Aller directement au contenu
Logo de Schinkel de Weerd Makelaardij

Havenweg 32

4455AP Nieuwdorp • Zeeland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Oost-Souburg

Galerie de photos

Havenweg 32 Nieuwdorp
Photo 47
Afficher le profil pour les médias.

Description

Karakteristieke vrijstaande woning met moderne voorzieningen en royale tuin op het zuidwesten in het landelijke Nieuwdorp! Bent u op zoek naar een charmante, vrijstaande woning met volop ruimte, rust én comfort? Dan is deze goed onderhouden woning in het gezellige dorp Nieuwdorp precies wat u zoekt. Deze karakteristieke woning, gebouwd in 1952, ligt op een ruim perceel van circa 538 m² en combineert authentieke details met hedendaags wooncomfort. De woning beschikt over 3 slaapkamers (met de mogelijkheid tot een vierde), een vrijstaande garage, een luxe serre, nette keuken en sanitair én energiebesparende voorzieningen zoals zonnepanelen en vloerverwarming. Gelegen in een rustige, kindvriendelijke straat, maar toch op korte afstand van voorzieningen én met uitstekende verbindingen naar de snelwegen richting Goes, Middelburg en de rest van Zeeland. Zo woont u landelijk, maar niet afgelegen. Indeling Begane grond U betreedt de woning via een ruime hal met trapopgang, meterkast en toegang tot het toilet. Tevens bevindt zich hier een kelderkast. De sfeervolle woonkamer is licht en ruim en biedt dankzij de gedeeltelijke vloerverwarming extra comfort. De grote ramen zorgen voor veel daglicht en een fijn uitzicht op de tuin en straat. Aangrenzend, bereikbaar via openslaande deuren, vindt u een royale afsluitbare serre met palletkachel, die in alle seizoenen een heerlijke plek is om te ontspannen of gasten te ontvangen. De ruime keuken is netjes en goed onderhouden, met diverse apparatuur en voldoende werk- en bergruimte. Vanuit de keuken is er toegang tot de tuin. Verdieping Op de verdieping bevinden zich drie slaapkamers van goed formaat. De badkamer is eveneens keurig afgewerkt en voorzien van moderne voorzieningen, zoals een inloopdouche, bad, toilet en wastafel. Vanwege de twee dakramen een extra lichte ruimte! De zolderverdieping is via een vlizotrap bereikbaar en is na-geïsoleerd. Ideaal voor het bergen van uw spullen. Buitenruimte De achtertuin, gelegen op het zuiden dus zeer goede bezonning, is werkelijk een plaatje en voorzien van prachtige bomen, struiken, planten en vijver en vormt echt de blikvanger van deze woning. De voortuin is aangelegd met bestrating, gras en vaste beplanting. De vrijstaande garage is gelegen op het eigen perceel, is voorzien van stalen kanteldeur met loopdeur en extra deur naar de achtertuin. Bij de woning bevindt zich ook nog een aangebouwde berging en vrije achterom. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1952; - Vrijstaande woning op ca. 538 m² eigen grond; - Vrijstaande stenen garage; - 3 slaapkamers, mogelijkheid tot 4; - Ruime zolder, na-geïsoleerd; - Luxe serre met uitzicht op de tuin; - Moderne keuken en keurig sanitair; - Deels kunststof kozijnen + recent schilderwerk; - Vloerverwarming in de badkamer en deels in de woonkamer; - 8 zonnepanelen (bouwjaar 2023); - Energielabel C; - Rustige ligging met voorzieningen nabij; - Uitstekende bereikbaarheid van snelwegen (A58 op korte afstand). Ligging De woning ligt in het rustige en vriendelijke dorp Nieuwdorp. Voorzieningen zoals een supermarkt, basisschool, sportverenigingen en horeca zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Ook de stad Goes ligt op korte afstand en biedt een breed aanbod aan winkels, scholen en zorg. Dankzij de nabijheid van de A58 bent u bovendien snel onderweg naar steden als Middelburg, Vlissingen, Bergen op Zoom en Breda. Kortom: Deze vrijstaande woning is een unieke kans voor wie landelijk wil wonen zonder concessies te doen aan comfort en bereikbaarheid. Instapklaar, goed onderhouden, energiezuinig en gelegen op een ruim perceel met volop mogelijkheden. Altijd al vrijstaand willen wonen? ? Neem snel contact met op met Schinkel de Weerd makelaardij voor een bezichtiging en ervaar zelf de charme van deze woning! Bijzonderheden: - Standaard dient koper een bankgarantie c.q. waarborgsom van 10% van de koopprijs te stellen c.q. te storten via de notaris. Dit zal opgenomen worden in de koopovereenkomst; - In de koopovereenkomst zal tevens een artikel worden opgenomen dat verband houdt met de ouderdom; - Bij woningen en appartementen met een oorspronkelijk bouwjaar tot 1993 zal er in de koopovereenkomst een asbestclausule worden opgenomen. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Prêt immobilier berekenen

€ 384.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.530

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.680) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 393.530

2,78%

Annuellement

%

€ 19.200

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 384.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
111 m²
Superficie du terrain
538 m²
Contenu
510 m³
Autre espace intérieur
30 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
2 m²
Espace de stockage externe
38 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1952
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel en elektrische boiler
Chaudière
Remeha HR-107 ketel (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande houten garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
04-07-2025
Date de vente
12-09-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4455

Google Maps

Carte de Nieuwdorp

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Nieuwdorp

Chiffres de logement et de quartier dans Nieuwdorp

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Nieuwdorp. En 2025 étaient 1.365 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 311.000.

Résidents

1.365

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 311.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

38

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Nieuwdorp
Année Résidents
2021 1.235
2022 1.235
2023 1.305
2024 1.325
2025 1.365

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Nieuwdorp
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 220.000
2022 EUR 243.000
2023 EUR 266.000
2024 EUR 283.000
2025 EUR 311.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 230 0-15: 250 15-25: 160 25-45: 355 45-65: 365

Niveau d'enseignement

Hoger

160

Praktisch

350

Middelbaar

490

Origine des habitants (2025)

Europa

145

Nederland

1.160

Buiten Europa

60

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 97
Appartementen 36
Tussenwoningen 136
Vrijstaande woningen 225
Twee-onder-één-kap woningen 94

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 39
1900 tot 1925 96
1925 tot 1950 97
1950 tot 1970 81
1970 tot 1980 36
1980 tot 1990 74
1990 tot 2000 63
2000 tot 2010 45
2010 tot 2020 76
2020 en later 66

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

117

Étiquette G

107

Étiquette C

101

Étiquette B

81

Étiquette D

53

Étiquette F

45

Étiquette E

30

Étiquette A++++

21

Étiquette A+

9

Étiquette A+++

8

Étiquette A++

7

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Nieuwdorp
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.170 2.750
2021 1.310 3.070
2022 980 2.860
2023 810 2.840
2024 780 2.960

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 660 • Électricité: 2.690

Huurwoning

Gaz: 600 • Électricité: 1.950

Koopwoning

Gaz: 880 • Électricité: 3.150

Appartement

Gaz: 610 • Électricité: 1.870

Tussenwoning

Gaz: 620 • Électricité: 2.150

Vrijstaande woning

Gaz: 1.030 • Électricité: 3.480

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 820 • Électricité: 2.980

Activité dans Nieuwdorp (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 50
Overheid, onderwijs en zorg 25
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Nombre total d'établissements: 235

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Nieuwdorp
Période Délits
jan 2026 8
jul 2025 3
jun 2025 6
mei 2025 4
mrt 2025 1
mrt 2026 0
nov 2024 3
nov 2025 3
okt 2024 1
okt 2025 4
sep 2024 4
sep 2025 2

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Nieuwdorp.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Nieuwdorp

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Nieuwdorp?

Nieuwdorp telt in 2025 ongeveer 1.365 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwdorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwdorp is in 2025 circa € 311.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwdorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwdorp ligt rond € 29.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuwdorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 38 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwdorp?

In Nieuwdorp komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 225 woningen.

Meer maisons in Nieuwdorp

Voir plus d'habitations dans cette ville.