Direkt zum Inhalt
Logo von Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij

Prinses Beatrixstraat 18

2911AL Nieuwerkerk aan den IJssel • Zuid-Holland

Verkauft

€ 675.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.350

2 % Übertragungssteuer (€ 13.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 690.350

Kaufpreis /m²: € 5.487

Fotoalbum

Prinses Beatrixstraat 18 Nieuwerkerk aan den IJssel
Bild 50
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Droomt u ervan om te wonen op een plek waar u écht van het buitenleven kunt genieten? Dan is deze twee-onder-één-kapwoning absoluut een bezichtiging waard! De woning is gelegen op een unieke locatie met de Ringvaart direct grenzend aan de achtertuin. Met een gebruiksoppervlakte van 123 m² verdeeld over drie verdiepingen biedt deze woning veel ruimte en comfort. De woning is op de begane grond voorzien van een uitgebouwde woonkamer met een moderne open keuken. Via de dubbele deuren bereikt u de achtertuin van maar liefst 26,5 meter diep, waar u in alle rust en privacy kunt ontspannen. De verdiepingen bieden plaats aan drie ruime slaapkamers, een inloopkast, een moderne badkamer en twee dakkapellen die zorgen voor extra licht en ruimte. De woning is volledig en hoogwaardig verduurzaamd met onderhoudsarme kunststof kozijnen en HR++-beglazing. Vloer en kruipruimte zijn nageïsoleerd en in combinatie met 8 zonnepanelen zorgt dit voor lage energielasten en optimaal wooncomfort. De genomen duurzaamheidsmaatregelen vertalen zich in het energielabel A. Daarnaast beschikt de woning over een garage van circa 18 m² en parkeergelegenheid voor nog eens twee twee auto’s op eigen terrein. De woning is gelegen in de kindvriendelijke Oranjebuurt, aan een rustige straat met uitsluitend bestemmingsverkeer. Diverse voorzieningen bevinden zich op loopafstand, waaronder winkelcentrum De Reigerhof en het openbaar vervoer (NS-station en busverbindingen). De straat grenst bovendien aan de wijk Esse-Laag, waar kinderen heerlijk kunnen spelen in het Essepark. Ook de uitvalswegen A20 en de N219 zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Kortom, een bijzonder fijne woning op een ideale locatie. Komt u ook een kijkje nemen? Persoonlijke tekst eigenaar: Een fantastisch huis op een fantastisch plekje. Iedereen die hier voor het eerst binnenstapt, is verrast door de ruime woonkamer én vooral door de diepe achtertuin aan het water. De grotendeels zelf aangelegde tuin is zonder twijfel onze trots: ieder plekje heeft iets te bieden. De beplanting hebben we zelf zorgvuldig uitgekozen, zodat ieder seizoen kleuren en geuren te bieden heeft. In het voorjaar geniet je van bloesem en het frisse groen, terwijl de overkapping beschutting geeft in de nog koele voorjaarszon. In de zomer is de begroeiing weelderig en biedt de pergola overdag een heerlijke schaduwplek. En zodra de avondzon zich laat zien, is het puur genieten op de vlonder – lange avonden tafelen en borrelen aan het water. Ondanks de beplanting kost het onderhoud van de tuin niet heel veel tijd: het beste van twee werelden. Ook binnen is het huis helemaal af en instap klaar. Dankzij de grote ramen valt er veel daglicht naar binnen, wat zorgt voor een fijne, lichte sfeer in huis. De badkamer, keuken en inrichting zijn recent vernieuwd en sluiten helemaal aan bij deze tijd. Met vloerverwarming en airco is het hier in elk seizoen comfortabel wonen. De kunststof kozijnen maken het plaatje compleet: onderhoudsarm, goed isolerend en in de winter behaaglijk warm. Wat dit huis extra bijzonder maakt, is de locatie en de fijne sfeer in de buurt. Binnen enkele minuten lopen zijn we bij het treinstation of bij het winkelcentrum. Tegelijkertijd biedt het huis en de tuin veel privacy en ruimte. We hebben altijd prettig contact gehad met de buren; er wordt naar elkaar omgekeken en iedereen staat voor elkaar klaar wanneer dat nodig is. Dat gevoel van verbondenheid maakt het wonen hier nóg aangenamer. Een plek waar binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen – en waar wij altijd met ontzettend veel plezier hebben gewoond. Begane grond: Entree, hal met de meterkast en een modern toilet (met wandcloset en fonteintje). Vanuit de hal is er toegang tot de uitgebouwde woonkamer, waar zich een praktische trapkast bevindt. De gehele ruimte is afgewerkt met een plavuizen vloer met vloerverwarming, wat het woongenot erg aangenaam maakt. Aan de voorzijde van de woning bevinden zich het eetgedeelte en de moderne open keuken. De keuken beschikt over voldoende bergruimte en diverse inbouwapparatuur, waaronder een koel-/vriescombinatie, een extra brede 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, extra grote combi-oven en een apothekerskast. De woonkamer is aan de achterzijde uitgebouwd en voorzien van airconditioning. Hier bevindt zich het tuingerichte zitgedeelte, dat dankzij de hoge raampartijen geniet van veel natuurlijk licht. Via de dubbele openslaande deuren heeft u directe toegang tot de achtertuin. De achtertuin is gelegen op het zuidoosten en is maar liefst circa 26,5 meter diep. De tuin is gelegen aan de Ringvaart en biedt optimale privacy. Er zijn meerdere zitplekken te vinden: aan het water bevindt zich een vlonder waar het in de zomer heerlijk vertoeven is. Ook bij minder weer kunt u van het buitenleven genieten onder de overkapping, vanwaar u tevens toegang heeft tot de houten berging. Daarnaast beschikt het perceel over een garage van circa 18 m². 1e verdieping: Overloop met toegang tot een inloopkast en twee ruime slaapkamers. Ooit waren er op deze verdieping drie slaapkamers aanwezig. Mocht u nog een extra slaapkamer nodig hebben kunt u dit gemakkelijk terugbrengen. De eerste slaapkamer is ca. 15 m² en is gelegen aan de achterzijde van de woning. Deze slaapkamer beschikt over airconditioning en een elektrisch bedienbare screen over de gehele breedte van de kozijnen. De tweede slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning, eveneens als de badkamer. De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, een toilet (wandcloset), een designradiator, een handgemaakte eiken opbergkast en een wastafelmeubel met een waskom. Daarnaast is er elektrische vloerverwarming aanwezig. De gehele verdieping is voorzien van een laminaat vloer. 2e verdieping: Overloop (met airconditioning), de wasmachine- en drogeraansluitingen, de CV-installatie en de mechanische ventilatie unit. Op deze verdieping bevindt zich een ruime derde slaapkamer. Doordat deze verdieping is voorzien van twee dakkapellen, zowel aan de voor- als achterzijde van de woning, is het ook hier mogelijk om nog een extra slaapkamer te te creëren. Bijzonderheden: De woning is voorzien van 8 zonnepanelen en beschikt volledig over kunststof kozijnen. Alle draai-kiepramen zijn voorzien van horren. In de tuin en langs de woning is een drainagesysteem aangelegd, zodat het water altijd goed wegloopt en de kruipruimte droog blijft. De meterkast is verzwaard en biedt ruimte voor de aanleg van een laadpaal. De woning is gelegen op een in erfpacht uitgegeven perceel grond waarvan de verplichting tot het betalen van de canon is afgekocht tot en met 31 december 1946 (gehele looptijd). De grond is eigendom van het Hoogheemraadschap van Schieland. Met ingang van 2047 zal er een nieuwe erfpachtovereenkomst afgesloten worden. Het erfpachtperceel is uitgebreid met een strook grond van 36 m² dat zich op het daijktaluud bevindt en grenst aan de Ringvaart. Dit perceel wordt gehuurd van het Hoogheemraadschap van Schieland en de Krimpenerwaard (prijspeil 2025 € 156,- per jaar). Afmetingen: Zie de (interactieve) plattegronden voor de afmetingen van de woning. Nieuwerkerk aan den IJssel is een charmant en levendig dorp aan de Hollandse IJssel, met een rijke historie en een sterk gevoel van gemeenschap. Het dorp biedt het beste van twee werelden: rust en ruimte in een groene omgeving, én mooie steden binnen handbereik. Dankzij de centrale ligging woon je precies tussen Rotterdam en Gouda – twee historische steden met elk hun eigen karakter, cultuur en voorzieningen. Met de trein of auto ben je binnen 15 minuten in Rotterdam en 20 minuten in Gouda – ideaal voor wie in de stad werkt, maar wil thuiskomen in de rust van een dorp. Het historische hart van Nieuwerkerk, het Oude Dorp, ademt karakter met zijn authentieke panden, sfeervolle winkels en gezellige horecagelegenheden. Voor de dagelijkse boodschappen en andere voorzieningen zijn er twee goed bereikbare winkelcentra: winkelcentrum Dorrestein en het grotere winkelcentrum Reigerhof, met een breed aanbod aan winkels, supermarkten en horecagelegenheden. De wijk Dorrestein ligt op korte afstand van het eeuwenoude riviertje de Rotte, dat zich als een sierlijk lint door het Zuid-Hollandse landschap slingert. Langs zowel de Rotte als de Hollandse IJssel vind je prachtige wandel- en fietsroutes, historische boerderijen en schilderachtige watergezichten die herinneren aan het oude Holland. Samen met het nabijgelegen natuurgebied Hitland vormt dit een uniek stukje natuur midden in de Randstad – een plek voor wie houdt van buiten zijn, varen, wandelen of gewoon genieten van de rust en de ruimte. Voor sport en ontspanning is er volop keuze: een golfbaan in een groene omgeving, het gezellige Polderbad voor een verfrissende duik, en diverse actieve verenigingen zoals voetbal-, tennis-, hockey- en dansclubs. Voor gezinnen met kinderen is Nieuwerkerk ideaal. De sfeer is gemoedelijk en veilig; kinderen kunnen hier nog onbezorgd buitenspelen en opgroeien in een betrokken buurt. Er is ruime keuze uit basisscholen met verschillende onderwijsvormen, en voor voortgezet onderwijs zijn er twee uitstekende middelbare scholen. Gebruiksoppervlakte woningen: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij is de makelaar van de verkoper. Neem uw eigen NVM-makelaar mee, voor goed advies bij de aankoop van uw nieuwe woning! Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 675.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.350

2 % Übertragungssteuer (€ 13.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 690.350

3,04%

Jährlich

%

€ 33.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 675.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
123 m²
Fläche des Grundstücks
306 m²
Inhalt
428 m³
Sonstiger Innenraum
18 m²
Externe Berghalle
25 m²
Hinterhof Fläche
199 m²

Bau und Energie

Baujahr
1988
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Zie akte

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
10-02-2026
Verkaufsdatum
04-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2911

Google Karten

Standort von Nieuwerkerk aan den IJssel

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Nieuwerkerk aan den IJssel

Wohn- und Viertelzahlen in Nieuwerkerk aan den IJssel

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Nieuwerkerk aan den IJssel. In 2025 waren da 23.435 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 449.000.

Einwohner

23.435

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 449.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 37.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

948

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Nieuwerkerk aan den IJssel
Jahr Einwohner
2021 22.330
2022 22.660
2023 23.135
2024 23.275
2025 23.435

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Nieuwerkerk aan den IJssel
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 317.000
2022 EUR 347.000
2023 EUR 412.000
2024 EUR 430.000
2025 EUR 449.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.825 0-15: 3.965 15-25: 2.765 25-45: 5.440 45-65: 6.430

Ausbildungsstufe

Hoger

5.800

Praktisch

4.620

Middelbaar

6.990

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.480

Nederland

18.195

Buiten Europa

3.755

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.677
Appartementen 2.622
Tussenwoningen 4.174
Vrijstaande woningen 796
Twee-onder-één-kap woningen 570

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 79
1900 tot 1925 164
1925 tot 1950 254
1950 tot 1970 1.572
1970 tot 1980 1.939
1980 tot 1990 1.299
1990 tot 2000 1.574
2000 tot 2010 550
2010 tot 2020 483
2020 en later 518

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

3.888

Bezeichnung A

2.366

Bezeichnung B

1.895

Bezeichnung D

741

Bezeichnung E

347

Bezeichnung G

261

Bezeichnung F

200

Bezeichnung A+++

125

Bezeichnung A+

121

Bezeichnung A++++

107

Bezeichnung A++

66

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Nieuwerkerk aan den IJssel
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.130 3.120
2021 1.230 3.190
2022 940 2.980
2023 810 2.810
2024 790 2.900

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 900 • Strom: 3.060

Huurwoning

Gas: 630 • Strom: 2.240

Koopwoning

Gas: 890 • Strom: 3.070

Appartement

Gas: 590 • Strom: 2.130

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.760

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Strom: 4.340

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.010 • Strom: 3.410

Betriebsaktivität in Nieuwerkerk aan den IJssel (2025)

Handel en HORECA 565
Nijverheid en energie 435
Zakelijke dienstverlening 920
Overheid, onderwijs en zorg 495
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 245
Financiele diensten en onroerendgoed 240
Cultuur, recreatie en overige diensten 285

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.230

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Nieuwerkerk aan den IJssel
Periode Verbrechen
jan 2025 109
jan 2026 50
jul 2025 82
jun 2025 71
mei 2025 80
mrt 2025 96
nov 2024 78
nov 2025 59
okt 2024 64
okt 2025 68
sep 2024 72
sep 2025 80

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Nieuwerkerk aan den IJssel.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Nieuwerkerk aan den IJssel

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Nieuwerkerk aan den IJssel?

Nieuwerkerk aan den IJssel telt in 2025 ongeveer 23.435 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwerkerk aan den IJssel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwerkerk aan den IJssel is in 2025 circa € 449.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwerkerk aan den IJssel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwerkerk aan den IJssel ligt rond € 37.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuwerkerk aan den IJssel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 948 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwerkerk aan den IJssel?

In Nieuwerkerk aan den IJssel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.174 woningen.

Meer Häuser in Nieuwerkerk aan den IJssel

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.