Direkt zum Inhalt
Logo von Bianca van der Laan Makelaardij

De Vrijheid 3

2421JZ Nieuwkoop • Zuid-Holland

Verkauft

€ 1.785.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 37.550

2 % Übertragungssteuer (€ 35.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.822.550

Kaufpreis /m²: € 8.707

Fotoalbum

De Vrijheid 3 Nieuwkoop
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Een unieke kans! Deze prachtige vrijstaande villa aan open vaarwater biedt alles op het gebied van luxe wonen! De villa is gebouwd in 2014 met oog voor detail, duurzaamheid, lichtinval en luxe. Er is gebruik gemaakt van duurzame materialen en alles is tot in de puntjes afgewerkt. Zowel het huis als de tuin zijn perfect in orde. De omgeving is landelijk maar toch in de buurt van het dorp Nieuwkoop met al haar voorzieningen. De Nieuwkoopse Plassen liggen op een steenworp afstand en zijn te voet of per boot te bereiken. Ook het Meijepark ligt in de directe nabijheid. Hier kunt u heerlijk wandelen en een drankje doen bij het hippe 'Strand Zomer'. Er is hier voor ieder wat wils en de natuur is prachtig! Begane grond Via de deels bestrate voortuin met een parkeerplek voor twee auto en een overkapping voor de garage bereikt u de entree van de woning. Bij binnenkomst valt gelijk de ruime hal met een doorkijk naar de achtergelegen tuin aan het water op. In deze entreehal is er naast veel kastruimte ook de wc met hangend toilet en fonteintje en de trap naar de eerste etage en de trap naar de kelder. Ook biedt deze hal u toegang tot een badkamer op de begane grond. Deze badkamer is uitgerust met een inloopdouche, designradiator en een dubbele wastafel met kast. De begane grond is voorzien van een natuurstenen vloer; Jura Grau. De woonkamer wordt bereikt via een prachtige hoge, zwart stalen, deur. De ruime woonkamer biedt uitzicht op de prachtige tuin die u via openslaande deuren zowel vanuit de zitkamer als ook via de woonkeuken bereikt. Een eyecatcher in de woonkamer is de prachtige kalkstenen schouw met open haard (Piet Jonker). Hier kunnen menig gezellige uurtjes worden doorgebracht! In het voorste gedeelte van de woonkamer is nu een muziekkamer ingericht. Deze ruimte kan eenvoudig afgescheiden worden van de woonkamer om een slaapkamer of werkkamer op de begane grond te realiseren. Vanuit de woonkamer komt u in de ruime eetkamer met open keuken. De eetkamer biedt ruimte aan een grote tafel. De open, op maat gemaakte (Lodder keukens), goed uitgeruste keuken is praktisch ingedeeld en zo geplaatst zodat u altijd contact heeft met uw gasten. Vanuit de eetkamer kan ook de tuin weer worden bereikt via een grote hoge stalen pui met een mooi toograam erboven en een kleinere schuifpui aan de zijkant. Opvallend zijn ook de prachtige houten balken aan het plafond die voor een bijzondere sfeer zorgen. De keuken is strak vormgegeven in zwart en wit met een Belgisch hardstenen aanrechtblad met fraaie gefrijnde randen. Het grote spoeleiland met kraan en een aparte Quooker zorgt voor extra werk- en bergruimte. Boven de inductie kookplaat is een kleine schouw geplaatst waarin de afzuigkap is weggewerkt. Verder is uiteraard alle inbouwapparatuur (Siemens, behalve de afzuigkap) aanwezig, zoals een oven, een combimagnetron koelkast, inductie kookplaat, afzuigkap en een vaatwasser. In een nis is een mooie en praktische koffiecorner ingericht. Vanuit de keuken komt u middels een deur in de bijkeuken. Deze ruimte is goed uitgerust. Hier bevindt zich veel kastruimte en de wasmachine- en drogeraansluiting. Ook is hier een wijnkast en een vriezer geplaatst. De gehele begane grond heeft contact met de tuin waardoor binnen en buiten in elkaar overvloeien en er volop genoten kan worden van deze combinatie. Eerste verdieping: Via de eiken trap met smeedijzeren leuning komt u vanuit de hal op de overloop met twee vaste kasten. Wat direct opvalt op deze verdieping zijn de fraaie houten balken tegen het hoge plafond. De 3 slaapkamers zijn zeer ruim van opzet en afgewerkt met een fraaie houtlook tegelvloer. Vanuit de tussenliggende slaapkamer heeft u toegang tot een ruime inloopkast. Op deze verdieping bevindt zich ook een ruime, compleet uitgeruste, badkamer met separaat toilet. De badkamer is voorzien van een modern vrijstaand ligbad, een dubbele wastafel met daarboven een spiegel met ingebouwde verlichting, een kast, een inloopdouche met regendouche en een designradiator. Het geheel is afgewerkt in wit/grijs met houten accenten. Een fraaie zwarte tegelvloer maakt deze ruimte compleet. Vanuit de inloopkast van één van de slaapkamers is, via een vlizotrap, een vliering te bereiken voor extra bergruimte. Kelder: De kelder is te bereiken vanuit de hal via een vaste eiken trap. De kelder kan voor vele doeleinden gebruikt worden, bijvoorbeeld als televisiekamer, gameroom, hobbyruimte etc. In deze kelder is ook de warmtepomp installatie geplaatst. Deze installatie, op basis van bodemwarmte, is netjes verborgen achter deuren. Tuin: De prachtig aangelegde en zeer goed onderhouden tuin ligt rondom het huis waarbij het accent op het gedeelte achter het huis ligt. De achtertuin grenst aan het open vaarwater. Hier is ook plaats voor uw sloep. Er zijn diverse zitjes gecreëerd waar u heerlijk van het buitenleven kunt genieten. De tuin is fraai aangelegd met gras, diverse mooie perken en een grote eiken pergola. Verder is de tuin volledig afgesloten door middel van een hek met toegangspoorten (deels gemaakt door de plaatselijke siersmid). Aan de linker voorzijde van het huis is de garage toegang gesitueerd. De volledig geïsoleerde garage is voorzien van een elektrische kanteldeur. Bijzonderheden: - Woonoppervlak ca. 205m2 - Bouwjaar 2014 - Energielabel A++ - Bodemwarmtepomp installatie aanwezig. Hiermee kunt u het huis verwarmen én koelen - Uitstekende staat van onderhoud - Gelegen aan de Nieuwkoopse Plassen - Eigen aanlegsteiger voor meerdere boten - Diverse terrassen waardoor u in de zon én in de schaduw kunt zitten - Het huis is zeer goed geïsoleerd - Het huis beschikt over vloerverwarming (behalve de garage) - Er zijn 18 zonnepanelen aanwezig - De tuin is voorzien van een waterpomp met verzonken leidingwerk met 3 aansluitpunten waar een sproei installatie op kan worden aangesloten. Woonomgeving: Het huis ligt in de nieuw gebouwde wijk 'De Zuidhoek' nabij het Meijepark. De wijk bestaat uit luxe, voornamelijk vrijstaande woningen en ligt tegen het Meijepark waar u heerlijk kunt wandelen, fietsen en recreëren aan het water. Het water staat in open verbinding met de Nieuwkoopse Plassen. Het dorp ligt op 5 minuten fietsen en heeft alle voorzieningen op het gebied van de dagelijkse boodschappen, scholen en sport. Het natuur- en waterrijke Nieuwkoop ligt centraal in de Randstad. Grote steden Amsterdam, Den Haag, Utrecht, Rotterdam en ook Schiphol zijn snel bereikbaar. Je woont hier tussen de weilanden en nabij de Nieuwkoopse Plassen, waar je heerlijk kunt recreëren. Een unieke landelijke omgeving waar je mooie wandel-, fiets- en vaartochten kunt maken. De Gemeente Nieuwkoop biedt voorzieningen als een overdekt zwembad, diverse scholen, een compleet aanbod aan winkels, restaurants en een levendig verenigingsleven. Binnen 10 minuten rijden ben je bijvoorbeeld in Alphen aan den Rijn, waar onder andere meer winkels, restaurants, een station en een theater/bioscoop te vinden zijn. Kadastraal bekend: Gemeente : Nieuwkoop Sectie : E Nummer : 1871 Groot : 985 m2 Kortom, zoekt u een huis met alle luxe en comfort direct aan open vaarwater dan nodigen wij u graag uit voor een rondleiding! Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Deze verkoopinformatie mag niet worden beschouwd als een aanbieding of offerte en wordt verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door de verkoper. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Hoewel de woning met zorg is ingemeten, wordt noch door Bianca van der Laan Makelaardij, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper verklaart in de gelegenheid te zijn gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem/haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van de verkoper. Wij adviseren u een eigen deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken die van belang zijn te overzien. Er is sprake van overeenstemming op het moment dat de door de makelaar opgestelde koopovereenkomst door beide partijen is beoordeeld en ondertekend. Tot dat moment hebben beide partijen het recht om af te zien van een transactie, zonder kostenvergoeding etc. Er wordt gebruik gemaakt van de NVM-koopovereenkomst. In alle overeenkomsten bedraagt de waarborgsom/bankgarantie in ieder geval 10% van de koopsom. Van toepassing zijn de NVM Voorwaarden.

Hypothek berekenen

€ 1.785.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 37.550

2 % Übertragungssteuer (€ 35.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.822.550

3,04%

Jährlich

%

€ 89.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.785.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
205 m²
Fläche des Grundstücks
985 m²
Inhalt
1072 m³
Sonstiger Innenraum
45 m²
Gebäude mit Außenbereich
18 m²

Bau und Energie

Baujahr
2014
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Warmtepomp
Warmes Wasser
Cv-ketel
Energieausweis
A++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom
Parken
Openbaar parkeren
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
26-09-2025
Verkaufsdatum
21-02-2026

Badezimmer Ausstattung

2 dubbele wastafels, 2 inloopdouches, 2 wastafelmeubels, en ligbad

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, vliering en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Alarminstallatie
  • balansventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2421

Google Karten

Karte von Nieuwkoop

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Nieuwkoop

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Nieuwkoop. In 2025 waren da 9.350 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 485.623.

Einwohner

9.350

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 485.623

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.221

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

218

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Nieuwkoop
Jahr Einwohner
2021 9.385
2022 9.393
2023 9.389
2024 9.385
2025 9.350

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Nieuwkoop
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 356.000
2022 EUR 393.000
2023 EUR 463.000
2024 EUR 473.561
2025 EUR 485.623

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.225 0-15: 1.450 15-25: 1.060 25-45: 2.090 45-65: 2.535

Ausbildungsstufe

Hoger

2.140

Praktisch

1.690

Middelbaar

2.870

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

545

Nederland

8.015

Buiten Europa

795

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 743
Appartementen 624
Tussenwoningen 1.936
Vrijstaande woningen 545
Twee-onder-één-kap woningen 240

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 105
1925 tot 1950 77
1950 tot 1970 1.526
1970 tot 1980 711
1980 tot 1990 518
1990 tot 2000 354
2000 tot 2010 209
2010 tot 2020 336
2020 en later 112

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.431

Bezeichnung A

1.031

Bezeichnung B

548

Bezeichnung D

389

Bezeichnung E

279

Bezeichnung F

219

Bezeichnung G

152

Bezeichnung A+++

85

Bezeichnung A+

56

Bezeichnung A++

25

Bezeichnung A++++

2

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Nieuwkoop
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.290 3.180
2021 1.430 3.280
2022 1.080 3.050
2023 920 2.880
2024 853 2.876

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 2.830

Huurwoning

Gas: 800 • Strom: 2.080

Koopwoning

Gas: 960 • Strom: 3.170

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.960

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.560

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Strom: 4.260

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Strom: 3.400

Betriebsaktivität in Nieuwkoop (2025)

Handel en HORECA 220
Nijverheid en energie 275
Zakelijke dienstverlening 345
Overheid, onderwijs en zorg 185
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 90
Financiele diensten en onroerendgoed 100
Cultuur, recreatie en overige diensten 135

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.390

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Nieuwkoop
Periode Verbrechen
jan 2025 19
jan 2026 12
jul 2025 22
jun 2025 25
mei 2025 23
mrt 2025 15
nov 2024 9
nov 2025 25
okt 2024 24
okt 2025 13
sep 2024 22
sep 2025 19

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Nieuwkoop.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Nieuwkoop

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Nieuwkoop?

Nieuwkoop telt in 2025 ongeveer 9.350 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwkoop?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwkoop is in 2025 circa € 485.623.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwkoop?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwkoop ligt rond € 35.221 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuwkoop?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 218 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwkoop?

In Nieuwkoop komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.936 woningen.

Meer Häuser in Nieuwkoop

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.