Direkt zum Inhalt
Logo von Beumer Nieuwegein

Kweekhoeve 5

3438MB Nieuwegein • Utrecht

Verkauft Kaufmakler: Van As & Van Hooff Makelaars

€ 1.025.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 22.350

2 % Übertragungssteuer (€ 20.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.047.350

Kaufpreis /m²: € 5.510

Fotoalbum

Kweekhoeve 5 Nieuwegein
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ontdek de vrijheid en flexibiliteit van werken aan huis in deze ruime, functioneel ingerichte vrijstaande woning te Blokhoeve Nieuwegein. Dit is een huis dat aanvoelt als een warme deken voor gezinnen die graag een stapje groter gaan, maar ook de rustzoeker zal zich hier direct thuis voelen. De combinatie van een royale hobby/slaap of werkruimte op de begane grond en het comfort van moderne voorzieningen maakt dit woonhuis tot een buitenkans voor de pragmatische huizenzoeker. Hoogtepunten: - Vrijstaande woning met een karakteristieke uitstraling - Energielabel A+ zorgt voor een duurzame en energiezuinige woning - Royale slaap-werkkamer op de begane grond voor optimale flexibiliteit - Snelle verbinding naar Utrecht CS via de tram en de bus in de wijk - Strategisch gelegen bij uitvalswegen A2, A12, A27 - Nabijheid van winkels, scholen en sportfaciliteiten ideaal voor het dagelijks leven Uitgebreide beschrijving van de woning: Stap binnen in een huis waar elke vierkante meter doordacht is voor jouw comfort en gemak. Met een indrukwekkende woonoppervlakte van 186 m² en een perceel omvang van 645 m², is hier ruimte in overvloed. De westelijk gelegen tuin vangt het zonnetje prachtig op, waardoor je 's middags en 's avonds kunt genieten van natuurlijk licht en warmte. De begane grond heeft een royale werk- of slaapkamer die ideale voorwaarden creëert voor verschillende doeleinden: een home office, praktijk aan huis, een extra slaapkamer of een hobbykamer. De woonkamer biedt een zee aan ruimte en licht, dankzij de royale raampartijen die het zonlicht gul binnenlaten. Vanuit het eetgedeelte, waar ruimte is voor een grote eettafel, geven de schuifdeuren direct toegang tot de achtertuin. Ideaal voor die zomerse dagen waarop binnen- en buitenleven naadloos in elkaar overgaan. Voor het praktische gemak is er een bijkeuken aanwezig, compleet met aansluitingen voor de wasmachine en droger. Zo blijft het huishouden georganiseerd en buiten zicht, zonder afbreuk te doen aan de stijl en ruimtelijkheid van de woning. Buiten tref je niet alleen parkeergelegenheid op eigen terrein aan, waardoor je nooit meer op zoek hoeft naar een parkeerplek, maar ook een garage die ruimte biedt voor je auto, fietsen of extra opslag. De tuin zelf is een plek waar rust en groen samenkomen; een zonnig toevluchtsoord dat is uitgerust met een gezellige overkapping en een stevige houten berging. Hier kun je ongestoord genieten van het groen en de rust van je eigen domein. Omhoog leidend naar de eerste verdieping, biedt het huis drie goed bemeten slaapkamers. De ruime ouderslaapkamer is een bijzonder pluspunt, met een praktische inloopkast die veel opbergruimte biedt voor kleding en accessoires. De moderne badkamer, uitgerust met vloerverwarming, een ligbad, inloopdouche en een wastafelmeubel, biedt een frisse start van je dag. Op de tweede verdieping vind je een royale bergvliering, die je alle opbergmogelijkheden biedt die je maar kunt wensen. De omgeving: Blokhoeve is een moderne en rustige buurt in Nieuwegein, met de levendigheid van de stad Utrecht binnen handbereik. Je dagelijkse boodschappen doe je bij de nabijgelegen winkels, en wil je sportief aan de slag, dan bieden diverse sportfaciliteiten in de omgeving uitkomst. Bijzonderheden en extra's: - Luxe keuken met geïntegreerde apparatuur - Volledig geïsoleerd met HR++ glas - Tuin met westelijke ligging voor de ideale avondzon - Parkeergelegenheid op eigen terrein en een garage Heeft deze woning in Blokhoeve Nieuwegein je interesse gewekt? Zorg dan dat je er snel bij bent en plan een bezichtiging. Neem je NVM makelaar mee voor een deskundig advies. En wil je zeker weten dat deze woning binnen je budget past? Beumer Hypotheken kijkt graag met je mee! Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 1.025.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 22.350

2 % Übertragungssteuer (€ 20.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.047.350

3,04%

Jährlich

%

€ 51.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.025.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
186 m²
Fläche des Grundstücks
645 m²
Inhalt
809 m³
Sonstiger Innenraum
18 m²
Externe Berghalle
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
2011
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage en inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
05-11-2025
Verkaufsdatum
26-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra en verwarming

Zusätzliche Merkmale

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3438

Google Karten

Karte von Nieuwegein

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Nieuwegein

Wohn- und Viertelzahlen in Nieuwegein

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Nieuwegein. In 2026 waren da 68.299 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 386.000.

Einwohner

68.299

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 386.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.759

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Nieuwegein
Jahr Einwohner
2022 64.554
2023 65.426
2024 65.971
2025 66.788
2026 68.299

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Nieuwegein
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 269.000
2022 EUR 292.000
2023 EUR 349.000
2024 EUR 352.000
2025 EUR 386.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 14.448 0-15: 10.117 15-25: 6.999 25-45: 19.007 45-65: 16.217

Ausbildungsstufe

Hoger

32

Praktisch

26

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

5.161

Nederland

44.049

Buiten Europa

17.578

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.616
Appartementen 15.005
Tussenwoningen 12.371
Vrijstaande woningen 721
Twee-onder-één-kap woningen 802

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 131
1900 tot 1925 334
1925 tot 1950 306
1950 tot 1970 2.346
1970 tot 1980 10.509
1980 tot 1990 3.214
1990 tot 2000 2.705
2000 tot 2010 745
2010 tot 2020 519
2020 en later 976

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

12.189

Bezeichnung A

7.575

Bezeichnung B

5.217

Bezeichnung D

2.936

Bezeichnung A+++

1.724

Bezeichnung A+

1.603

Bezeichnung E

734

Bezeichnung A++

678

Bezeichnung G

403

Bezeichnung F

357

Bezeichnung A++++

186

Bezeichnung A+++++

12

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Nieuwegein
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 510 2.790
2021 580 2.830
2022 440 2.620
2023 380 2.420
2024 370 2.440

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 610 • Strom: 2.810

Huurwoning

Gas: 280 • Strom: 2.050

Koopwoning

Gas: 450 • Strom: 2.690

Appartement

Gas: 170 • Strom: 1.930

Tussenwoning

Gas: 450 • Strom: 2.650

Vrijstaande woning

Gas: 920 • Strom: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Strom: 3.300

Betriebsaktivität in Nieuwegein (2025)

Handel en HORECA 1.540
Nijverheid en energie 1.175
Zakelijke dienstverlening 2.090
Overheid, onderwijs en zorg 1.535
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 950
Financiele diensten en onroerendgoed 335
Cultuur, recreatie en overige diensten 860

Gesamtanzahl der Firmensitze: 8.500

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Nieuwegein
Periode Verbrechen
jan 2025 304
jan 2026 290
jul 2025 363
jun 2025 303
mei 2025 355
mrt 2025 368
nov 2024 339
nov 2025 274
okt 2024 336
okt 2025 296
sep 2024 290
sep 2025 302

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Nieuwegein.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Nieuwegein

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Nieuwegein?

Nieuwegein telt in 2026 ongeveer 68.299 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwegein?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwegein is in 2025 circa € 386.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwegein?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwegein ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuwegein?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.759 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwegein?

In Nieuwegein komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 15.005 woningen.

Meer Häuser in Nieuwegein

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.