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1994
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Bosch (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
27-02-2026

Instalaciones del baño

Ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4681

Mapas de Google

Mapa de Nieuw-Vossemeer

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Nieuw-Vossemeer

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Nieuw-Vossemeer. En 2025 había 2.290 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 356.000.

Inhabitantes

2.290

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 356.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.600

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

37

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Nieuw-Vossemeer
Año Inhabitantes
2021 2.265
2022 2.310
2023 2.300
2024 2.265
2025 2.290

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Nieuw-Vossemeer
Año Promedio WOZ
2021 EUR 242.000
2022 EUR 271.000
2023 EUR 321.000
2024 EUR 338.000
2025 EUR 356.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 535 0-15: 285 15-25: 195 25-45: 560 45-65: 710

Nivel académico

Hoger

420

Praktisch

470

Middelbaar

840

Origen de los residentes (2025)

Europa

235

Nederland

1.940

Buiten Europa

115

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 183
Appartementen 43
Tussenwoningen 299
Vrijstaande woningen 346
Twee-onder-één-kap woningen 170

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 27
1900 tot 1925 91
1925 tot 1950 46
1950 tot 1970 373
1970 tot 1980 248
1980 tot 1990 94
1990 tot 2000 121
2000 tot 2010 42
2010 tot 2020 72
2020 en later 76

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

247

Etiqueta A

163

Etiqueta B

153

Etiqueta D

135

Etiqueta F

128

Etiqueta G

107

Etiqueta E

38

Etiqueta A+++

28

Etiqueta A+

15

Etiqueta A++

3

Etiqueta A++++

0

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Nieuw-Vossemeer
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.310 3.210
2021 1.490 3.260
2022 1.120 3.110
2023 970 3.010
2024 950 3.130

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricidad: 2.750

Huurwoning

Gas: 800 • Electricidad: 2.160

Koopwoning

Gas: 1.010 • Electricidad: 3.210

Appartement

Gas: 810 • Electricidad: 2.110

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricidad: 2.620

Vrijstaande woning

Gas: 1.150 • Electricidad: 3.730

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Electricidad: 2.770

Actividad empresarial en Nieuw-Vossemeer (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 75
Zakelijke dienstverlening 45
Overheid, onderwijs en zorg 30
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Número total de establecimientos empresariales: 260

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Nieuw-Vossemeer
Periodo Delitos
jan 2026 1
jul 2025 3
jun 2025 4
mei 2025 4
mrt 2025 3
mrt 2026 1
nov 2024 1
nov 2025 0
okt 2024 5
okt 2025 5
sep 2024 2
sep 2025 1

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Nieuw-Vossemeer.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Nieuw-Vossemeer

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Nieuw-Vossemeer?

Nieuw-Vossemeer telt in 2025 ongeveer 2.290 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuw-Vossemeer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuw-Vossemeer is in 2025 circa € 356.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuw-Vossemeer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuw-Vossemeer ligt rond € 32.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuw-Vossemeer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 37 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuw-Vossemeer?

In Nieuw-Vossemeer komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 346 woningen.

Meer viviendas in Nieuw-Vossemeer

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.