Direkt zum Inhalt
Logo von De Compagnie Makelaardij o.z.

Utrechtsestraatweg 4 8

3438AK Nieuwegein • Utrecht

Verfügbar

€ 975.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.350

2 % Übertragungssteuer (€ 19.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 996.350

Kaufpreis /m²: € 6.414

Fotoalbum

Utrechtsestraatweg 4 8 Nieuwegein
Bild 46
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Karaktervol wonen op een unieke locatie in het historische hart van Jutphaas Stap binnen in de serene sfeer van het voormalige klooster "De Lantaern", waar historie, rust en modern wooncomfort samenkomen. In dit bijzondere rijks monumentale pand ligt dit prachtige appartement. Een unieke plek voor wie houdt van authentieke details, hoge raampartijen en een woonomgeving die écht anders is. Dit appartement combineert de warme uitstraling van het verleden met de luxe van nu: smaakvol vernieuwde ruimtes, een slimme indeling en een rustige ambiance die je meteen omarmt. In het charmante, karaktervolle klooster "De Lantaern" aan de Utrechtsestraat wacht een bijzonder royaal appartement van maar liefst 152 m² op een nieuwe bewoner. Dit is wonen met sfeer, luxe en historie in één. Met zijn royale leefruimtes, authentieke kloosterarchitectuur en moderne wooncomfort is dit appartement en zeldzame kans voor wie op zoek is naar iets bijzonders. De ligging is perfect! Indeling Via het statige elektrisch hekwerk bereik je het binnenterrein van" De Lantaern", met de privéparkeerplaatsen waarvan één bij het appartement hoort. De monumentale entree geeft toegang tot de gezamenlijke ontvangsthal met brievenbussen, bellenplateau, trapopgang en lift. De berging bevindt zich in het souterrain. De sfeervolle kloostertuin is voor gemeenschappelijk gebruik. Omschrijving appartement: Bij binnenkomst valt direct de hoogwaardige afwerking en overvloedige lichtinval door de prachtige hoge ramen op. De entree met meterkast, garderobe en modern toilet loopt naadloos over in de ruime woonkamer met glazen vide richting het eetgedeelte. De werkkamer heeft extra raampartijen en een vide op de keuken. Via een kleine trap bereik je de royale eetkamer met plaats voor een grote eettafel. De keuken staat in halfopen verbinding met de eetkamer en is uitgevoerd in een moderne donkere stijl met marmerlook tegels. De hoekopstelling en hoge kastenwand bieden veel bergruimte en zijn voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur. Vanuit de eetkamer leidt een trap naar de hal met toegang tot de slaapkamer en de was-/bergruimte. De royale slaapkamer met mogelijkheid tot het creëren van een slaap-en/of inloopkasten kamer. De luxe badkamer ensuite is uitgerust met een ruime inloopdouche, ligbad, tweede toilet, wastafelmeubel met bijbehorende kast. De was-/stook-/bergruimte biedt aansluitingen voor wasapparatuur, de opstelling van de luchtwarmtepomp en extra opbergruimte. Bijzonderheden: - Hoogwaardig afgewerkt en direct instapklaar - Gelegen aan de voorzijde met fraai uitzicht over het Merwedekanaal - Lichte woonkamer met prachtige vide naar de eetkamer en keuken - Aparte werkkamer - Volledig afgewerkt met visgraat houten vloer en vloerverwarming - Stijlvol toilet met marmerlook tegels, betonlook fonteintje en wandcloset - Royale slaapkamer mogelijkheid tot creëren van een tweede slaapkamer - Luxe badkamer en-suite met inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel en tweede toilet - Toegang tot de gezamenlijke kloostertuin - Fietsenberging in het souterrain - Eigen parkeerplaats direct voor de deur - Centrale ligging nabij diverse voorzieningen - Uitstekend bereikbaar met zowel openbaar vervoer als auto - Actieve en gezonde VVE, servicekosten €320,68 De Lantaern ligt in een van de meest geliefde delen van Nieuwegein: een rustige, groene straat met alle voorzieningen binnen handbereik. Op loopafstand vind je winkels, supermarkten, gezellige horeca en de knusse dorpskern van Jutphaas. De nabijgelegen Vaartsche Rijn , Fort Jutphaas, Kasteel Rijnhuizen en groene parkzones bieden heerlijke wandelroutes en plekken om te ontspannen, terwijl de omgeving wordt gekenmerkt door monumentale panden en historische straatjes. Dankzij de bushaltes, tramverbindingen en uitvalswegen richting Utrecht, A2, A12 en A27 is de bereikbaarheid uitstekend. De binnenstad van Utrecht is op 15 fietsminuten en 10 autominuten bereikbaar. Sportfaciliteiten, scholen, gezondheidscentra en overige voorzieningen liggen eveneens dichtbij. Voor meer informatie kunt u contact opnemen Alexandra van de Vegte-de Vilder, 06 46005024 Deze woning is gemeten volgens de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning met veel zorg hebben opgemeten kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen. Noch verkoper noch de makelaar accepteert enige aansprakelijkheid voor deze verschillen. De maatvoeringen worden door ons gezien als zuiver indicatief. Indien de exacte maatvoering voor u van belang is, raden wij u aan de maten zelf te (laten) meten. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Hypothek berekenen

€ 975.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.350

2 % Übertragungssteuer (€ 19.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 996.350

3,04%

Jährlich

%

€ 48.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 975.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Beneden + bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen
Lage in
Begane grond

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
152 m²
Inhalt
701 m³
Externe Berghalle
4 m²

Bau und Energie

Baujahr
2020
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VvE periodische Beiträge
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan vaarwater en aan water
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
15-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3438

Google Karten

Karte von Nieuwegein

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Nieuwegein

Wohn- und Viertelzahlen in Nieuwegein

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Nieuwegein. In 2026 waren da 68.299 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 386.000.

Einwohner

68.299

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 386.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.759

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Nieuwegein
Jahr Einwohner
2022 64.554
2023 65.426
2024 65.971
2025 66.788
2026 68.299

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Nieuwegein
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 269.000
2022 EUR 292.000
2023 EUR 349.000
2024 EUR 352.000
2025 EUR 386.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 14.448 0-15: 10.117 15-25: 6.999 25-45: 19.007 45-65: 16.217

Ausbildungsstufe

Hoger

32

Praktisch

26

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

5.161

Nederland

44.049

Buiten Europa

17.578

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.616
Appartementen 15.005
Tussenwoningen 12.371
Vrijstaande woningen 721
Twee-onder-één-kap woningen 802

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 131
1900 tot 1925 334
1925 tot 1950 306
1950 tot 1970 2.346
1970 tot 1980 10.509
1980 tot 1990 3.214
1990 tot 2000 2.705
2000 tot 2010 745
2010 tot 2020 519
2020 en later 976

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

12.189

Bezeichnung A

7.575

Bezeichnung B

5.217

Bezeichnung D

2.936

Bezeichnung A+++

1.724

Bezeichnung A+

1.603

Bezeichnung E

734

Bezeichnung A++

678

Bezeichnung G

403

Bezeichnung F

357

Bezeichnung A++++

186

Bezeichnung A+++++

12

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Nieuwegein
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 510 2.790
2021 580 2.830
2022 440 2.620
2023 380 2.420
2024 370 2.440

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 610 • Strom: 2.810

Huurwoning

Gas: 280 • Strom: 2.050

Koopwoning

Gas: 450 • Strom: 2.690

Appartement

Gas: 170 • Strom: 1.930

Tussenwoning

Gas: 450 • Strom: 2.650

Vrijstaande woning

Gas: 920 • Strom: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Strom: 3.300

Betriebsaktivität in Nieuwegein (2025)

Handel en HORECA 1.540
Nijverheid en energie 1.175
Zakelijke dienstverlening 2.090
Overheid, onderwijs en zorg 1.535
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 950
Financiele diensten en onroerendgoed 335
Cultuur, recreatie en overige diensten 860

Gesamtanzahl der Firmensitze: 8.500

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Nieuwegein
Periode Verbrechen
jan 2025 304
jan 2026 290
jul 2025 363
jun 2025 303
mei 2025 355
mrt 2025 368
nov 2024 339
nov 2025 274
okt 2024 336
okt 2025 296
sep 2024 290
sep 2025 302

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Nieuwegein.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Nieuwegein

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Nieuwegein?

Nieuwegein telt in 2026 ongeveer 68.299 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwegein?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwegein is in 2025 circa € 386.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwegein?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwegein ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuwegein?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.759 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwegein?

In Nieuwegein komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 15.005 woningen.

Meer Häuser in Nieuwegein

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.