Direkt zum Inhalt
Logo von Aspekt Makelaars

Nedereindseweg 105

3438AC Nieuwegein • Utrecht

Verkauft

€ 325.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.350

2 % Übertragungssteuer (€ 6.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 333.350

Kaufpreis /m²: € 0

Fotoalbum

Nedereindseweg 105 Nieuwegein
Bild 45
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op een mooie locatie aan de Nedereindseweg bieden wij dit ruime 3-kamer appartement te koop aan. Het appartement is op de 3e verdieping van het appartementencomplex gelegen met een balkon aan zowel de voor- als achterzijde met een goed uitzicht over de omgeving. Tevens beschikt het appartement over een gesloten moderne keukenruimte, luxe badkamer, apart toilet en een ruime berging. De woning wordt centraal verwarmd door middel van C.V.-ketel volgens opgave uit 2022. Tevens is de woning voorzien van energielabel C. De woonkamer is ruim van opzet en beschikt over veel daglicht toetreding, vanuit hier heb je werkelijk een fantastisch uitzicht op het park De Kokke Bogaard. De ruime opzet van het appartement in combinatie met de centrale ligging maken dit de ideale plek om te wonen! Het appartement is gelegen dichtbij diverse voorzieningen zoals o.a.; winkelcentrum Nedereind met o.a. een supermarkt, kapper en een bloemenwinkel, het openbaar vervoer is op loopafstand waardoor je binnen 5 minuten het winkelcentrum City Plaza met een groot aanbod aan winkels en horeca bereikt. Diverse uitvalswegen zoals de A2 en A12 zijn op korte afstand het appartement. Gratis parkeren op eigen terrein. INDELING BEGANE GROND: Afgesloten centrale entree met brievenbussen, belpaneel en toegang tot ruime inpandige eigen berging. Tevens is er parkeermogelijkheid op eigen terrein met afgesloten hek te bedienen door middel van afstandsbediening. DERDE VERDIEPING: Binnenkomst in de hal met garderobe, kast en toegang tot het luxe toilet, badkamer, 2 slaapkamers en de woonkamer. De woonkamer is ruim van opzet en ca. 38,5 m2 groot en voorzien van visgraat PVC vloer. Door de grote raampartijen aan de voorkant van het appartement is er aan daglicht toetreding geen gebrek. Aan de voorzijde is het zitgedeelte gecreëerd en aan de achterzijde een eetgelegenheid. Vanuit de woonkamer betreed je de aparte keukenruimte van ca. 8,1 m2 groot. De keuken is voorzien van een zwarte keukeninrichting met diverse inbouwapparatuur. Diverse keukenkasten zorgen voor de nodige opbergruimte in de keuken. Aan de achterzijde van het appartement zijn 2 slaapkamers te vinden van 10,9 m2 en 8,2 m2. Beide kamers zijn netjes afgewerkt. De tweede slaapkamer is voorzien van handige inbouwkasten. De gehele woning is voorzien van een visgraat PVC vloer en grotendeels kunststof kozijnen. De badkamer en het toilet zijn gescheiden van elkaar. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en is in een lichte kleurstelling afgewerkt. Het separaat toilet is recent volledig gemoderniseerd en geheel opnieuw betegeld. Buitenruimte Vanuit de keuken betreed je het balkon aan de voorzijde van het appartement, die op het noorden is gelegen. Het balkon aan de achterzijde van het appartement is op het zuiden gelegen. Zo is er altijd een heerlijk plekje in de zon of de schaduw te vinden. BIJZONDERHEDEN: - Fijn en licht 3-kamer appartement op de derde verdieping. - Het separaat toilet is recent volledig gemoderniseerd en geheel opnieuw betegeld. - Royale, lichte woonkamer met fraai uitzicht. - 2 balkons waar je de hele dag door van de zon of de schaduw kan genieten. Het grote balkon op de achterzijde ligt op het zuiden. - Moderne keuken en luxe badkamer. - Afgesloten parkeermogelijkheid op eigen terrein. - Centraal gelegen, dichtbij diverse voorziening en de uitvalswegen. - Actieve VvE. De servicekosten bedragen € 313,50 per maand. - Administrateurschap door VvE Metea. - Woning centraal verwarmd door HR combiketel volgens opgave uit 2022. - Woning sfeervol afgewerkte en absoluut een bezichtiging waard!

Hypothek berekenen

€ 325.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.350

2 % Übertragungssteuer (€ 6.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 333.350

2,78%

Jährlich

%

€ 16.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 325.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
83 m²
Inhalt
267 m³
Gebäude mit Außenbereich
6 m²
Externe Berghalle
9 m²

Bau und Energie

Baujahr
1967
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Avanta Ace 28c (gas gestookt uit 2022, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Bergung
Inpandig
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
21-08-2025
Verkaufsdatum
17-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3438

Google Karten

Karte von Nieuwegein

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Nieuwegein

Wohn- und Viertelzahlen in Nieuwegein

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Nieuwegein. In 2026 waren da 68.299 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 386.000.

Einwohner

68.299

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 386.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.759

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Nieuwegein
Jahr Einwohner
2022 64.554
2023 65.426
2024 65.971
2025 66.788
2026 68.299

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Nieuwegein
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 269.000
2022 EUR 292.000
2023 EUR 349.000
2024 EUR 352.000
2025 EUR 386.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 14.448 0-15: 10.117 15-25: 6.999 25-45: 19.007 45-65: 16.217

Ausbildungsstufe

Hoger

32

Praktisch

26

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

5.161

Nederland

44.049

Buiten Europa

17.578

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.616
Appartementen 15.005
Tussenwoningen 12.371
Vrijstaande woningen 721
Twee-onder-één-kap woningen 802

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 131
1900 tot 1925 334
1925 tot 1950 306
1950 tot 1970 2.346
1970 tot 1980 10.509
1980 tot 1990 3.214
1990 tot 2000 2.705
2000 tot 2010 745
2010 tot 2020 519
2020 en later 976

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

12.189

Bezeichnung A

7.575

Bezeichnung B

5.217

Bezeichnung D

2.936

Bezeichnung A+++

1.724

Bezeichnung A+

1.603

Bezeichnung E

734

Bezeichnung A++

678

Bezeichnung G

403

Bezeichnung F

357

Bezeichnung A++++

186

Bezeichnung A+++++

12

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Nieuwegein
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 510 2.790
2021 580 2.830
2022 440 2.620
2023 380 2.420
2024 370 2.440

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 610 • Strom: 2.810

Huurwoning

Gas: 280 • Strom: 2.050

Koopwoning

Gas: 450 • Strom: 2.690

Appartement

Gas: 170 • Strom: 1.930

Tussenwoning

Gas: 450 • Strom: 2.650

Vrijstaande woning

Gas: 920 • Strom: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Strom: 3.300

Betriebsaktivität in Nieuwegein (2025)

Handel en HORECA 1.540
Nijverheid en energie 1.175
Zakelijke dienstverlening 2.090
Overheid, onderwijs en zorg 1.535
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 950
Financiele diensten en onroerendgoed 335
Cultuur, recreatie en overige diensten 860

Gesamtanzahl der Firmensitze: 8.500

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Nieuwegein
Periode Verbrechen
jan 2025 304
jan 2026 290
jul 2025 363
jun 2025 303
mei 2025 355
mrt 2025 368
nov 2024 339
nov 2025 274
okt 2024 336
okt 2025 296
sep 2024 290
sep 2025 302

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Nieuwegein.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Nieuwegein

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Nieuwegein?

Nieuwegein telt in 2026 ongeveer 68.299 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwegein?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwegein is in 2025 circa € 386.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwegein?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwegein ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuwegein?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.759 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwegein?

In Nieuwegein komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 15.005 woningen.

Meer Häuser in Nieuwegein

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.