Direkt zum Inhalt
Logo von OVERDUYN MAKELAARS

Berkstraat 23

3434CB Nieuwegein • Utrecht

Verkauft

€ 425.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 435.350

Kaufpreis /m²: € 3.195

Fotoalbum

Berkstraat 23 Nieuwegein
Bild 51
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Licht, ruimte en comfort aan de Berkstraat in Nieuwegein In deze ruime tussenwoning aan de Berkstraat 23 woon je comfortabel, praktisch en met veel licht. De woning is zorgvuldig onderhouden en heeft een prettige indeling met volop mogelijkheden. Een fijne plek voor wie rustig wil wonen, maar toch dichtbij voorzieningen en het stadse gemak van Nieuwegein wil blijven. Kenmerken • Woonoppervlakte circa 133 m² • Bouwjaar 1970 • Drie woonlagen, met balkon aan de voorzijde • Vier slaapkamers en twee badkamers • Extra grond aan de tuinzijde gekocht van de gemeente • Aluminium kozijnen met HR++ glas • Plat dak vernieuwd en geïsoleerd in 1997 • Energielabel C • Zonnige achtertuin met veel privacy • Goed onderhouden cv-installatie (Nefit, 2009, onderhoud 2024) Wonen De woonkamer is licht en ruim, mede dankzij de aluminium puien met grote ramen die zorgen voor veel daglicht. Vanuit de zithoek kijk je uit over de groene omgeving en via de voorzijde stap je zo het balkon op. De keuken, geplaatst rond 2005/2006, is praktisch ingericht met inbouwapparatuur zoals kookplaat, combimagnetron, vaatwasser, koelkast en afzuigkap. De afwerking is netjes en neutraal, waardoor je er direct in kunt wonen of stap voor stap kunt moderniseren naar eigen smaak. Slapen De woning beschikt over vier slaapkamers verdeeld over de verdiepingen. Door de speciale indeling, biedt deze woning ook de mogelijkheid voor dubbele bewoning - voor kinderen die langer thuis blijven wonen, of senioren die gelijkvloers wensen te wonen. De kamers zijn goed bemeten en bieden voldoende ruimte voor kasten of een werkplek. Daarnaast is er een extra kamer die uitstekend dienstdoet als werkkamer of hobbyruimte. De badkamers bevinden zich op de begane grond (uit 2014) en op de tweede verdieping (begin jaren ’90), wat ideaal is voor logees of dubbele bewoning. Buitenruimte De woning heeft een ruime, onderhoudsvriendelijke achtertuin waar extra grond van de gemeente aan is toegevoegd. De ligging zorgt voor veel zon en privacy. De bestrating en beplanting zijn verzorgd, waardoor de tuin weinig onderhoud vraagt maar wel uitnodigt tot buiten zitten of tuinieren. Aan de voorzijde is voldoende parkeergelegenheid. Duurzaamheid Met energielabel C is de woning netjes geïsoleerd voor zijn bouwjaar. De gevels bestaan grotendeels uit aluminium puien met HR++ glas, het platte dak is volledig geïsoleerd en de woning wordt verwarmd met een HR-107 cv-ketel van Nefit. Ventilatie vindt plaats via roosters en ramen. Wie nog verder wil verduurzamen kan denken aan vloerisolatie of zonnepanelen; de woning is daar goed op voorbereid. Ligging en omgeving De Berkstraat ligt in een rustige, groene wijk van Nieuwegein met scholen, winkels en sportvoorzieningen in de buurt. Op twee minuten lopen ligt het prachtige Park Oudgein. Verder is op de hoek van de straat een basisschool gevestigd - kinderen kunnen lopend naar school! Binnen enkele minuten fiets je naar Winkelcentrum Hoogzandveld voor alle dagelijkse boodschappen en gezondheidscentrum. Cityplaza is nabij voor gezellige cafés, restaurants, entertainment en het stadhuis. Het sfeervolle schippersdorp Vreeswijk, gelegen aan de Lek, bied gelegenheid om zomers een ijsje te halen. Ook Utrecht is uitstekend bereikbaar, zowel met de auto via de A2 en A12 als met openbaar vervoer dankzij de sneltram. De wijk is ruim opgezet met veel groen en waterpartijen, waardoor het hier prettig en ontspannen wonen is. Benieuwd naar deze woning? Kom snel langs voor een bezichtiging en ontdek zelf het comfort en de sfeer van de Berkstraat 23. Of bekijk de woningpresentatie op: Interesse? Neem contact op via of bel 030 688 45 35. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 425.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 435.350

2,78%

Jährlich

%

€ 21.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 425.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
133 m²
Fläche des Grundstücks
155 m²
Inhalt
474 m³
Sonstiger Innenraum
14 m²
Gebäude mit Außenbereich
6 m²
Hinterhof Fläche
60 m²

Bau und Energie

Baujahr
1970
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel en elektrische boiler
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het westen
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
29-10-2025
Verkaufsdatum
25-02-2026

Badezimmer Ausstattung

2 douches, toilet, en 2 wastafels

Garagen Einrichtungen

Elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3434

Google Karten

Karte von Nieuwegein

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Nieuwegein

Wohn- und Viertelzahlen in Nieuwegein

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Nieuwegein. In 2026 waren da 68.299 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 386.000.

Einwohner

68.299

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 386.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.759

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Nieuwegein
Jahr Einwohner
2022 64.554
2023 65.426
2024 65.971
2025 66.788
2026 68.299

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Nieuwegein
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 269.000
2022 EUR 292.000
2023 EUR 349.000
2024 EUR 352.000
2025 EUR 386.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 14.448 0-15: 10.117 15-25: 6.999 25-45: 19.007 45-65: 16.217

Ausbildungsstufe

Hoger

32

Praktisch

26

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

5.161

Nederland

44.049

Buiten Europa

17.578

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.616
Appartementen 15.005
Tussenwoningen 12.371
Vrijstaande woningen 721
Twee-onder-één-kap woningen 802

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 131
1900 tot 1925 334
1925 tot 1950 306
1950 tot 1970 2.346
1970 tot 1980 10.509
1980 tot 1990 3.214
1990 tot 2000 2.705
2000 tot 2010 745
2010 tot 2020 519
2020 en later 976

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

12.189

Bezeichnung A

7.575

Bezeichnung B

5.217

Bezeichnung D

2.936

Bezeichnung A+++

1.724

Bezeichnung A+

1.603

Bezeichnung E

734

Bezeichnung A++

678

Bezeichnung G

403

Bezeichnung F

357

Bezeichnung A++++

186

Bezeichnung A+++++

12

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Nieuwegein
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 510 2.790
2021 580 2.830
2022 440 2.620
2023 380 2.420
2024 370 2.440

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 610 • Strom: 2.810

Huurwoning

Gas: 280 • Strom: 2.050

Koopwoning

Gas: 450 • Strom: 2.690

Appartement

Gas: 170 • Strom: 1.930

Tussenwoning

Gas: 450 • Strom: 2.650

Vrijstaande woning

Gas: 920 • Strom: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Strom: 3.300

Betriebsaktivität in Nieuwegein (2025)

Handel en HORECA 1.540
Nijverheid en energie 1.175
Zakelijke dienstverlening 2.090
Overheid, onderwijs en zorg 1.535
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 950
Financiele diensten en onroerendgoed 335
Cultuur, recreatie en overige diensten 860

Gesamtanzahl der Firmensitze: 8.500

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Nieuwegein
Periode Verbrechen
jan 2025 304
jan 2026 290
jul 2025 363
jun 2025 303
mei 2025 355
mrt 2025 368
nov 2024 339
nov 2025 274
okt 2024 336
okt 2025 296
sep 2024 290
sep 2025 302

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Nieuwegein.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Nieuwegein

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Nieuwegein?

Nieuwegein telt in 2026 ongeveer 68.299 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwegein?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwegein is in 2025 circa € 386.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwegein?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwegein ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuwegein?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.759 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwegein?

In Nieuwegein komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 15.005 woningen.

Meer Häuser in Nieuwegein

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.