Einwohner
68.299
Letztes Jahr: 2026
Heerlerschans 34
3432TE Nieuwegein • Utrecht
Verkauft
€ 355.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.950
2 % Übertragungssteuer (€ 7.100) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 363.950
Kaufpreis /m²: € 3.736
Fotoalbum
Offenes Haus
Zondag 20-09 van 15:00 tot 17:00
Bild 46
Beschreibung
Offenes Haus
Zondag 20-09 van 15:00 tot 17:00
Ruim en licht appartement met balkon aan het water – Heerlerschans 34, Nieuwegein Op zoek naar een comfortabel appartement met drie slaapkamers, een moderne keuken én een fijne ligging aan het water? Dan is dit goed ingedeelde 4-kamerappartement van ca. 95 m² op de eerste en tevens tweede verdieping precies wat je zoekt! Gelegen in een rustige en groene omgeving in Nieuwegein woon je hier prettig, met alle voorzieningen binnen handbereik en een goede bereikbaarheid richting Utrecht, de A2 en A27. Wonen in ruimte en licht De entree geeft toegang tot de lichte woonkamer met open keuken. De woonkamer van ca. 19 m² heeft grote raampartijen die zorgen voor veel natuurlijk licht. De moderne keuken (ca. 9 m²) is vernieuwd in 2020 en voorzien van inbouwapparatuur. Op de verdieping bevinden zich drie slaapkamers. De badkamer is ingericht met een inloopdouche, dubbele wastafel en een toilet. Het balkon van ca. 8 m² vormt een fijne buitenruimte met uitzicht op het water – een heerlijke plek om te ontspannen. Comfortabel wonen Het appartement is voorzien van stadsverwarming voor verwarming en warm water en beschikt over dubbel glas. Daarnaast is de woning goed geïsoleerd met vloer-, dak- én gevelisolatie. De actieve VvE zorgt voor goed onderhoud en een prettige woonomgeving. De maandelijkse bijdrage aan de VvE bedraagt €198,-. Centrale ligging Het appartement ligt in een groene, rustige woonomgeving met voldoende openbare parkeergelegenheid. Winkels, scholen en openbaar vervoer zijn in de directe nabijheid aanwezig, waardoor je profiteert van zowel rust als gemak. Highlights op een rij - Woonoppervlakte ca. 95 m² - 4 kamers waarvan 3 slaapkamers - Balkon van ca. 8 m² met uitzicht op het water - Bouwjaar 1986 - Energielabel C - VvE kosten: €198,- Benieuwd naar dit ruime appartement aan het water? Plan dan snel een bezichtiging of kom langs op de opendag en ervaar het zelf! Inplannen van een bezichtiging kan: online via onze website, via funda en telefonisch.
Hypothek berekenen
€ 355.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.950
2 % Übertragungssteuer (€ 7.100) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 363.950
2,78%
Jährlich
%
€ 17.750
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 355.000 k.k.
- Status
- Verkauft
- Offenes Haus
- Zondag 20-09 van 15:00 tot 17:00
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- appartement, galerijflat (appartement)
Indelung
- Zimmer
- 4 Zimmer
- Schlafzimmer
- 3 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 2 woonlagen
- Lage in
- 2e woonlaag
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 95 m²
- Inhalt
- 281 m³
- Gebäude mit Außenbereich
- 8 m²
- Externe Berghalle
- 7 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1986
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Isolierung
- Dubbel glas
- Heizung
- Stadsverwarming
- Warmes Wasser
- Stadsverwarming
- Energieausweis
- C
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
- VwE eingeschrieben KvK
- Ja
- VwE jährliche Versammlung
- Ja
- VVE Rückstellung vorhanden
- Ja
- WEG Wartungsplano
- Ja
- VVE Aufstellerversicherung
- Ja
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
- Bergung
- Inpandig
- Parken
- Openbaar parkeren
Planung
- Seit dem Angebot
- 12-09-2025
- Verkaufsdatum
- 21-02-2026
Badezimmer Ausstattung
Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel
Zusätzliche Merkmale
- Glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- en TV kabel
Karten
Postkarten
Google Karten
Karte von Nieuwegein
Geografische Orientierung und Maklerdichte in Nieuwegein
Wohn- und Viertelzahlen in Nieuwegein
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Nieuwegein. In 2026 waren da 68.299 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 386.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 386.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 34.700
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
3.759
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2022 | 64.554 |
| 2023 | 65.426 |
| 2024 | 65.971 |
| 2025 | 66.788 |
| 2026 | 68.299 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 269.000 |
| 2022 | EUR 292.000 |
| 2023 | EUR 349.000 |
| 2024 | EUR 352.000 |
| 2025 | EUR 386.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 14.448
0-15: 10.117
15-25: 6.999
25-45: 19.007
45-65: 16.217
Ausbildungsstufe
Hoger
32
Praktisch
26
Middelbaar
42
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
5.161
Nederland
44.049
Buiten Europa
17.578
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
4.616
Appartementen
15.005
Tussenwoningen
12.371
Vrijstaande woningen
721
Twee-onder-één-kap woningen
802
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
5
1700 tot 1900
131
1900 tot 1925
334
1925 tot 1950
306
1950 tot 1970
2.346
1970 tot 1980
10.509
1980 tot 1990
3.214
1990 tot 2000
2.705
2000 tot 2010
745
2010 tot 2020
519
2020 en later
976
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung C
12.189
Bezeichnung A
7.575
Bezeichnung B
5.217
Bezeichnung D
2.936
Bezeichnung A+++
1.724
Bezeichnung A+
1.603
Bezeichnung E
734
Bezeichnung A++
678
Bezeichnung G
403
Bezeichnung F
357
Bezeichnung A++++
186
Bezeichnung A+++++
12
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 510 | 2.790 |
| 2021 | 580 | 2.830 |
| 2022 | 440 | 2.620 |
| 2023 | 380 | 2.420 |
| 2024 | 370 | 2.440 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 610 • Strom: 2.810
Huurwoning
Gas: 280 • Strom: 2.050
Koopwoning
Gas: 450 • Strom: 2.690
Appartement
Gas: 170 • Strom: 1.930
Tussenwoning
Gas: 450 • Strom: 2.650
Vrijstaande woning
Gas: 920 • Strom: 4.060
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 950 • Strom: 3.300
Betriebsaktivität in Nieuwegein (2025)
Handel en HORECA
1.540
Nijverheid en energie
1.175
Zakelijke dienstverlening
2.090
Overheid, onderwijs en zorg
1.535
Landbouw, bosbouw en visserij
20
Vervoer, informatie en communicatie
950
Financiele diensten en onroerendgoed
335
Cultuur, recreatie en overige diensten
860
Gesamtanzahl der Firmensitze: 8.500
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 304 |
| jan 2026 | 290 |
| jul 2025 | 363 |
| jun 2025 | 303 |
| mei 2025 | 355 |
| mrt 2025 | 368 |
| nov 2024 | 339 |
| nov 2025 | 274 |
| okt 2024 | 336 |
| okt 2025 | 296 |
| sep 2024 | 290 |
| sep 2025 | 302 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Nieuwegein.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Nieuwegein
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Nieuwegein?
Nieuwegein telt in 2026 ongeveer 68.299 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwegein?
De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwegein is in 2025 circa € 386.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwegein?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwegein ligt rond € 34.700 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Nieuwegein?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.759 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwegein?
In Nieuwegein komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 15.005 woningen.
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3438MW Nieuwegein
€ 675.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 145 m²
- Fläche des Grundstücks
- 153 m²
- Schlafzimmer
- 5
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- Verfügbar
Korenbloemstraat 33
3434EA Nieuwegein
€ 450.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 122 m²
- Fläche des Grundstücks
- 166 m²
- Schlafzimmer
- 4
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- Verfügbar
Ansinghlaan 78
3431GW Nieuwegein
€ 495.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 135 m²
- Fläche des Grundstücks
- 128 m²
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- 4
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Zwaardenburg 44
3437RP Nieuwegein
€ 450.000 k.k.
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 144 m²
- Fläche des Grundstücks
- 84 m²
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- 4
