Direkt zum Inhalt
Logo von Paans Makelaars in onroerende goederen

Prinses Julianaweg 5 a

4255HB Nieuwendijk • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 495.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750

2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 506.750

Kaufpreis /m²: € 2.106

Fotoalbum

Prinses Julianaweg 5 a Nieuwendijk
Bild 34
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Prinses Julianaweg 5a + b te Nieuwendijk Levensloopbestendig wonen met karakter en waarbij dubbele bewoning mogelijk is? Dan is dit uw kans! Charmante jaren ’30 twee onder een kap woning, welke onderverdeeld is in een ruim beneden appartement met tuin en een boven appartement met dakterras. Authentiek én modern – een perfecte combinatie Deze woning uit 1938 is vanaf 2010 tot en met heden gerenoveerd, waarbij het hedendaags comfort is toegevoegd. Denk aan dubbele beglazing, airco’s (inverters), vloerverwarming én een zonneterras. De woning is verdeeld in twee zelfstandige woonlagen, ideaal voor dubbele bewoning, een gastenverblijf, praktijk/kantoor aan huis of als royale gezinswoning; er zijn voldoende mogelijkheden! Indeling Prinses Julianaweg 5a (ca. 184 m² woonoppervlakte): Begane grond Ruime entree/hal met tegelvloer met vloerverwarming, meterkast (nieuwe groepenkast met 8 groepen en 2 aardlekschakelaars), half betegelde toiletruimte met hangend toilet en fonteintje. Ruime L-vormige living met tegelvloer met vloerverwarming, erker, diverse inbouwverlichting en houten kozijnen met dubbel glas. Zeer ruime, open keuken met tegelvloer met vloerverwarming, diverse inbouwverlichting en een L-vormig keukenblok met de navolgende inbouw apparatuur: 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, koelkast, apothekerskast, natuurstenen aanrechtblad en veel kasten met bergruimte. Tevens hangt hier een airco unit (inverter). Via de keuken is er toegang tot de bijkeuken. In de half betegelde bijkeuken zijn de aansluitpunten voor de wasapparatuur aanwezig, de opstelplaats CV-combiketel (Remeha uit ca. 2010) en de unit van de mechanische ventilatie. Vanuit de keuken is een vaste trap te bereiken, welke toegang geeft tot een open bovenverdieping/ serre opbouw. Deze ruimte typeert zich door de vele raampartijen met dubbel glas, welke veel daglichtintreding geven. Tevens is deze ruimte voorzien van radiatoren. Geheel betegelde, ruime badkamer met ligbad, hangend toilet, dubbel wastafelmeubel, grote inloop douche, designradiator en inbouwverlichtingen. De badkamer is ook vanuit de slaapkamer te bereiken. Slaapkamer 1 met vloerbedekking, kunststof kozijnen met HR++ glas, vloerverwarming en airco unit. Tevens geeft de slaapkamer toegang tot een ruime kleedkamer met tegelvloer met vloerverwarming. Vanuit de kleedkamer is er weer toegang tot de badkamer. Slaapkamer 2 met vloerbedekking, vloerverwarming en kunststof kozijnen met HR++ glas. Indeling Prinses Julianaweg 5b (ca. 51 m² woonoppervlakte): Dit appartement is via een aparte opgang te bereiken. Op de begane grond is er een bergruimte aanwezig met eigen meterkast (4 groepen en 1 aardlekschakelaar) en een vaste kast. Een eigen trap geeft toegang naar het bovengelegen appartement. Eerste verdieping Via de buitentrap bereik je het dakterras (ca. 8 m2) en de eigen entree naar het appartement. Woonkamer met zeil, houten kozijnen met dubbel glas, granolwanden en een schroten plafond. Open keuken met zeil, houten kozijnen met dubbel glas en een rolluik en een L-vormig keukenblok met een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en dubbele spoelbak. Tussenportaal met zeil en garderobenis. Geheel betegelde badkamer met douchecabine, mechanische ventilatie, toilet (Sanibroyeur) en wastafelmeubel Tweede verdieping Een vaste trap leidt naar de slaapkamer met laminaatvloer, een Velux dakraam met dubbel glas, airco unit (inverter) en een bergkast. Buitenruimte Geniet van het buitenleven op het zonnige dakterras – een heerlijke plek om te ontspannen of te borrelen in de avondzon. De begane grond heeft een riante voortuin met sierbestrating en borders met diverse beplantingen. Wonen in Nieuwendijk De woning is gelegen in een rustige, brede straat met voldoende parkeergelegenheid. Op loopafstand zijn diverse voorzieningen aanwezig, zoals basisscholen, winkels en openbaar vervoer. Tevens is het natuurgebied “De Biesbosch” op een aantal autominuten te bereiken. De ligging is bovendien ideaal: centraal tussen Breda, Den Bosch, Gorinchem, Rotterdam en Utrecht, en met snelle verbindingen via de A27 en A15.

Hypothek berekenen

€ 495.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750

2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 506.750

3,04%

Jährlich

%

€ 24.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 495.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
4 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
235 m²
Fläche des Grundstücks
238 m²
Inhalt
793 m³
Sonstiger Innenraum
1 m²
Gebäude mit Außenbereich
16 m²

Bau und Energie

Baujahr
1938
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Zonneterras
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
11-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, 2 toiletten, vloerverwarming, 2 wastafelmeubels, en douche

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en rolluiken

Karten

Postkarten

Postkarten für 4255

Google Karten

Nieuwendijk auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Nieuwendijk

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Nieuwendijk. In 2025 waren da 3.730 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 377.000.

Einwohner

3.730

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 377.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

175

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Nieuwendijk
Jahr Einwohner
2021 3.660
2022 3.665
2023 3.675
2024 3.735
2025 3.730

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Nieuwendijk
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 270.000
2022 EUR 296.000
2023 EUR 350.000
2024 EUR 371.000
2025 EUR 377.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 810 0-15: 595 15-25: 380 25-45: 905 45-65: 1.040

Ausbildungsstufe

Hoger

640

Praktisch

840

Middelbaar

1.270

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

120

Nederland

3.380

Buiten Europa

240

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 321
Appartementen 145
Tussenwoningen 411
Vrijstaande woningen 459
Twee-onder-één-kap woningen 335

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 42
1900 tot 1925 214
1925 tot 1950 121
1950 tot 1970 349
1970 tot 1980 353
1980 tot 1990 161
1990 tot 2000 115
2000 tot 2010 89
2010 tot 2020 169
2020 en later 38

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

464

Bezeichnung C

342

Bezeichnung B

263

Bezeichnung G

200

Bezeichnung D

139

Bezeichnung F

111

Bezeichnung E

62

Bezeichnung A+

23

Bezeichnung A+++

10

Bezeichnung A++

5

Bezeichnung A++++

1

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Nieuwendijk
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.280 2.990
2021 1.430 3.040
2022 1.090 2.860
2023 910 2.700
2024 910 2.750

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 890 • Strom: 2.440

Huurwoning

Gas: 800 • Strom: 1.840

Koopwoning

Gas: 980 • Strom: 3.200

Appartement

Gas: 560 • Strom: 1.690

Tussenwoning

Gas: 740 • Strom: 2.080

Vrijstaande woning

Gas: 1.200 • Strom: 3.640

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 920 • Strom: 2.870

Betriebsaktivität in Nieuwendijk (2025)

Handel en HORECA 75
Nijverheid en energie 95
Zakelijke dienstverlening 105
Overheid, onderwijs en zorg 50
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Gesamtanzahl der Firmensitze: 450

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Nieuwendijk
Periode Verbrechen
jan 2026 35
jul 2025 9
jun 2025 12
mei 2025 13
mrt 2025 7
mrt 2026 57
nov 2024 4
nov 2025 29
okt 2024 20
okt 2025 12
sep 2024 7
sep 2025 9

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Nieuwendijk.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Nieuwendijk

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Nieuwendijk?

Nieuwendijk telt in 2025 ongeveer 3.730 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwendijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwendijk is in 2025 circa € 377.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwendijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwendijk ligt rond € 33.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuwendijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 175 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwendijk?

In Nieuwendijk komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 459 woningen.

Meer Häuser in Nieuwendijk

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.