Direkt zum Inhalt
Logo von Ingrid van Eck Makelaardij

Maasstraat 20

3433BK Nieuwegein • Utrecht

Verkauft Kaufmakler: Gevaert Makelaars

€ 385.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.550

2 % Übertragungssteuer (€ 7.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 394.550

Kaufpreis /m²: € 5.202

Fotoalbum

Maasstraat 20 Nieuwegein
Bild 41
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen aan de Maasstraat 20 – Een huis met karakter, potentie en een fijne ligging! Welkom aan de rand van het geliefde schippersdorp Vreeswijk, waar historie en gezelligheid samenkomen. Aan de Maasstraat 20 bieden wij je deze netjes onderhouden tussenwoning aan. Een huis dat met zorg is bewoond en waar je meteen de warme sfeer van voelt — maar ook de kans hebt om het helemaal naar jouw smaak te maken. Met onder andere een dichte keuken aan de achterzijde, een open haard in de woonkamer, twee slaapkamers, een ruime badkamer én een zolder met veel bergruimte, is dit een woning met meer in huis dan je op het eerste gezicht denkt. En dan hebben we het nog niet eens gehad over de achtertuin van ruim 11 meter diep, met bergingen én achterom. Genoeg ruimte om je groene vingers uit te leven of te dromen over een toekomstige aanbouw! De locatie – charmant, centraal en groen De Maasstraat ligt op een rustige plek aan de rand van Vreeswijk, met aan de voorzijde uitzicht op water en groen. In de directe omgeving vind je alles wat je nodig hebt: Winkels, basisscholen, eetgelegenheden en bushaltes liggen op korte afstand. Ook wandel je zo naar de dijk voor een frisse neus of een mooie zonsondergang over de Lek. Met de auto ben je binnen enkele minuten op de A2 of A27, wat zorgt voor een uitstekende bereikbaarheid. Kortom: een ideale plek voor wie houdt van een rustige woonomgeving met alles binnen handbereik. Indeling: Begane grond: Je komt binnen in de hal met trapopgang, meterkast, handige trapkast en een verzorgde toiletruimte. Vanuit hier heb je toegang tot de gesloten keuken aan de achterzijde van de woning. De keuken is compact en functioneel en biedt toegang tot de diepe achtertuin. De woonkamer is een sfeervolle ruimte van ca. 23 m² met aan de voorzijde vrij uitzicht en aan de achterzijde een schuifpui naar de tuin. De open haard vormt het warme middelpunt van deze ruimte – ideaal voor knusse avonden. Eerste verdieping: Op deze verdieping vind je twee slaapkamers, beiden voorzien van inbouwkasten. De ruime slaapkamer aan de achterzijde meet ca. 13 m², de slaapkamer aan de voorzijde ca. 10 m² en biedt een fraai uitzicht over het groen en het water. De badkamer is aan de achterzijde gelegen en verrassend ruim: voorzien van een hoekligbad, douchecabine, tweede toilet en wastafelmeubel. De voormalige badkamer is omgetoverd tot een praktische wasruimte. Tweede verdieping: De zolderverdieping is bereikbaar via een vaste trap. Hier bevindt zich een open ruimte van ca. 10 m², voorzien van een dakraam. Een ideale plek voor een hobbyruimte, logeerkamer of extra bergruimte. Hier vind je ook de cv-ketel (Intergas Kombi Kompakt HR28, 2006). Buitenruimte: De achtertuin is ca. 11,40 meter diep en gelegen op het oosten. Door de diepte en de vrije ligging aan de zijkant heb je hier de hele dag zon. Achterin de tuin bevinden zich twee bergingen, perfect voor fietsen, gereedschap of klusmateriaal. Er is een achterom aanwezig. Bijzonderheden: - Netjes onderhouden eengezinswoning; - Open haard en schuifpui in de woonkamer; - Gesloten keuken met directe toegang tot de tuin; - Diepe achtertuin met schuren en achterom; - Twee slaapkamers en ruime badkamer op de eerste verdieping; - Zolderverdieping met dakraam en veel bergruimte; - Cv-ketel Intergas Kombi Kompakt HR28 uit 2006; - Totale gebruiksoppervlakte wonen: 74 m²; - Overige inpandige ruimte (zolder): 10 m²; - Voor indeling en maatvoering, zie plattegrond; - Notariskeuze aan verkoper; - Oplevering in overleg. In de koopovereenkomst zullen de volgende extra clausules worden opgenomen: - verkoper heeft de woning niet zelf bewoond (niet-zelfbewoningsclausule); - een asbest en ouderdomsclausule. - Nieuwsgiering geworden? Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee!

Hypothek berekenen

€ 385.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.550

2 % Übertragungssteuer (€ 7.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 394.550

2,78%

Jährlich

%

€ 19.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 385.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
74 m²
Fläche des Grundstücks
149 m²
Inhalt
299 m³
Sonstiger Innenraum
10 m²
Externe Berghalle
13 m²
Hinterhof Fläche
70 m²

Bau und Energie

Baujahr
1963
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Grotendeels dubbelglas
Heizung
Cv-ketel en open haard
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas kombi kompakt HR28 (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
10-06-2025
Verkaufsdatum
04-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • rookkanaal
  • en schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 3433

Google Karten

Karte von Nieuwegein

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Nieuwegein

Wohn- und Viertelzahlen in Nieuwegein

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Nieuwegein. In 2026 waren da 68.299 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 386.000.

Einwohner

68.299

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 386.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.759

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Nieuwegein
Jahr Einwohner
2022 64.554
2023 65.426
2024 65.971
2025 66.788
2026 68.299

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Nieuwegein
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 269.000
2022 EUR 292.000
2023 EUR 349.000
2024 EUR 352.000
2025 EUR 386.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 14.448 0-15: 10.117 15-25: 6.999 25-45: 19.007 45-65: 16.217

Ausbildungsstufe

Hoger

32

Praktisch

26

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

5.161

Nederland

44.049

Buiten Europa

17.578

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.616
Appartementen 15.005
Tussenwoningen 12.371
Vrijstaande woningen 721
Twee-onder-één-kap woningen 802

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 131
1900 tot 1925 334
1925 tot 1950 306
1950 tot 1970 2.346
1970 tot 1980 10.509
1980 tot 1990 3.214
1990 tot 2000 2.705
2000 tot 2010 745
2010 tot 2020 519
2020 en later 976

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

12.189

Bezeichnung A

7.575

Bezeichnung B

5.217

Bezeichnung D

2.936

Bezeichnung A+++

1.724

Bezeichnung A+

1.603

Bezeichnung E

734

Bezeichnung A++

678

Bezeichnung G

403

Bezeichnung F

357

Bezeichnung A++++

186

Bezeichnung A+++++

12

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Nieuwegein
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 510 2.790
2021 580 2.830
2022 440 2.620
2023 380 2.420
2024 370 2.440

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 610 • Strom: 2.810

Huurwoning

Gas: 280 • Strom: 2.050

Koopwoning

Gas: 450 • Strom: 2.690

Appartement

Gas: 170 • Strom: 1.930

Tussenwoning

Gas: 450 • Strom: 2.650

Vrijstaande woning

Gas: 920 • Strom: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Strom: 3.300

Betriebsaktivität in Nieuwegein (2025)

Handel en HORECA 1.540
Nijverheid en energie 1.175
Zakelijke dienstverlening 2.090
Overheid, onderwijs en zorg 1.535
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 950
Financiele diensten en onroerendgoed 335
Cultuur, recreatie en overige diensten 860

Gesamtanzahl der Firmensitze: 8.500

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Nieuwegein
Periode Verbrechen
jan 2025 304
jan 2026 290
jul 2025 363
jun 2025 303
mei 2025 355
mrt 2025 368
nov 2024 339
nov 2025 274
okt 2024 336
okt 2025 296
sep 2024 290
sep 2025 302

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Nieuwegein.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Nieuwegein

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Nieuwegein?

Nieuwegein telt in 2026 ongeveer 68.299 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwegein?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwegein is in 2025 circa € 386.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwegein?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwegein ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuwegein?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.759 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwegein?

In Nieuwegein komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 15.005 woningen.

Meer Häuser in Nieuwegein

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.