Aller directement au contenu
Logo de Makelaar Lagendijk

Begoniaveld 63

2914PB Nieuwerkerk aan den IJssel • Zuid-Holland

Disponible

€ 739.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 16.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 755.630

Prix d'achat /m²: € 5.819

Galerie de photos

Begoniaveld 63 Nieuwerkerk aan den IJssel
Photo 43
Afficher le profil pour les médias.

Description

In de geliefde en groene Veldenbuurt in Nieuwerkerk aan den IJssel ligt deze uitstekend onderhouden en instapklare vrijstaand geschakelde woning aan het Begoniaveld 63. Een ruime gezinswoning met garage, eigen oprit en carport op een perceel van 194 m2, direct aan het water met een prachtig vrij uitzicht over het groene park aan de achterzijde. De woning heeft vier slaapkamers, een luxe vernieuwde keuken en moderne badkamer en een heerlijk zonnige tuin aan het water. In de afgelopen jaren is de woning op diverse punten gemoderniseerd en verduurzaamd. In 2022 zijn de kozijnen en buitendeuren vervangen voor onderhoudsarme kunststof kozijnen, zijn beide dakkapellen vernieuwd, zijn er elektrische rolluiken geplaatst en zijn in 2024 tien zonnepanelen geplaatst. Dankzij de ligging in een rustige doodlopende straat geniet u hier dagelijks rust, privacy en een heerlijk vrij gevoel, terwijl alle dagelijkse voorzieningen zoals winkels, scholen, openbaar vervoer (bus en trein), sportverenigingen en uitvalswegen richting Gouda en Rotterdam zich op korte afstand bevinden. Indeling Bij binnenkomst valt direct de verzorgde sfeervolle afwerking op. Via de ruime entreehal bereikt u de modern afgewerkte toiletruimte en de vernieuwde meterkast. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de luxe en complete keuken (2021) uitgevoerd met diverse hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, combi-oven, extra oven, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een koel-/vriescombinatie en een Quooker. De royale woonkamer aan de tuinzijde biedt dankzij de grote raampartijen en openslaande deuren een prachtige lichtinval en schitterend vrij uitzicht over het groen en water. De combinatie van de rustige ligging en het vrije uitzicht zorgt hier voor een bijzonder ruimtelijk gevoel. De begane grond is smaakvol afgewerkt met strak gestuukte wanden en plafond en een warme houten vloer. In de hal, toiletruimte en keuken zorgt vloerverwarming voor extra comfort. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie comfortabele slaapkamers. Zowel aan de voor- als achterzijde zijn dakkapellen geplaatst, wat zorgt voor extra ruimte en licht. Alle slaapkamers beschikken over elektrische rolluiken. De moderne badkamer is vernieuwd in 2022 en uitgevoerd met een ligbad, douchecabine, dubbele wastafel en een tweede toilet. Ook deze verdieping is netjes afgewerkt met een houten vloer en strak gestuukte wanden. Tweede verdieping De tweede verdieping biedt verrassend veel extra ruimte. De overloop beschikt over een extra zijraam, wat zorgt voor prettig daglicht. Daarnaast zijn er praktische bergruimtes achter de schotten aanwezig en bereikt u via een vlizotrap de vliering. Op deze verdieping bevindt zich tevens de wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger en de opstelling van de cv-ketel (2014). Tot slot vindt u hier een vierde slaapkamer, eveneens voorzien van een houten vloer en strak gestuukte afwerking. Tuin De tuin is gelegen op het noordwesten en biedt dankzij de vrije ligging volop rust, privacy en een vrij uitzicht over het groen. Het onderheide terras vormt een heerlijke plek om te ontspannen of uitgebreid buiten te dineren. Ook de vlonder aan het water (op beton gefundeerd) is een fijne plek om tot in de avond van de zon te genieten. Verder beschikt de tuin over een buitenkraan en directe toegang tot de garage. De garage is bereikbaar via zowel de tuin als de elektrisch bedienbare garagedeur aan de voorzijde. Dankzij de aanwezige verwarming is deze ruimte ideaal als garage, hobbyruimte of extra opslag. Voor de garage bevindt zich bovendien een carport met eigen parkeergelegenheid op eigen terrein. Kortom: een uitstekend onderhouden, duurzame en instapklare gezinswoning op een schitterende locatie aan het water met vrij uitzicht over het groen. Een ideale combinatie van ruimte, comfort, privacy en woonkwaliteit. Bijzonderheden • Instapklare vrijstaand geschakelde woning met garage en carport • Gelegen aan het water met vrij uitzicht over groen park • Rustige ligging in doodlopende straat in de Veldenbuurt • Woonoppervlakte 127 m² en perceeloppervlakte 194 m² • Bouwjaar 1983 • Energielabel B • Kunststof kozijnen, voordeur en openslaande tuindeuren geplaatst in 2022 • Beide dakkapellen vernieuwd (2022) • 10 zonnepanelen geplaatst in 2024 • Luxe keuken (2021) met Quooker • Moderne badkamer (2022) • Vier slaapkamers

Prêt immobilier berekenen

€ 739.000

Coûts d'achat (estimés): € 16.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 755.630

3,26%

Annuellement

%

€ 36.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 739.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, halfvrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
127 m²
Superficie du terrain
194 m²
Contenu
389 m³
Autre espace intérieur
20 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
12 m²
Aire de la cour arrière
94 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1983
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park, aan water en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
13-05-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, en ligbad

Équipements de garage

Elektrische deur, elektra en verwarming

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2914

Google Maps

Localisation de Nieuwerkerk aan den IJssel

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Nieuwerkerk aan den IJssel

Chiffres de logement et de quartier dans Nieuwerkerk aan den IJssel

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Nieuwerkerk aan den IJssel. En 2025 étaient 23.435 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 449.000.

Résidents

23.435

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 449.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 37.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

948

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Nieuwerkerk aan den IJssel
Année Résidents
2021 22.330
2022 22.660
2023 23.135
2024 23.275
2025 23.435

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Nieuwerkerk aan den IJssel
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 317.000
2022 EUR 347.000
2023 EUR 412.000
2024 EUR 430.000
2025 EUR 449.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 4.825 0-15: 3.965 15-25: 2.765 25-45: 5.440 45-65: 6.430

Niveau d'enseignement

Hoger

5.800

Praktisch

4.620

Middelbaar

6.990

Origine des habitants (2025)

Europa

1.480

Nederland

18.195

Buiten Europa

3.755

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.677
Appartementen 2.622
Tussenwoningen 4.174
Vrijstaande woningen 796
Twee-onder-één-kap woningen 570

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 79
1900 tot 1925 164
1925 tot 1950 254
1950 tot 1970 1.572
1970 tot 1980 1.939
1980 tot 1990 1.299
1990 tot 2000 1.574
2000 tot 2010 550
2010 tot 2020 483
2020 en later 518

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

3.888

Étiquette A

2.366

Étiquette B

1.895

Étiquette D

741

Étiquette E

347

Étiquette G

261

Étiquette F

200

Étiquette A+++

125

Étiquette A+

121

Étiquette A++++

107

Étiquette A++

66

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Nieuwerkerk aan den IJssel
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.130 3.120
2021 1.230 3.190
2022 940 2.980
2023 810 2.810
2024 790 2.900

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 900 • Électricité: 3.060

Huurwoning

Gaz: 630 • Électricité: 2.240

Koopwoning

Gaz: 890 • Électricité: 3.070

Appartement

Gaz: 590 • Électricité: 2.130

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.760

Vrijstaande woning

Gaz: 1.350 • Électricité: 4.340

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.010 • Électricité: 3.410

Activité dans Nieuwerkerk aan den IJssel (2025)

Handel en HORECA 565
Nijverheid en energie 435
Zakelijke dienstverlening 920
Overheid, onderwijs en zorg 495
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 245
Financiele diensten en onroerendgoed 240
Cultuur, recreatie en overige diensten 285

Nombre total d'établissements: 3.230

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Nieuwerkerk aan den IJssel
Période Délits
jan 2025 109
jan 2026 50
jul 2025 82
jun 2025 71
mei 2025 80
mrt 2025 96
nov 2024 78
nov 2025 59
okt 2024 64
okt 2025 68
sep 2024 72
sep 2025 80

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Nieuwerkerk aan den IJssel.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Nieuwerkerk aan den IJssel

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Nieuwerkerk aan den IJssel?

Nieuwerkerk aan den IJssel telt in 2025 ongeveer 23.435 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwerkerk aan den IJssel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwerkerk aan den IJssel is in 2025 circa € 449.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwerkerk aan den IJssel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwerkerk aan den IJssel ligt rond € 37.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuwerkerk aan den IJssel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 948 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwerkerk aan den IJssel?

In Nieuwerkerk aan den IJssel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.174 woningen.

Meer maisons in Nieuwerkerk aan den IJssel

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.