Direkt zum Inhalt
Logo von De Keizer makelaars Nieuwegein

Veenwal 156

3432ZE Nieuwegein • Utrecht

Verkauft Kaufmakler: Brecheisen Makelaars Vleuten / De Meern B.V.

€ 220.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 6.250

2 % Übertragungssteuer (€ 4.400) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 226.250

Kaufpreis /m²: € 6.285

Fotoalbum

Veenwal 156 Nieuwegein
Bild 32
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Instapklaar appartement met gunstige ligging in Nieuwegein Dit verzorgde en direct te betrekken 2-kamerappartement is ideaal gelegen op korte loopafstand van het bruisende stadscentrum van Nieuwegein. Alle benodigde voorzieningen zijn binnen handbereik, waaronder openbaar vervoer en diverse uitvalswegen. Het gebouw, dat oorspronkelijk dienst deed als kantoorpand, is in 2012 omgevormd tot een modern wooncomplex. Daarbij is gekozen voor een strakke afwerking, voorzien van een liftinstallatie en goede isolatie, zoals dubbele beglazing. Op loopafstand bevindt zich City Plaza, het winkelhart van Nieuwegein, met een breed aanbod aan winkels, eetgelegenheden en supermarkten. De sneltram richting Utrecht Centraal ligt op wandelafstand en brengt u binnen circa 20 minuten naar het centrum van Utrecht. Met de auto bent u binnen enkele minuten op de A2 of A27. Indeling: Begane grond Via de nette, gemeenschappelijke entree met intercom, brievenbussen en een bellenplateau bereikt u het appartement op de eerste verdieping, te bereiken per trap of lift. Eerste verdieping Vanuit de gedeelde gang komt u bij de voordeur van het appartement. Binnenkomst via de hal, die toegang biedt tot de badkamer en de lichte woonkamer met open keuken. In de hal bevindt zich een aparte ruimte voor de wasmachine en de opstelling van de WTW-installatie (warmteterugwinning). De woonkamer ligt aan de voorzijde van het gebouw en is voorzien van royale ramen die zorgen voor veel daglicht. Er is voldoende ruimte voor zowel een zit- als eethoek. De open keuken is uitgerust met inbouwapparatuur, waaronder een koel-/vriescombinatie, oven, inductiekookplaat en afzuigkap. Via de woonkamer heeft u toegang tot het balkon, dat voorzien is van glazen schuifwanden. Deze kunnen geheel geopend worden om van de zon te genieten of juist gesloten blijven bij minder weer. Aan de woonkamerzijde is een aparte slaapruimte gerealiseerd, afgescheiden door een gedeeltelijke scheidingswand die niet volledig tot het plafond reikt. Hierdoor profiteert de slaapkamer van natuurlijk licht. De kamer is voorzien van een vaste kastenwand en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed. De badkamer is volledig betegeld in een lichte kleurstelling en beschikt over een douche, wastafel en een zwevend toilet. Bijzonderheden: - Instapklaar appartement – Direct te betrekken zonder grote aanpassingen. - Modern wooncomplex (2012) – Transformatie van kantoorpand naar woningen met eigentijdse afwerking. - Gunstige ligging – Op loopafstand van City Plaza, winkels, horeca en openbaar vervoer. - Uitstekende bereikbaarheid – Binnen 5 minuten op de A2 of A27 en met de tram binnen 20 minuten in Utrecht. - Zonnig balkon – Voorzien van glazen schuifwanden voor optimaal comfort in elk seizoen.- - Lichte woonkamer – Dankzij grote raampartijen met veel natuurlijke lichtinval. - Open keuken – Volledig uitgerust met moderne inbouwapparatuur. - Slaapkamer met slimme indeling – Afgescheiden van de woonkamer, met vaste kastenwand. - Complete badkamer – Netjes betegeld en voorzien van douche, wastafel en zwevend toilet. - Goede isolatie – Inclusief dubbele beglazing en WTW-installatie voor energiezuinig wonen. Aanvaarding: in overleg Energielabel: A Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Nieuwegein vindt u op Funda.

Hypothek berekenen

€ 220.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 6.250

2 % Übertragungssteuer (€ 4.400) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 226.250

2,78%

Jährlich

%

€ 11.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 220.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
1 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
35 m²
Inhalt
118 m³
Gebäude mit Außenbereich
3 m²

Bau und Energie

Baujahr
2015
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Stadsverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan drukke weg en in centrum
Parken
Betaald parkeren

Planung

Seit dem Angebot
07-05-2025
Verkaufsdatum
06-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3432

Google Karten

Karte von Nieuwegein

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Nieuwegein

Wohn- und Viertelzahlen in Nieuwegein

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Nieuwegein. In 2026 waren da 68.299 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 386.000.

Einwohner

68.299

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 386.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.759

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Nieuwegein
Jahr Einwohner
2022 64.554
2023 65.426
2024 65.971
2025 66.788
2026 68.299

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Nieuwegein
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 269.000
2022 EUR 292.000
2023 EUR 349.000
2024 EUR 352.000
2025 EUR 386.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 14.448 0-15: 10.117 15-25: 6.999 25-45: 19.007 45-65: 16.217

Ausbildungsstufe

Hoger

32

Praktisch

26

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

5.161

Nederland

44.049

Buiten Europa

17.578

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.616
Appartementen 15.005
Tussenwoningen 12.371
Vrijstaande woningen 721
Twee-onder-één-kap woningen 802

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 131
1900 tot 1925 334
1925 tot 1950 306
1950 tot 1970 2.346
1970 tot 1980 10.509
1980 tot 1990 3.214
1990 tot 2000 2.705
2000 tot 2010 745
2010 tot 2020 519
2020 en later 976

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

12.189

Bezeichnung A

7.575

Bezeichnung B

5.217

Bezeichnung D

2.936

Bezeichnung A+++

1.724

Bezeichnung A+

1.603

Bezeichnung E

734

Bezeichnung A++

678

Bezeichnung G

403

Bezeichnung F

357

Bezeichnung A++++

186

Bezeichnung A+++++

12

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Nieuwegein
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 510 2.790
2021 580 2.830
2022 440 2.620
2023 380 2.420
2024 370 2.440

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 610 • Strom: 2.810

Huurwoning

Gas: 280 • Strom: 2.050

Koopwoning

Gas: 450 • Strom: 2.690

Appartement

Gas: 170 • Strom: 1.930

Tussenwoning

Gas: 450 • Strom: 2.650

Vrijstaande woning

Gas: 920 • Strom: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Strom: 3.300

Betriebsaktivität in Nieuwegein (2025)

Handel en HORECA 1.540
Nijverheid en energie 1.175
Zakelijke dienstverlening 2.090
Overheid, onderwijs en zorg 1.535
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 950
Financiele diensten en onroerendgoed 335
Cultuur, recreatie en overige diensten 860

Gesamtanzahl der Firmensitze: 8.500

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Nieuwegein
Periode Verbrechen
jan 2025 304
jan 2026 290
jul 2025 363
jun 2025 303
mei 2025 355
mrt 2025 368
nov 2024 339
nov 2025 274
okt 2024 336
okt 2025 296
sep 2024 290
sep 2025 302

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Nieuwegein.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Nieuwegein

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Nieuwegein?

Nieuwegein telt in 2026 ongeveer 68.299 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwegein?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwegein is in 2025 circa € 386.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwegein?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwegein ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuwegein?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.759 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwegein?

In Nieuwegein komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 15.005 woningen.

Meer Häuser in Nieuwegein

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.