Ir directamente al contenido
Logotipo de Ingrid van Eck Makelaardij

Maasstraat 20

3433BK Nieuwegein • Utrecht

Vendido Buyer's agent: Gevaert Makelaars

€ 385.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 394.550

Precio de compra /m²: € 5.202

Galería de fotos

Maasstraat 20 Nieuwegein
Foto 41
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wonen aan de Maasstraat 20 – Een huis met karakter, potentie en een fijne ligging! Welkom aan de rand van het geliefde schippersdorp Vreeswijk, waar historie en gezelligheid samenkomen. Aan de Maasstraat 20 bieden wij je deze netjes onderhouden tussenwoning aan. Een huis dat met zorg is bewoond en waar je meteen de warme sfeer van voelt — maar ook de kans hebt om het helemaal naar jouw smaak te maken. Met onder andere een dichte keuken aan de achterzijde, een open haard in de woonkamer, twee slaapkamers, een ruime badkamer én een zolder met veel bergruimte, is dit een woning met meer in huis dan je op het eerste gezicht denkt. En dan hebben we het nog niet eens gehad over de achtertuin van ruim 11 meter diep, met bergingen én achterom. Genoeg ruimte om je groene vingers uit te leven of te dromen over een toekomstige aanbouw! De locatie – charmant, centraal en groen De Maasstraat ligt op een rustige plek aan de rand van Vreeswijk, met aan de voorzijde uitzicht op water en groen. In de directe omgeving vind je alles wat je nodig hebt: Winkels, basisscholen, eetgelegenheden en bushaltes liggen op korte afstand. Ook wandel je zo naar de dijk voor een frisse neus of een mooie zonsondergang over de Lek. Met de auto ben je binnen enkele minuten op de A2 of A27, wat zorgt voor een uitstekende bereikbaarheid. Kortom: een ideale plek voor wie houdt van een rustige woonomgeving met alles binnen handbereik. Indeling: Begane grond: Je komt binnen in de hal met trapopgang, meterkast, handige trapkast en een verzorgde toiletruimte. Vanuit hier heb je toegang tot de gesloten keuken aan de achterzijde van de woning. De keuken is compact en functioneel en biedt toegang tot de diepe achtertuin. De woonkamer is een sfeervolle ruimte van ca. 23 m² met aan de voorzijde vrij uitzicht en aan de achterzijde een schuifpui naar de tuin. De open haard vormt het warme middelpunt van deze ruimte – ideaal voor knusse avonden. Eerste verdieping: Op deze verdieping vind je twee slaapkamers, beiden voorzien van inbouwkasten. De ruime slaapkamer aan de achterzijde meet ca. 13 m², de slaapkamer aan de voorzijde ca. 10 m² en biedt een fraai uitzicht over het groen en het water. De badkamer is aan de achterzijde gelegen en verrassend ruim: voorzien van een hoekligbad, douchecabine, tweede toilet en wastafelmeubel. De voormalige badkamer is omgetoverd tot een praktische wasruimte. Tweede verdieping: De zolderverdieping is bereikbaar via een vaste trap. Hier bevindt zich een open ruimte van ca. 10 m², voorzien van een dakraam. Een ideale plek voor een hobbyruimte, logeerkamer of extra bergruimte. Hier vind je ook de cv-ketel (Intergas Kombi Kompakt HR28, 2006). Buitenruimte: De achtertuin is ca. 11,40 meter diep en gelegen op het oosten. Door de diepte en de vrije ligging aan de zijkant heb je hier de hele dag zon. Achterin de tuin bevinden zich twee bergingen, perfect voor fietsen, gereedschap of klusmateriaal. Er is een achterom aanwezig. Bijzonderheden: - Netjes onderhouden eengezinswoning; - Open haard en schuifpui in de woonkamer; - Gesloten keuken met directe toegang tot de tuin; - Diepe achtertuin met schuren en achterom; - Twee slaapkamers en ruime badkamer op de eerste verdieping; - Zolderverdieping met dakraam en veel bergruimte; - Cv-ketel Intergas Kombi Kompakt HR28 uit 2006; - Totale gebruiksoppervlakte wonen: 74 m²; - Overige inpandige ruimte (zolder): 10 m²; - Voor indeling en maatvoering, zie plattegrond; - Notariskeuze aan verkoper; - Oplevering in overleg. In de koopovereenkomst zullen de volgende extra clausules worden opgenomen: - verkoper heeft de woning niet zelf bewoond (niet-zelfbewoningsclausule); - een asbest en ouderdomsclausule. - Nieuwsgiering geworden? Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee!

Hipoteca berekenen

€ 385.000

Coste del comprador (estimado): € 9.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 394.550

2,78%

Anualmente

%

€ 19.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 385.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
74 m²
Área del lote
149 m²
Contenido
299 m³
Otra zona interior
10 m²
Espacio de almacenamiento externo
13 m²
Área del jardín trasero
70 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1963
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Grotendeels dubbelglas
Calefacción
Cv-ketel en open haard
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas kombi kompakt HR28 (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
10-06-2025
Fecha de venta
04-08-2025

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Dakraam
  • rookkanaal
  • en schuifpui

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3433

Mapas de Google

Mapa de Nieuwegein

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Nieuwegein

Estadísticas de vivienda y vecindario en Nieuwegein

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Nieuwegein. En 2026 había 68.299 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 386.000.

Inhabitantes

68.299

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 386.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.700

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

3.759

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Nieuwegein
Año Inhabitantes
2022 64.554
2023 65.426
2024 65.971
2025 66.788
2026 68.299

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Nieuwegein
Año Promedio WOZ
2021 EUR 269.000
2022 EUR 292.000
2023 EUR 349.000
2024 EUR 352.000
2025 EUR 386.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 14.448 0-15: 10.117 15-25: 6.999 25-45: 19.007 45-65: 16.217

Nivel académico

Hoger

32

Praktisch

26

Middelbaar

42

Origen de los residentes (2025)

Europa

5.161

Nederland

44.049

Buiten Europa

17.578

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 4.616
Appartementen 15.005
Tussenwoningen 12.371
Vrijstaande woningen 721
Twee-onder-één-kap woningen 802

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 131
1900 tot 1925 334
1925 tot 1950 306
1950 tot 1970 2.346
1970 tot 1980 10.509
1980 tot 1990 3.214
1990 tot 2000 2.705
2000 tot 2010 745
2010 tot 2020 519
2020 en later 976

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

12.189

Etiqueta A

7.575

Etiqueta B

5.217

Etiqueta D

2.936

Etiqueta A+++

1.724

Etiqueta A+

1.603

Etiqueta E

734

Etiqueta A++

678

Etiqueta G

403

Etiqueta F

357

Etiqueta A++++

186

Etiqueta A+++++

12

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Nieuwegein
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 510 2.790
2021 580 2.830
2022 440 2.620
2023 380 2.420
2024 370 2.440

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 610 • Electricidad: 2.810

Huurwoning

Gas: 280 • Electricidad: 2.050

Koopwoning

Gas: 450 • Electricidad: 2.690

Appartement

Gas: 170 • Electricidad: 1.930

Tussenwoning

Gas: 450 • Electricidad: 2.650

Vrijstaande woning

Gas: 920 • Electricidad: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Electricidad: 3.300

Actividad empresarial en Nieuwegein (2025)

Handel en HORECA 1.540
Nijverheid en energie 1.175
Zakelijke dienstverlening 2.090
Overheid, onderwijs en zorg 1.535
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 950
Financiele diensten en onroerendgoed 335
Cultuur, recreatie en overige diensten 860

Número total de establecimientos empresariales: 8.500

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Nieuwegein
Periodo Delitos
jan 2025 304
jan 2026 290
jul 2025 363
jun 2025 303
mei 2025 355
mrt 2025 368
nov 2024 339
nov 2025 274
okt 2024 336
okt 2025 296
sep 2024 290
sep 2025 302

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Nieuwegein.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Nieuwegein

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Nieuwegein?

Nieuwegein telt in 2026 ongeveer 68.299 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwegein?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwegein is in 2025 circa € 386.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwegein?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwegein ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuwegein?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.759 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwegein?

In Nieuwegein komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 15.005 woningen.

Meer viviendas in Nieuwegein

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.