Jump to content
Logo of Jan Wolters Makelaardij

Martinus Nijhoffhove 13

3437ZP Nieuwegein • Utrecht

Sold

€ 625.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.350

2% transfer tax (€ 12.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 639.350

Purchase price /m²: € 3.858

Photo Gallery

Martinus Nijhoffhove 13 Nieuwegein
Photo 36
Claim profile to display media.

Description

De Martinus Nijhoffhove 13 is een verrassend ruime en karakteristieke tussenwoning met een speelse gevel, een fijn balkon op de 1e verdieping én een dakterras op de 2e verdieping. Aan alles kan je merken dat er bij deze woning echt nergens op is bezuinigd. Hier woon je niet alleen comfortabel maar ook stijlvol. Bij binnenkomst valt direct het hoogwaardige afwerkingsniveau op. De woning is instapklaar met prachtige PVC-vloeren, strak gestucte wanden en plafonds door de gehele woning. daarnaast biedt de woning extra comfort door middel van de vloerverwarming op de begane grond en de airconditioning op zowel de begane grond als de zolderkamer. De moderne keuken is van alle gemakken voorzien en ook de badkamer is luxe en stijlvol afgewerkt. Met maar liefst 12 zonnepanelen en energielabel A is de woning bovendien energiezuinig en toekomstbestendig. Wonen in Galecop. De woning ligt in de populaire wijk Galecop, een groene en kindvriendelijke buurt met alle voorzieningen binnen handbereik. Denk aan winkels, scholen, sportfaciliteiten en goede openbaar vervoerverbindingen. Ook de uitvalswegen richting Utrecht en de rest van de Randstad zijn snel bereikbaar. Hier woon je rustig, maar toch centraal. Indeling. Begane grond: Op de begane grond kom je binnen in de hal met toiletruimte, meterkast en de tussendeur naar de lichte woonkamer met vloerverwarming en PVC-vloer in visgraatpatroon. De ruime woonkamer heeft een prettige vorm en biedt plek voor een gezellige zithoek en eethoek. Aan de voorzijde ligt de moderne keuken met uitzicht op de voortuin. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur te weten; een inductie kookplaat, afzuigkap, een oven, een koel-vriescombinatie en een vaatwasser. De zithoek bevindt zich aan de achterzijde van de woning en de grote schuifpui met veel glas zorgt voor voldoende licht. Dankzij de schuifpui en de tuindeur wordt binnen moeiteloos met buiten verbonden. In de op het westen gelegen achtertuin bevindt zich de vrijstaande stenen berging, ideaal voor fietsen en extra opslag en een achterom. 1e verdieping: Op de 1e verdieping vind je drie slaapkamers, de slaapkamer aan de voorzijde strekt zich over de volledige breedte van de woning en beschikt over een eigen balkon. De modern afgewerkte badkamer ligt centraal in het midden en is voorzien van ruime inloopdouche, een dubbele wastafel met badmeubel en 2e toilet. Aan de achterzijde bevinden zich de overige twee slaapkamers. Tweede verdieping: De 2e verdieping is zeer praktisch ingedeeld. Hier vind je een ruime 4e slaapkamer met een aangrenzende ruime inloopkast, een praktische berging en 2e badkamer met doucheruimte en een wastafel met badmeubel. Het pluspunt van deze verdieping is het ruime dakterras. Men kan hier ongezien genieten van de zon, een goed boek, een borrel met vrienden of gewoon even tot rust komt na een drukke dag. Bijzonderheden: - Karakteristieke tussenwoning met veel ruimte en een speelse indeling; - Gelegen in de gewilde en kindvriendelijke wijk Galecop; - Vier ruime slaapkamers, een balkon op de 1e verdieping en een dakterras op de 2e verdieping; - Instapklaar dankzij het hoogwaardige afwerkingsniveau; - De begane grond is voorzien van vloerverwarming; - Zowel de begane grond als zolderkamer zijn voorzien van airconditioning; - De woning heeft een luxe keuken en twee moderne badkamers; - De woning is voorzien van 12 zonnepanelen; - Energielabel A – comfortabel én energiezuinig. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 625.000

Cost of copper (estimated): € 14.350

2% transfer tax (€ 12.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 639.350

3,04%

Yearly

%

€ 31.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 625.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
162 m²
Land area
163 m²
Content
508 m³
Building bound outdoor space
22 m²
External storage space
10 m²
Backyard area
66 m²

Construction and Energy

Year of construction
1996
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Grotendeels dubbelglas, HR-glas en volledig geïsoleerd
Heating
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
20-03-2026
Sale date
29-04-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, 2 wastafelmeubels, douche, en wastafel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3437

Google Maps

Map of Nieuwegein

Geographic orientation and real estate agent density in Nieuwegein

Residential and neighborhood statistics in Nieuwegein

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Nieuwegein. In 2026 were there 68.299 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 386.000.

Residents

68.299

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 386.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.759

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Nieuwegein
Year Residents
2022 64.554
2023 65.426
2024 65.971
2025 66.788
2026 68.299

Annual WOZ value

WOZ value per year in Nieuwegein
Year Average WOZ
2021 EUR 269.000
2022 EUR 292.000
2023 EUR 349.000
2024 EUR 352.000
2025 EUR 386.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 14.448 0-15: 10.117 15-25: 6.999 25-45: 19.007 45-65: 16.217

Education level

Hoger

32

Praktisch

26

Middelbaar

42

Origin of residents (2025)

Europa

5.161

Nederland

44.049

Buiten Europa

17.578

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 4.616
Appartementen 15.005
Tussenwoningen 12.371
Vrijstaande woningen 721
Twee-onder-één-kap woningen 802

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 131
1900 tot 1925 334
1925 tot 1950 306
1950 tot 1970 2.346
1970 tot 1980 10.509
1980 tot 1990 3.214
1990 tot 2000 2.705
2000 tot 2010 745
2010 tot 2020 519
2020 en later 976

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

12.189

Label A

7.575

Label B

5.217

Label D

2.936

Label A+++

1.724

Label A+

1.603

Label E

734

Label A++

678

Label G

403

Label F

357

Label A++++

186

Label A+++++

12

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Nieuwegein
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 510 2.790
2021 580 2.830
2022 440 2.620
2023 380 2.420
2024 370 2.440

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 610 • Electricity: 2.810

Huurwoning

Gas: 280 • Electricity: 2.050

Koopwoning

Gas: 450 • Electricity: 2.690

Appartement

Gas: 170 • Electricity: 1.930

Tussenwoning

Gas: 450 • Electricity: 2.650

Vrijstaande woning

Gas: 920 • Electricity: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Electricity: 3.300

Business activity in Nieuwegein (2025)

Handel en HORECA 1.540
Nijverheid en energie 1.175
Zakelijke dienstverlening 2.090
Overheid, onderwijs en zorg 1.535
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 950
Financiele diensten en onroerendgoed 335
Cultuur, recreatie en overige diensten 860

Total number of company establishments: 8.500

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Nieuwegein
Period Crimes
jan 2025 304
jan 2026 290
jul 2025 363
jun 2025 303
mei 2025 355
mrt 2025 368
nov 2024 339
nov 2025 274
okt 2024 336
okt 2025 296
sep 2024 290
sep 2025 302

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Nieuwegein.

Frequently asked questions about living in Nieuwegein

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Nieuwegein?

Nieuwegein telt in 2026 ongeveer 68.299 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwegein?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwegein is in 2025 circa € 386.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwegein?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwegein ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuwegein?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.759 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwegein?

In Nieuwegein komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 15.005 woningen.

Meer houses in Nieuwegein

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.