Direct naar de inhoud
Logo van Beumer Nieuwegein

Kweekhoeve 5

3438MB Nieuwegein • Utrecht

Verkocht Aankoopmakelaar: Van As & Van Hooff Makelaars

€ 1.025.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 22.350

2% overdrachtsbelasting (€ 20.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.047.350

Koopprijs /m²: € 5.510

Fotogalerij

Kweekhoeve 5 Nieuwegein
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ontdek de vrijheid en flexibiliteit van werken aan huis in deze ruime, functioneel ingerichte vrijstaande woning te Blokhoeve Nieuwegein. Dit is een huis dat aanvoelt als een warme deken voor gezinnen die graag een stapje groter gaan, maar ook de rustzoeker zal zich hier direct thuis voelen. De combinatie van een royale hobby/slaap of werkruimte op de begane grond en het comfort van moderne voorzieningen maakt dit woonhuis tot een buitenkans voor de pragmatische huizenzoeker. Hoogtepunten: - Vrijstaande woning met een karakteristieke uitstraling - Energielabel A+ zorgt voor een duurzame en energiezuinige woning - Royale slaap-werkkamer op de begane grond voor optimale flexibiliteit - Snelle verbinding naar Utrecht CS via de tram en de bus in de wijk - Strategisch gelegen bij uitvalswegen A2, A12, A27 - Nabijheid van winkels, scholen en sportfaciliteiten ideaal voor het dagelijks leven Uitgebreide beschrijving van de woning: Stap binnen in een huis waar elke vierkante meter doordacht is voor jouw comfort en gemak. Met een indrukwekkende woonoppervlakte van 186 m² en een perceel omvang van 645 m², is hier ruimte in overvloed. De westelijk gelegen tuin vangt het zonnetje prachtig op, waardoor je 's middags en 's avonds kunt genieten van natuurlijk licht en warmte. De begane grond heeft een royale werk- of slaapkamer die ideale voorwaarden creëert voor verschillende doeleinden: een home office, praktijk aan huis, een extra slaapkamer of een hobbykamer. De woonkamer biedt een zee aan ruimte en licht, dankzij de royale raampartijen die het zonlicht gul binnenlaten. Vanuit het eetgedeelte, waar ruimte is voor een grote eettafel, geven de schuifdeuren direct toegang tot de achtertuin. Ideaal voor die zomerse dagen waarop binnen- en buitenleven naadloos in elkaar overgaan. Voor het praktische gemak is er een bijkeuken aanwezig, compleet met aansluitingen voor de wasmachine en droger. Zo blijft het huishouden georganiseerd en buiten zicht, zonder afbreuk te doen aan de stijl en ruimtelijkheid van de woning. Buiten tref je niet alleen parkeergelegenheid op eigen terrein aan, waardoor je nooit meer op zoek hoeft naar een parkeerplek, maar ook een garage die ruimte biedt voor je auto, fietsen of extra opslag. De tuin zelf is een plek waar rust en groen samenkomen; een zonnig toevluchtsoord dat is uitgerust met een gezellige overkapping en een stevige houten berging. Hier kun je ongestoord genieten van het groen en de rust van je eigen domein. Omhoog leidend naar de eerste verdieping, biedt het huis drie goed bemeten slaapkamers. De ruime ouderslaapkamer is een bijzonder pluspunt, met een praktische inloopkast die veel opbergruimte biedt voor kleding en accessoires. De moderne badkamer, uitgerust met vloerverwarming, een ligbad, inloopdouche en een wastafelmeubel, biedt een frisse start van je dag. Op de tweede verdieping vind je een royale bergvliering, die je alle opbergmogelijkheden biedt die je maar kunt wensen. De omgeving: Blokhoeve is een moderne en rustige buurt in Nieuwegein, met de levendigheid van de stad Utrecht binnen handbereik. Je dagelijkse boodschappen doe je bij de nabijgelegen winkels, en wil je sportief aan de slag, dan bieden diverse sportfaciliteiten in de omgeving uitkomst. Bijzonderheden en extra's: - Luxe keuken met geïntegreerde apparatuur - Volledig geïsoleerd met HR++ glas - Tuin met westelijke ligging voor de ideale avondzon - Parkeergelegenheid op eigen terrein en een garage Heeft deze woning in Blokhoeve Nieuwegein je interesse gewekt? Zorg dan dat je er snel bij bent en plan een bezichtiging. Neem je NVM makelaar mee voor een deskundig advies. En wil je zeker weten dat deze woning binnen je budget past? Beumer Hypotheken kijkt graag met je mee! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 1.025.000

Kosten koper (geschat): € 22.350

2% overdrachtsbelasting (€ 20.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.047.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 51.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.025.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
186 m²
Perceeloppervlakte
645 m²
Inhoud
809 m³
Overige inpandige ruimte
18 m²
Externe bergruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2011
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage en inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
05-11-2025
Verkoopdatum
26-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra en verwarming

Extra kenmerken

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3438

Google Maps

Kaart van Nieuwegein

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Nieuwegein

Woon- en buurtcijfers in Nieuwegein

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Nieuwegein. In 2026 waren er 68.299 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 386.000.

Inwoners

68.299

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 386.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.759

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Nieuwegein
Jaar Inwoners
2022 64.554
2023 65.426
2024 65.971
2025 66.788
2026 68.299

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Nieuwegein
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 269.000
2022 EUR 292.000
2023 EUR 349.000
2024 EUR 352.000
2025 EUR 386.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 14.448 0-15: 10.117 15-25: 6.999 25-45: 19.007 45-65: 16.217

Opleidingsniveau

Hoger

32

Praktisch

26

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

5.161

Nederland

44.049

Buiten Europa

17.578

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.616
Appartementen 15.005
Tussenwoningen 12.371
Vrijstaande woningen 721
Twee-onder-één-kap woningen 802

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 131
1900 tot 1925 334
1925 tot 1950 306
1950 tot 1970 2.346
1970 tot 1980 10.509
1980 tot 1990 3.214
1990 tot 2000 2.705
2000 tot 2010 745
2010 tot 2020 519
2020 en later 976

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

12.189

Label A

7.575

Label B

5.217

Label D

2.936

Label A+++

1.724

Label A+

1.603

Label E

734

Label A++

678

Label G

403

Label F

357

Label A++++

186

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Nieuwegein
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 510 2.790
2021 580 2.830
2022 440 2.620
2023 380 2.420
2024 370 2.440

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 610 • Elektriciteit: 2.810

Huurwoning

Gas: 280 • Elektriciteit: 2.050

Koopwoning

Gas: 450 • Elektriciteit: 2.690

Appartement

Gas: 170 • Elektriciteit: 1.930

Tussenwoning

Gas: 450 • Elektriciteit: 2.650

Vrijstaande woning

Gas: 920 • Elektriciteit: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Elektriciteit: 3.300

Bedrijvigheid in Nieuwegein (2025)

Handel en HORECA 1.540
Nijverheid en energie 1.175
Zakelijke dienstverlening 2.090
Overheid, onderwijs en zorg 1.535
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 950
Financiele diensten en onroerendgoed 335
Cultuur, recreatie en overige diensten 860

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 8.500

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Nieuwegein
Periode Misdrijven
jan 2025 304
jan 2026 290
jul 2025 363
jun 2025 303
mei 2025 355
mrt 2025 368
nov 2024 339
nov 2025 274
okt 2024 336
okt 2025 296
sep 2024 290
sep 2025 302

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Nieuwegein.

Veelgestelde vragen over wonen in Nieuwegein

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Nieuwegein?

Nieuwegein telt in 2026 ongeveer 68.299 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwegein?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwegein is in 2025 circa € 386.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwegein?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwegein ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuwegein?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.759 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwegein?

In Nieuwegein komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 15.005 woningen.

Meer woningen in Nieuwegein

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.