Résidents
2.290
Dernière année: 2025
Poldermolen 3
4681CR Nieuw-Vossemeer • Noord-Brabant
Disponible
€ 499.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 11.830
2 % de taxe sur le transfert (€ 9.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 510.830
Prix d'achat /m²: € 4.941
Galerie de photos
Description
In de Molenwijk van Nieuw-Vossemeer staat deze uitstekend onderhouden, vrijstaande woning aan de Poldermolen 3 voorzien van een separate werkruimte aan huis welke multifunctioneel inzetbaar is. Hierdoor is dit niet alleen een modern en energiezuinig woonhuis met energielabel A, 15 zonnepanelen, volledige isolatie én airconditioning op zowel de begane grond als de verdieping, maar vooral ook een object met vele opties door de werkruimte in het bijgebouw. Denk aan mogelijkheden voor gelijkvloers wonen (op termijn), de ideale thuiswerkplek met alle gewenste privacy, een salon / kantoor / praktijk aan huis, etc. Bij binnenkomst ervaart u direct de prettige lichtinval, de neutrale kleurstellingen en prettige indeling. De lichte woonkamer aan de voorzijde biedt een fijne plek om te ontspannen, met een goede verdeling qua raampartijen waardoor niet alleen de lichtinval, maar ook de privacy, is gewaarborgd. Centraal in de woning bevindt zich de luxe keuken met fraai kookeiland als blikvanger. De keuken is uiteraard voorzien van alle gewenste inbouwapparatuur en biedt volop werk- en bergruimte. Ideaal dus voor kookliefhebbers of baravondjes met vrienden of familie. Aan de achterzijde treft u de eetkamer met maar liefst een tweetal schuifpuien naar de tuin. De aangelegde achtertuin is gelegen op het Zuid-Oosten, waardoor u optimaal geniet van de zon. Daarbij is een brede achterom aanwezig, een sfeervolle houten veranda met lichtstraat en beschikt de tuin over voldoende privacy met zelfs een buitendouche. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, alle verzorgd afgewerkt. De aanwezige airconditioning zorgt ook hier voor een aangenaam binnenklimaat. De badkamer maak het plaatje vervolgens helemaal compleet waarbij voorzien van alle gemakken én, indien gewenst, de mogelijkheid om super snel een douche aan het geheel toe te voegen. Opslag kan vervolgens t.p.v. de bergzolder als ook ter plaatse van de berging / schuur welke, indien gewenst, ook vrij eenvoudig weer is terug te brengen naar de originele indeling als zijnde garage. Kortom: Een heel knap huis qua afwerking met vele mogelijkheden en bovenal een prettig duurzame uitvoering voor nu en in de toekomst! LOCATIE: De woning is gelegen in het dorp Nieuw-Vossemeer alwaar het rustig, veilig en toch bovenal gezellig vertoeven is. Ter plaatse zijn diverse voorzieningen aanwezig als een top horeca locatie, een gezondheidscentrum, kapperszaak ‘Bij Marieke’, diverse (sport)verenigingen, weidse wandel- en fietsroutes rondom en tevens snelwegtracé A4 op slechts enkele tellen afstand waardoor o.a. Breda, Rotterdam en Antwerpen binnen ca. 30 tot 45 minuten bereikbaar zijn. Ook het centrum van Steenbergen is binnen 5-10 minuten bereikbaar waardoor de dagelijkse boodschappen zo in huis zijn gehaald. Uiteraard is er nog veel meer te melden over dit leuke dorp en haar omgeving. Wil jij meer informatie over wellicht jouw nieuwe woonomgeving? We praten je graag bij of ga gerust eens langs bij ’t Wagenhuis voor een kop koffie en proef direct de sfeer van het bourgondische Nieuw-Vossemeer! INDELING: Begane grond: Hal/entree met trap naar 1e verdieping en luik naar kruipruimte, wandafwerking vlak stucwerk, antraciet tegelvloer (60x60), plafond afgewerkt met vlak stucwerk; meterkast met 10 groepen, groep t.b.v. laadpaal en 3 aardlekschakelaars; modern betegeld toilet met wandcloset en fonteintje; woonkamer voorzien van airconditioning, wandafwerking vlak stucwerk, antraciet tegelvloer (60x60), plafond afgewerkt met vlak stucwerk, voorbereiding ten behoeve van bekabeling geluidset aanwezig; stijlvolle woonkeuken met eetkamer gedeelte in de uitbouw, waarin geplaatst een greeploos uitgevoerde apparatenwand met kook-/spoel eiland voorzien van een Hi-Macs aanrechtblad met een spoelbak, opbouw inductiekookplaat, inbouw -koeler, -vriezer, -combi oven/magnetron, -vaatwasser, -Quooker en een op afstand bedienbare afzuigkap, wandafwerking vlak stucwerk, antraciet tegelvloer (60x60), plafond afgewerkt met vlak stucwerk, dubbele schuifdeur naar tuin/terras; bijkeuken met opstelplaats HR-combiketel en unit vloerverwarming, wasmachine- en drogeraansluiting, wandafwerking vlak stucwerk, antraciet tegelvloer (60x60), plafond afgewerkt met vlak stucwerk; mogelijkheid tot het realiseren van een inpandige deur naar het bijgebouw waardoor ook het realiseren van een slaapkamer met badkamer op de begane grond tot de mogelijkheden zou behoren. Gehele begane grond voorzien van vloerverwarming. 1e verdieping: Overloop met vlizotrap naar 2e verdieping, wandafwerking vlak stucwerk, laminaatvloer, plafond afgewerkt met vlak stucwerk; hoofdslaapkamer achterzijde vv. airconditioning, wandafwerking vlak stucwerk, laminaatvloer, plafond afgewerkt met stucwerk; 2-tal slaapkamers aan de voorzijde, wandafwerking vlak stucwerk, laminaatvloer, plafond afgewerkt met stucwerk; modern betegelde en hoogwaardig afgewerkte badkamer, voorzien van een aansluiting t.b.v. douchecabine, inbouwkast, ligbad, 2e wandcloset, vrijstaande wastafel, verwarmde en verlichte spiegel, mechanische ventilatie, elektrische vloerverwarming en een tweetal dakramen; 2e verdieping: bergzolder (nokhoogte ca. 1,15 m), houten draagvloer en dakbeschot in het zicht. Bijgebouwen: Voormalige garage met bitumineuze dakbedekking vv. isolatie uit 2022, verdeeld in 2 delen: Geïsoleerde salon / praktijk- / kantoor- / werkruimte vv. zelfstandige entree d.m.v. tuindeuren naar de oprit, uitgevoerd met voorzetwanden met isolatie, dakisolatie, airco installatie voorbereiding, infraroodpaneel en opstelplaats omvormer zonnepanelen; Schuur / berging vv. wastafel en loopdeur naar tuin/terras. Tuin: Aangelegde tuin, terras bestraat met sierbestrating, voorzien van gazon, buitenkraan, schelpenpad, sfeervolle houten veranda direct aan de woning, achterom via de zijkant; oprit t.b.v. ca. 2 a 3 auto’s, bestraat met sierbestrating. Bouwaard: Woonhuis: Traditioneel gebouwd in spouw, opgetrokken in metselbaksteen, begane grondvloer en eerste verdiepingsvloer betonvloer, tweede verdieping houten verdiepingsvloer, binnendeuren onlangs vernieuwd, hardhouten buitendeurkozijnen, onderschoten kap gedekt met pannen, overkapping gedekt met PVC dakbedekking. Garage: Traditioneel gebouwd in halfsteensmetselwerk, opgetrokken in metselbaksteen, betonvloer, platdakconstructie gedekt met bitumineuze dakbedekking. Isolatie: De woning is voorzien van vloer-, spouwmuur-, dakisolatie, en isolerende beglazing alsmede van maar liefst 15 zonnepanelen. De salon en schuur/ berging zijn voorzien van geïsoleerde voorzetwanden en dak isolatie uit 2022. Verwarming en warmwatervoorziening: De woning is voorzien van centrale verwarming. De HR-combiketel (fabrikaat Bosch, bouwjaar 2014), is geplaatst in de bijkeuken en voorziet tevens in warmwater met uitzondering van de warmwatervoorziening in de keuken waar een Quooker is geplaatst. De begane grondvloer is volledig voorzien van vloerverwarming, de unit vloerverwarming is opgesteld in de bijkeuken. Aanvullend is de badkamer, naast een designradiator, tevens voorzien van elektrische vloerverwarming.
Prêt immobilier berekenen
€ 499.000
Coûts d'achat (estimés): € 11.830
2 % de taxe sur le transfert (€ 9.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 510.830
3,04%
Annuellement
%
€ 24.950
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 499.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, vrijstaande woning
Plan
- Chambres
- 4 chambres
- Chambres de coucher
- 3 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 2 woonlagen en een zolder
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 101 m²
- Superficie du terrain
- 345 m²
- Contenu
- 439 m³
- Autre espace intérieur
- 18 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 24 m²
- Aire de la cour arrière
- 150 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1994
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Samengesteld dak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
- Chauffage
- Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Bosch (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- A
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- In woonwijk
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Emplacement jardin
- Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Aangebouwde stenen berging
- Parkieren
- Op eigen terrein
Planification
- Proposé depuis
- 27-02-2026
Équipements de la salle de bain
Ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafel
Caractéristiques supplémentaires
- Airconditioning
- dakraam
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- schuifpui
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Carte de Nieuw-Vossemeer
Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région
Chiffres de logement et de quartier dans Nieuw-Vossemeer
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Nieuw-Vossemeer. En 2025 étaient 2.290 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 356.000.
Moyenne WOZ
EUR 356.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 32.600
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
37
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 2.265 |
| 2022 | 2.310 |
| 2023 | 2.300 |
| 2024 | 2.265 |
| 2025 | 2.290 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 242.000 |
| 2022 | EUR 271.000 |
| 2023 | EUR 321.000 |
| 2024 | EUR 338.000 |
| 2025 | EUR 356.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 535
0-15: 285
15-25: 195
25-45: 560
45-65: 710
Niveau d'enseignement
Hoger
420
Praktisch
470
Middelbaar
840
Origine des habitants (2025)
Europa
235
Nederland
1.940
Buiten Europa
115
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
183
Appartementen
43
Tussenwoningen
299
Vrijstaande woningen
346
Twee-onder-één-kap woningen
170
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
0
1700 tot 1900
27
1900 tot 1925
91
1925 tot 1950
46
1950 tot 1970
373
1970 tot 1980
248
1980 tot 1990
94
1990 tot 2000
121
2000 tot 2010
42
2010 tot 2020
72
2020 en later
76
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
247
Étiquette A
163
Étiquette B
153
Étiquette D
135
Étiquette F
128
Étiquette G
107
Étiquette E
38
Étiquette A+++
28
Étiquette A+
15
Étiquette A++
3
Étiquette A++++
0
Étiquette A+++++
0
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.310 | 3.210 |
| 2021 | 1.490 | 3.260 |
| 2022 | 1.120 | 3.110 |
| 2023 | 970 | 3.010 |
| 2024 | 950 | 3.130 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 920 • Électricité: 2.750
Huurwoning
Gaz: 800 • Électricité: 2.160
Koopwoning
Gaz: 1.010 • Électricité: 3.210
Appartement
Gaz: 810 • Électricité: 2.110
Tussenwoning
Gaz: 820 • Électricité: 2.620
Vrijstaande woning
Gaz: 1.150 • Électricité: 3.730
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 960 • Électricité: 2.770
Activité dans Nieuw-Vossemeer (2025)
Handel en HORECA
35
Nijverheid en energie
75
Zakelijke dienstverlening
45
Overheid, onderwijs en zorg
30
Landbouw, bosbouw en visserij
30
Vervoer, informatie en communicatie
10
Financiele diensten en onroerendgoed
10
Cultuur, recreatie en overige diensten
25
Nombre total d'établissements: 260
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 1 |
| jul 2025 | 3 |
| jun 2025 | 4 |
| mei 2025 | 4 |
| mrt 2025 | 3 |
| mrt 2026 | 1 |
| nov 2024 | 1 |
| nov 2025 | 0 |
| okt 2024 | 5 |
| okt 2025 | 5 |
| sep 2024 | 2 |
| sep 2025 | 1 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Nieuw-Vossemeer.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Nieuw-Vossemeer
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Nieuw-Vossemeer?
Nieuw-Vossemeer telt in 2025 ongeveer 2.290 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuw-Vossemeer?
De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuw-Vossemeer is in 2025 circa € 356.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuw-Vossemeer?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuw-Vossemeer ligt rond € 32.600 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Nieuw-Vossemeer?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 37 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuw-Vossemeer?
In Nieuw-Vossemeer komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 346 woningen.
Meer maisons in Nieuw-Vossemeer
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Blozekriekske 6
4681BW Nieuw-Vossemeer
€ 669.000 k.k.
€ 4.234/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 158 m²
- Superficie du terrain
- 588 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Simon Luymesstraat 5
4681BE Nieuw-Vossemeer
€ 489.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 133 m²
- Superficie du terrain
- 332 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Hogendijk 29
4681RL Nieuw-Vossemeer
€ 420.000 k.k.
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 104 m²
- Superficie du terrain
- 265 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Simon Luymesstraat 2
4681BG Nieuw-Vossemeer
€ 459.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 127 m²
- Superficie du terrain
- 525 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Pieter van Botlantlaan 8
4681BC Nieuw-Vossemeer
€ 375.000 k.k.
€ 3.024/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 124 m²
- Superficie du terrain
- 234 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Vendu sous réserve
Windmolen 6
4681CN Nieuw-Vossemeer
€ 570.000 k.k.
€ 4.488/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 127 m²
- Superficie du terrain
- 413 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Vendu sous réserve
Graaf van Beierenstraat 20
4681BD Nieuw-Vossemeer
€ 299.000 k.k.
€ 3.691/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 81 m²
- Superficie du terrain
- 155 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Voorstraat 43
4681AC Nieuw-Vossemeer
€ 449.000 k.k.
€ 2.522/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 178 m²
- Superficie du terrain
- 293 m²
- Chambres de coucher
- 4
