Jump to content
Logo of MooiWonen Makelaars

Merellaan 3

9663CS Nieuwe Pekela • Groningen

Sold Buyer's agent: Siefkes Makelaardij, Hypotheken en Verzekeringen

€ 299.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.840

2% transfer tax (€ 5.990) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 307.340

Purchase price /m²: € 2.495

Photo Gallery

Merellaan 3 Nieuwe Pekela
Photo 59
Claim profile to display media.

Description

Verrassend ruim, instapklaar en op een top locatie. Jouw ideale (start)woning! Stap deze woning binnen en het zal je verbazen hoeveel ruimte er achter deze gevel schuil gaat! Deze mooie 2-onder-1-kapwoning is recent volledig gemoderniseerd en verduurzaamd. Met 120 m² aan woonoppervlakte, een perceel van 400m², vier slaapkamers, grote garage én een riante tuin is deze woning perfect voor het hele gezin. De fantastische ligging, aan de rand van het Heeresmeer met een schitterende speelplaats is ideaal om ouderwets buiten te spelen, zwemmen of wandelen. Is dit jouw droomhuis, waar jij al een tijdje naar op zoek bent? Kom langs en overtuig jezelf. Wij hebben alvast 22 en 23 mei voor je gereserveerd, dus pak de telefoon en maak een afspraak, want zo’n kans wil je niet laten lopen. Highlights van deze woning: - Dak-, muur-, vloerisolatie en HR+ glas; - Nieuwe vloeren; - Vernieuwde keuken; - Vernieuwde badkamer; - Vernieuwde toilet; - Schilderwerk binnen en buiten; Wonen Binnenkomen in deze woning voelt heel fijn, alles is netjes, fris en verzorgd. Je ziet en voelt dat er liefde en aandacht aan besteed is. De ruime hal biedt toegang tot het toilet met fontein, grote slaapkamer en de keuken. Vooral de slaapkamer op de begane grond, met een grote vaste kast, geeft veel creatieve mogelijkheden. De huidige bewoners hebben hier een werkplek gecreëerd, maar het kan ook dienen als een ultieme speelkamer, hobbyruimte of gewoon een slaapkamer. De vernieuwde keuken is voorzien van een inductiekookplaat, combi-oven, koelkast, afzuigkap en biedt voldoende werk- en opbergruimte. De lichte en royale woonkamer heeft grote raampartijen, die voor veel lichtinval zorgen. Mocht er in de zomer teveel zon binnenkomen, dan is er een elektrisch bedienbare zonnescherm, die voor verkoeling gaat zorgen. De nieuwe lichte PVC vloer heeft een extra dikke kurk ondervloer wat ook in de winter zeer behaaglijk aanvoelt. De aangebouwde bijkeuken is geïsoleerd en er is een tweede douche in gerealiseerd, dit maakt het levensloopbestendig wonen zeer zeker mogelijk. Deze ruimte is praktisch en ideaal voor jouw voorraad, de wasmachine en de droger. Omdat je een rechtstreekse toegang tot de tuin hebt, kun je de wasjes heerlijk buiten laten drogen. Slapen Op de eerste verdieping vind je drie fijne slaapkamers, ideaal voor een gezin. De kamers zijn licht en ruim en allemaal voorzien van nieuwe laminaatvloeren. Ook het sanitair is uitstekend geregeld. Een snelle douche of juist ontspannen in bad? Jij kiest! Praktisch, comfortabel en helemaal afgestemd op het moderne gezinsleven. Buitenleven Ook buiten biedt deze woning volop comfort en mogelijkheden. Aan de voorzijde vind je een bestraatte oprit en een siertuin met kleurrijke beplanting. De volledig omheinde en mooi aangelegde achtertuin biedt verrassend veel rust en privacy. Vooral onder de overkapping in de achtertuin, kun je lekker lang genieten van het buitenleven. Achter in de tuin bevindt zich een garage en een lange oprit, waar je nog minimaal twee auto’s kunt parkeren. Wonen in dit huis betekent goed toeven aan een autoluwe straat in een kindvriendelijke woonomgeving. Vanuit de woning kun je zo de natuur in voor een wandeling of het nieuwe kinderspeeltuinparadijs bij het strand aan het Heeresmeer. De rustige ligging en een goede verbinding met de omliggende dorpen en steden, zoals Winschoten, Veendam of Stadskanaal maakt het wonen in Nieuwe Pekela zeer aantrekkelijk. In de buurt vind je alle lokale voorzieningen en volop mogelijkheden voor sport en recreatie. Het is de ideale plek voor wie de rust en de gemakken van het dagelijks leven wil combineren. Wil je snel inpakken, uitpakken en wonen? Kom dan deze aantrekkelijke instapklare woning bezichtigen, want het is zeker de moeite waard.

Mortgage berekenen

€ 299.500

Cost of copper (estimated): € 7.840

2% transfer tax (€ 5.990) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 307.340

2,78%

Yearly

%

€ 14.975

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 299.500 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
120 m²
Land area
400 m²
Content
427 m³
Building bound outdoor space
3 m²
External storage space
18 m²

Construction and Energy

Year of construction
1974
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
14-05-2025
Sale date
30-06-2025

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • en rookkanaal

Maps

Postal code map

Postcode map for 9663

Google Maps

Nieuwe Pekela on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Nieuwe Pekela

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Nieuwe Pekela. In 2025 were there 4.690 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 229.000.

Residents

4.690

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 229.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 27.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

147

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Nieuwe Pekela
Year Residents
2021 4.560
2022 4.585
2023 4.565
2024 4.705
2025 4.690

Annual WOZ value

WOZ value per year in Nieuwe Pekela
Year Average WOZ
2021 EUR 161.000
2022 EUR 182.000
2023 EUR 210.000
2024 EUR 214.000
2025 EUR 229.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.100 0-15: 745 15-25: 500 25-45: 1.040 45-65: 1.315

Education level

Hoger

510

Praktisch

1.140

Middelbaar

1.820

Origin of residents (2025)

Europa

320

Nederland

4.125

Buiten Europa

245

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 225
Appartementen 222
Tussenwoningen 314
Vrijstaande woningen 1.071
Twee-onder-één-kap woningen 324

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 92
1900 tot 1925 362
1925 tot 1950 350
1950 tot 1970 411
1970 tot 1980 375
1980 tot 1990 226
1990 tot 2000 223
2000 tot 2010 101
2010 tot 2020 31
2020 en later 62

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label G

516

Label C

471

Label B

315

Label D

288

Label A

218

Label F

148

Label E

126

Label A++++

26

Label A+

22

Label A++

7

Label A+++

7

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Nieuwe Pekela
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.640 3.000
2021 1.830 3.050
2022 1.410 2.910
2023 1.160 2.840
2024 1.100 2.960

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.140 • Electricity: 2.280

Huurwoning

Gas: 1.010 • Electricity: 2.110

Koopwoning

Gas: 1.220 • Electricity: 3.140

Appartement

Gas: 740 • Electricity: 1.520

Tussenwoning

Gas: 1.020 • Electricity: 2.160

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricity: 3.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Electricity: 2.660

Business activity in Nieuwe Pekela (2025)

Handel en HORECA 75
Nijverheid en energie 110
Zakelijke dienstverlening 70
Overheid, onderwijs en zorg 55
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Total number of company establishments: 440

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Nieuwe Pekela
Period Crimes
jan 2025 8
jan 2026 16
jul 2025 22
jun 2025 10
mei 2025 11
mrt 2025 7
nov 2024 9
nov 2025 9
okt 2024 11
okt 2025 17
sep 2024 11
sep 2025 13

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Nieuwe Pekela.

Frequently asked questions about living in Nieuwe Pekela

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Nieuwe Pekela?

Nieuwe Pekela telt in 2025 ongeveer 4.690 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwe Pekela?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwe Pekela is in 2025 circa € 229.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwe Pekela?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwe Pekela ligt rond € 27.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuwe Pekela?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 147 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwe Pekela?

In Nieuwe Pekela komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.071 woningen.

Meer houses in Nieuwe Pekela

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.