Residents
2.290
Last year: 2025
Poldermolen 3
4681CR Nieuw-Vossemeer • Noord-Brabant
Available
€ 499.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 11.830
2% transfer tax (€ 9.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 510.830
Purchase price /m²: € 4.941
Photo Gallery
Description
In de Molenwijk van Nieuw-Vossemeer staat deze uitstekend onderhouden, vrijstaande woning aan de Poldermolen 3 voorzien van een separate werkruimte aan huis welke multifunctioneel inzetbaar is. Hierdoor is dit niet alleen een modern en energiezuinig woonhuis met energielabel A, 15 zonnepanelen, volledige isolatie én airconditioning op zowel de begane grond als de verdieping, maar vooral ook een object met vele opties door de werkruimte in het bijgebouw. Denk aan mogelijkheden voor gelijkvloers wonen (op termijn), de ideale thuiswerkplek met alle gewenste privacy, een salon / kantoor / praktijk aan huis, etc. Bij binnenkomst ervaart u direct de prettige lichtinval, de neutrale kleurstellingen en prettige indeling. De lichte woonkamer aan de voorzijde biedt een fijne plek om te ontspannen, met een goede verdeling qua raampartijen waardoor niet alleen de lichtinval, maar ook de privacy, is gewaarborgd. Centraal in de woning bevindt zich de luxe keuken met fraai kookeiland als blikvanger. De keuken is uiteraard voorzien van alle gewenste inbouwapparatuur en biedt volop werk- en bergruimte. Ideaal dus voor kookliefhebbers of baravondjes met vrienden of familie. Aan de achterzijde treft u de eetkamer met maar liefst een tweetal schuifpuien naar de tuin. De aangelegde achtertuin is gelegen op het Zuid-Oosten, waardoor u optimaal geniet van de zon. Daarbij is een brede achterom aanwezig, een sfeervolle houten veranda met lichtstraat en beschikt de tuin over voldoende privacy met zelfs een buitendouche. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, alle verzorgd afgewerkt. De aanwezige airconditioning zorgt ook hier voor een aangenaam binnenklimaat. De badkamer maak het plaatje vervolgens helemaal compleet waarbij voorzien van alle gemakken én, indien gewenst, de mogelijkheid om super snel een douche aan het geheel toe te voegen. Opslag kan vervolgens t.p.v. de bergzolder als ook ter plaatse van de berging / schuur welke, indien gewenst, ook vrij eenvoudig weer is terug te brengen naar de originele indeling als zijnde garage. Kortom: Een heel knap huis qua afwerking met vele mogelijkheden en bovenal een prettig duurzame uitvoering voor nu en in de toekomst! LOCATIE: De woning is gelegen in het dorp Nieuw-Vossemeer alwaar het rustig, veilig en toch bovenal gezellig vertoeven is. Ter plaatse zijn diverse voorzieningen aanwezig als een top horeca locatie, een gezondheidscentrum, kapperszaak ‘Bij Marieke’, diverse (sport)verenigingen, weidse wandel- en fietsroutes rondom en tevens snelwegtracé A4 op slechts enkele tellen afstand waardoor o.a. Breda, Rotterdam en Antwerpen binnen ca. 30 tot 45 minuten bereikbaar zijn. Ook het centrum van Steenbergen is binnen 5-10 minuten bereikbaar waardoor de dagelijkse boodschappen zo in huis zijn gehaald. Uiteraard is er nog veel meer te melden over dit leuke dorp en haar omgeving. Wil jij meer informatie over wellicht jouw nieuwe woonomgeving? We praten je graag bij of ga gerust eens langs bij ’t Wagenhuis voor een kop koffie en proef direct de sfeer van het bourgondische Nieuw-Vossemeer! INDELING: Begane grond: Hal/entree met trap naar 1e verdieping en luik naar kruipruimte, wandafwerking vlak stucwerk, antraciet tegelvloer (60x60), plafond afgewerkt met vlak stucwerk; meterkast met 10 groepen, groep t.b.v. laadpaal en 3 aardlekschakelaars; modern betegeld toilet met wandcloset en fonteintje; woonkamer voorzien van airconditioning, wandafwerking vlak stucwerk, antraciet tegelvloer (60x60), plafond afgewerkt met vlak stucwerk, voorbereiding ten behoeve van bekabeling geluidset aanwezig; stijlvolle woonkeuken met eetkamer gedeelte in de uitbouw, waarin geplaatst een greeploos uitgevoerde apparatenwand met kook-/spoel eiland voorzien van een Hi-Macs aanrechtblad met een spoelbak, opbouw inductiekookplaat, inbouw -koeler, -vriezer, -combi oven/magnetron, -vaatwasser, -Quooker en een op afstand bedienbare afzuigkap, wandafwerking vlak stucwerk, antraciet tegelvloer (60x60), plafond afgewerkt met vlak stucwerk, dubbele schuifdeur naar tuin/terras; bijkeuken met opstelplaats HR-combiketel en unit vloerverwarming, wasmachine- en drogeraansluiting, wandafwerking vlak stucwerk, antraciet tegelvloer (60x60), plafond afgewerkt met vlak stucwerk; mogelijkheid tot het realiseren van een inpandige deur naar het bijgebouw waardoor ook het realiseren van een slaapkamer met badkamer op de begane grond tot de mogelijkheden zou behoren. Gehele begane grond voorzien van vloerverwarming. 1e verdieping: Overloop met vlizotrap naar 2e verdieping, wandafwerking vlak stucwerk, laminaatvloer, plafond afgewerkt met vlak stucwerk; hoofdslaapkamer achterzijde vv. airconditioning, wandafwerking vlak stucwerk, laminaatvloer, plafond afgewerkt met stucwerk; 2-tal slaapkamers aan de voorzijde, wandafwerking vlak stucwerk, laminaatvloer, plafond afgewerkt met stucwerk; modern betegelde en hoogwaardig afgewerkte badkamer, voorzien van een aansluiting t.b.v. douchecabine, inbouwkast, ligbad, 2e wandcloset, vrijstaande wastafel, verwarmde en verlichte spiegel, mechanische ventilatie, elektrische vloerverwarming en een tweetal dakramen; 2e verdieping: bergzolder (nokhoogte ca. 1,15 m), houten draagvloer en dakbeschot in het zicht. Bijgebouwen: Voormalige garage met bitumineuze dakbedekking vv. isolatie uit 2022, verdeeld in 2 delen: Geïsoleerde salon / praktijk- / kantoor- / werkruimte vv. zelfstandige entree d.m.v. tuindeuren naar de oprit, uitgevoerd met voorzetwanden met isolatie, dakisolatie, airco installatie voorbereiding, infraroodpaneel en opstelplaats omvormer zonnepanelen; Schuur / berging vv. wastafel en loopdeur naar tuin/terras. Tuin: Aangelegde tuin, terras bestraat met sierbestrating, voorzien van gazon, buitenkraan, schelpenpad, sfeervolle houten veranda direct aan de woning, achterom via de zijkant; oprit t.b.v. ca. 2 a 3 auto’s, bestraat met sierbestrating. Bouwaard: Woonhuis: Traditioneel gebouwd in spouw, opgetrokken in metselbaksteen, begane grondvloer en eerste verdiepingsvloer betonvloer, tweede verdieping houten verdiepingsvloer, binnendeuren onlangs vernieuwd, hardhouten buitendeurkozijnen, onderschoten kap gedekt met pannen, overkapping gedekt met PVC dakbedekking. Garage: Traditioneel gebouwd in halfsteensmetselwerk, opgetrokken in metselbaksteen, betonvloer, platdakconstructie gedekt met bitumineuze dakbedekking. Isolatie: De woning is voorzien van vloer-, spouwmuur-, dakisolatie, en isolerende beglazing alsmede van maar liefst 15 zonnepanelen. De salon en schuur/ berging zijn voorzien van geïsoleerde voorzetwanden en dak isolatie uit 2022. Verwarming en warmwatervoorziening: De woning is voorzien van centrale verwarming. De HR-combiketel (fabrikaat Bosch, bouwjaar 2014), is geplaatst in de bijkeuken en voorziet tevens in warmwater met uitzondering van de warmwatervoorziening in de keuken waar een Quooker is geplaatst. De begane grondvloer is volledig voorzien van vloerverwarming, de unit vloerverwarming is opgesteld in de bijkeuken. Aanvullend is de badkamer, naast een designradiator, tevens voorzien van elektrische vloerverwarming.
Mortgage berekenen
€ 499.000
Cost of copper (estimated): € 11.830
2% transfer tax (€ 9.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 510.830
3,04%
Yearly
%
€ 24.950
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.
Alle features
Basis
- Asking price
- € 499.000 k.k.
- Status
- Available
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- Eengezinswoning, vrijstaande woning
Index
- Rooms
- 4 rooms
- Bedrooms
- 3 bedrooms
- Bathrooms
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Floors
- 2 woonlagen en een zolder
Areas and volumes
- Living area
- 101 m²
- Land area
- 345 m²
- Content
- 439 m³
- Other enclosed space
- 18 m²
- Building bound outdoor space
- 24 m²
- Backyard area
- 150 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 1994
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Samengesteld dak bedekt met pannen
- Insulation
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
- Heating
- Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Warm water
- Cv-ketel
- Boiler
- Bosch (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
- Energy label
- A
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- In woonwijk
- Garden
- Achtertuin en voortuin
- Garden location
- Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
- Salvage
- Aangebouwde stenen berging
- Parking
- Op eigen terrein
Planning
- Available since
- 27-02-2026
Bathroom facilities
Ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafel
Additional features
- Airconditioning
- dakraam
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- schuifpui
- en zonnepanelen
Maps
Postal code map
Google Maps
Map of Nieuw-Vossemeer
View the location and discover the brokers in this region
Residential and neighborhood statistics in Nieuw-Vossemeer
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Nieuw-Vossemeer. In 2025 were there 2.290 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 356.000.
Average WOZ
EUR 356.000
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 32.600
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
37
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2021 | 2.265 |
| 2022 | 2.310 |
| 2023 | 2.300 |
| 2024 | 2.265 |
| 2025 | 2.290 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 242.000 |
| 2022 | EUR 271.000 |
| 2023 | EUR 321.000 |
| 2024 | EUR 338.000 |
| 2025 | EUR 356.000 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 535
0-15: 285
15-25: 195
25-45: 560
45-65: 710
Education level
Hoger
420
Praktisch
470
Middelbaar
840
Origin of residents (2025)
Europa
235
Nederland
1.940
Buiten Europa
115
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
183
Appartementen
43
Tussenwoningen
299
Vrijstaande woningen
346
Twee-onder-één-kap woningen
170
Construction period of buildings
Voor 1700
0
1700 tot 1900
27
1900 tot 1925
91
1925 tot 1950
46
1950 tot 1970
373
1970 tot 1980
248
1980 tot 1990
94
1990 tot 2000
121
2000 tot 2010
42
2010 tot 2020
72
2020 en later
76
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label C
247
Label A
163
Label B
153
Label D
135
Label F
128
Label G
107
Label E
38
Label A+++
28
Label A+
15
Label A++
3
Label A++++
0
Label A+++++
0
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.310 | 3.210 |
| 2021 | 1.490 | 3.260 |
| 2022 | 1.120 | 3.110 |
| 2023 | 970 | 3.010 |
| 2024 | 950 | 3.130 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 920 • Electricity: 2.750
Huurwoning
Gas: 800 • Electricity: 2.160
Koopwoning
Gas: 1.010 • Electricity: 3.210
Appartement
Gas: 810 • Electricity: 2.110
Tussenwoning
Gas: 820 • Electricity: 2.620
Vrijstaande woning
Gas: 1.150 • Electricity: 3.730
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 960 • Electricity: 2.770
Business activity in Nieuw-Vossemeer (2025)
Handel en HORECA
35
Nijverheid en energie
75
Zakelijke dienstverlening
45
Overheid, onderwijs en zorg
30
Landbouw, bosbouw en visserij
30
Vervoer, informatie en communicatie
10
Financiele diensten en onroerendgoed
10
Cultuur, recreatie en overige diensten
25
Total number of company establishments: 260
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2026 | 1 |
| jul 2025 | 3 |
| jun 2025 | 4 |
| mei 2025 | 4 |
| mrt 2025 | 3 |
| mrt 2026 | 1 |
| nov 2024 | 1 |
| nov 2025 | 0 |
| okt 2024 | 5 |
| okt 2025 | 5 |
| sep 2024 | 2 |
| sep 2025 | 1 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Nieuw-Vossemeer.
Frequently asked questions about living in Nieuw-Vossemeer
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Nieuw-Vossemeer?
Nieuw-Vossemeer telt in 2025 ongeveer 2.290 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuw-Vossemeer?
De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuw-Vossemeer is in 2025 circa € 356.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuw-Vossemeer?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuw-Vossemeer ligt rond € 32.600 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Nieuw-Vossemeer?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 37 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuw-Vossemeer?
In Nieuw-Vossemeer komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 346 woningen.
Meer houses in Nieuw-Vossemeer
View more homes in this location.
-
- Available
Nieuw-Vossemeersedijk 9
4681RG Nieuw-Vossemeer
€ 599.000 k.k.
€ 4.538/m²
BSave as favorite- Living area
- 132 m²
- Land area
- 1518 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Blozekriekske 6
4681BW Nieuw-Vossemeer
€ 669.000 k.k.
€ 4.234/m²
CSave as favorite- Living area
- 158 m²
- Land area
- 588 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Simon Luymesstraat 5
4681BE Nieuw-Vossemeer
€ 489.000 k.k.
ASave as favorite- Living area
- 133 m²
- Land area
- 332 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Hogendijk 29
4681RL Nieuw-Vossemeer
€ 420.000 k.k.
Save as favorite- Living area
- 104 m²
- Land area
- 265 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Simon Luymesstraat 2
4681BG Nieuw-Vossemeer
€ 459.000 k.k.
CSave as favorite- Living area
- 127 m²
- Land area
- 525 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Pieter van Botlantlaan 8
4681BC Nieuw-Vossemeer
€ 375.000 k.k.
€ 3.024/m²
CSave as favorite- Living area
- 124 m²
- Land area
- 234 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Sold subject to confirmation
Windmolen 6
4681CN Nieuw-Vossemeer
€ 570.000 k.k.
€ 4.488/m²
CSave as favorite- Living area
- 127 m²
- Land area
- 413 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Sold subject to confirmation
Graaf van Beierenstraat 20
4681BD Nieuw-Vossemeer
€ 299.000 k.k.
€ 3.691/m²
CSave as favorite- Living area
- 81 m²
- Land area
- 155 m²
- Bedrooms
- 3
