Direkt zum Inhalt
Logo von Beumer Nieuwegein

Vlierhoeve 88

3438MW Nieuwegein • Utrecht

Verkauft Kaufmakler: OVERDUYN MAKELAARS

€ 675.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.350

2 % Übertragungssteuer (€ 13.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 690.350

Kaufpreis /m²: € 4.687

Fotoalbum

Vlierhoeve 88 Nieuwegein
Bild 46
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ruime gezinswoning in blokhoeve met moderne afwerking en 5 slaapkamers Op zoek naar een instapklare woning in een fijne buurt die perfect is voor een gezin? Deze moderne tussenwoning in de levendige wijk Blokhoeve in Nieuwegein biedt alles wat je nodig hebt. Van een energielabel A en zonnepanelen tot een ruime indeling met maar liefst vijf slaapkamers en twee badkamers: deze woning is volledig klaar voor de toekomst. Met een woonoppervlakte van 144 m² en een perceel van 149 m² is er genoeg ruimte voor het hele gezin. De carport met parkeergelegenheid op eigen terrein zorgt voor extra gemak. Daarnaast heeft de woning een goede ligging dichtbij Utrecht en stadscentrum Nieuwegein Lees snel verder en ontdek wat deze woning allemaal te bieden heeft! - Bouwjaar 2018 - Voorzien van energielabel A, zonnepanelen en een moderne afwerking. - Maar liefst vijf slaapkamers, waaronder een zolder met dakkapel aan de achterzijde. - Carport met eigen parkeergelegenheid - Gelegen in de gewilde wijk Blokhoeve, met alle voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer in de buurt. - Ruime woning met vijf slaapkamers Deze woning in Blokhoeve is op alle fronten futureproof. Dankzij het energielabel A hoef je je geen zorgen te maken over energieverspilling, en door de geïnstalleerde zonnepanelen draag je bovendien bij aan een duurzamere toekomst. De woning heeft een gebruiksoppervlakte van 144 m² en staat op een perceel van 149 m², waardoor er voldoende ruimte is voor dagelijks leven en ontspanning. Door de slimme indeling biedt dit huis volop mogelijkheden voor grotere gezinnen of voor werken vanuit huis. Binnen tref je een praktische indeling met maar liefst vijf slaapkamers. Dit zorgt ervoor dat je diverse woonwensen kunt realiseren, of dat nu werk-, slaap- of speelruimtes zijn. De zolderverdieping is extra ruim door de dakkapel, wat die verdieping ook geschikt maakt om bijvoorbeeld een thuiswerkkantoor te creëren. Ook qua afwerking zit je goed: de woning heeft een strak en modern interieur dat direct te betrekken is. De woning beschikt aan de voorkant over een fijne veranda en uiteraard ook over een achtertuin, waarbij de achtertuin grotendeels bestraat is en weinig onderhoud vraagt. Hier vind je ook de carport waar je altijd een parkeerplek op je eigen terrein hebt. Met een gunstige ligging in een rustige autovrije voorkant maar toegankelijke wijk als Blokhoeve profiteer je van de perfecte balans tussen rust en reuring en kun je hier ideaal wonen met je gezin. Indeling van de woning Begane grond Je komt binnen via het entree waar je toegang hebt tot de hal met een apart toilet. Vanuit de hal loop je door naar de ruime en lichte woonkamer dat over een moderne uitstraling beschikt door het verlaagde plafond met inbouwspotjes. De open keuken aan de voorzijde biedt een fijne leefomgeving. De keuken is modern ingericht en voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur. De woonkamer aan de achterzijde biedt genoeg ruimte voor een lekkere zithoek, en via de openslaande deuren loop je uit in de zonnige achtertuin. Eerste verdieping Op deze verdieping vind je drie royale slaapkamers en de badkamer. De kamers zijn stuk voor stuk licht en ruim, waardoor ze ideaal zijn als slaapkamer of kantoor. De badkamer is netjes afgewerkt en voorzien van een douche, ligbad, dubbele wastafel en tweede toilet. Tweede verdieping De zolder is een echte verrassing. Door de dakkapel is deze etage ruim en licht. Hier bevinden zich nog twee slaapkamers die perfect zijn als extra slaapkamers, een logeerkamer of een werkruimte met voldoende opbergruimte op de vliering. Tevens is hier een tweede moderne badkamer te vinden met douche, wastafel en toilet. Wonen in blokhoeve Blokhoeve is een populaire en jonge wijk in Nieuwegein. Deze buurt is ruim opgezet, rustig en tegelijkertijd ideaal gelegen. Binnen enkele minuten ben je in het centrum van Nieuwegein, met diverse winkels, restaurants en andere voorzieningen. Gebruik je het openbaar vervoer? Bus- en tramhaltes zijn dichtbij en ook de snelwegen A2, A12 en A27 zijn goed bereikbaar. Daarnaast vind je in de buurt diverse basisscholen, speeltuinen en sportfaciliteiten. Dit maakt Blokhoeve een uitstekende keuze voor gezinnen. Bijzonderheden van de woning - Energielabel A en 17 zonnepanelen. - Airconditioning op elke verdieping. - Keramische vloer met vloerverwarming op de begane grond. - Moderne keuken en nette badkamer. - Onderhoudsvriendelijke achtertuin, gelegen op het oosten tevens een veranda waardoor je de gehele dag geniet van de zon! - Carport met parkeergelegenheid op eigen terrein. - Nabij uitvalswegen, openbaar vervoer, scholen en winkels. Heb je interesse in deze woning? Neem dan contact op en maak een afspraak voor een bezichtiging. Neem je NVM-makelaar mee naar de bezichtiging. Zeker weten dat je deze woning kunt betalen? Beumer Hypotheken kijkt graag met je mee!

Hypothek berekenen

€ 675.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.350

2 % Übertragungssteuer (€ 13.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 690.350

3,04%

Jährlich

%

€ 33.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 675.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
144 m²
Fläche des Grundstücks
149 m²
Inhalt
506 m³
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
42 m²

Bau und Energie

Baujahr
2018
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Carport

Planung

Seit dem Angebot
16-05-2025
Verkaufsdatum
04-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, ligbad, 2 toiletten, en douche

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3438

Google Karten

Karte von Nieuwegein

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Nieuwegein

Wohn- und Viertelzahlen in Nieuwegein

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Nieuwegein. In 2026 waren da 68.299 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 386.000.

Einwohner

68.299

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 386.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.759

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Nieuwegein
Jahr Einwohner
2022 64.554
2023 65.426
2024 65.971
2025 66.788
2026 68.299

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Nieuwegein
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 269.000
2022 EUR 292.000
2023 EUR 349.000
2024 EUR 352.000
2025 EUR 386.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 14.448 0-15: 10.117 15-25: 6.999 25-45: 19.007 45-65: 16.217

Ausbildungsstufe

Hoger

32

Praktisch

26

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

5.161

Nederland

44.049

Buiten Europa

17.578

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.616
Appartementen 15.005
Tussenwoningen 12.371
Vrijstaande woningen 721
Twee-onder-één-kap woningen 802

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 131
1900 tot 1925 334
1925 tot 1950 306
1950 tot 1970 2.346
1970 tot 1980 10.509
1980 tot 1990 3.214
1990 tot 2000 2.705
2000 tot 2010 745
2010 tot 2020 519
2020 en later 976

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

12.189

Bezeichnung A

7.575

Bezeichnung B

5.217

Bezeichnung D

2.936

Bezeichnung A+++

1.724

Bezeichnung A+

1.603

Bezeichnung E

734

Bezeichnung A++

678

Bezeichnung G

403

Bezeichnung F

357

Bezeichnung A++++

186

Bezeichnung A+++++

12

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Nieuwegein
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 510 2.790
2021 580 2.830
2022 440 2.620
2023 380 2.420
2024 370 2.440

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 610 • Strom: 2.810

Huurwoning

Gas: 280 • Strom: 2.050

Koopwoning

Gas: 450 • Strom: 2.690

Appartement

Gas: 170 • Strom: 1.930

Tussenwoning

Gas: 450 • Strom: 2.650

Vrijstaande woning

Gas: 920 • Strom: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Strom: 3.300

Betriebsaktivität in Nieuwegein (2025)

Handel en HORECA 1.540
Nijverheid en energie 1.175
Zakelijke dienstverlening 2.090
Overheid, onderwijs en zorg 1.535
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 950
Financiele diensten en onroerendgoed 335
Cultuur, recreatie en overige diensten 860

Gesamtanzahl der Firmensitze: 8.500

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Nieuwegein
Periode Verbrechen
jan 2025 304
jan 2026 290
jul 2025 363
jun 2025 303
mei 2025 355
mrt 2025 368
nov 2024 339
nov 2025 274
okt 2024 336
okt 2025 296
sep 2024 290
sep 2025 302

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Nieuwegein.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Nieuwegein

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Nieuwegein?

Nieuwegein telt in 2026 ongeveer 68.299 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwegein?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwegein is in 2025 circa € 386.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwegein?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwegein ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuwegein?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.759 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwegein?

In Nieuwegein komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 15.005 woningen.

Meer Häuser in Nieuwegein

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.