Jump to content
Logo of Gevaert Makelaars

Hooiersweide 95

3437DS Nieuwegein • Utrecht

Available

€ 439.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.630

2% transfer tax (€ 8.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 449.630

Purchase price /m²: € 4.103

Photo Gallery

Hooiersweide 95 Nieuwegein
Photo 36
Claim profile to display media.

Description

Op een van de mooiste locaties van Batau-Noord kan jij de eigenaar worden van deze leuke eengezinswoning. De woning kan aan de binnenzijde wel een klus gebruiken, maar dat neem jij zeker voor lief als je in de achtertuin hebt gestaan. Door de vrije ligging heb jij elke dag het vakantiegevoel! Wie wil dan nou niet? Als je deze woning koopt dan beschik je over een fijne woonkamer met aansluitend een open keuken, 4 slaapkamers en een badkamer. Zoals eerder aangegeven is de locatie prachtig. Daarnaast zijn vele voorzieningen zoals winkels, scholen, sportfaciliteiten, openbaar vervoer en het park in de directe omgeving gelegen. De uitvalswegen zijn gemakkelijk bereikbaar en voor een avondje uit stap je zo op de fiets naar het bruisende hart van Utrecht. Graag nemen wij je mee voor een rondleiding. Indeling: Begane grond: Via de voortuin passeren we eerst de berging en komen we bij de overdekte entree. Hal met meterkast, toegang tot toiletruimte met toiletpot en fontein, trapopgang en vervolgens komen we in de woonkamer. De woonkamer heeft een grote schuifpui dat zorgt voor een prettige lichtinval. Via de schuifpui komen we in de diepe achtertuin die is gelegen aan waterpartij en uitzicht heeft op groen. Als je in deze tuin zit heb je volop privacy en geniet je volop van de rust en natuur. Komen we weer terug in de woning dan hebben we aan de voorzijde de open keuken. Hier staat nu een rechte keukenopstelling met diverse inbouwapparatuur. Er is echter voldoende ruimte om jouw droomkeuken te realiseren. Wat dacht je van een royale u-opstelling of een (schier)eiland? 1e Verdieping: Overloop met toegang tot 3 slaapkamers. Alle slaapkamers zijn van goed formaat en prima in te delen. De hoofdslaapkamer is voorzien van een dakkapel dat extra ruimte geeft. De badkamer heeft een lichte afwerking en is voorzien van wandcloset, wastafel met meubel en er is een bad/douchecombinatie. 2e Verdieping: Overloop met opstelplaats voor de wasmachine en wasdroger. Lichte slaapkamer die aan de voorzijde is voorzien van een dakkapel en aan de achterzijde van 2 dakramen die een geweldig uitzicht bieden op het groen. Kom jij hier wonen? Bijzonderheden: - Bijzonder mooi gelegen aan waterpartij en groen; - De woning dient te worden gemoderniseerd; - Royale berging aan de voorzijde van de woning; - De woning is aangesloten op de stadsverwarming (is dus gasloos); - Vele voorzieningen zijn in de directe omgeving gelegen; - Verkoper heeft de woning nooit zelf bewoond (niet zelfbewoningsclausule van toepassing); - Voor deze woning heeft het KCAF (Kennis Centrum Aanpak Funderingsproblematiek) het funderingsrisico ingeschaald op 'Geen hoog risico'. Dat houdt in dat de woning volgens bij KCAF beschikbare data de indicatie A, B of C heeft. Zie ook de disclaimer in de brochure. Bekijk alle details en meer van deze woning op hooiersweide95.nl Wij hopen je snel te mogen verwelkomen in je nieuwe thuis! Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda. Ondanks dat deze aanmelding met de nodige zorgvuldigheid is samengesteld, is alle verstrekte informatie nadrukkelijk onder voorbehoud, uitsluitend indicatief, bedoeld als voorbeeld en daardoor niet bindend voor het eindresultaat.

Mortgage berekenen

€ 439.000

Cost of copper (estimated): € 10.630

2% transfer tax (€ 8.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 449.630

2,78%

Yearly

%

€ 21.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 439.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
107 m²
Land area
147 m²
Content
433 m³
Other enclosed space
7 m²

Construction and Energy

Year of construction
1987
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Heating
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
15-05-2026

Bathroom facilities

Ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 3437

Google Maps

Map of Nieuwegein

Geographic orientation and real estate agent density in Nieuwegein

Residential and neighborhood statistics in Nieuwegein

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Nieuwegein. In 2026 were there 68.299 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 386.000.

Residents

68.299

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 386.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.759

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Nieuwegein
Year Residents
2022 64.554
2023 65.426
2024 65.971
2025 66.788
2026 68.299

Annual WOZ value

WOZ value per year in Nieuwegein
Year Average WOZ
2021 EUR 269.000
2022 EUR 292.000
2023 EUR 349.000
2024 EUR 352.000
2025 EUR 386.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 14.448 0-15: 10.117 15-25: 6.999 25-45: 19.007 45-65: 16.217

Education level

Hoger

32

Praktisch

26

Middelbaar

42

Origin of residents (2025)

Europa

5.161

Nederland

44.049

Buiten Europa

17.578

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 4.616
Appartementen 15.005
Tussenwoningen 12.371
Vrijstaande woningen 721
Twee-onder-één-kap woningen 802

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 131
1900 tot 1925 334
1925 tot 1950 306
1950 tot 1970 2.346
1970 tot 1980 10.509
1980 tot 1990 3.214
1990 tot 2000 2.705
2000 tot 2010 745
2010 tot 2020 519
2020 en later 976

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

12.189

Label A

7.575

Label B

5.217

Label D

2.936

Label A+++

1.724

Label A+

1.603

Label E

734

Label A++

678

Label G

403

Label F

357

Label A++++

186

Label A+++++

12

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Nieuwegein
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 510 2.790
2021 580 2.830
2022 440 2.620
2023 380 2.420
2024 370 2.440

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 610 • Electricity: 2.810

Huurwoning

Gas: 280 • Electricity: 2.050

Koopwoning

Gas: 450 • Electricity: 2.690

Appartement

Gas: 170 • Electricity: 1.930

Tussenwoning

Gas: 450 • Electricity: 2.650

Vrijstaande woning

Gas: 920 • Electricity: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Electricity: 3.300

Business activity in Nieuwegein (2025)

Handel en HORECA 1.540
Nijverheid en energie 1.175
Zakelijke dienstverlening 2.090
Overheid, onderwijs en zorg 1.535
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 950
Financiele diensten en onroerendgoed 335
Cultuur, recreatie en overige diensten 860

Total number of company establishments: 8.500

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Nieuwegein
Period Crimes
jan 2025 304
jan 2026 290
jul 2025 363
jun 2025 303
mei 2025 355
mrt 2025 368
nov 2024 339
nov 2025 274
okt 2024 336
okt 2025 296
sep 2024 290
sep 2025 302

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Nieuwegein.

Frequently asked questions about living in Nieuwegein

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Nieuwegein?

Nieuwegein telt in 2026 ongeveer 68.299 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwegein?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwegein is in 2025 circa € 386.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwegein?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwegein ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuwegein?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.759 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwegein?

In Nieuwegein komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 15.005 woningen.

Meer houses in Nieuwegein

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.