Direct naar de inhoud
Logo van Makelaar Lagendijk

Begoniaveld 63

2914PB Nieuwerkerk aan den IJssel • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 739.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 16.630

2% overdrachtsbelasting (€ 14.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 755.630

Koopprijs /m²: € 5.819

Fotogalerij

Begoniaveld 63 Nieuwerkerk aan den IJssel
Foto 43
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In de geliefde en groene Veldenbuurt in Nieuwerkerk aan den IJssel ligt deze uitstekend onderhouden en instapklare vrijstaand geschakelde woning aan het Begoniaveld 63. Een ruime gezinswoning met garage, eigen oprit en carport op een perceel van 194 m2, direct aan het water met een prachtig vrij uitzicht over het groene park aan de achterzijde. De woning heeft vier slaapkamers, een luxe vernieuwde keuken en moderne badkamer en een heerlijk zonnige tuin aan het water. In de afgelopen jaren is de woning op diverse punten gemoderniseerd en verduurzaamd. In 2022 zijn de kozijnen en buitendeuren vervangen voor onderhoudsarme kunststof kozijnen, zijn beide dakkapellen vernieuwd, zijn er elektrische rolluiken geplaatst en zijn in 2024 tien zonnepanelen geplaatst. Dankzij de ligging in een rustige doodlopende straat geniet u hier dagelijks rust, privacy en een heerlijk vrij gevoel, terwijl alle dagelijkse voorzieningen zoals winkels, scholen, openbaar vervoer, sportverenigingen en uitvalswegen zich op korte afstand bevinden. Indeling Bij binnenkomst valt direct de verzorgde sfeervolle afwerking op. Via de ruime entreehal bereikt u de modern afgewerkte toiletruimte en de vernieuwde meterkast. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de luxe en complete keuken (2021) uitgevoerd met diverse hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, combi-oven, extra oven, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een koel-/vriescombinatie en een Quooker. De royale woonkamer aan de tuinzijde biedt dankzij de grote raampartijen en openslaande deuren een prachtige lichtinval en schitterend vrij uitzicht over het groen en water. De combinatie van de rustige ligging en het vrije uitzicht zorgt hier voor een bijzonder ruimtelijk gevoel. De begane grond is smaakvol afgewerkt met strak gestuukte wanden en plafond en een warme houten vloer. In de hal, toiletruimte en keuken zorgt vloerverwarming voor extra comfort. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie comfortabele slaapkamers. Zowel aan de voor- als achterzijde zijn dakkapellen geplaatst, wat zorgt voor extra ruimte en licht. Alle slaapkamers beschikken over elektrische rolluiken. De moderne badkamer is vernieuwd in 2022 en uitgevoerd met een ligbad, douchecabine, dubbele wastafel en een tweede toilet. Ook deze verdieping is netjes afgewerkt met een houten vloer en strak gestuukte wanden. Tweede verdieping De tweede verdieping biedt verrassend veel extra ruimte. De overloop beschikt over een extra zijraam, wat zorgt voor prettig daglicht. Daarnaast zijn er praktische bergruimtes achter de schotten aanwezig en bereikt u via een vlizotrap de vliering. Op deze verdieping bevindt zich tevens de wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger en de opstelling van de cv-ketel (2014). Tot slot vindt u hier een vierde slaapkamer, eveneens voorzien van een houten vloer en strak gestuukte afwerking. Tuin De tuin is gelegen op het noordwesten en biedt dankzij de vrije ligging volop rust, privacy en een vrij uitzicht over het groen. Het onderheide terras vormt een heerlijke plek om te ontspannen of uitgebreid buiten te dineren. Ook de vlonder aan het water (op beton gefundeerd) is een fijne plek om tot in de avond van de zon te genieten. Verder beschikt de tuin over een buitenkraan en directe toegang tot de garage. De garage is bereikbaar via zowel de tuin als de elektrisch bedienbare garagedeur aan de voorzijde. Dankzij de aanwezige verwarming is deze ruimte ideaal als garage, hobbyruimte of extra opslag. Voor de garage bevindt zich bovendien een carport met eigen parkeergelegenheid op eigen terrein. Kortom: een uitstekend onderhouden, duurzame en instapklare gezinswoning op een schitterende locatie aan het water met vrij uitzicht over het groen. Een ideale combinatie van ruimte, comfort, privacy en woonkwaliteit. Bijzonderheden • Instapklare vrijstaand geschakelde woning met garage en carport • Gelegen aan het water met vrij uitzicht over groen park • Rustige ligging in doodlopende straat in de Veldenbuurt • Woonoppervlakte 127 m² en perceeloppervlakte 194 m² • Bouwjaar 1983 • Energielabel B • Kunststof kozijnen, voordeur en openslaande tuindeuren geplaatst in 2022 • Beide dakkapellen vernieuwd (2022) • 10 zonnepanelen geplaatst in 2024 • Luxe keuken (2021) met Quooker • Moderne badkamer (2022) • Vier slaapkamers

Hypotheek berekenen

€ 739.000

Kosten koper (geschat): € 16.630

2% overdrachtsbelasting (€ 14.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 755.630

3,04%

Jaarlijks

%

€ 36.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 739.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, geschakelde woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
127 m²
Perceeloppervlakte
194 m²
Inhoud
389 m³
Overige inpandige ruimte
20 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
12 m²
Achtertuin oppervlakte
94 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1983
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, aan water en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
13-05-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, en ligbad

Garage voorzieningen

Elektrische deur, elektra en verwarming

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2914

Google Maps

Locatie van Nieuwerkerk aan den IJssel

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Nieuwerkerk aan den IJssel

Woon- en buurtcijfers in Nieuwerkerk aan den IJssel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Nieuwerkerk aan den IJssel. In 2025 waren er 23.435 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 449.000.

Inwoners

23.435

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 449.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 37.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

948

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Nieuwerkerk aan den IJssel
Jaar Inwoners
2021 22.330
2022 22.660
2023 23.135
2024 23.275
2025 23.435

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Nieuwerkerk aan den IJssel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 317.000
2022 EUR 347.000
2023 EUR 412.000
2024 EUR 430.000
2025 EUR 449.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.825 0-15: 3.965 15-25: 2.765 25-45: 5.440 45-65: 6.430

Opleidingsniveau

Hoger

5.800

Praktisch

4.620

Middelbaar

6.990

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.480

Nederland

18.195

Buiten Europa

3.755

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.677
Appartementen 2.622
Tussenwoningen 4.174
Vrijstaande woningen 796
Twee-onder-één-kap woningen 570

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 79
1900 tot 1925 164
1925 tot 1950 254
1950 tot 1970 1.572
1970 tot 1980 1.939
1980 tot 1990 1.299
1990 tot 2000 1.574
2000 tot 2010 550
2010 tot 2020 483
2020 en later 518

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

3.888

Label A

2.366

Label B

1.895

Label D

741

Label E

347

Label G

261

Label F

200

Label A+++

125

Label A+

121

Label A++++

107

Label A++

66

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Nieuwerkerk aan den IJssel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.130 3.120
2021 1.230 3.190
2022 940 2.980
2023 810 2.810
2024 790 2.900

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 3.060

Huurwoning

Gas: 630 • Elektriciteit: 2.240

Koopwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 3.070

Appartement

Gas: 590 • Elektriciteit: 2.130

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.760

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Elektriciteit: 4.340

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 3.410

Bedrijvigheid in Nieuwerkerk aan den IJssel (2025)

Handel en HORECA 565
Nijverheid en energie 435
Zakelijke dienstverlening 920
Overheid, onderwijs en zorg 495
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 245
Financiele diensten en onroerendgoed 240
Cultuur, recreatie en overige diensten 285

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.230

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Nieuwerkerk aan den IJssel
Periode Misdrijven
jan 2025 109
jan 2026 50
jul 2025 82
jun 2025 71
mei 2025 80
mrt 2025 96
nov 2024 78
nov 2025 59
okt 2024 64
okt 2025 68
sep 2024 72
sep 2025 80

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Nieuwerkerk aan den IJssel.

Veelgestelde vragen over wonen in Nieuwerkerk aan den IJssel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Nieuwerkerk aan den IJssel?

Nieuwerkerk aan den IJssel telt in 2025 ongeveer 23.435 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwerkerk aan den IJssel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwerkerk aan den IJssel is in 2025 circa € 449.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwerkerk aan den IJssel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwerkerk aan den IJssel ligt rond € 37.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuwerkerk aan den IJssel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 948 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwerkerk aan den IJssel?

In Nieuwerkerk aan den IJssel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.174 woningen.

Meer woningen in Nieuwerkerk aan den IJssel

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.