Ir directamente al contenido
Logotipo de Makelaarsland

Bovenmonde 33

3434GS Nieuwegein • Utrecht

Disponible

€ 750.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 16.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 766.850

Precio de compra /m²: € 4.054

Galería de fotos

Bovenmonde 33 Nieuwegein
Foto 74
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Grote en lichte woning met landelijk uitzicht in rustige omgeving. Bovenmonde 33 is een zeer ruime en lichte woning gelegen op een mooie plek in de prettige wijk Lekboulevard. Deze gasloze woning is goed onderhouden, onderhoudsarm en energetisch up to date. Met rondom uitvalswegen en OV aanbod kan de ligging en bereikbaarheid van deze woning niet beter. Veelzijdige multifunctionele woning Met een bouwvolume van 623 m3 beschikt u maar liefst over 185 m2 woonoppervlakte en 22 m2 interne bergruimte. Door herbestemming van de voormalige garage zijn extra ruimten gecreëerd. Het huis heeft 9 kamers, waarvan 5 slaapkamers. Er is nu een tweede keuken op de 1e verdieping wat veel gebruiksmogelijkheden geeft. Denk hierbij aan een groot samengesteld gezin, op zichzelf wonende kinderen, mantelzorg, inwoning, praktijk aan huis of een hobby. In deze woning zit je elkaar nooit in de weg en krijgt ieder zijn plek. We gaan het huis door Begane grond Via de ruime hal met meterkast en toilet komt u in de woonkamer (36 m2). Wat direct opvalt is de mooie lichtinval. Aan de straatzijde is de halfopen keuken gesitueerd. De tijdloze keuken die door de huidige bewoner is ontworpen, gemaakt en geplaatst is recentelijk voorzien van een nieuwe koelkast en inductiekookplaat. Vanuit de keuken (16 m2) kijkt u uit op de voortuin en een rustige straat zonder doorgaand verkeer. Kinderen kunnen hier veilig spelen en hebben alle ruimte. Aan de tuinzijde wordt de kamer breder en maakt het vrije landelijke uitzicht met links een voormalige boerderij en rechts de ruisende populieren langs de Lekdijk indruk. Via de schuifpui loopt u de tuin (100 m2) in en wordt het beeld alleen maar mooier, met zicht op een kleine speelweide waar geen honden komen. Via de deur van de tuinkamer (6 m2) komen we weer binnen. Hier kunt u zich terugtrekken om bijvoorbeeld wat bureauwerk te doen, te lezen of genieten van de vele vogels die juist deze groene tuin graag bezoeken. Hier vandaan kunnen we terug de woonkamer in maar we nemen de deur achter ons en komen in de multifunctionele ruimte (14 m2), de voormalige garage. De huidige bewoner had hier zijn werkplaats maar de ruimte kan ook gebruikt worden als kantoor, atelier of hobbyruimte. De ruimte is voorzien van een keukenblok met warm en koud water. Grote openslaande deuren geven toegang tot de oprit en de straat. Ook hier veel glas en licht. Via een andere deur komen we weer in de hal. Eerste verdieping Via de open hardhouten trap bereiken we een ruime overloop met toegang tot het tweede toilet, aan de voorzijde twee slaapkamers ( 8,5 en 11 m2, de grootste met eigen wastafel) welke nu nog voor opslag gebruikt worden, en aan de tuinzijde de hoofdslaapkamer (20 m2) met een eigen deur naar de badkamer. Ook vanaf de overloop kunt u de badkamer in. In de hoofdslaapkamer over de gehele breedte van de woning wordt het uitzicht op de Lekdijk nog completer. De ruime badkamer (6 m2) is voorzien van ligbad, douche, dubbel Alape wastafelmeubel en vloerverwarming. Weer terug op de overloop rest ons nog de deur naar de wasruimte/tweede keuken (8,5m2) met fornuis, afzuigkap, koelkast en eethoek, wat het huis geschikt maakt voor in- of bijwoning. Ook vinden we hier de wasautomaat en -droger. Deze ruimte biedt zowel zicht op de straat als de tuin. Circa 6 m2 berg- en kastruimte completeren de eerste verdieping. Tweede verdieping We vervolgen de trap en komen op de bovenste woonlaag. De overloop biedt toegang tot een doucheruimte en een diepe technische ruimte voor het mechanisch afzuigsysteem, de converter van de zonnepanelen en opslag. Rechts twee deuren waarachter twee zeer ruime slaapkamers, over de breedte van de woning, voorzien van wastafels. De vorm van de kamers (beide 20 m2 vloeroppervlak waarvan 12 m2 woonoppervlak) maakt een prettige scheiding van slaap- en leefruimte mogelijk. Vier grote Velux GHL uitzet-tuimelvensters geven ook deze kamers weer erg veel licht en maken het zicht op de omgeving en de ‘skyline’ van Vreeswijk compleet. Energetisch up to date Bovenmonde 33 heeft energielabel A, is rondom geïsoleerd en voorzien van dubbele beglazing (met uitzondering van de ruitjes in de voordeur). De woning wordt verwarmd vanuit een warmtenet dat ook het warme tapwater levert. De woning is dus gasloos. Nooit problemen met een ketel of een lege boiler. Temperatuurregeling vindt plaats d.m.v. (deels op afstand bedienbare slimme) thermostaten. 24 zonnepanelen verdeeld in twee systemen op het oost- en westdak wekken op jaarbasis circa 6000 kWh elektriciteit op. Tot nu toe voor circa 1/3 voor eigen gebruik. Het wordt vanaf 2026 mogelijk om het surplus aan elektriciteit te delen of verkopen aan derden. Batterijen of een elektrische auto zijn andere opties om de energiekosten nog verder te reduceren. Ventilatie vindt plaats via natuurlijke toevoer en een slim systeem van mechanische afzuiging. Perfecte bereikbaarheid De ligging van Bovenmonde 33 is zonder meer ideaal te noemen, in de directe nabijheid van rijkswegen zonder er te dicht op te zitten. Ook het OV is ruim beschikbaar. Op minuten loopafstand kunt u kiezen tussen de sneltram richting Utrecht Centraal en Science Park of de vele buslijnen richting Utrecht, Zeist, Amersfoort of OV knooppunt Vianen. Hier wilt u wonen als Nederland uw werkgebied is of als u goed bereikbaar wilt zijn. Fijne woonomgeving Mede door de nabijheid van de rivier is Lekboulevard een prettige woonwijk. De omgeving straalt rust, ruimte en landelijkheid uit. Groen, water en sluizen gaan mooi in elkaar over en het historische Vreeswijk draagt sterk bij aan dat rijke gevoel. Nog even een terrasje pakken in de Dorpsstraat? Het is letterlijk om de hoek. Of even naar het mooie IJsselstein of Vianen, in de zomer met het pontje de Lek over? De strandjes bij Tull en het Waal, het is allemaal binnen bereik. De Utrechtse Heuvelrug met haar bossen biedt weer een geheel andere natuurbeleving. Een mooie Singelwandeling in Utrecht? Met de sneltram bent u er in een half uur. Kortom, de veelzijdigheid van de provincie Utrecht ligt aan uw voeten. Praktische voorzieningen, onderwijs, sport, recreatie zijn minstens zo belangrijk. Nieuwegein heeft genoeg te bieden en op loopafstand treft u al een winkel- en gezondheidscentrum aan. En als de nood echt eens aan de man is: buren zijn er hier voor elkaar zonder dat het opdringerig wordt. De bewoner aan het woord “Mede vanwege de centrale ligging van mijn woning kreeg ik jarenlang voor mijn praktijk vanuit Nederland en België klanten op bezoek. Hoe vaak ik niet gehoord heb: ”Wat woont u hier mooi”. Die ervaring breng ik graag over aan de nieuwe bewoners van mijn huis ”. Samengevat is Bovenmonde 33 een zeer ruime, goed onderhouden woning, energetisch up to date, in een mooie woonomgeving, ideaal gelegen in Nederland. Belangstelling gewekt? Maak een afspraak voor een bezichtiging en overtuig uzelf van de veelzijdigheid van deze woning en haar omgeving.

Hipoteca berekenen

€ 750.000

Coste del comprador (estimado): € 16.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 766.850

3,04%

Anualmente

%

€ 37.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 750.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
9 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
185 m²
Área del lote
226 m²
Contenido
623 m³
Área del jardín trasero
101 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1988
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Stadsverwarming
Agua tibia
Stadsverwarming
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het oosten
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
29-04-2026

Instalaciones del baño

2 douches, dubbele wastafel, ligbad, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3434

Mapas de Google

Mapa de Nieuwegein

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Nieuwegein

Estadísticas de vivienda y vecindario en Nieuwegein

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Nieuwegein. En 2026 había 68.299 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 386.000.

Inhabitantes

68.299

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 386.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.700

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

3.759

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Nieuwegein
Año Inhabitantes
2022 64.554
2023 65.426
2024 65.971
2025 66.788
2026 68.299

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Nieuwegein
Año Promedio WOZ
2021 EUR 269.000
2022 EUR 292.000
2023 EUR 349.000
2024 EUR 352.000
2025 EUR 386.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 14.448 0-15: 10.117 15-25: 6.999 25-45: 19.007 45-65: 16.217

Nivel académico

Hoger

32

Praktisch

26

Middelbaar

42

Origen de los residentes (2025)

Europa

5.161

Nederland

44.049

Buiten Europa

17.578

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 4.616
Appartementen 15.005
Tussenwoningen 12.371
Vrijstaande woningen 721
Twee-onder-één-kap woningen 802

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 131
1900 tot 1925 334
1925 tot 1950 306
1950 tot 1970 2.346
1970 tot 1980 10.509
1980 tot 1990 3.214
1990 tot 2000 2.705
2000 tot 2010 745
2010 tot 2020 519
2020 en later 976

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

12.189

Etiqueta A

7.575

Etiqueta B

5.217

Etiqueta D

2.936

Etiqueta A+++

1.724

Etiqueta A+

1.603

Etiqueta E

734

Etiqueta A++

678

Etiqueta G

403

Etiqueta F

357

Etiqueta A++++

186

Etiqueta A+++++

12

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Nieuwegein
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 510 2.790
2021 580 2.830
2022 440 2.620
2023 380 2.420
2024 370 2.440

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 610 • Electricidad: 2.810

Huurwoning

Gas: 280 • Electricidad: 2.050

Koopwoning

Gas: 450 • Electricidad: 2.690

Appartement

Gas: 170 • Electricidad: 1.930

Tussenwoning

Gas: 450 • Electricidad: 2.650

Vrijstaande woning

Gas: 920 • Electricidad: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Electricidad: 3.300

Actividad empresarial en Nieuwegein (2025)

Handel en HORECA 1.540
Nijverheid en energie 1.175
Zakelijke dienstverlening 2.090
Overheid, onderwijs en zorg 1.535
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 950
Financiele diensten en onroerendgoed 335
Cultuur, recreatie en overige diensten 860

Número total de establecimientos empresariales: 8.500

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Nieuwegein
Periodo Delitos
jan 2025 304
jan 2026 290
jul 2025 363
jun 2025 303
mei 2025 355
mrt 2025 368
nov 2024 339
nov 2025 274
okt 2024 336
okt 2025 296
sep 2024 290
sep 2025 302

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Nieuwegein.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Nieuwegein

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Nieuwegein?

Nieuwegein telt in 2026 ongeveer 68.299 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwegein?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwegein is in 2025 circa € 386.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwegein?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwegein ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuwegein?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.759 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwegein?

In Nieuwegein komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 15.005 woningen.

Meer viviendas in Nieuwegein

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.