Aller directement au contenu
Logo de M2 Makelaars

Lancaster 2

4455BL Nieuwdorp • Zeeland

Disponible

€ 439.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 449.630

Prix d'achat /m²: € 4.347

Galerie de photos

Lancaster 2 Nieuwdorp
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Comfortabel, gasloos en onderhoudsvriendelijk wonen in het charmante Nieuwdorp Welkom in deze moderne en instapklare 2-onder-1-kapwoning uit 2022, waar comfort, duurzaamheid en gemak perfect samenkomen. Deze woning is volledig gasloos, uitstekend geïsoleerd en gebouwd met hoogwaardige, onderhoudsvriendelijke materialen. Dankzij de aanwezigheid van maar liefst 15 zonnepanelen en een warmtepomp ( waarmee je zomers kan koelen) geniet u hier van een energiezuinig (A++) en toekomstbestendig thuis. Wonen met ruimte en licht Bij binnenkomst valt direct de ruime en verzorgde hal op, met toegang tot het toilet en de meterkast. De lichte woonkamer aan de voorzijde biedt een fraai uitzicht op het groene gemeentelijke plantsoen, terwijl de eetkamer aan de achterzijde met openslaande tuindeuren zorgt voor een prachtige verbinding met de zonnige tuin. Hier ervaart u een heerlijk gevoel van ruimte en licht. De stijlvolle vloer met houtmotief in combinatie met comfortabele vloerverwarming maakt het geheel helemaal af. Het hart van de woning wordt gevormd door de luxe keuken met kookeiland: dé plek om te koken, te borrelen en samen te komen. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken/berging met directe toegang tot de tuin. Comfort op iedere verdieping De eerste verdieping beschikt over drie volwaardige slaapkamers en een moderne badkamer in neutrale kleurstelling, compleet met wastafelmeubel, tweede toilet en ruime douche. Ideaal voor gezinnen én thuiswerkers. De slaapkamers aan de voorzijde zijn voorzien van rolluiken De tweede verdieping biedt een verrassend ruime, open zolderverdieping met dakraam. Deze multifunctionele ruimte is geheel naar wens in te richten, bijvoorbeeld als extra slaapkamer, werkruimte, hobbykamer of fitnessruimte. Genieten van buitenleven en rust De royale achtertuin biedt volop privacy en zon gedurende de dag. Met een vrije achterom is ook het praktische aspect goed geregeld. Hier kunt u in alle rust genieten van het buitenleven. Wonen in Nieuwdorp Gelegen in het sfeervolle dorp Nieuwdorp, in de gemeente Borsele, woont u hier midden in het Zeeuwse landschap. Met uitgestrekte polders, karakteristieke boerderijen en de nabijheid van de Westerschelde is dit een ideale plek voor liefhebbers van natuur, wandelen en fietsen. Tegelijkertijd profiteert u van een gunstige ligging ten opzichte van diverse steden en voorzieningen. Kortom: een moderne, comfortabele en energiezuinige woning waar u zorgeloos kunt wonen – klaar voor de toekomst. Bent u op zoek naar een woning waar u zó in kunt en waar comfort, lage energielasten en kwaliteit voorop staan? Maak dan snel een afspraak met m2 makelaars en ervaar het zelf!

Prêt immobilier berekenen

€ 439.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 449.630

2,78%

Annuellement

%

€ 21.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 439.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
101 m²
Superficie du terrain
331 m²
Contenu
397 m³
Autre espace intérieur
8 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2022
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Warmtepomp
Label\u00e9nergie
A++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
25-03-2026

Caractéristiques supplémentaires

  • Rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4455

Google Maps

Carte de Nieuwdorp

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Nieuwdorp

Chiffres de logement et de quartier dans Nieuwdorp

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Nieuwdorp. En 2025 étaient 1.365 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 311.000.

Résidents

1.365

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 311.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

38

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Nieuwdorp
Année Résidents
2021 1.235
2022 1.235
2023 1.305
2024 1.325
2025 1.365

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Nieuwdorp
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 220.000
2022 EUR 243.000
2023 EUR 266.000
2024 EUR 283.000
2025 EUR 311.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 230 0-15: 250 15-25: 160 25-45: 355 45-65: 365

Niveau d'enseignement

Hoger

160

Praktisch

350

Middelbaar

490

Origine des habitants (2025)

Europa

145

Nederland

1.160

Buiten Europa

60

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 97
Appartementen 36
Tussenwoningen 136
Vrijstaande woningen 225
Twee-onder-één-kap woningen 94

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 39
1900 tot 1925 96
1925 tot 1950 97
1950 tot 1970 81
1970 tot 1980 36
1980 tot 1990 74
1990 tot 2000 63
2000 tot 2010 45
2010 tot 2020 76
2020 en later 66

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

117

Étiquette G

107

Étiquette C

101

Étiquette B

81

Étiquette D

53

Étiquette F

45

Étiquette E

30

Étiquette A++++

21

Étiquette A+

9

Étiquette A+++

8

Étiquette A++

7

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Nieuwdorp
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.170 2.750
2021 1.310 3.070
2022 980 2.860
2023 810 2.840
2024 780 2.960

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 660 • Électricité: 2.690

Huurwoning

Gaz: 600 • Électricité: 1.950

Koopwoning

Gaz: 880 • Électricité: 3.150

Appartement

Gaz: 610 • Électricité: 1.870

Tussenwoning

Gaz: 620 • Électricité: 2.150

Vrijstaande woning

Gaz: 1.030 • Électricité: 3.480

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 820 • Électricité: 2.980

Activité dans Nieuwdorp (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 50
Overheid, onderwijs en zorg 25
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Nombre total d'établissements: 235

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Nieuwdorp
Période Délits
jan 2026 8
jul 2025 3
jun 2025 6
mei 2025 4
mrt 2025 1
mrt 2026 0
nov 2024 3
nov 2025 3
okt 2024 1
okt 2025 4
sep 2024 4
sep 2025 2

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Nieuwdorp.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Nieuwdorp

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Nieuwdorp?

Nieuwdorp telt in 2025 ongeveer 1.365 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwdorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwdorp is in 2025 circa € 311.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwdorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwdorp ligt rond € 29.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuwdorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 38 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwdorp?

In Nieuwdorp komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 225 woningen.

Meer maisons in Nieuwdorp

Voir plus d'habitations dans cette ville.