Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaarsland

Bovenmonde 33

3434GS Nieuwegein • Utrecht

Verfügbar

€ 750.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.850

2 % Übertragungssteuer (€ 15.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 766.850

Kaufpreis /m²: € 4.054

Fotoalbum

Bovenmonde 33 Nieuwegein
Bild 74
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Grote en lichte woning met landelijk uitzicht in rustige omgeving. Bovenmonde 33 is een zeer ruime en lichte woning gelegen op een mooie plek in de prettige wijk Lekboulevard. Deze gasloze woning is goed onderhouden, onderhoudsarm en energetisch up to date. Met rondom uitvalswegen en OV aanbod kan de ligging en bereikbaarheid van deze woning niet beter. Veelzijdige multifunctionele woning Met een bouwvolume van 623 m3 beschikt u maar liefst over 185 m2 woonoppervlakte en 22 m2 interne bergruimte. Door herbestemming van de voormalige garage zijn extra ruimten gecreëerd. Het huis heeft 9 kamers, waarvan 5 slaapkamers. Er is nu een tweede keuken op de 1e verdieping wat veel gebruiksmogelijkheden geeft. Denk hierbij aan een groot samengesteld gezin, op zichzelf wonende kinderen, mantelzorg, inwoning, praktijk aan huis of een hobby. In deze woning zit je elkaar nooit in de weg en krijgt ieder zijn plek. We gaan het huis door Begane grond Via de ruime hal met meterkast en toilet komt u in de woonkamer (36 m2). Wat direct opvalt is de mooie lichtinval. Aan de straatzijde is de halfopen keuken gesitueerd. De tijdloze keuken die door de huidige bewoner is ontworpen, gemaakt en geplaatst is recentelijk voorzien van een nieuwe koelkast en inductiekookplaat. Vanuit de keuken (16 m2) kijkt u uit op de voortuin en een rustige straat zonder doorgaand verkeer. Kinderen kunnen hier veilig spelen en hebben alle ruimte. Aan de tuinzijde wordt de kamer breder en maakt het vrije landelijke uitzicht met links een voormalige boerderij en rechts de ruisende populieren langs de Lekdijk indruk. Via de schuifpui loopt u de tuin (100 m2) in en wordt het beeld alleen maar mooier, met zicht op een kleine speelweide waar geen honden komen. Via de deur van de tuinkamer (6 m2) komen we weer binnen. Hier kunt u zich terugtrekken om bijvoorbeeld wat bureauwerk te doen, te lezen of genieten van de vele vogels die juist deze groene tuin graag bezoeken. Hier vandaan kunnen we terug de woonkamer in maar we nemen de deur achter ons en komen in de multifunctionele ruimte (14 m2), de voormalige garage. De huidige bewoner had hier zijn werkplaats maar de ruimte kan ook gebruikt worden als kantoor, atelier of hobbyruimte. De ruimte is voorzien van een keukenblok met warm en koud water. Grote openslaande deuren geven toegang tot de oprit en de straat. Ook hier veel glas en licht. Via een andere deur komen we weer in de hal. Eerste verdieping Via de open hardhouten trap bereiken we een ruime overloop met toegang tot het tweede toilet, aan de voorzijde twee slaapkamers ( 8,5 en 11 m2, de grootste met eigen wastafel) welke nu nog voor opslag gebruikt worden, en aan de tuinzijde de hoofdslaapkamer (20 m2) met een eigen deur naar de badkamer. Ook vanaf de overloop kunt u de badkamer in. In de hoofdslaapkamer over de gehele breedte van de woning wordt het uitzicht op de Lekdijk nog completer. De ruime badkamer (6 m2) is voorzien van ligbad, douche, dubbel Alape wastafelmeubel en vloerverwarming. Weer terug op de overloop rest ons nog de deur naar de wasruimte/tweede keuken (8,5m2) met fornuis, afzuigkap, koelkast en eethoek, wat het huis geschikt maakt voor in- of bijwoning. Ook vinden we hier de wasautomaat en -droger. Deze ruimte biedt zowel zicht op de straat als de tuin. Circa 6 m2 berg- en kastruimte completeren de eerste verdieping. Tweede verdieping We vervolgen de trap en komen op de bovenste woonlaag. De overloop biedt toegang tot een doucheruimte en een diepe technische ruimte voor het mechanisch afzuigsysteem, de converter van de zonnepanelen en opslag. Rechts twee deuren waarachter twee zeer ruime slaapkamers, over de breedte van de woning, voorzien van wastafels. De vorm van de kamers (beide 20 m2 vloeroppervlak waarvan 12 m2 woonoppervlak) maakt een prettige scheiding van slaap- en leefruimte mogelijk. Vier grote Velux GHL uitzet-tuimelvensters geven ook deze kamers weer erg veel licht en maken het zicht op de omgeving en de ‘skyline’ van Vreeswijk compleet. Energetisch up to date Bovenmonde 33 heeft energielabel A, is rondom geïsoleerd en voorzien van dubbele beglazing (met uitzondering van de ruitjes in de voordeur). De woning wordt verwarmd vanuit een warmtenet dat ook het warme tapwater levert. De woning is dus gasloos. Nooit problemen met een ketel of een lege boiler. Temperatuurregeling vindt plaats d.m.v. (deels op afstand bedienbare slimme) thermostaten. 24 zonnepanelen verdeeld in twee systemen op het oost- en westdak wekken op jaarbasis circa 6000 kWh elektriciteit op. Tot nu toe voor circa 1/3 voor eigen gebruik. Het wordt vanaf 2026 mogelijk om het surplus aan elektriciteit te delen of verkopen aan derden. Batterijen of een elektrische auto zijn andere opties om de energiekosten nog verder te reduceren. Ventilatie vindt plaats via natuurlijke toevoer en een slim systeem van mechanische afzuiging. Perfecte bereikbaarheid De ligging van Bovenmonde 33 is zonder meer ideaal te noemen, in de directe nabijheid van rijkswegen zonder er te dicht op te zitten. Ook het OV is ruim beschikbaar. Op minuten loopafstand kunt u kiezen tussen de sneltram richting Utrecht Centraal en Science Park of de vele buslijnen richting Utrecht, Zeist, Amersfoort of OV knooppunt Vianen. Hier wilt u wonen als Nederland uw werkgebied is of als u goed bereikbaar wilt zijn. Fijne woonomgeving Mede door de nabijheid van de rivier is Lekboulevard een prettige woonwijk. De omgeving straalt rust, ruimte en landelijkheid uit. Groen, water en sluizen gaan mooi in elkaar over en het historische Vreeswijk draagt sterk bij aan dat rijke gevoel. Nog even een terrasje pakken in de Dorpsstraat? Het is letterlijk om de hoek. Of even naar het mooie IJsselstein of Vianen, in de zomer met het pontje de Lek over? De strandjes bij Tull en het Waal, het is allemaal binnen bereik. De Utrechtse Heuvelrug met haar bossen biedt weer een geheel andere natuurbeleving. Een mooie Singelwandeling in Utrecht? Met de sneltram bent u er in een half uur. Kortom, de veelzijdigheid van de provincie Utrecht ligt aan uw voeten. Praktische voorzieningen, onderwijs, sport, recreatie zijn minstens zo belangrijk. Nieuwegein heeft genoeg te bieden en op loopafstand treft u al een winkel- en gezondheidscentrum aan. En als de nood echt eens aan de man is: buren zijn er hier voor elkaar zonder dat het opdringerig wordt. De bewoner aan het woord “Mede vanwege de centrale ligging van mijn woning kreeg ik jarenlang voor mijn praktijk vanuit Nederland en België klanten op bezoek. Hoe vaak ik niet gehoord heb: ”Wat woont u hier mooi”. Die ervaring breng ik graag over aan de nieuwe bewoners van mijn huis ”. Samengevat is Bovenmonde 33 een zeer ruime, goed onderhouden woning, energetisch up to date, in een mooie woonomgeving, ideaal gelegen in Nederland. Belangstelling gewekt? Maak een afspraak voor een bezichtiging en overtuig uzelf van de veelzijdigheid van deze woning en haar omgeving.

Hypothek berekenen

€ 750.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.850

2 % Übertragungssteuer (€ 15.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 766.850

3,04%

Jährlich

%

€ 37.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 750.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
9 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
185 m²
Fläche des Grundstücks
226 m²
Inhalt
623 m³
Hinterhof Fläche
101 m²

Bau und Energie

Baujahr
1988
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Stadsverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het oosten
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
29-04-2026

Badezimmer Ausstattung

2 douches, dubbele wastafel, ligbad, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3434

Google Karten

Karte von Nieuwegein

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Nieuwegein

Wohn- und Viertelzahlen in Nieuwegein

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Nieuwegein. In 2026 waren da 68.299 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 386.000.

Einwohner

68.299

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 386.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.759

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Nieuwegein
Jahr Einwohner
2022 64.554
2023 65.426
2024 65.971
2025 66.788
2026 68.299

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Nieuwegein
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 269.000
2022 EUR 292.000
2023 EUR 349.000
2024 EUR 352.000
2025 EUR 386.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 14.448 0-15: 10.117 15-25: 6.999 25-45: 19.007 45-65: 16.217

Ausbildungsstufe

Hoger

32

Praktisch

26

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

5.161

Nederland

44.049

Buiten Europa

17.578

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.616
Appartementen 15.005
Tussenwoningen 12.371
Vrijstaande woningen 721
Twee-onder-één-kap woningen 802

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 131
1900 tot 1925 334
1925 tot 1950 306
1950 tot 1970 2.346
1970 tot 1980 10.509
1980 tot 1990 3.214
1990 tot 2000 2.705
2000 tot 2010 745
2010 tot 2020 519
2020 en later 976

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

12.189

Bezeichnung A

7.575

Bezeichnung B

5.217

Bezeichnung D

2.936

Bezeichnung A+++

1.724

Bezeichnung A+

1.603

Bezeichnung E

734

Bezeichnung A++

678

Bezeichnung G

403

Bezeichnung F

357

Bezeichnung A++++

186

Bezeichnung A+++++

12

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Nieuwegein
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 510 2.790
2021 580 2.830
2022 440 2.620
2023 380 2.420
2024 370 2.440

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 610 • Strom: 2.810

Huurwoning

Gas: 280 • Strom: 2.050

Koopwoning

Gas: 450 • Strom: 2.690

Appartement

Gas: 170 • Strom: 1.930

Tussenwoning

Gas: 450 • Strom: 2.650

Vrijstaande woning

Gas: 920 • Strom: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Strom: 3.300

Betriebsaktivität in Nieuwegein (2025)

Handel en HORECA 1.540
Nijverheid en energie 1.175
Zakelijke dienstverlening 2.090
Overheid, onderwijs en zorg 1.535
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 950
Financiele diensten en onroerendgoed 335
Cultuur, recreatie en overige diensten 860

Gesamtanzahl der Firmensitze: 8.500

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Nieuwegein
Periode Verbrechen
jan 2025 304
jan 2026 290
jul 2025 363
jun 2025 303
mei 2025 355
mrt 2025 368
nov 2024 339
nov 2025 274
okt 2024 336
okt 2025 296
sep 2024 290
sep 2025 302

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Nieuwegein.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Nieuwegein

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Nieuwegein?

Nieuwegein telt in 2026 ongeveer 68.299 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwegein?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwegein is in 2025 circa € 386.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwegein?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwegein ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuwegein?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.759 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwegein?

In Nieuwegein komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 15.005 woningen.

Meer Häuser in Nieuwegein

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.