Direkt zum Inhalt
Logo von Schinkel de Weerd Makelaardij

Havenweg 32

4455AP Nieuwdorp • Zeeland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Oost-Souburg

Fotoalbum

Havenweg 32 Nieuwdorp
Bild 47
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Karakteristieke vrijstaande woning met moderne voorzieningen en royale tuin op het zuidwesten in het landelijke Nieuwdorp! Bent u op zoek naar een charmante, vrijstaande woning met volop ruimte, rust én comfort? Dan is deze goed onderhouden woning in het gezellige dorp Nieuwdorp precies wat u zoekt. Deze karakteristieke woning, gebouwd in 1952, ligt op een ruim perceel van circa 538 m² en combineert authentieke details met hedendaags wooncomfort. De woning beschikt over 3 slaapkamers (met de mogelijkheid tot een vierde), een vrijstaande garage, een luxe serre, nette keuken en sanitair én energiebesparende voorzieningen zoals zonnepanelen en vloerverwarming. Gelegen in een rustige, kindvriendelijke straat, maar toch op korte afstand van voorzieningen én met uitstekende verbindingen naar de snelwegen richting Goes, Middelburg en de rest van Zeeland. Zo woont u landelijk, maar niet afgelegen. Indeling Begane grond U betreedt de woning via een ruime hal met trapopgang, meterkast en toegang tot het toilet. Tevens bevindt zich hier een kelderkast. De sfeervolle woonkamer is licht en ruim en biedt dankzij de gedeeltelijke vloerverwarming extra comfort. De grote ramen zorgen voor veel daglicht en een fijn uitzicht op de tuin en straat. Aangrenzend, bereikbaar via openslaande deuren, vindt u een royale afsluitbare serre met palletkachel, die in alle seizoenen een heerlijke plek is om te ontspannen of gasten te ontvangen. De ruime keuken is netjes en goed onderhouden, met diverse apparatuur en voldoende werk- en bergruimte. Vanuit de keuken is er toegang tot de tuin. Verdieping Op de verdieping bevinden zich drie slaapkamers van goed formaat. De badkamer is eveneens keurig afgewerkt en voorzien van moderne voorzieningen, zoals een inloopdouche, bad, toilet en wastafel. Vanwege de twee dakramen een extra lichte ruimte! De zolderverdieping is via een vlizotrap bereikbaar en is na-geïsoleerd. Ideaal voor het bergen van uw spullen. Buitenruimte De achtertuin, gelegen op het zuiden dus zeer goede bezonning, is werkelijk een plaatje en voorzien van prachtige bomen, struiken, planten en vijver en vormt echt de blikvanger van deze woning. De voortuin is aangelegd met bestrating, gras en vaste beplanting. De vrijstaande garage is gelegen op het eigen perceel, is voorzien van stalen kanteldeur met loopdeur en extra deur naar de achtertuin. Bij de woning bevindt zich ook nog een aangebouwde berging en vrije achterom. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1952; - Vrijstaande woning op ca. 538 m² eigen grond; - Vrijstaande stenen garage; - 3 slaapkamers, mogelijkheid tot 4; - Ruime zolder, na-geïsoleerd; - Luxe serre met uitzicht op de tuin; - Moderne keuken en keurig sanitair; - Deels kunststof kozijnen + recent schilderwerk; - Vloerverwarming in de badkamer en deels in de woonkamer; - 8 zonnepanelen (bouwjaar 2023); - Energielabel C; - Rustige ligging met voorzieningen nabij; - Uitstekende bereikbaarheid van snelwegen (A58 op korte afstand). Ligging De woning ligt in het rustige en vriendelijke dorp Nieuwdorp. Voorzieningen zoals een supermarkt, basisschool, sportverenigingen en horeca zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Ook de stad Goes ligt op korte afstand en biedt een breed aanbod aan winkels, scholen en zorg. Dankzij de nabijheid van de A58 bent u bovendien snel onderweg naar steden als Middelburg, Vlissingen, Bergen op Zoom en Breda. Kortom: Deze vrijstaande woning is een unieke kans voor wie landelijk wil wonen zonder concessies te doen aan comfort en bereikbaarheid. Instapklaar, goed onderhouden, energiezuinig en gelegen op een ruim perceel met volop mogelijkheden. Altijd al vrijstaand willen wonen? ? Neem snel contact met op met Schinkel de Weerd makelaardij voor een bezichtiging en ervaar zelf de charme van deze woning! Bijzonderheden: - Standaard dient koper een bankgarantie c.q. waarborgsom van 10% van de koopprijs te stellen c.q. te storten via de notaris. Dit zal opgenomen worden in de koopovereenkomst; - In de koopovereenkomst zal tevens een artikel worden opgenomen dat verband houdt met de ouderdom; - Bij woningen en appartementen met een oorspronkelijk bouwjaar tot 1993 zal er in de koopovereenkomst een asbestclausule worden opgenomen. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hypothek berekenen

€ 384.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.530

2 % Übertragungssteuer (€ 7.680) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 393.530

2,78%

Jährlich

%

€ 19.200

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 384.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
111 m²
Fläche des Grundstücks
538 m²
Inhalt
510 m³
Sonstiger Innenraum
30 m²
Gebäude mit Außenbereich
2 m²
Externe Berghalle
38 m²

Bau und Energie

Baujahr
1952
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel en elektrische boiler
Kessel Cv
Remeha HR-107 ketel (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Tuin rondom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande houten garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
04-07-2025
Verkaufsdatum
12-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 4455

Google Karten

Karte von Nieuwdorp

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Nieuwdorp

Wohn- und Viertelzahlen in Nieuwdorp

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Nieuwdorp. In 2025 waren da 1.365 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 311.000.

Einwohner

1.365

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 311.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

38

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Nieuwdorp
Jahr Einwohner
2021 1.235
2022 1.235
2023 1.305
2024 1.325
2025 1.365

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Nieuwdorp
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 220.000
2022 EUR 243.000
2023 EUR 266.000
2024 EUR 283.000
2025 EUR 311.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 230 0-15: 250 15-25: 160 25-45: 355 45-65: 365

Ausbildungsstufe

Hoger

160

Praktisch

350

Middelbaar

490

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

145

Nederland

1.160

Buiten Europa

60

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 97
Appartementen 36
Tussenwoningen 136
Vrijstaande woningen 225
Twee-onder-één-kap woningen 94

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 39
1900 tot 1925 96
1925 tot 1950 97
1950 tot 1970 81
1970 tot 1980 36
1980 tot 1990 74
1990 tot 2000 63
2000 tot 2010 45
2010 tot 2020 76
2020 en later 66

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

117

Bezeichnung G

107

Bezeichnung C

101

Bezeichnung B

81

Bezeichnung D

53

Bezeichnung F

45

Bezeichnung E

30

Bezeichnung A++++

21

Bezeichnung A+

9

Bezeichnung A+++

8

Bezeichnung A++

7

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Nieuwdorp
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.170 2.750
2021 1.310 3.070
2022 980 2.860
2023 810 2.840
2024 780 2.960

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 660 • Strom: 2.690

Huurwoning

Gas: 600 • Strom: 1.950

Koopwoning

Gas: 880 • Strom: 3.150

Appartement

Gas: 610 • Strom: 1.870

Tussenwoning

Gas: 620 • Strom: 2.150

Vrijstaande woning

Gas: 1.030 • Strom: 3.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 820 • Strom: 2.980

Betriebsaktivität in Nieuwdorp (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 50
Overheid, onderwijs en zorg 25
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Gesamtanzahl der Firmensitze: 235

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Nieuwdorp
Periode Verbrechen
jan 2026 8
jul 2025 3
jun 2025 6
mei 2025 4
mrt 2025 1
mrt 2026 0
nov 2024 3
nov 2025 3
okt 2024 1
okt 2025 4
sep 2024 4
sep 2025 2

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Nieuwdorp.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Nieuwdorp

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Nieuwdorp?

Nieuwdorp telt in 2025 ongeveer 1.365 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwdorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwdorp is in 2025 circa € 311.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwdorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwdorp ligt rond € 29.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuwdorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 38 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwdorp?

In Nieuwdorp komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 225 woningen.

Meer Häuser in Nieuwdorp

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.