Jump to content
Logo of Beumer Nieuwegein

Vlierhoeve 88

3438MW Nieuwegein • Utrecht

Sold Buyer's agent: OVERDUYN MAKELAARS

€ 675.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.350

2% transfer tax (€ 13.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 690.350

Purchase price /m²: € 4.687

Photo Gallery

Vlierhoeve 88 Nieuwegein
Photo 46
Claim profile to display media.

Description

Ruime gezinswoning in blokhoeve met moderne afwerking en 5 slaapkamers Op zoek naar een instapklare woning in een fijne buurt die perfect is voor een gezin? Deze moderne tussenwoning in de levendige wijk Blokhoeve in Nieuwegein biedt alles wat je nodig hebt. Van een energielabel A en zonnepanelen tot een ruime indeling met maar liefst vijf slaapkamers en twee badkamers: deze woning is volledig klaar voor de toekomst. Met een woonoppervlakte van 144 m² en een perceel van 149 m² is er genoeg ruimte voor het hele gezin. De carport met parkeergelegenheid op eigen terrein zorgt voor extra gemak. Daarnaast heeft de woning een goede ligging dichtbij Utrecht en stadscentrum Nieuwegein Lees snel verder en ontdek wat deze woning allemaal te bieden heeft! - Bouwjaar 2018 - Voorzien van energielabel A, zonnepanelen en een moderne afwerking. - Maar liefst vijf slaapkamers, waaronder een zolder met dakkapel aan de achterzijde. - Carport met eigen parkeergelegenheid - Gelegen in de gewilde wijk Blokhoeve, met alle voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer in de buurt. - Ruime woning met vijf slaapkamers Deze woning in Blokhoeve is op alle fronten futureproof. Dankzij het energielabel A hoef je je geen zorgen te maken over energieverspilling, en door de geïnstalleerde zonnepanelen draag je bovendien bij aan een duurzamere toekomst. De woning heeft een gebruiksoppervlakte van 144 m² en staat op een perceel van 149 m², waardoor er voldoende ruimte is voor dagelijks leven en ontspanning. Door de slimme indeling biedt dit huis volop mogelijkheden voor grotere gezinnen of voor werken vanuit huis. Binnen tref je een praktische indeling met maar liefst vijf slaapkamers. Dit zorgt ervoor dat je diverse woonwensen kunt realiseren, of dat nu werk-, slaap- of speelruimtes zijn. De zolderverdieping is extra ruim door de dakkapel, wat die verdieping ook geschikt maakt om bijvoorbeeld een thuiswerkkantoor te creëren. Ook qua afwerking zit je goed: de woning heeft een strak en modern interieur dat direct te betrekken is. De woning beschikt aan de voorkant over een fijne veranda en uiteraard ook over een achtertuin, waarbij de achtertuin grotendeels bestraat is en weinig onderhoud vraagt. Hier vind je ook de carport waar je altijd een parkeerplek op je eigen terrein hebt. Met een gunstige ligging in een rustige autovrije voorkant maar toegankelijke wijk als Blokhoeve profiteer je van de perfecte balans tussen rust en reuring en kun je hier ideaal wonen met je gezin. Indeling van de woning Begane grond Je komt binnen via het entree waar je toegang hebt tot de hal met een apart toilet. Vanuit de hal loop je door naar de ruime en lichte woonkamer dat over een moderne uitstraling beschikt door het verlaagde plafond met inbouwspotjes. De open keuken aan de voorzijde biedt een fijne leefomgeving. De keuken is modern ingericht en voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur. De woonkamer aan de achterzijde biedt genoeg ruimte voor een lekkere zithoek, en via de openslaande deuren loop je uit in de zonnige achtertuin. Eerste verdieping Op deze verdieping vind je drie royale slaapkamers en de badkamer. De kamers zijn stuk voor stuk licht en ruim, waardoor ze ideaal zijn als slaapkamer of kantoor. De badkamer is netjes afgewerkt en voorzien van een douche, ligbad, dubbele wastafel en tweede toilet. Tweede verdieping De zolder is een echte verrassing. Door de dakkapel is deze etage ruim en licht. Hier bevinden zich nog twee slaapkamers die perfect zijn als extra slaapkamers, een logeerkamer of een werkruimte met voldoende opbergruimte op de vliering. Tevens is hier een tweede moderne badkamer te vinden met douche, wastafel en toilet. Wonen in blokhoeve Blokhoeve is een populaire en jonge wijk in Nieuwegein. Deze buurt is ruim opgezet, rustig en tegelijkertijd ideaal gelegen. Binnen enkele minuten ben je in het centrum van Nieuwegein, met diverse winkels, restaurants en andere voorzieningen. Gebruik je het openbaar vervoer? Bus- en tramhaltes zijn dichtbij en ook de snelwegen A2, A12 en A27 zijn goed bereikbaar. Daarnaast vind je in de buurt diverse basisscholen, speeltuinen en sportfaciliteiten. Dit maakt Blokhoeve een uitstekende keuze voor gezinnen. Bijzonderheden van de woning - Energielabel A en 17 zonnepanelen. - Airconditioning op elke verdieping. - Keramische vloer met vloerverwarming op de begane grond. - Moderne keuken en nette badkamer. - Onderhoudsvriendelijke achtertuin, gelegen op het oosten tevens een veranda waardoor je de gehele dag geniet van de zon! - Carport met parkeergelegenheid op eigen terrein. - Nabij uitvalswegen, openbaar vervoer, scholen en winkels. Heb je interesse in deze woning? Neem dan contact op en maak een afspraak voor een bezichtiging. Neem je NVM-makelaar mee naar de bezichtiging. Zeker weten dat je deze woning kunt betalen? Beumer Hypotheken kijkt graag met je mee!

Mortgage berekenen

€ 675.000

Cost of copper (estimated): € 15.350

2% transfer tax (€ 13.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 690.350

3,04%

Yearly

%

€ 33.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 675.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
144 m²
Land area
149 m²
Content
506 m³
External storage space
6 m²
Backyard area
42 m²

Construction and Energy

Year of construction
2018
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Carport

Planning

Available since
16-05-2025
Sale date
04-07-2025

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, ligbad, 2 toiletten, en douche

Additional features

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3438

Google Maps

Map of Nieuwegein

Geographic orientation and real estate agent density in Nieuwegein

Residential and neighborhood statistics in Nieuwegein

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Nieuwegein. In 2026 were there 68.299 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 386.000.

Residents

68.299

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 386.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.759

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Nieuwegein
Year Residents
2022 64.554
2023 65.426
2024 65.971
2025 66.788
2026 68.299

Annual WOZ value

WOZ value per year in Nieuwegein
Year Average WOZ
2021 EUR 269.000
2022 EUR 292.000
2023 EUR 349.000
2024 EUR 352.000
2025 EUR 386.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 14.448 0-15: 10.117 15-25: 6.999 25-45: 19.007 45-65: 16.217

Education level

Hoger

32

Praktisch

26

Middelbaar

42

Origin of residents (2025)

Europa

5.161

Nederland

44.049

Buiten Europa

17.578

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 4.616
Appartementen 15.005
Tussenwoningen 12.371
Vrijstaande woningen 721
Twee-onder-één-kap woningen 802

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 131
1900 tot 1925 334
1925 tot 1950 306
1950 tot 1970 2.346
1970 tot 1980 10.509
1980 tot 1990 3.214
1990 tot 2000 2.705
2000 tot 2010 745
2010 tot 2020 519
2020 en later 976

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

12.189

Label A

7.575

Label B

5.217

Label D

2.936

Label A+++

1.724

Label A+

1.603

Label E

734

Label A++

678

Label G

403

Label F

357

Label A++++

186

Label A+++++

12

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Nieuwegein
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 510 2.790
2021 580 2.830
2022 440 2.620
2023 380 2.420
2024 370 2.440

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 610 • Electricity: 2.810

Huurwoning

Gas: 280 • Electricity: 2.050

Koopwoning

Gas: 450 • Electricity: 2.690

Appartement

Gas: 170 • Electricity: 1.930

Tussenwoning

Gas: 450 • Electricity: 2.650

Vrijstaande woning

Gas: 920 • Electricity: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Electricity: 3.300

Business activity in Nieuwegein (2025)

Handel en HORECA 1.540
Nijverheid en energie 1.175
Zakelijke dienstverlening 2.090
Overheid, onderwijs en zorg 1.535
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 950
Financiele diensten en onroerendgoed 335
Cultuur, recreatie en overige diensten 860

Total number of company establishments: 8.500

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Nieuwegein
Period Crimes
jan 2025 304
jan 2026 290
jul 2025 363
jun 2025 303
mei 2025 355
mrt 2025 368
nov 2024 339
nov 2025 274
okt 2024 336
okt 2025 296
sep 2024 290
sep 2025 302

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Nieuwegein.

Frequently asked questions about living in Nieuwegein

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Nieuwegein?

Nieuwegein telt in 2026 ongeveer 68.299 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwegein?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwegein is in 2025 circa € 386.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwegein?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwegein ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuwegein?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.759 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwegein?

In Nieuwegein komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 15.005 woningen.

Meer houses in Nieuwegein

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.