Jump to content
Logo of De Keizer makelaars Nieuwegein

Edisonbaan 16 3

3439MN Nieuwegein • Utrecht

Sold

€ 695.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.750

2% transfer tax (€ 13.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 710.750

Purchase price /m²: € 4.826

Photo Gallery

Edisonbaan 16 3 Nieuwegein
Photo 41
Claim profile to display media.

Description

Opzoek naar een moderne, duurzame en ruime gezinswoning in Nieuwegein? Dan is dit jouw kans! Welkom aan de Edisonbaan 16 3 te Nieuwegein! De Edisonbaan is gelegen in de wijk Plettenburg in Nieuwegein. In de afgelopen jaren zijn hier veel woningen gerealiseerd en inmiddels is het uitgegroeid tot een volwaardige en geliefde woonwijk. De straat ligt direct aan het water met een rustig parkje eromheen, wat zorgt voor een vrij en groen uitzicht – heerlijk wegkijken dus! De woning is gebouwd in 2022 en voldoet volledig aan de hedendaagse bouwnormen. Dankzij de volledige isolatie, 14 zonnepanelen, kunststof kozijnen en de aanwezigheid van een warmtepomp beschikt de woning over een uitstekend energielabel A+++. Daarnaast heeft de woning een zonnige tuin op het zuiden, waardoor je de hele dag van de zon kunt genieten. Begane grond De voordeur is bereikbaar via het pad aan de voorzijde van de woning. Dit pad is autovrij, wat de woning extra kindvriendelijk maakt. Bij binnenkomst kom je in de entree met meterkast en een modern toilet. De ruime woonkamer van maar liefst 33,1 m² is sfeervol en comfortabel ingericht en voorzien van een moderne PVC-vloer met vloerverwarming. De elektrische haard zorgt voor extra gezelligheid. Via de grote schuifpui heb je direct toegang tot de achtertuin, waardoor binnen en buiten mooi in elkaar overlopen. De open keuken is in 2023 geplaatst en hoogwaardig afgewerkt. De keuken met kookeiland is voorzien van alle gewenste inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vriezer, Quooker, Bora-afzuiging, inductiekookplaat en vaatwasser. Een ideale plek voor kookliefhebbers en gezellig samenzijn. Eerste verdieping Via de ruime overloop van 6,3 m² zijn de slaapkamers en de badkamer bereikbaar. Op deze verdieping bevinden zich drie slaapkamers met afmetingen van 16,8 m², 10,2 m² en 4,7 m². Doordat er op de tweede verdieping nog twee ruime slaapkamers zijn, is de kleinste kamer uitstekend te gebruiken als babykamer, werkkamer of inloopkast. De moderne badkamer (2022) heeft een oppervlakte van 5,4 m² en is voorzien van een dubbele wastafel, inloopdouche en toilet. Ook op deze verdieping is volledige vloerverwarming aanwezig, wat bijdraagt aan het comfort. Tweede verdieping De tweede verdieping beschikt ook over een ruime overloop van 6,2 m² en biedt toegang tot nog twee royale slaapkamers van 15,1 m² en 16,9 m². Daarnaast bevindt zich hier een aparte technische ruimte met de wasmachineaansluiting en de warmtepomp. Tuin De achtertuin is gelegen op het zuiden en heeft een oppervlakte van circa 37 m². Door de grote schuifpui via de woonkamer loop je direct de overkapping in. Een heerlijke plek om in de zomer met familie en vrienden te genieten van het buitenleven, van ’s ochtends tot in de avond zon. Bijzonderheden - De woning dateert uit het jaar 2022 wat betekent dat de woning is gebouwd volgens de laatste bouwnormen; - Volledig voorzien van kunststof kozijnen, HR+++ glas, volledige isolatie en 14 zonnepanelen; - Achtertuin op het zuiden en voortuin gelegen aan rustig parkje wat autovrij is; - 5 goede slaapkamers; - Badkamer dateert uit 2022 en keuken uit 2022; - Inclusief eigen parkeerterrein (mandelig perceel) - Openbaar vervoer naar de stad op loopafstand; - Het grootste winkelcentrum van Nieuwegein ''CityPlaza'' op 10 minuten fietsafstand; - Gelegen in de wijk Plettenburg waar de laatste jaren een volledige woonwijk is gebouwd; - Volledig voorzien van PVC-vloer en gestucte wanden; - Vrijstaande schuur in de achtertuin welke is voorzien van elektra. Energielabel: A+++ Oplevering in overleg. Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Nieuwegein zijn te vinden op Funda. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 695.000

Cost of copper (estimated): € 15.750

2% transfer tax (€ 13.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 710.750

3,04%

Yearly

%

€ 34.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 695.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
144 m²
Land area
111 m²
Content
498 m³
Building bound outdoor space
8 m²
External storage space
5 m²
Backyard area
37 m²

Construction and Energy

Year of construction
2022
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, driedubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warm water
Centrale voorziening
Energy label
A+++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park, aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
11-03-2026
Sale date
12-04-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Additional features

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3439

Google Maps

Map of Nieuwegein

Geographic orientation and real estate agent density in Nieuwegein

Residential and neighborhood statistics in Nieuwegein

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Nieuwegein. In 2026 were there 68.299 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 386.000.

Residents

68.299

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 386.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.759

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Nieuwegein
Year Residents
2022 64.554
2023 65.426
2024 65.971
2025 66.788
2026 68.299

Annual WOZ value

WOZ value per year in Nieuwegein
Year Average WOZ
2021 EUR 269.000
2022 EUR 292.000
2023 EUR 349.000
2024 EUR 352.000
2025 EUR 386.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 14.448 0-15: 10.117 15-25: 6.999 25-45: 19.007 45-65: 16.217

Education level

Hoger

32

Praktisch

26

Middelbaar

42

Origin of residents (2025)

Europa

5.161

Nederland

44.049

Buiten Europa

17.578

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 4.616
Appartementen 15.005
Tussenwoningen 12.371
Vrijstaande woningen 721
Twee-onder-één-kap woningen 802

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 131
1900 tot 1925 334
1925 tot 1950 306
1950 tot 1970 2.346
1970 tot 1980 10.509
1980 tot 1990 3.214
1990 tot 2000 2.705
2000 tot 2010 745
2010 tot 2020 519
2020 en later 976

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

12.189

Label A

7.575

Label B

5.217

Label D

2.936

Label A+++

1.724

Label A+

1.603

Label E

734

Label A++

678

Label G

403

Label F

357

Label A++++

186

Label A+++++

12

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Nieuwegein
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 510 2.790
2021 580 2.830
2022 440 2.620
2023 380 2.420
2024 370 2.440

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 610 • Electricity: 2.810

Huurwoning

Gas: 280 • Electricity: 2.050

Koopwoning

Gas: 450 • Electricity: 2.690

Appartement

Gas: 170 • Electricity: 1.930

Tussenwoning

Gas: 450 • Electricity: 2.650

Vrijstaande woning

Gas: 920 • Electricity: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Electricity: 3.300

Business activity in Nieuwegein (2025)

Handel en HORECA 1.540
Nijverheid en energie 1.175
Zakelijke dienstverlening 2.090
Overheid, onderwijs en zorg 1.535
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 950
Financiele diensten en onroerendgoed 335
Cultuur, recreatie en overige diensten 860

Total number of company establishments: 8.500

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Nieuwegein
Period Crimes
jan 2025 304
jan 2026 290
jul 2025 363
jun 2025 303
mei 2025 355
mrt 2025 368
nov 2024 339
nov 2025 274
okt 2024 336
okt 2025 296
sep 2024 290
sep 2025 302

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Nieuwegein.

Frequently asked questions about living in Nieuwegein

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Nieuwegein?

Nieuwegein telt in 2026 ongeveer 68.299 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwegein?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwegein is in 2025 circa € 386.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwegein?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwegein ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuwegein?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.759 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwegein?

In Nieuwegein komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 15.005 woningen.

Meer houses in Nieuwegein

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.