Direkt zum Inhalt
Logo von De Keizer makelaars Nieuwegein

Edisonbaan 16 3

3439MN Nieuwegein • Utrecht

Verkauft

€ 695.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.750

2 % Übertragungssteuer (€ 13.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 710.750

Kaufpreis /m²: € 4.826

Fotoalbum

Edisonbaan 16 3 Nieuwegein
Bild 41
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Opzoek naar een moderne, duurzame en ruime gezinswoning in Nieuwegein? Dan is dit jouw kans! Welkom aan de Edisonbaan 16 3 te Nieuwegein! De Edisonbaan is gelegen in de wijk Plettenburg in Nieuwegein. In de afgelopen jaren zijn hier veel woningen gerealiseerd en inmiddels is het uitgegroeid tot een volwaardige en geliefde woonwijk. De straat ligt direct aan het water met een rustig parkje eromheen, wat zorgt voor een vrij en groen uitzicht – heerlijk wegkijken dus! De woning is gebouwd in 2022 en voldoet volledig aan de hedendaagse bouwnormen. Dankzij de volledige isolatie, 14 zonnepanelen, kunststof kozijnen en de aanwezigheid van een warmtepomp beschikt de woning over een uitstekend energielabel A+++. Daarnaast heeft de woning een zonnige tuin op het zuiden, waardoor je de hele dag van de zon kunt genieten. Begane grond De voordeur is bereikbaar via het pad aan de voorzijde van de woning. Dit pad is autovrij, wat de woning extra kindvriendelijk maakt. Bij binnenkomst kom je in de entree met meterkast en een modern toilet. De ruime woonkamer van maar liefst 33,1 m² is sfeervol en comfortabel ingericht en voorzien van een moderne PVC-vloer met vloerverwarming. De elektrische haard zorgt voor extra gezelligheid. Via de grote schuifpui heb je direct toegang tot de achtertuin, waardoor binnen en buiten mooi in elkaar overlopen. De open keuken is in 2023 geplaatst en hoogwaardig afgewerkt. De keuken met kookeiland is voorzien van alle gewenste inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vriezer, Quooker, Bora-afzuiging, inductiekookplaat en vaatwasser. Een ideale plek voor kookliefhebbers en gezellig samenzijn. Eerste verdieping Via de ruime overloop van 6,3 m² zijn de slaapkamers en de badkamer bereikbaar. Op deze verdieping bevinden zich drie slaapkamers met afmetingen van 16,8 m², 10,2 m² en 4,7 m². Doordat er op de tweede verdieping nog twee ruime slaapkamers zijn, is de kleinste kamer uitstekend te gebruiken als babykamer, werkkamer of inloopkast. De moderne badkamer (2022) heeft een oppervlakte van 5,4 m² en is voorzien van een dubbele wastafel, inloopdouche en toilet. Ook op deze verdieping is volledige vloerverwarming aanwezig, wat bijdraagt aan het comfort. Tweede verdieping De tweede verdieping beschikt ook over een ruime overloop van 6,2 m² en biedt toegang tot nog twee royale slaapkamers van 15,1 m² en 16,9 m². Daarnaast bevindt zich hier een aparte technische ruimte met de wasmachineaansluiting en de warmtepomp. Tuin De achtertuin is gelegen op het zuiden en heeft een oppervlakte van circa 37 m². Door de grote schuifpui via de woonkamer loop je direct de overkapping in. Een heerlijke plek om in de zomer met familie en vrienden te genieten van het buitenleven, van ’s ochtends tot in de avond zon. Bijzonderheden - De woning dateert uit het jaar 2022 wat betekent dat de woning is gebouwd volgens de laatste bouwnormen; - Volledig voorzien van kunststof kozijnen, HR+++ glas, volledige isolatie en 14 zonnepanelen; - Achtertuin op het zuiden en voortuin gelegen aan rustig parkje wat autovrij is; - 5 goede slaapkamers; - Badkamer dateert uit 2022 en keuken uit 2022; - Inclusief eigen parkeerterrein (mandelig perceel) - Openbaar vervoer naar de stad op loopafstand; - Het grootste winkelcentrum van Nieuwegein ''CityPlaza'' op 10 minuten fietsafstand; - Gelegen in de wijk Plettenburg waar de laatste jaren een volledige woonwijk is gebouwd; - Volledig voorzien van PVC-vloer en gestucte wanden; - Vrijstaande schuur in de achtertuin welke is voorzien van elektra. Energielabel: A+++ Oplevering in overleg. Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Nieuwegein zijn te vinden op Funda. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 695.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.750

2 % Übertragungssteuer (€ 13.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 710.750

3,04%

Jährlich

%

€ 34.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 695.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
144 m²
Fläche des Grundstücks
111 m²
Inhalt
498 m³
Gebäude mit Außenbereich
8 m²
Externe Berghalle
5 m²
Hinterhof Fläche
37 m²

Bau und Energie

Baujahr
2022
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, driedubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warmes Wasser
Centrale voorziening
Energieausweis
A+++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
11-03-2026
Verkaufsdatum
12-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3439

Google Karten

Karte von Nieuwegein

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Nieuwegein

Wohn- und Viertelzahlen in Nieuwegein

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Nieuwegein. In 2026 waren da 68.299 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 386.000.

Einwohner

68.299

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 386.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.759

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Nieuwegein
Jahr Einwohner
2022 64.554
2023 65.426
2024 65.971
2025 66.788
2026 68.299

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Nieuwegein
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 269.000
2022 EUR 292.000
2023 EUR 349.000
2024 EUR 352.000
2025 EUR 386.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 14.448 0-15: 10.117 15-25: 6.999 25-45: 19.007 45-65: 16.217

Ausbildungsstufe

Hoger

32

Praktisch

26

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

5.161

Nederland

44.049

Buiten Europa

17.578

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.616
Appartementen 15.005
Tussenwoningen 12.371
Vrijstaande woningen 721
Twee-onder-één-kap woningen 802

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 131
1900 tot 1925 334
1925 tot 1950 306
1950 tot 1970 2.346
1970 tot 1980 10.509
1980 tot 1990 3.214
1990 tot 2000 2.705
2000 tot 2010 745
2010 tot 2020 519
2020 en later 976

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

12.189

Bezeichnung A

7.575

Bezeichnung B

5.217

Bezeichnung D

2.936

Bezeichnung A+++

1.724

Bezeichnung A+

1.603

Bezeichnung E

734

Bezeichnung A++

678

Bezeichnung G

403

Bezeichnung F

357

Bezeichnung A++++

186

Bezeichnung A+++++

12

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Nieuwegein
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 510 2.790
2021 580 2.830
2022 440 2.620
2023 380 2.420
2024 370 2.440

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 610 • Strom: 2.810

Huurwoning

Gas: 280 • Strom: 2.050

Koopwoning

Gas: 450 • Strom: 2.690

Appartement

Gas: 170 • Strom: 1.930

Tussenwoning

Gas: 450 • Strom: 2.650

Vrijstaande woning

Gas: 920 • Strom: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Strom: 3.300

Betriebsaktivität in Nieuwegein (2025)

Handel en HORECA 1.540
Nijverheid en energie 1.175
Zakelijke dienstverlening 2.090
Overheid, onderwijs en zorg 1.535
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 950
Financiele diensten en onroerendgoed 335
Cultuur, recreatie en overige diensten 860

Gesamtanzahl der Firmensitze: 8.500

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Nieuwegein
Periode Verbrechen
jan 2025 304
jan 2026 290
jul 2025 363
jun 2025 303
mei 2025 355
mrt 2025 368
nov 2024 339
nov 2025 274
okt 2024 336
okt 2025 296
sep 2024 290
sep 2025 302

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Nieuwegein.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Nieuwegein

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Nieuwegein?

Nieuwegein telt in 2026 ongeveer 68.299 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwegein?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwegein is in 2025 circa € 386.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwegein?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwegein ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuwegein?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.759 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwegein?

In Nieuwegein komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 15.005 woningen.

Meer Häuser in Nieuwegein

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.