Direkt zum Inhalt
Logo von Jan Wolters Makelaardij

Martinus Nijhoffhove 13

3437ZP Nieuwegein • Utrecht

Verkauft

€ 625.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.350

2 % Übertragungssteuer (€ 12.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 639.350

Kaufpreis /m²: € 3.858

Fotoalbum

Martinus Nijhoffhove 13 Nieuwegein
Bild 36
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

De Martinus Nijhoffhove 13 is een verrassend ruime en karakteristieke tussenwoning met een speelse gevel, een fijn balkon op de 1e verdieping én een dakterras op de 2e verdieping. Aan alles kan je merken dat er bij deze woning echt nergens op is bezuinigd. Hier woon je niet alleen comfortabel maar ook stijlvol. Bij binnenkomst valt direct het hoogwaardige afwerkingsniveau op. De woning is instapklaar met prachtige PVC-vloeren, strak gestucte wanden en plafonds door de gehele woning. daarnaast biedt de woning extra comfort door middel van de vloerverwarming op de begane grond en de airconditioning op zowel de begane grond als de zolderkamer. De moderne keuken is van alle gemakken voorzien en ook de badkamer is luxe en stijlvol afgewerkt. Met maar liefst 12 zonnepanelen en energielabel A is de woning bovendien energiezuinig en toekomstbestendig. Wonen in Galecop. De woning ligt in de populaire wijk Galecop, een groene en kindvriendelijke buurt met alle voorzieningen binnen handbereik. Denk aan winkels, scholen, sportfaciliteiten en goede openbaar vervoerverbindingen. Ook de uitvalswegen richting Utrecht en de rest van de Randstad zijn snel bereikbaar. Hier woon je rustig, maar toch centraal. Indeling. Begane grond: Op de begane grond kom je binnen in de hal met toiletruimte, meterkast en de tussendeur naar de lichte woonkamer met vloerverwarming en PVC-vloer in visgraatpatroon. De ruime woonkamer heeft een prettige vorm en biedt plek voor een gezellige zithoek en eethoek. Aan de voorzijde ligt de moderne keuken met uitzicht op de voortuin. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur te weten; een inductie kookplaat, afzuigkap, een oven, een koel-vriescombinatie en een vaatwasser. De zithoek bevindt zich aan de achterzijde van de woning en de grote schuifpui met veel glas zorgt voor voldoende licht. Dankzij de schuifpui en de tuindeur wordt binnen moeiteloos met buiten verbonden. In de op het westen gelegen achtertuin bevindt zich de vrijstaande stenen berging, ideaal voor fietsen en extra opslag en een achterom. 1e verdieping: Op de 1e verdieping vind je drie slaapkamers, de slaapkamer aan de voorzijde strekt zich over de volledige breedte van de woning en beschikt over een eigen balkon. De modern afgewerkte badkamer ligt centraal in het midden en is voorzien van ruime inloopdouche, een dubbele wastafel met badmeubel en 2e toilet. Aan de achterzijde bevinden zich de overige twee slaapkamers. Tweede verdieping: De 2e verdieping is zeer praktisch ingedeeld. Hier vind je een ruime 4e slaapkamer met een aangrenzende ruime inloopkast, een praktische berging en 2e badkamer met doucheruimte en een wastafel met badmeubel. Het pluspunt van deze verdieping is het ruime dakterras. Men kan hier ongezien genieten van de zon, een goed boek, een borrel met vrienden of gewoon even tot rust komt na een drukke dag. Bijzonderheden: - Karakteristieke tussenwoning met veel ruimte en een speelse indeling; - Gelegen in de gewilde en kindvriendelijke wijk Galecop; - Vier ruime slaapkamers, een balkon op de 1e verdieping en een dakterras op de 2e verdieping; - Instapklaar dankzij het hoogwaardige afwerkingsniveau; - De begane grond is voorzien van vloerverwarming; - Zowel de begane grond als zolderkamer zijn voorzien van airconditioning; - De woning heeft een luxe keuken en twee moderne badkamers; - De woning is voorzien van 12 zonnepanelen; - Energielabel A – comfortabel én energiezuinig. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 625.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.350

2 % Übertragungssteuer (€ 12.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 639.350

3,04%

Jährlich

%

€ 31.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 625.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
162 m²
Fläche des Grundstücks
163 m²
Inhalt
508 m³
Gebäude mit Außenbereich
22 m²
Externe Berghalle
10 m²
Hinterhof Fläche
66 m²

Bau und Energie

Baujahr
1996
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Grotendeels dubbelglas, HR-glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
20-03-2026
Verkaufsdatum
29-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, 2 wastafelmeubels, douche, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3437

Google Karten

Karte von Nieuwegein

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Nieuwegein

Wohn- und Viertelzahlen in Nieuwegein

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Nieuwegein. In 2026 waren da 68.299 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 386.000.

Einwohner

68.299

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 386.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.759

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Nieuwegein
Jahr Einwohner
2022 64.554
2023 65.426
2024 65.971
2025 66.788
2026 68.299

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Nieuwegein
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 269.000
2022 EUR 292.000
2023 EUR 349.000
2024 EUR 352.000
2025 EUR 386.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 14.448 0-15: 10.117 15-25: 6.999 25-45: 19.007 45-65: 16.217

Ausbildungsstufe

Hoger

32

Praktisch

26

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

5.161

Nederland

44.049

Buiten Europa

17.578

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.616
Appartementen 15.005
Tussenwoningen 12.371
Vrijstaande woningen 721
Twee-onder-één-kap woningen 802

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 131
1900 tot 1925 334
1925 tot 1950 306
1950 tot 1970 2.346
1970 tot 1980 10.509
1980 tot 1990 3.214
1990 tot 2000 2.705
2000 tot 2010 745
2010 tot 2020 519
2020 en later 976

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

12.189

Bezeichnung A

7.575

Bezeichnung B

5.217

Bezeichnung D

2.936

Bezeichnung A+++

1.724

Bezeichnung A+

1.603

Bezeichnung E

734

Bezeichnung A++

678

Bezeichnung G

403

Bezeichnung F

357

Bezeichnung A++++

186

Bezeichnung A+++++

12

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Nieuwegein
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 510 2.790
2021 580 2.830
2022 440 2.620
2023 380 2.420
2024 370 2.440

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 610 • Strom: 2.810

Huurwoning

Gas: 280 • Strom: 2.050

Koopwoning

Gas: 450 • Strom: 2.690

Appartement

Gas: 170 • Strom: 1.930

Tussenwoning

Gas: 450 • Strom: 2.650

Vrijstaande woning

Gas: 920 • Strom: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Strom: 3.300

Betriebsaktivität in Nieuwegein (2025)

Handel en HORECA 1.540
Nijverheid en energie 1.175
Zakelijke dienstverlening 2.090
Overheid, onderwijs en zorg 1.535
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 950
Financiele diensten en onroerendgoed 335
Cultuur, recreatie en overige diensten 860

Gesamtanzahl der Firmensitze: 8.500

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Nieuwegein
Periode Verbrechen
jan 2025 304
jan 2026 290
jul 2025 363
jun 2025 303
mei 2025 355
mrt 2025 368
nov 2024 339
nov 2025 274
okt 2024 336
okt 2025 296
sep 2024 290
sep 2025 302

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Nieuwegein.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Nieuwegein

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Nieuwegein?

Nieuwegein telt in 2026 ongeveer 68.299 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwegein?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwegein is in 2025 circa € 386.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwegein?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwegein ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuwegein?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.759 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwegein?

In Nieuwegein komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 15.005 woningen.

Meer Häuser in Nieuwegein

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.