Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaar Lagendijk

Begoniaveld 63

2914PB Nieuwerkerk aan den IJssel • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 739.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.630

2 % Übertragungssteuer (€ 14.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 755.630

Kaufpreis /m²: € 5.819

Fotoalbum

Begoniaveld 63 Nieuwerkerk aan den IJssel
Bild 43
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In de geliefde en groene Veldenbuurt in Nieuwerkerk aan den IJssel ligt deze uitstekend onderhouden en instapklare vrijstaand geschakelde woning aan het Begoniaveld 63. Een ruime gezinswoning met garage, eigen oprit en carport op een perceel van 194 m2, direct aan het water met een prachtig vrij uitzicht over het groene park aan de achterzijde. De woning heeft vier slaapkamers, een luxe vernieuwde keuken en moderne badkamer en een heerlijk zonnige tuin aan het water. In de afgelopen jaren is de woning op diverse punten gemoderniseerd en verduurzaamd. In 2022 zijn de kozijnen en buitendeuren vervangen voor onderhoudsarme kunststof kozijnen, zijn beide dakkapellen vernieuwd, zijn er elektrische rolluiken geplaatst en zijn in 2024 tien zonnepanelen geplaatst. Dankzij de ligging in een rustige doodlopende straat geniet u hier dagelijks rust, privacy en een heerlijk vrij gevoel, terwijl alle dagelijkse voorzieningen zoals winkels, scholen, openbaar vervoer, sportverenigingen en uitvalswegen zich op korte afstand bevinden. Indeling Bij binnenkomst valt direct de verzorgde sfeervolle afwerking op. Via de ruime entreehal bereikt u de modern afgewerkte toiletruimte en de vernieuwde meterkast. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de luxe en complete keuken (2021) uitgevoerd met diverse hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, combi-oven, extra oven, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een koel-/vriescombinatie en een Quooker. De royale woonkamer aan de tuinzijde biedt dankzij de grote raampartijen en openslaande deuren een prachtige lichtinval en schitterend vrij uitzicht over het groen en water. De combinatie van de rustige ligging en het vrije uitzicht zorgt hier voor een bijzonder ruimtelijk gevoel. De begane grond is smaakvol afgewerkt met strak gestuukte wanden en plafond en een warme houten vloer. In de hal, toiletruimte en keuken zorgt vloerverwarming voor extra comfort. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie comfortabele slaapkamers. Zowel aan de voor- als achterzijde zijn dakkapellen geplaatst, wat zorgt voor extra ruimte en licht. Alle slaapkamers beschikken over elektrische rolluiken. De moderne badkamer is vernieuwd in 2022 en uitgevoerd met een ligbad, douchecabine, dubbele wastafel en een tweede toilet. Ook deze verdieping is netjes afgewerkt met een houten vloer en strak gestuukte wanden. Tweede verdieping De tweede verdieping biedt verrassend veel extra ruimte. De overloop beschikt over een extra zijraam, wat zorgt voor prettig daglicht. Daarnaast zijn er praktische bergruimtes achter de schotten aanwezig en bereikt u via een vlizotrap de vliering. Op deze verdieping bevindt zich tevens de wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger en de opstelling van de cv-ketel (2014). Tot slot vindt u hier een vierde slaapkamer, eveneens voorzien van een houten vloer en strak gestuukte afwerking. Tuin De tuin is gelegen op het noordwesten en biedt dankzij de vrije ligging volop rust, privacy en een vrij uitzicht over het groen. Het onderheide terras vormt een heerlijke plek om te ontspannen of uitgebreid buiten te dineren. Ook de vlonder aan het water (op beton gefundeerd) is een fijne plek om tot in de avond van de zon te genieten. Verder beschikt de tuin over een buitenkraan en directe toegang tot de garage. De garage is bereikbaar via zowel de tuin als de elektrisch bedienbare garagedeur aan de voorzijde. Dankzij de aanwezige verwarming is deze ruimte ideaal als garage, hobbyruimte of extra opslag. Voor de garage bevindt zich bovendien een carport met eigen parkeergelegenheid op eigen terrein. Kortom: een uitstekend onderhouden, duurzame en instapklare gezinswoning op een schitterende locatie aan het water met vrij uitzicht over het groen. Een ideale combinatie van ruimte, comfort, privacy en woonkwaliteit. Bijzonderheden • Instapklare vrijstaand geschakelde woning met garage en carport • Gelegen aan het water met vrij uitzicht over groen park • Rustige ligging in doodlopende straat in de Veldenbuurt • Woonoppervlakte 127 m² en perceeloppervlakte 194 m² • Bouwjaar 1983 • Energielabel B • Kunststof kozijnen, voordeur en openslaande tuindeuren geplaatst in 2022 • Beide dakkapellen vernieuwd (2022) • 10 zonnepanelen geplaatst in 2024 • Luxe keuken (2021) met Quooker • Moderne badkamer (2022) • Vier slaapkamers

Hypothek berekenen

€ 739.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.630

2 % Übertragungssteuer (€ 14.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 755.630

3,04%

Jährlich

%

€ 36.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 739.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, geschakelde woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
127 m²
Fläche des Grundstücks
194 m²
Inhalt
389 m³
Sonstiger Innenraum
20 m²
Gebäude mit Außenbereich
12 m²
Hinterhof Fläche
94 m²

Bau und Energie

Baujahr
1983
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, aan water en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
13-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, en ligbad

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, elektra en verwarming

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2914

Google Karten

Standort von Nieuwerkerk aan den IJssel

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Nieuwerkerk aan den IJssel

Wohn- und Viertelzahlen in Nieuwerkerk aan den IJssel

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Nieuwerkerk aan den IJssel. In 2025 waren da 23.435 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 449.000.

Einwohner

23.435

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 449.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 37.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

948

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Nieuwerkerk aan den IJssel
Jahr Einwohner
2021 22.330
2022 22.660
2023 23.135
2024 23.275
2025 23.435

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Nieuwerkerk aan den IJssel
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 317.000
2022 EUR 347.000
2023 EUR 412.000
2024 EUR 430.000
2025 EUR 449.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.825 0-15: 3.965 15-25: 2.765 25-45: 5.440 45-65: 6.430

Ausbildungsstufe

Hoger

5.800

Praktisch

4.620

Middelbaar

6.990

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.480

Nederland

18.195

Buiten Europa

3.755

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.677
Appartementen 2.622
Tussenwoningen 4.174
Vrijstaande woningen 796
Twee-onder-één-kap woningen 570

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 79
1900 tot 1925 164
1925 tot 1950 254
1950 tot 1970 1.572
1970 tot 1980 1.939
1980 tot 1990 1.299
1990 tot 2000 1.574
2000 tot 2010 550
2010 tot 2020 483
2020 en later 518

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

3.888

Bezeichnung A

2.366

Bezeichnung B

1.895

Bezeichnung D

741

Bezeichnung E

347

Bezeichnung G

261

Bezeichnung F

200

Bezeichnung A+++

125

Bezeichnung A+

121

Bezeichnung A++++

107

Bezeichnung A++

66

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Nieuwerkerk aan den IJssel
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.130 3.120
2021 1.230 3.190
2022 940 2.980
2023 810 2.810
2024 790 2.900

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 900 • Strom: 3.060

Huurwoning

Gas: 630 • Strom: 2.240

Koopwoning

Gas: 890 • Strom: 3.070

Appartement

Gas: 590 • Strom: 2.130

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.760

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Strom: 4.340

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.010 • Strom: 3.410

Betriebsaktivität in Nieuwerkerk aan den IJssel (2025)

Handel en HORECA 565
Nijverheid en energie 435
Zakelijke dienstverlening 920
Overheid, onderwijs en zorg 495
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 245
Financiele diensten en onroerendgoed 240
Cultuur, recreatie en overige diensten 285

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.230

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Nieuwerkerk aan den IJssel
Periode Verbrechen
jan 2025 109
jan 2026 50
jul 2025 82
jun 2025 71
mei 2025 80
mrt 2025 96
nov 2024 78
nov 2025 59
okt 2024 64
okt 2025 68
sep 2024 72
sep 2025 80

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Nieuwerkerk aan den IJssel.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Nieuwerkerk aan den IJssel

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Nieuwerkerk aan den IJssel?

Nieuwerkerk aan den IJssel telt in 2025 ongeveer 23.435 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwerkerk aan den IJssel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwerkerk aan den IJssel is in 2025 circa € 449.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwerkerk aan den IJssel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwerkerk aan den IJssel ligt rond € 37.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuwerkerk aan den IJssel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 948 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwerkerk aan den IJssel?

In Nieuwerkerk aan den IJssel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.174 woningen.

Meer Häuser in Nieuwerkerk aan den IJssel

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.