Direkt zum Inhalt
Logo von Paans Makelaars in onroerende goederen

Prinses Julianaweg 5 a

4255HB Nieuwendijk • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 369.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.230

2 % Übertragungssteuer (€ 7.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 378.230

Kaufpreis /m²: € 2.005

Fotoalbum

Prinses Julianaweg 5 a Nieuwendijk
Bild 24
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Prinses Julianaweg 5a – Nieuwendijk Sfeervol wonen met karakter, ruimte én modern comfort Welkom aan de Prinses Julianaweg 5a in Nieuwendijk! Dit verrassend ruime appartement op de begane grond combineert de charme van de jaren ’30 met het comfort van nu. Authentieke details, een warme uitstraling én moderne voorzieningen zoals vloerverwarming, dubbele beglazing, airco’s en een prachtige serre-opbouw maken dit een heerlijke plek om thuis te komen. De woning is gebouwd in 1938 en verkeert in uitstekende staat van onderhoud, zowel binnen als buiten. Met een woonoppervlakte van ca. 184 m² biedt dit appartement volop leefruimte, verdeeld over een royale living, twee comfortabele slaapkamers en diverse multifunctionele ruimtes. Dankzij de goede isolatie en dubbele beglazing beschikt de woning over energielabel C. Indeling Via de ruime entree/hal met vloerverwarming kom je binnen in een verzorgde woning waar comfort centraal staat. Hier bevinden zich de meterkast en een nette toiletruimte met hangend toilet en fonteintje. De royale L-vormige woonkamer ademt sfeer en licht. De fraaie erker, de vele raampartijen en de inbouwverlichting zorgen voor een gezellige en uitnodigende leefruimte. De tegelvloer met vloerverwarming maakt het geheel extra comfortabel. De ruime open keuken vormt het hart van de woning en is van alle gemakken voorzien. Het L-vormige keukenblok beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gaskookplaat, oven, koelkast, afzuigkap en veel praktische bergruimte. Het natuurstenen aanrechtblad geeft de keuken een luxe uitstraling. Ook hier zorgen vloerverwarming en een airco-unit voor optimaal wooncomfort. Vanuit de keuken bereik je de praktische bijkeuken/berging met aansluitingen voor wasapparatuur, de cv-installatie en mechanische ventilatie. Een echte verrassing is de serre-opbouw op de verdieping, bereikbaar via een vaste trap vanuit de keuken. Dankzij de grote raampartijen geniet je hier van een prachtige lichtinval. Deze sfeervolle ruimte leent zich perfect als extra zitkamer, werkruimte, hobbyruimte of atelier. De ruime, volledig betegelde badkamer is luxe uitgevoerd met een ligbad, royale inloopdouche, dubbel wastafelmeubel, designradiator en een tweede toilet. De badkamer is zowel vanuit de hal als via de kleedkamer bereikbaar. De hoofdslaapkamer is comfortabel ingericht met vloerverwarming, airco en HR++ beglazing. Aangrenzend bevindt zich een royale kleedkamer met directe toegang tot de badkamer — een heerlijke en praktische toevoeging. De tweede slaapkamer is eveneens netjes afgewerkt en voorzien van vloerverwarming en HR++ glas. Buitenruimte Aan de voorzijde beschikt de woning over een ruime en verzorgde voortuin met sierbestrating en diverse groene borders. Een fijne plek om buiten te genieten van rust en privacy. Wonen in Nieuwendijk De woning ligt aan een rustige weg in een prettige en gemoedelijke woonomgeving. Diverse voorzieningen zoals winkels, scholen en sportfaciliteiten bevinden zich op korte afstand. Hier woon je rustig, maar toch centraal. Ook de bereikbaarheid is uitstekend: dankzij de ligging nabij de A27 en A15 zijn steden als Breda, Den Bosch, Gorinchem, Rotterdam en Utrecht snel bereikbaar. Kortom: een verrassend ruim en sfeervol appartement waar karakter en modern wooncomfort perfect samenkomen!

Hypothek berekenen

€ 369.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.230

2 % Übertragungssteuer (€ 7.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 378.230

3,02%

Jährlich

%

€ 18.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-06-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 369.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Benedenwoning

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen
Lage in
Begane grond

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
184 m²
Inhalt
650 m³
Gebäude mit Außenbereich
9 m²

Bau und Energie

Baujahr
1938
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

VwE eingeschrieben KvK
Nein
VwE jährliche Versammlung
Nein
VvE periodische Beiträge
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Nein
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Nein

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Voortuin
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
01-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • en rolluiken

Karten

Postkarten

Postkarten für 4255

Google Karten

Nieuwendijk auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Nieuwendijk

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Nieuwendijk. In 2025 waren da 3.730 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 377.000.

Einwohner

3.730

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 377.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

175

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Nieuwendijk
Jahr Einwohner
2021 3.660
2022 3.665
2023 3.675
2024 3.735
2025 3.730

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Nieuwendijk
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 270.000
2022 EUR 296.000
2023 EUR 350.000
2024 EUR 371.000
2025 EUR 377.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 810 0-15: 595 15-25: 380 25-45: 905 45-65: 1.040

Ausbildungsstufe

Hoger

640

Praktisch

840

Middelbaar

1.270

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

120

Nederland

3.380

Buiten Europa

240

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 321
Appartementen 145
Tussenwoningen 411
Vrijstaande woningen 459
Twee-onder-één-kap woningen 335

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 42
1900 tot 1925 214
1925 tot 1950 121
1950 tot 1970 349
1970 tot 1980 353
1980 tot 1990 161
1990 tot 2000 115
2000 tot 2010 89
2010 tot 2020 169
2020 en later 38

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

464

Bezeichnung C

342

Bezeichnung B

263

Bezeichnung G

200

Bezeichnung D

139

Bezeichnung F

111

Bezeichnung E

62

Bezeichnung A+

23

Bezeichnung A+++

10

Bezeichnung A++

5

Bezeichnung A++++

1

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Nieuwendijk
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.280 2.990
2021 1.430 3.040
2022 1.090 2.860
2023 910 2.700
2024 910 2.750

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 890 • Strom: 2.440

Huurwoning

Gas: 800 • Strom: 1.840

Koopwoning

Gas: 980 • Strom: 3.200

Appartement

Gas: 560 • Strom: 1.690

Tussenwoning

Gas: 740 • Strom: 2.080

Vrijstaande woning

Gas: 1.200 • Strom: 3.640

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 920 • Strom: 2.870

Betriebsaktivität in Nieuwendijk (2025)

Handel en HORECA 75
Nijverheid en energie 95
Zakelijke dienstverlening 105
Overheid, onderwijs en zorg 50
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Gesamtanzahl der Firmensitze: 450

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Nieuwendijk
Periode Verbrechen
jan 2026 35
jul 2025 9
jun 2025 12
mei 2025 13
mrt 2025 7
mrt 2026 57
nov 2024 4
nov 2025 29
okt 2024 20
okt 2025 12
sep 2024 7
sep 2025 9

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Nieuwendijk.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Nieuwendijk

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Nieuwendijk?

Nieuwendijk telt in 2025 ongeveer 3.730 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwendijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwendijk is in 2025 circa € 377.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwendijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwendijk ligt rond € 33.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuwendijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 175 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwendijk?

In Nieuwendijk komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 459 woningen.

Meer Häuser in Nieuwendijk

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.