Direkt zum Inhalt
Logo von Drieman Garantiemakelaars

Grendel 8

2421NL Nieuwkoop • Zuid-Holland

Verkauft unter Vorbehalt

€ 495.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750

2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 506.750

Kaufpreis /m²: € 4.626

Fotoalbum

Grendel 8 Nieuwkoop
Bild 28
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Deze instapklare gezinswoning in de populaire woonwijk "Wijland" biedt alles wat je zoekt: ruimte, comfort en duurzaamheid. Ontdek het comfort van deze fraaie woning met enkele opvallende kenmerken: • Bouwjaar 2016 en volledig geïsoleerd: energielabel A • Vloerverwarming in de gehele woning • Extra woonoppervlakte door de dakkapel op de 2e verdieping (2023) met screens • 3 riante slaapkamers, met mogelijkheden tot meer • Luxe badkamer met wastafelmeubel, inloopdouche en toilet • Heerlijke tuin met houten berging en praktische achterom • Alle ramen op de 1e en 2e verdieping zijn voorzien van horren • Kindvriendelijke wijk met scholen, opvang, sportvelden en park Buytenwech op steenworp afstand • Volop laadpalen in de wijk aanwezig Locatie? Zeker! Deze woning ligt in een fijne, ruim opgezette en kindvriendelijke woonwijk. Op loopafstand vind je scholen, voor- en naschoolse opvang, een kinderdagverblijf, winkels, sportfaciliteiten en een groen park voor ontspannende wandelingen of om heerlijk buiten te spelen. De wijk is daarnaast toekomstgericht ingericht met volop laadpalen voor elektrische auto’s. En dat is niet alles! De woning beschikt over vloerverwarming op elke verdieping, een WTW-systeem en is voorbereid op het plaatsen van zonnepanelen. De slaapkamers op de 1e en 2e verdieping zijn zeer riant van formaat. Mocht je meer slaapkamers wensen, dan is de indeling eenvoudig aan te passen zodat er meerdere kamers ontstaan. Nieuwkoop is een verborgen parel in het Groene Hart van de Randstad. Je woont hier midden in een groene en waterrijke omgeving, met de Nieuwkoopse Plassen op korte afstand – ideaal voor varen, suppen, zwemmen of gewoon genieten van de natuur. Tegelijkertijd biedt het dorp een verrassend compleet voorzieningenniveau, met winkels, horeca, sportverenigingen, scholen en een actief cultureel leven met musea en ateliers. De centrale ligging maakt het plaatje compleet: steden als Amsterdam, Rotterdam en Utrecht bereik je in circa 35 minuten. Hier woon je rustig en groen, zonder concessies te doen aan bereikbaarheid en levendigheid. Laten we eens binnenkijken: Begane grond: De entree geeft toegang tot de meterkast, een toilet met closet en fonteintje, de garderobe en natuurlijk de woonkamer. De woonkamer is tuingericht en heeft aan de voorzijde een open keuken. De keuken is opgesteld in een L-opstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals een combimagnetron, vaatwasser, gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser en koelkast met vriesvak. De lichte woonkamer heeft een praktische pvc-vloer met houtlook en openslaande deuren naar de achtertuin. Achtertuin: De tuin op het noordwesten is keurig aangelegd met tegels en diverse plantenborders en beschikt over een houten berging. De berging is voorzien van elektra en naast de berging bevindt zich de houten lage schutting met praktische achterom. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot 2 ruime slaapkamers en de badkamer. Er ligt een kamer aan de voorzijde en eentje aan de achterzijde. De slaapkamer aan de achterzijde heeft dakramen voorzien van buitenzonwering. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, hangend toilet en een groot wastafelmeubel met wasbak en spiegel erboven. Deze gehele verdieping heeft een pvc-vloer en is voorzien van vloerverwarming. Tweede verdieping: Via een vaste trap is de overloop van de tweede verdieping te bereiken. Deze overloop heeft een dakraam en bergruimte onder de schuine zijde. De slaapkamer op deze verdieping is later gerealiseerd. In 2023 is hier een dakkapel aan de voorzijde geplaatst met ingebouwde screens, wat zorgt voor extra ruimte en licht. Aan de achterzijde van deze kamer is een dakraam. Deze kamer is tevens voorzien van de wasmachineopstelling, een kast met de CV-ketel en een separate kast met de WTW-installatie. Aan weerszijden van deze kamer zijn knieschotten die toegang geven tot veel extra bergruimte. De gehele verdieping is voorzien van vloerverwarming en afgewerkt met een laminaatvloer. Bergvliering: Via een vlizotrap in de slaapkamer is de riante, geïsoleerde bergvliering te bereiken. Alles klopt aan deze woning — van afwerking tot locatie. Neem contact met ons op en plan een bezichtiging. Disclaimer: Voor onze koopakte gelden de standaard NVM-regels. In alle overeenkomsten bedraagt de waarborgsom/bankgarantie minimaal 10% van de koopsom. Deze projectinformatie mag niet worden beschouwd als een aanbieding of offerte en wordt verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door de verkoper. Wij kunnen geen aansprakelijkheid aanvaarden voor de door ons samengestelde gegevens. Deze informatie, eventuele gesprekken, onderhandelingen etc. zijn allen vrijblijvend. Er is pas overeenstemming bereikt op het moment dat de door Drieman Garantiemakelaars Nieuwkoop opgestelde koopovereenkomst door beide partijen is beoordeeld en ondertekend. Tot dat moment hebben beide partijen het recht om af te zien van een transactie, zonder kostenvergoeding etc. Alle genoemde maten zijn indicatief, er kunnen geen rechten aan worden ontleend.

Hypothek berekenen

€ 495.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750

2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 506.750

3,21%

Jährlich

%

€ 24.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 495.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
107 m²
Fläche des Grundstücks
108 m²
Inhalt
309 m³
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
47 m²

Bau und Energie

Baujahr
2016
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
23-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Balansventilatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2421

Google Karten

Karte von Nieuwkoop

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Nieuwkoop

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Nieuwkoop. In 2025 waren da 9.350 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 485.623.

Einwohner

9.350

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 485.623

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.221

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

218

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Nieuwkoop
Jahr Einwohner
2021 9.385
2022 9.393
2023 9.389
2024 9.385
2025 9.350

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Nieuwkoop
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 356.000
2022 EUR 393.000
2023 EUR 463.000
2024 EUR 473.561
2025 EUR 485.623

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.225 0-15: 1.450 15-25: 1.060 25-45: 2.090 45-65: 2.535

Ausbildungsstufe

Hoger

2.140

Praktisch

1.690

Middelbaar

2.870

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

545

Nederland

8.015

Buiten Europa

795

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 743
Appartementen 624
Tussenwoningen 1.936
Vrijstaande woningen 545
Twee-onder-één-kap woningen 240

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 105
1925 tot 1950 77
1950 tot 1970 1.526
1970 tot 1980 711
1980 tot 1990 518
1990 tot 2000 354
2000 tot 2010 209
2010 tot 2020 336
2020 en later 112

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.431

Bezeichnung A

1.031

Bezeichnung B

548

Bezeichnung D

389

Bezeichnung E

279

Bezeichnung F

219

Bezeichnung G

152

Bezeichnung A+++

85

Bezeichnung A+

56

Bezeichnung A++

25

Bezeichnung A++++

2

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Nieuwkoop
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.290 3.180
2021 1.430 3.280
2022 1.080 3.050
2023 920 2.880
2024 853 2.876

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 2.830

Huurwoning

Gas: 800 • Strom: 2.080

Koopwoning

Gas: 960 • Strom: 3.170

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.960

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.560

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Strom: 4.260

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Strom: 3.400

Betriebsaktivität in Nieuwkoop (2025)

Handel en HORECA 220
Nijverheid en energie 275
Zakelijke dienstverlening 345
Overheid, onderwijs en zorg 185
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 90
Financiele diensten en onroerendgoed 100
Cultuur, recreatie en overige diensten 135

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.390

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Nieuwkoop
Periode Verbrechen
jan 2025 19
jan 2026 12
jul 2025 22
jun 2025 25
mei 2025 23
mrt 2025 15
nov 2024 9
nov 2025 25
okt 2024 24
okt 2025 13
sep 2024 22
sep 2025 19

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Nieuwkoop.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Nieuwkoop

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Nieuwkoop?

Nieuwkoop telt in 2025 ongeveer 9.350 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwkoop?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwkoop is in 2025 circa € 485.623.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwkoop?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwkoop ligt rond € 35.221 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuwkoop?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 218 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwkoop?

In Nieuwkoop komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.936 woningen.

Meer Häuser in Nieuwkoop

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.