Direkt zum Inhalt
Logo von MooiWonen Makelaars

Merellaan 3

9663CS Nieuwe Pekela • Groningen

Verkauft Kaufmakler: Siefkes Makelaardij, Hypotheken en Verzekeringen

€ 299.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.840

2 % Übertragungssteuer (€ 5.990) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 307.340

Kaufpreis /m²: € 2.495

Fotoalbum

Merellaan 3 Nieuwe Pekela
Bild 59
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Verrassend ruim, instapklaar en op een top locatie. Jouw ideale (start)woning! Stap deze woning binnen en het zal je verbazen hoeveel ruimte er achter deze gevel schuil gaat! Deze mooie 2-onder-1-kapwoning is recent volledig gemoderniseerd en verduurzaamd. Met 120 m² aan woonoppervlakte, een perceel van 400m², vier slaapkamers, grote garage én een riante tuin is deze woning perfect voor het hele gezin. De fantastische ligging, aan de rand van het Heeresmeer met een schitterende speelplaats is ideaal om ouderwets buiten te spelen, zwemmen of wandelen. Is dit jouw droomhuis, waar jij al een tijdje naar op zoek bent? Kom langs en overtuig jezelf. Wij hebben alvast 22 en 23 mei voor je gereserveerd, dus pak de telefoon en maak een afspraak, want zo’n kans wil je niet laten lopen. Highlights van deze woning: - Dak-, muur-, vloerisolatie en HR+ glas; - Nieuwe vloeren; - Vernieuwde keuken; - Vernieuwde badkamer; - Vernieuwde toilet; - Schilderwerk binnen en buiten; Wonen Binnenkomen in deze woning voelt heel fijn, alles is netjes, fris en verzorgd. Je ziet en voelt dat er liefde en aandacht aan besteed is. De ruime hal biedt toegang tot het toilet met fontein, grote slaapkamer en de keuken. Vooral de slaapkamer op de begane grond, met een grote vaste kast, geeft veel creatieve mogelijkheden. De huidige bewoners hebben hier een werkplek gecreëerd, maar het kan ook dienen als een ultieme speelkamer, hobbyruimte of gewoon een slaapkamer. De vernieuwde keuken is voorzien van een inductiekookplaat, combi-oven, koelkast, afzuigkap en biedt voldoende werk- en opbergruimte. De lichte en royale woonkamer heeft grote raampartijen, die voor veel lichtinval zorgen. Mocht er in de zomer teveel zon binnenkomen, dan is er een elektrisch bedienbare zonnescherm, die voor verkoeling gaat zorgen. De nieuwe lichte PVC vloer heeft een extra dikke kurk ondervloer wat ook in de winter zeer behaaglijk aanvoelt. De aangebouwde bijkeuken is geïsoleerd en er is een tweede douche in gerealiseerd, dit maakt het levensloopbestendig wonen zeer zeker mogelijk. Deze ruimte is praktisch en ideaal voor jouw voorraad, de wasmachine en de droger. Omdat je een rechtstreekse toegang tot de tuin hebt, kun je de wasjes heerlijk buiten laten drogen. Slapen Op de eerste verdieping vind je drie fijne slaapkamers, ideaal voor een gezin. De kamers zijn licht en ruim en allemaal voorzien van nieuwe laminaatvloeren. Ook het sanitair is uitstekend geregeld. Een snelle douche of juist ontspannen in bad? Jij kiest! Praktisch, comfortabel en helemaal afgestemd op het moderne gezinsleven. Buitenleven Ook buiten biedt deze woning volop comfort en mogelijkheden. Aan de voorzijde vind je een bestraatte oprit en een siertuin met kleurrijke beplanting. De volledig omheinde en mooi aangelegde achtertuin biedt verrassend veel rust en privacy. Vooral onder de overkapping in de achtertuin, kun je lekker lang genieten van het buitenleven. Achter in de tuin bevindt zich een garage en een lange oprit, waar je nog minimaal twee auto’s kunt parkeren. Wonen in dit huis betekent goed toeven aan een autoluwe straat in een kindvriendelijke woonomgeving. Vanuit de woning kun je zo de natuur in voor een wandeling of het nieuwe kinderspeeltuinparadijs bij het strand aan het Heeresmeer. De rustige ligging en een goede verbinding met de omliggende dorpen en steden, zoals Winschoten, Veendam of Stadskanaal maakt het wonen in Nieuwe Pekela zeer aantrekkelijk. In de buurt vind je alle lokale voorzieningen en volop mogelijkheden voor sport en recreatie. Het is de ideale plek voor wie de rust en de gemakken van het dagelijks leven wil combineren. Wil je snel inpakken, uitpakken en wonen? Kom dan deze aantrekkelijke instapklare woning bezichtigen, want het is zeker de moeite waard.

Hypothek berekenen

€ 299.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.840

2 % Übertragungssteuer (€ 5.990) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 307.340

2,78%

Jährlich

%

€ 14.975

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 299.500 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
120 m²
Fläche des Grundstücks
400 m²
Inhalt
427 m³
Gebäude mit Außenbereich
3 m²
Externe Berghalle
18 m²

Bau und Energie

Baujahr
1974
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
14-05-2025
Verkaufsdatum
30-06-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • en rookkanaal

Karten

Postkarten

Postkarten für 9663

Google Karten

Nieuwe Pekela auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Nieuwe Pekela

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Nieuwe Pekela. In 2025 waren da 4.690 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 229.000.

Einwohner

4.690

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 229.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 27.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

147

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Nieuwe Pekela
Jahr Einwohner
2021 4.560
2022 4.585
2023 4.565
2024 4.705
2025 4.690

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Nieuwe Pekela
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 161.000
2022 EUR 182.000
2023 EUR 210.000
2024 EUR 214.000
2025 EUR 229.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.100 0-15: 745 15-25: 500 25-45: 1.040 45-65: 1.315

Ausbildungsstufe

Hoger

510

Praktisch

1.140

Middelbaar

1.820

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

320

Nederland

4.125

Buiten Europa

245

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 225
Appartementen 222
Tussenwoningen 314
Vrijstaande woningen 1.071
Twee-onder-één-kap woningen 324

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 92
1900 tot 1925 362
1925 tot 1950 350
1950 tot 1970 411
1970 tot 1980 375
1980 tot 1990 226
1990 tot 2000 223
2000 tot 2010 101
2010 tot 2020 31
2020 en later 62

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung G

516

Bezeichnung C

471

Bezeichnung B

315

Bezeichnung D

288

Bezeichnung A

218

Bezeichnung F

148

Bezeichnung E

126

Bezeichnung A++++

26

Bezeichnung A+

22

Bezeichnung A++

7

Bezeichnung A+++

7

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Nieuwe Pekela
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.640 3.000
2021 1.830 3.050
2022 1.410 2.910
2023 1.160 2.840
2024 1.100 2.960

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.140 • Strom: 2.280

Huurwoning

Gas: 1.010 • Strom: 2.110

Koopwoning

Gas: 1.220 • Strom: 3.140

Appartement

Gas: 740 • Strom: 1.520

Tussenwoning

Gas: 1.020 • Strom: 2.160

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Strom: 3.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Strom: 2.660

Betriebsaktivität in Nieuwe Pekela (2025)

Handel en HORECA 75
Nijverheid en energie 110
Zakelijke dienstverlening 70
Overheid, onderwijs en zorg 55
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Gesamtanzahl der Firmensitze: 440

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Nieuwe Pekela
Periode Verbrechen
jan 2025 8
jan 2026 16
jul 2025 22
jun 2025 10
mei 2025 11
mrt 2025 7
nov 2024 9
nov 2025 9
okt 2024 11
okt 2025 17
sep 2024 11
sep 2025 13

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Nieuwe Pekela.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Nieuwe Pekela

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Nieuwe Pekela?

Nieuwe Pekela telt in 2025 ongeveer 4.690 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwe Pekela?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwe Pekela is in 2025 circa € 229.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwe Pekela?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwe Pekela ligt rond € 27.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuwe Pekela?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 147 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwe Pekela?

In Nieuwe Pekela komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.071 woningen.

Meer Häuser in Nieuwe Pekela

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.